Appartement à vendre - Sint-Niklaas RBW77378

Nieuwstraat 11 9100 Sint-Niklaas

275 000 €

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RBW77378

  • 2 Chambre(s)
  • 104 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Sint-Niklaas, cet appartement duplex moderne de 104 m² habitable vous est proposé à la vente pour un prix de 275 000 €. Niché au 11, Nieuwstraat, ce bien immobilier se distingue par une distribution fonctionnelle et une qualité de finition soignée. Dès l’entrée privative, vous découvrez un vaste espace de vie lumineux de 33 m² agrémenté d’une agréable cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme telles qu’un lave-vaisselle, une plaque à induction avec hotte, un four traditionnel, un réfrigérateur ainsi qu’un évier double bac. Un espace buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge complète ce niveau. L’étage supérieur abrite la zone nuit, composée de deux grandes chambres dont une dispose d’un dressing attenant, ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un cabinet de toilette et d’un meuble vasque. L’accès à une terrasse exposée ouest, réalisée en bois exotique, permet de profiter pleinement des moments ensoleillés. Ce duplex bénéficie également d’un double vitrage en PVC à haute performance énergétique (HR) et d’un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Le bien est conforme aux dernières normes électriques et présente un certificat PEB de classe B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Implanté dans une zone résidentielle urbaine sans droit de préemption et non soumise à risque d’inondation, cet appartement jouit d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la nouvelle grande place de Sint-Niklaas. Cette situation centrale vous offre un accès facile à divers commerces, établissements horeca, boulangeries ainsi qu’à des infrastructures sportives. L’environnement vivant et dynamique répond parfaitement aux exigences d’un mode de vie pratique et agréable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien d’exception. Contactez sans tarder le numéro indiqué afin de concrétiser votre projet immobilier à Sint-Niklaas.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

104 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

186 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW77378 Réf. vendeur: 11687 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Snoezelsnor

349 m 4' 527 m 1' 15'' 349 m 4' 349 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

220 m 1' 40'' 630 m 1' 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Broederschool Nieuwstraat

220 m 1' 40'' 630 m 1' 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 6

263 m 2' 4'' 1 km 2' 28'' 263 m 3' 263 m 3'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3 km 3'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

9,8 km 12'

Bus

De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst

332 m 4'

De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat

332 m 4'

De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel

332 m 4'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 14' 1,6 km 4' 923 m 11' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24,9 km 1º 51' 28,6 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas I

376 m 56''

Voitures en libre-service

Cambio - Castrohof

173 m 1' 32'' 173 m 2' 4'' 173 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein

373 m 4'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

810 m 4' 1,2 km 2' 57'' 810 m 10' 810 m 10'

Colruyt Sint-Niklaas Nijverh

1,1 km 7' 1,5 km 3' 805 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Sint-Niklaas

1,1 km 6' 1,4 km 2' 56'' 939 m 12' 1 km 12'

Golfs

Dragon Golf Bornem

13,5 km 13'

Éducation

Habiter à proximité de Nieuwstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Broederscholen Hiëronymus 6", une école secondaire joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Helan Kinderopvang - Snoezelsnor", une crèche à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 433 - Sint-Niklaas - Kemzeke Paal - Hulst, De Lijn - 31 - Sint-Niklaas - Vrasene - Kieldrecht - Doel, De Lijn - 432 - Sint-Niklaas - Stekene - Hellestraat avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Castrohof".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Saint-Nicolas / Sint-Niklaas" : 4 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 3 minutes et A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 12 minutes.La station "Donkey - Sint-Niklaas Parking Heymanplein" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Niklaas" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Sint-Niklaas Nijverh" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Avec Beveren à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Dragon Golf Bornem".L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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