Appartement à vendre - Eschdorf RBU77383
34A, Am Hënneschteneck
9151 Eschdorf
715 000 €
Description
Venez découvrir ce magnifique appartement/duplex lumineux, situé au 1er et 2e étage d’une petite résidence de 3 unités à Eschdorf, commune d'Esch-sur-Sûre.
Résidence sans ascenseur – Animaux acceptés – Vue dégagée sans vis-à-vis.
Agencement des pièces avec une surface habitable d’environ 117 m² et une surface totale de 186 m2:
1ER ETAGE – Espace de vie lumineux et fonctionnel
La surface utile de 60,66 m2 du 1er étage offre un agencement optimal et se compose comme suit :
• séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée d’environ 14 m²
• cuisine séparée, entièrement équipée
• salle de douche avec WC
• escalier menant au 2e étage
2E ETAGE – Espace nuit généreux et parfaitement réparti
La surface utile de 60,66 m2 du 2e étage se présente comme suit :
• hall de nuit distribuant harmonieusement les pièces
• spacieuse chambre parentale
• salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC
• chambre enfants
• petit séjour, idéal pour télétravail ou espace loisirs
3E ETAGE: Grenier de 23.17 m2 isolé et aménageable
REZ-DE-CHAUSSEE: un garage intérieur avec cave d'une surface utile de 36.16 m2.
Un emplacement extérieur privatif 17.97 m2 et un grand jardin privatif de 156,04 m2 derrière la résidence complètent ce bien.
Des places de parkings supplémentaires sont disponibles pour les résidents de l'immeuble et pour les visiteurs.
Caractéristiques techniques :
* Construction de 2011
* Toiture en ardoises isolée
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chauffage au mazout
* Classe énergétique : F/F
DISPONIBILITE A CONVENIR!
Distances :
* Ettelbruck : ± 15 km
* Diekirch : ± 13 km
* Mersch : ± 25 km
* Colmar-Berg : ± 20 km
* Luxembourg-Ville : ± 45 km
* Kirchberg : ± 43 km
* Bastogne (BE) : ± 26 km
Écoles & structures pour enfants:
Eschdorf bénéficie d’une excellente offre éducative, comprenant :
* École fondamentale d’Eschdorf
* Maison Relais Kannerstuff
* Kannerstuff, centre d’accueil pour bébés et jeunes enfants, géré par l’association Elisabeth Lëtzebuerg
Arrêts de bus scolaires à proximité!
Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également disponibles le samedi.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. Tout voir Réduire
Résidence sans ascenseur – Animaux acceptés – Vue dégagée sans vis-à-vis.
Agencement des pièces avec une surface habitable d’environ 117 m² et une surface totale de 186 m2:
1ER ETAGE – Espace de vie lumineux et fonctionnel
La surface utile de 60,66 m2 du 1er étage offre un agencement optimal et se compose comme suit :
• séjour avec salle à manger, baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse ensoleillée d’environ 14 m²
• cuisine séparée, entièrement équipée
• salle de douche avec WC
• escalier menant au 2e étage
2E ETAGE – Espace nuit généreux et parfaitement réparti
La surface utile de 60,66 m2 du 2e étage se présente comme suit :
• hall de nuit distribuant harmonieusement les pièces
• spacieuse chambre parentale
• salle de bains moderne, équipée d’une baignoire, d’un double lavabo et d’un WC
• chambre enfants
• petit séjour, idéal pour télétravail ou espace loisirs
3E ETAGE: Grenier de 23.17 m2 isolé et aménageable
REZ-DE-CHAUSSEE: un garage intérieur avec cave d'une surface utile de 36.16 m2.
Un emplacement extérieur privatif 17.97 m2 et un grand jardin privatif de 156,04 m2 derrière la résidence complètent ce bien.
Des places de parkings supplémentaires sont disponibles pour les résidents de l'immeuble et pour les visiteurs.
Caractéristiques techniques :
* Construction de 2011
* Toiture en ardoises isolée
* Fenêtres PVC double vitrage
* Chauffage au mazout
* Classe énergétique : F/F
DISPONIBILITE A CONVENIR!
Distances :
* Ettelbruck : ± 15 km
* Diekirch : ± 13 km
* Mersch : ± 25 km
* Colmar-Berg : ± 20 km
* Luxembourg-Ville : ± 45 km
* Kirchberg : ± 43 km
* Bastogne (BE) : ± 26 km
Écoles & structures pour enfants:
Eschdorf bénéficie d’une excellente offre éducative, comprenant :
* École fondamentale d’Eschdorf
* Maison Relais Kannerstuff
* Kannerstuff, centre d’accueil pour bébés et jeunes enfants, géré par l’association Elisabeth Lëtzebuerg
Arrêts de bus scolaires à proximité!
Les honoraires de l’agence immobilière sont à charge des vendeurs.
Pour toute question ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Mme Viviane Goethals au GSM : 621 203 585. Visites également disponibles le samedi.
Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers pour notre clientèle existante. Si vous souhaitez vendre votre immeuble ou votre terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 715 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
117 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Mazout
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan