Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW02381

Koningin Fabiolapark 361 10G 9100 Sint-Niklaas

149 000 €

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RBW02381

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Koningin Fabiolapark 361 10G 9100 Sint-Niklaas
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Description

Situé dans la charmante ville de Sint-Niklaas, cet appartement à vendre constitue une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement confortable ou un investissement judicieux. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 89 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort de ses occupants. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses (10 et 13 m²), une salle de bains équipée d’une douche et d’un lavabo, ainsi qu’un espace séjour lumineux de 34 m² qui constitue le cœur de l’appartement. La cuisine, accessible depuis le séjour, donne également accès à un vaste terrasse de 23 m², parfait pour profiter de moments en plein air tout en bénéficiant d’un panorama verdoyant et d’un coucher de soleil spectaculaire. La présence d’une entrée avec vestiaire, d’un WC séparé, ainsi que d’une buanderie intégrée avec espace de lavage, confère une praticité indéniable à cette résidence moderne. L’appartement, situé au 10ème étage d’un immeuble bien entretenu datant de 1970, bénéficie d’un label énergétique B et est équipé d’un chauffage central au gaz naturel, ce qui assure une gestion efficace des charges. La structure dispose aussi d’un ascenseur, facilitant l’accès à tous les étages, ainsi que d’un local à vélos et de conteneurs à déchets dans un environnement collectif propre et organisé. La proximité immédiate du centre-ville de Sint-Niklaas, ainsi que de l’importante zone commerciale du Waasland Shopping Center, ajoute à la commodité quotidienne. Les accès routiers via l’E17 et l’E34 permettent de rejoindre rapidement d’autres régions environnantes, renforçant ainsi le caractère pratique de cette localisation idéalement située. Cette propriété est actuellement louée, ce qui pourrait en faire une excellente opportunité pour un investisseur cherchant à générer des revenus locatifs stables. Sa construction en 1970, combinée à ses caractéristiques modernes et bien rénovées, témoigne d’un bon état général. La résidence offre également un environnement résidentiel paisible dans un quartier bien desservi, avec des espaces verts proches. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Cette opportunité unique mérite toute votre attention pour devenir soit votre prochain chez-vous, soit une pièce maîtresse dans votre portefeuille immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 768 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

10

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

15

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW02381 Réf. vendeur: 11308 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

549 m 1' 49'' 549 m 1' 19'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

984 m 6' 2,1 km 3' 565 m 11' 949 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis

984 m 6' 2,1 km 3' 565 m 11' 949 m 11'

Écoles secondaires

Scholen Da Vinci

932 m 6' 2 km 3' 610 m 11' 898 m 11'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,5 km 2' 12''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11,6 km 14'

Bus

De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren

340 m 4'

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

340 m 4'

De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station

340 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

2,8 km 19' 4,8 km 7' 2,1 km 21' 2,8 km 34'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,5 km 2º 2' 27,2 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Waasland Shopping Center

817 m 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Tereken

1,2 km 7' 894 m 14' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping

666 m 8'

Supermarchés

Albert Heijn - Sint Niklaas

805 m 7' 975 m 2' 27'' 779 m 9' 779 m 9'

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

643 m 5' 1,8 km 3' 621 m 7' 621 m 7'

Delhaize Waasland

931 m 7' 986 m 2' 29'' 909 m 11' 909 m 11'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de Koningin Fabiolapark offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 82 - Antwerpen L.O. - Beveren - Haasdonk - Sint-Niklaas - Lokeren, De Lijn - 1 - Waasland Shopping - Vitaz - Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Albert Heijn - Sint Niklaas" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Waasland" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Termonde n'est qu'à 18 minutes en voiture. Avec Beveren à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Hermelijn", une crèche joignable en 5 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Scholen Da Vinci" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 6 minutes à vélo, "Go! Basisschool Freinetschool Arker Universalis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 14 minutes.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sint-Niklaas Waasland Shopping" à 8 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Tereken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" est à moins de 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" se situe à 12 minutes de route.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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