Appartement à vendre - Mariakerke RBV61983

Alphonse Claeys-Bou?aertlaan 5 B 9030 Mariakerke

255 000 €

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RBV61983

  • 2 Chambre(s)
  • 87 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé à Mariakerke, une commune résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Idéalement placé dans une zone calme, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Sa situation stratégique à proximité des principales voies de communication, telles que la R4 et l’E40, en fait un bien particulièrement attractif pour les familles ou les professionnels souhaitant profiter d’un environnement résidentiel tout en restant connecté à Gand et ses environs. Ce bien immobilier a été construit en 1934 et affiche une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. L’entrée se fait par une hall d’immeuble commune, menant à un appartement lumineux et fonctionnel. Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie avec une cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses fenêtres, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce principale offre un espace de vie spacieux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille. La salle de bain située à ce niveau est pratique et moderne, équipée pour répondre aux besoins quotidiens. À l’étage supérieur, deux chambres confortables offrent un espace privé pour chaque occupant, accompagnées d’une seconde salle de bain, apportant confort et praticité. La propriété bénéficie également d’un certificat PEB de classe A et d’un certificat électrique conforme, attestant de sa performance énergétique et de sa sécurité. Situé au 1er étage et doté de deux façades, cet appartement profite d’une excellente orientation et d’un environnement serein, renforcé par la présence de double vitrage qui assure une isolation thermique et phonique efficace. La structure sans ascenseur limite les charges communes, contribuant à rendre ce bien encore plus accessible. Avec un prix fixé à 255 000 €, ce logement représente une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable grâce à son fort potentiel de rendement. La visite est organisée le jeudi 9 avril 2026, entre 16h00 et 18h00, sur rendez-vous. N’hésitez pas à contacter l’agence pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare dans la région de Mariakerke.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

87 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20260224-0003798049-RES-1

Date de validité PEB

24/02/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61983 Réf. vendeur: 4291040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Schanulleke

660 m 2' 12'' 660 m 1' 8'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 11

411 m 1' 22'' 411 m 46'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut 2

727 m 5' 598 m 59'' 618 m 7' 618 m 7'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 11'

Bus

De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein

77 m 55''

De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke

77 m 55''

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

97 m 1' 10''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

2,4 km 29'

De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats

2,4 km 29'

Gares

Wondelgem

4 km 15' 4 km 5' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Lidl - Mariakerke

240 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Mariakerke Post

120 m 24'' 63 m 45'' 63 m 45''

Vélos en libre-service

Donkey - Alphonse Claeys B

78 m 56''

Supermarchés

Okay Mariakerke

190 m 38'' 190 m 15'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Lidl Gent

204 m 40'' 204 m 16'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Market Mariakerke-Gent

602 m 2' 602 m 48'' 502 m 6' 588 m 7'

Golfs

Golfschool Gent

8,8 km 10'

Villes proches

Ce bien, situé près d'Alphonse Claeys-Bouüaertlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Het Schanulleke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Paulusinstituut 2" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Mariakerke" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Mariakerke-Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 29 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Snellaertplein - Dampoort - Korenmarkt - Mariakerke, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Mariakerke Post", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (9 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (11 minutes).Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 5 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Alphonse Claeys B" à seulement 1 minute à pied.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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