Appartement à vendre - Gand RBW35223

Marseillestraat 200 201 9000 Gand

249 000 €

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RBW35223

  • 46 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
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Description

Cet appartement à vendre, situé au 2e étage du n°200-201 de la Marseillestraat à Gand, représente une opportunité remarquable au prix de 249 000 €. Offrant une surface habitable de 46 m², ce bien immobilier a été entièrement rénové en 2023, alliant modernité et confort. L’appartement bénéficie d’un excellent certificat de performance énergétique (EPC) avec un label B attestant d’une consommation énergétique maîtrisée, ce qui est un atout considérable dans le contexte actuel. La présence d’un ascenseur récemment rénové dans l’immeuble facilite l’accès à ce logement, situé dans une bâtisse datant de 1957, bien entretenue et offrant un cadre de vie paisible. En entrant dans cet appartement, on découvre un hall central desservant l’ensemble des pièces. La pièce de vie lumineuse comprend un espace salle à manger et une cuisine ouverte, favorisant convivialité et fonctionnalité. Le séjour donne accès à un agréable petit terrasse de 3 m², où il est possible de profiter d’un environnement verdoyant et d’un calme appréciable. L’appartement comporte une chambre spacieuse bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, une salle de bain moderne équipée d’une douche, ainsi qu’un toilette séparé. Une buanderie est également prévue avec les raccordements nécessaires pour la machine à laver et le sèche-linge. Parmi les équipements complémentaires figurent le double vitrage, le chauffage au gaz ainsi qu’une cave privée et un local commun pour les vélos. Par ailleurs, il existe des places de stationnement disponibles devant l’immeuble. Implanté dans un quartier résidentiel calme de Gand, ce bien combine la tranquillité d’un environnement vert avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. La situation centrale permet de bénéficier aisément de toutes les commodités indispensables au quotidien. Ce logement s’adresse idéalement aux célibataires ou couples recherchant un appartement clé sur porte, parfaitement rénové et lumineux, avec une agréable terrasse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien présente un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier local et saura séduire les acquéreurs exigeants en quête de bien-être et de praticité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 455 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1957

Aménagement intérieur

Surface habitable

46 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Référence PEB

20220720-0002642965-RES-1

Date de validité PEB

20/07/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35223 Réf. vendeur: 4397150 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

489 m 2' 40'' 518 m 1' 6'' 488 m 6' 488 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

468 m 4' 777 m 1' 34'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier

468 m 4' 777 m 1' 34'' 446 m 5' 446 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

5,3 km 22' 5,4 km 9' 0 m 0'' 5 km 1º

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,3 km 11'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

9,3 km 13'

Bus

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

104 m 1' 15''

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

153 m 1' 50''

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

153 m 1' 50''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1,9 km 23'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km 23'

Gares

Wondelgem

1,5 km 7' 1,4 km 2' 21'' 726 m 14' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Battmobiel Meulesteedsesteenweg

878 m 1' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Morek

1,7 km 6' 844 m 16' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Donkey - De Waterspiegel

188 m 2' 15''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Zeeschip

806 m 4' 840 m 1' 27'' 650 m 10' 806 m 10'

Aldi Wondelgem

2,1 km 8' 2,2 km 4' 840 m 18' 2,1 km 25'

Colruyt Wondelgem

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 19' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

14,2 km 14'

Magasins

Habiter à proximité de Marseillestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Shop & Go Delhaize Zeeschip" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Wondelgem" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Wondelgem" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" se rejoint en 22 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Victor Carpentier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Rakkertjes" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 11 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 13 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - De Waterspiegel" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Morek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 19 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 30 minutes, pratique pour le quotidien.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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