Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW19077

Nieuwstraat 11 9100 Sint-Niklaas

275 000 €

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RBW19077

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cet appartement en duplex à vendre situé au 11 Nieuwstraat, à Sint-Niklaas, représente une opportunité intéressante avec un prix fixé à 275 000 €. Offrant une surface habitable de 104 m², ce bien immobilier se distingue par sa luminosité remarquable grâce à ses grandes fenêtres et son orientation ouest. L’espace de vie de 33 m² comprend une salle à manger conviviale et une cheminée à bois, apportant charme et confort. La cuisine moderne est entièrement équipée avec des appareils de qualité tels qu’un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte, un réfrigérateur, un four traditionnel ainsi qu’un évier double bac. Un espace buanderie pratique, disposant des raccordements pour machine à laver et sèche-linge, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la zone nuit se compose de deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, idéal pour le rangement. La salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un toilette séparé. L’accès à un agréable terrasse en bois exotique baignée de soleil offre un espace extérieur rare en centre-ville. Ce bien ne dispose pas de jardin mais bénéficie d’un cadre urbain prisé. L’appartement est conforme aux normes énergétiques avec un certificat EPC de classe B, garantissant une performance énergétique efficace. Le chauffage central fonctionne au gaz naturel via une chaudière à condensation et le double vitrage PVC assure isolation thermique et acoustique. Situé en plein cœur de Sint-Niklaas, cet appartement profite d’une localisation centrale à proximité immédiate de la nouvelle grande place récemment réaménagée. Tous les commerces, la restauration, les services et les infrastructures sportives sont accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne dans un environnement dynamique et agréable. L’adresse se trouve dans une zone résidentielle sans risque d’inondation, apportant tranquillité et sécurité. Ce bien non meublé est disponible sans droit de préemption et n’est actuellement pas loué. Pour toute demande d’information supplémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter directement le numéro indiqué afin de découvrir ce logement alliant confort moderne et emplacement idéal.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19077 Réf. vendeur: 11393 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

349 m 4' 527 m 1' 15'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

220 m 1' 40'' 630 m 1' 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

220 m 1' 40'' 630 m 1' 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

263 m 2' 4'' 1 km 2' 28'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

332 m 4'

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

332 m 4'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

332 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 14' 1,6 km 4' 923 m 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,9 km 1º 51' 28,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

376 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

173 m 1' 32'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

373 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

810 m 4' 1,2 km 2' 57'' 810 m 10' 810 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 7' 1,5 km 3' 805 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 6' 1,4 km 2' 56'' 939 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,5 km 13'

Villes proches

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Malines en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes et la bretelle vers A11 / E34 (Anvers - Zelzate) à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor" est à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Broederscholen Hiëronymus 6" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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