Appartement à vendre - Ettelbruck RBU86678
9012 Ettelbruck
539 000 €
Description
*** Sous Compromis ***
Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agent
Karim LAYOUNI au Tel +352 661 820 506
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle omniprésente et les volumes bien équilibrés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, créant un véritable prolongement extérieur propice à la détente.
La cuisine séparée, également dotée d’un accès extérieur, constitue un réel atout pour une organisation fluide et confortable de la vie quotidienne.
L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état général, bénéficiant d’améliorations récentes qui allient modernité, fonctionnalité et sobriété.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement valorisable.
La situation est un véritable point fort : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, écoles, infrastructures médicales et axes routiers principaux. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.
La résidence, construite en 1992, est gérée avec sérieux, dispose d’un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n’est prévu, garantissant une tranquillité financière appréciable pour les copropriétaires.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La disponibilité flexible du logement permet d’envisager différentes modalités d’occupation, en fonction de l’avancement de la vente, afin de s’adapter au projet de l’acquéreur.
La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à charge du vendeur, en sus de la TVA.
Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et peuvent être modifiées sans préavis. Tout voir Réduire
Pour de plus amples renseignements, n’hésitez pas à contacter notre agent
Karim LAYOUNI au Tel +352 661 820 506
Situé au 4ᵉ étage d’une résidence prisée et parfaitement entretenue à Ettelbruck, cet appartement traversant offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et agréable, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la clarté naturelle omniprésente et les volumes bien équilibrés. Le séjour spacieux s’ouvre sur un balcon avec vue dégagée sur des espaces verts, créant un véritable prolongement extérieur propice à la détente.
La cuisine séparée, également dotée d’un accès extérieur, constitue un réel atout pour une organisation fluide et confortable de la vie quotidienne.
L’espace nuit se compose de deux chambres généreuses, d’une salle de bain rénovée avec coin buanderie intégré, ainsi que d’un WC séparé. L’appartement est en excellent état général, bénéficiant d’améliorations récentes qui allient modernité, fonctionnalité et sobriété.
Grâce à sa configuration et à son emplacement, ce bien convient aussi bien à un couple, une famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien attractif et facilement valorisable.
La situation est un véritable point fort : arrêt de bus au pied de la résidence, accès rapide au centre-ville, à la gare, aux commerces, écoles, infrastructures médicales et axes routiers principaux. Tous les services essentiels sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie à la fois dynamique et pratique.
La résidence, construite en 1992, est gérée avec sérieux, dispose d’un fonds de réserve sain et aucun travaux majeurs n’est prévu, garantissant une tranquillité financière appréciable pour les copropriétaires.
Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien.
La disponibilité flexible du logement permet d’envisager différentes modalités d’occupation, en fonction de l’avancement de la vente, afin de s’adapter au projet de l’acquéreur.
La commission d’agence, calculée sur le prix de vente, est entièrement à charge du vendeur, en sus de la TVA.
Aucun frais d’agence à charge de l’acquéreur.
Les informations reprises dans ce descriptif sont fournies à titre indicatif et non contractuel, et peuvent être modifiées sans préavis. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 539 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
85 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
4
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
E
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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