Appartement à vendre - Mariakerke RBV61983

Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 5 B 9030 Mariakerke

255 000 €

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RBV61983

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Mariakerke, une commune résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Idéalement placé dans une zone calme, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Sa situation stratégique à proximité des principales voies de communication, telles que la R4 et l’E40, en fait un bien particulièrement attractif pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté à Gand et ses environs. Ce bien immobilier a été construit en 1934 et affiche une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. L’entrée se fait par une hall d’immeuble commune, menant à un appartement lumineux et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale offre un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La salle de bain située à ce niveau est pratique et moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. À l’étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace privé pour chaque occupant, accompagnées d’une seconde salle de bain, apportant confort et praticité. La propriété bénéficie également d’un certificat PEB de classe A et d’un certificat électrique conforme, attestant de sa performance énergétique et de sa sécurité. Situé au 1er étage et doté de deux façades, cet appartement profite d’une excellente orientation et d’un environnement serein, renforcé par la présence de double vitrage qui assure une isolation thermique et phonique efficace. La structure sans ascenseur limite les charges communes, contribuant à rendre ce bien encore plus accessible. Avec un prix fixé à 255 000 €, ce logement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable grâce à son fort potentiel de rendement. La visite est organisée le jeudi 9 avril 2026, entre 16h00 et 18h00, sur rendez-vous. N’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Mariakerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003798049-RES-1

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61983 Réf. vendeur: 4291040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schanulleke

660 m 2' 12'' 660 m 1' 8'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

727 m 5' 598 m 59'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 160 - Belbus Zomergem - Lovendegem - Waarschoot

83 m 1'

De Lijn - 68 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Zuid

83 m 1'

De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post

83 m 1'

Trams

De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg

2,4 km 29'

De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken

2,4 km 29'

Gares

Wondelgem

4 km 15' 4 km 5' 3,2 km 48' 4 km 48'

Bornes de recharge

Lidl - Mariakerke

240 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

120 m 24'' 63 m 45'' 63 m 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Adriaan Pietersstraat 1

863 m 10'

Supermarchés

Smatch Mariakerke

210 m 42'' 210 m 18'' 210 m 2' 31'' 210 m 2' 31''

Lidl Gent

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Market Mariakerke-Gent

602 m 2' 602 m 48'' 502 m 7' 588 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 10'

Villes proches

Habiter à proximité d'Alphonse Claeys-Bouüaertlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 68 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Zuid, De Lijn - 160 - Belbus Zomergem - Lovendegem - Waarschoot, De Lijn - 6 - Gent Watersportbaan - Mariakerke Post avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 1 - Gent Fl. Expo - Gent St.Pieters - Evergem Brielken, De Lijn - 1 - Gent Flanders Expo - Wondelgem Industrieweg avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Adriaan Pietersstraat 1" à seulement 10 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 9 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Smatch Mariakerke" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool 11" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Het Schanulleke" est à 7 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Paulusinstituut 2" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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