Immobilière Viviane Goethals (9081 Ettelbruck)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement en très bon état dans une résidence avec ascensur construite en 2001. Contact directe: ### Description de l'appartement: -Hall d'entrée d'environ 12 m² -Cuisine équipée ouverte d'env. 5,30 m² -Débarras -Séjour lumineux d'env. 39 m² -Chambre 1 d'env. 13,70 m² -Chambre 2 d'env. 15,50 m² -Salle de bain d'env. 4,80 m² -Toilette séparé -Grande cave privative 10,67 m² -Parking couvert extérieur -PAS de balcon/terrasse Commun: Local à vélos Buanderie commune Confort et équipements: Nouvelle chaudière à gaz en 2023 Facade rénovée en 2023. Fenêtres double vitrage, volets manuels Performance énergétique F/E Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AAA. Prix fixe ! Début du chantier: Avril 2026 Livraison: Novembre 2027 Photos et plans non-contractuels. Présentation du LOT 2 APP 04 ( appartement-duplex) Surface habitable: +/- 121m2 Étage: - Couloir - séjour/cuisine avec accès au balcon de +- 10m2 - grande chambre à coucher - salle de douche - débarras/buanderie - espace bureau - WC séparé Combles: - Couloir - 2 grandes ch. à coucher (+/- 17m2 et +/- 15m2) - 2 salles de douches - Grenier Sous-sol: - emplacement de parking - cave Extèrieur : - emplacement de parking devant le garage L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Appartement 1 chambre à coucher avec jardin Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AAA. Prix non-indexable Début des travaux: Avril 2026 Livraison: Novembre 2027 Présentation de l'appartement 01 LOT 1, libre des 3 côtés. Surface habitable: +- 58 m2 répartit comme suit: - 1 chambre à coucher - un grand espace de vie ouvert avec cuisine et accès à une grande terrasse de +- 29 m2 et le jardin PRIVATIF de +- 130 m2, - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 débarras/buanderie - 1 emplacement de parking intérieur - 1 emplacement de parking extérieur - 1 cave privative L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Photos et plans non-contractuels. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison jumellée idéalement située dans une rue calme de Pontpierre. La maison construite en 1999 est érigée sur un terrain de 4a71ca et offre une surface habitable de +- 142m² et +- 225m² de surface utile. Contact direct: ### Description : Rez-de-chaussée : -hall d’entrée et cage d’escalier, une cuisine équipée fermée (12m²), un séjour/salle à manger (36,40m²), une toilette séparée, un jardin d'hiver (20m²). 1er étage : - un palier, 3 chambres à coucher (11,20m²/11,40m²/17m²), un bureau (7,05m²), une salle de bains, un escalier escamotable menant aux combles. Combles : grenier (non-aménageable) Sous-sol: Atelier/buanderie, chaufferie, cave, coin douche/WC, garage 2 voitures en enfilade Divers: -chauffage au mazout,connection au gaz présente dans le garage. -fenêtres double vitrage -espace extérieur soigné et de taille agréable incluant un abri de jardin avec sa grande terrasse couverte. -DPE: F/F Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AAA. Début des travaux: Avril 2026 Livraison: Novembre 2027 Prix fixe ! Photos et plans non-contractuels. Présentation de l'appartement 03 LOT 2 au rez-de-chaussée: Surface habitablede +- 61,50 m2 répartit comme suit: - grand hall d'entrée - 1 chambre à coucher (+- 11,58 m²) - un grand espace de vie ouvert avec cuisine (33,19m²) et accès à une grande terrasse (+- 25 m²) - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 buanderie/débarras (+-4,25 m²) - Jardin (+- 56 m2) Sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privative - 1 local poubelles et un local technique Extérieur: - 1 emplacement de parking devant le garage L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité, cette belle maison moderne libre de 3 côtés avec possibilité de logement intégré privé, située dans un environnement calme et proche de la nature. Imaginez-vous vivre dans cette magnifique maison construite en 2020, exposée plein sud avec sa grande terrasse et jardin au calme et en pleine verdure avec une vue imprenable. Description de la maison : Surface habitable +- 280m2 utile de +- 340 m2 Terrasse 70m2, Jardin Garage 2 voitures, 2 emplacements extérieurs Terrains 8 ares Composition: rez de chaussée - hall d'entrée, salle de douche (WC, lavabo, douche), spacieux éspace de vie (living/cuisine) avec accès au jardin et terrasse, salle à manger indépendante - garage 1ier étage - hall de nuit, 2 chambres à coucher, salle bains avec baignoire, débarras, buanderie, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains et grande terrasse plein sud pour profiter du soleil 2ième étage, possibilité de modifier en logement: - chaufferie, 1 chambre à coucher, salle de douche, open space ou salle de jeux, Aspects techniques: - Construction récente de 2020 - Classe énergétique A-A - Chauffage au sol, VMC - Fenêtres triple vitrage avec stores électriques - Installation "KNX" Une opportunité à ne pas manquer, pour ceux qui cherchent calme, modernité et espace. Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Visites également disponibles le samedi. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

L’agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster. La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²). Les prix affichés comprennent le prix du bien immobilier avec les emplacements extérieurs, le prix part terrain et les frais d'architecte et d'ingénieur TTC 3 % et 17 % sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement, des Domaines et de la TVA. L'objet se compose comme suit : RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave. 1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour. 2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC. Extérieur : 2 emplacements couverts, Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun. Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro ### Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct. En savoir plus ?

L’agence ETECO vous propose à la vente cette propriété d'exception située à Biwer, à seulement 20 minutes du centre-ville de Luxembourg et 10 minutes de Junglinster. La maison dispose de deux grandes terrasses ainsi que de deux emplacements de parking couverts. Construite en 2025, cette propriété lumineuse offre une surface habitable d’environ 112 m² (surface totale : 164 m²). La finalisation des travaux est prévue pour fin octobre 2025. L'objet se compose comme suit : RDC : 1 chambre à coucher avec une salle de bain et avec accès à la terrasse, hall d’entrée, WC séparé et un espace fermé pour la machine à laver et sèche lave. 1 étage : Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et un grand séjour. 2 étage : 2 chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec douche italienne et WC. Extérieur : 2 emplacements couverts, Espace commun : Chaufferie (local technique) et un hall d’entrée commun. Informations techniques : Nouvelle construction 2025, internet en fibre, chauffage au sol avec thermostat connecté, volets roulants électriques, triple vitrage, éclairage extérieur, compteur individuel, classe énergétique B/B. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous par téléphone au numéro ### Vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite ou pour discuter d’un achat direct. En savoir plus ?

!!! EN COURS DE FINITIONS !!! Clé en main, inclus alentours. Livraison 03/2026 Actuellement il y'a encore la possibilité de choisir ses finitions d'intérieur, MAISON BI-FAMILIALE AVEC UN LOGEMENT INTEGRE L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose cette futur construction d'une maison bi-familiale à Oberfeulen, érigée sur un terrain de 2,86a. Surface totale de +-255m2, maison +-155 m2, logement +-80m2, garage 1 voiture +- 20m2 DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée Garage Maison: Entrée Vestiaire WC séparé Living et cuisine avec accès à la terrasse Buanderie 1er étage : Mezzanine Bureau ou chambre 3 chambres à coucher Salle de bains WC séparé 2e étage : Logement Living et cuisne avec terrasse Salle de bains 1 chambre à coucher Aspects techniques: - année 2025 - classe énergétique A/B - pompe à chaleur, VMC, panneaux solaires thermiques - chauffage au sol - fenêtres triple vitrage - volets électrique Prix 3% TVAC:1.050.000 € (sous condition d'acceptation du dossier par l'Enregistrement) Prix 17% TVAC: 1.100.000 € Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, plans sur demande. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barême) à charge de l'aquérieur. Frais d'agence (selon mandat de vente) à charge du vendeur. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite. En savoir plus ?

L'Immobilière Viviane Goethals SARL est ravie de vous présenter ce terrain constructible de 3,52 ares, sans contrat de construction imposé. Numéro cadastral : 288/4753 Une option avec contrat de construction est également disponible pour faciliter la réalisation de votre projet. Situé au cœur du village de Beckerich, ce terrain constitue une opportunité rare pour construire une maison en bande, libre de trois côtés, dans un cadre calme et verdoyant. Beckerich est apprécié pour son environnement paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Sur le plan scolaire, la commune de Beckerich dispose d'une école fondamentale, d'une maison relais et de plusieurs crèches. Lignes de bus à proximité immédiate. Le charmant village de Beckerich est idéalement situé à l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg. Distances: A 3 km du Pall Center à Oberpallen offrant une variété de magasins et services. A 6 km de la ville de Redange avec toutes ses commodités telles que pharmacie, centre médical, lycée technique “Atert”, commerces, banques, restaurants, supermarché (Cactus), banques, piscine etc. Les amateurs de nature apprécieront les sentiers de randonnée et les nombreux espaces verts aux alentours, permettant de profiter pleinement du cadre environnant. Pour plus de renseignements ou pour fixer un rendez-vous, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ### Nous recherchons activement des biens immobiliers pour répondre aux besoins de notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre immeuble, ou de céder un terrain, n'hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle de votre bien. En savoir plus ?

*** OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER *** ? IDEALE POUR PROFESSIONS LIBERALES OU FAMILLES NOMBREUSES!!! Venez découvrir cette charmante maison sur un terrain de 3a70, située dans l'avenue LUcien Salentiny à 2 minutes du Centre Hospitalier du Nord à Ettelbruck qui vous séduira par son emplacement privilégié, ses beaux volumes et son excellent potentiel d'aménagement. Un cadre de vie pratique et recherché. La maison bénéficie d'une proximité immédiate de toutes commodités : * École fondamentale et Maison relais: 10-15 min * Cabinets médicaux à quelques pas * Lycées: accessibles à quelques min à pieds * Centre-ville d'Ettelbruck et zone piétonne (commerces, supermarchés, pharmacies, banques, restaurants): 500 mètres * Gare ferroviaire d'Ettelbruck (connexion rapide vers Luxembourg-Ville): 1 km * Accès direct à l'autoroute du Nord (A7) * Lignes de bus régulières vers le centre-ville à 2 min Un bien idéal pour une profession libérale souhaitant combiner espace de vie et activité professionnelle, ou pour une famille nombreuse à la recherche d'un cadre confortable et central. Caractéristiques principales: * Surface habitable: ± 170 m² * Surface totale: ± 240 m² * Construction de 1959 * Dalles en béton * Toiture isolée avec ardoises * Fenêtres PVC double vitrage * Chaudière Buderus de 2011 * Chauffage au mazout * Tableau électrique de 2023 * Garage pour 1 voiture Composition de la maison: Rez-de-chaussée: * Hall d'entrée: ± 7 m² * WC séparé * Cuisine individuelle et équipée: ± 11,5 m² * Salle à manger:± 17 m², ouverte sur le salon:± 14,5 m² * Magnifique pièce de séjour lumineuse pour des moments de détente:± 23,5 m² donnant sur un joli balcon de ± 5,3 m² et une terrasse partiellement couverte de ± 33 m², avec accès au jardin verdoyant, orienté sud-ouest. 1er étage : * Palier: ± 5 m² * Salle de bains avec douche, WC et lavabo: ± 6.50 m² * 3 chambres: ± 9 m²/ ± 15 m²/ ± 16 m² 2e étage : * 2 chambres: ± 16 m²/ ± 15 m² Sous-sol : * Cave: ± 11,8 m² * Local technique: ± 7,25 m² * Cave à vin: ± 4 m² * Garage: ±13 m² * Buanderie/rangement avec réservoir à mazout: ± 33 m² Cette propriété combine emplacement stratégique, espace et confort, offrant ainsi un cadre idéal pour vivre et travailler dans l'un des quartiers les plus prisés d'Ettelbruck. DISPONIBILITE A CONVENIR! Le passeport énergétique est en cours d'élaboration. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mme Viviane Goethals au 621 203 585. Nous recherchons activement de nouveaux biens pour notre clientèle. Vous envisagez de vendre votre maison, appartement ou terrain? N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour une estimation personnalisée. En savoir plus ?

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité, cette belle maison libre de 4 côtés, située dans un environnement calme et proche de la nature. Clervaux et Marnach avec toutes leurs commodités, la proximité aux deux gares à Clervaux et Drauffelt et l'Ecole Européenne forment des atouts considérables. Cette maison moderne est implantée sur un terrain de 3,57 ares. Description de la maison : Construction Thomas & Piron Surface utile de +- 140 m2 Garage 1 voiture 4 emplacements extérieurs Composition: rez de chaussée - hall d'entrée, WC séparé, cuisine et grand living avec accès au jardin et terrasse, garage 1ier étage - hall de nuit, 2 chambres à coucher, 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains, buanderie Aspects techniques: Construction récente de 2019 Classe énergétique B-B Chauffage au sol, VMC Fenêtres triple vitrage avec stores électriques Atouts: Installation photovoltaique Récupération eau de pluie Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Classe énergétique AA. Photos et plans non-contractuels. Prix fixe. Début du chantier : avril 2026 Livraison : novembre 2027 Présentation de l'appartement-triplex 06 LOT 3 Surface habitable: +- 111 m2 Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Terrasse Étage: - Couloir - Bureau - espace de vie ouvert avec cuisine et accès à un balcon de +- 12 m2 - 1 WC séparé Combles: - Couloir - 2 grandes chambres à coucher (+- 24m2 et +-14m2) - 1 salle de douche - 1 salle de bains Sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privative - 1 local poubelles - 1 local technique Extérieur: - 1 emplacement de parking devant le garage. L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Bissen garantit la proximité de toutes les commodités quotidiennes (écoles, crèches, médecins, épicerie, boulangerie, etc.). Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau projet de 3 maisons bi-familiales de standing à Bissen, à seulement 5 min. de Mersch et de l'accès à l’autoroute A7. Photos et plans non-contractuels. Classe énergétique AAA. Début des travaux: Avril 2026 Livraison: Novembre 2027 Présentation de l'appartement-triplex 02 LOT 1 Surface habitable +- 132m2 répartit sur 3 étages. Séjour/cuisine, 4 chambres à coucher, 3 salles de douches, WC séparé, débarras, balcon +- 12 m², terrasse. Sous-sol: - 1 emplacement de parking - 1 cave privative - 1 local poubelles et un local technique Extérieur: - 1 emplacement de parking devant le garage L'excellent emplacement tout comme la construction et des finitions de qualités et haut de gamme (isolation thermique, pompe à chaleur, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol) garantissent à tout nouveau propriétaire un excellent confort de vie. Les prix affichés s'entendent avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, n'hésitez-pas à nous contacter pour une estimation rapide et gratuite. Frais d'agence à charge du vendeur. En savoir plus ?

Local commercial à vendre à L-9709 CLERVAUX 20, route de Marnach. Ce local avec une entrée privative faisant partie d'un bâtiment à 2 unités offre une surface commerciale de +/− 63 m2. Vous disposerez également d'un emplacement de parking. Possibilité d'acquérir une surface supplémentaire de +/- 108m² avec un emplacement de parking extérieur pour le montant de 260.000€ Les honoraires d'agences sont à charge du vendeur. En savoir plus ?

Nous vous présentons à la vente ce projet de construction autorisé de 2 résidences 4 et 7 unitées à Diekirch, 159-161 rue Clairefontaine. Les 11 unitées ont une surface habitable de 800m² et se composent comme suit: 1. Studio de 37,31m² 2. Studio de 44,01m² 3. Appartement 96,18m² et balcon,terrasse,jardin 4. Appartement 83,27m² et balcon,terrasse,jardin 5. Appartement 104,28m² et balcon,terrasse,jardin 6. Appartement 87,36m² et 2 balcons 7. Appartement 71,97m² et 2 balcons 8. Appartement 89,65m² et 2 balcons 9. Penthouse 64,15m² et terrasse 10. Penthouse 56,18m² et terrasse 11. Penthouse 66,54m² et terrasse - Sous-sol commun - 16 emplacements de parking intérieur - 11 caves Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez-pas à nous contacter au ### Frais d'agence à charge des vendeurs. En savoir plus ?

Nous vous proposons à la location un spacieux appartement deux chambres à coucher au rez-de-chaussée d'une résidence de 1975. Exigences : CDI au Luxembourg, revenu minimum : 6 000 € net par mois Avant toute visite, veuillez envoyer un contrat CDI, une copie de la carte d'identitée et les 3 dernières fiches de salaire à l'adresse mail suivante: ### GSM: ### Les dossiers incomplets se serrons pas traité. -- DESCRIPTION -- -hall d'entrée avec placard intégré -grand living/salle à manger de +/- 42 m² -cuisine fermé entièrement équipée -deux chambres à coucher (+/- 18,35 m² et 13,50 m²) -une salle de douche avec WC et branchement pour la machine à laver -WC séparé -Balcon Pour compléter, vous disposez d'une cave privative (+/- 6,50 m²) ainsi que d'un emplacement de parking intérieur. Adresse : 2 rue des Résidences, 2434 Senningerberg. Rue sans issu, tranquille et à 75 m de l’arrêt de bus et Nightlive bus. A 7 km de Luxembourg –Kirchberg A 3 km de l’aéroport ‘Findel’ A 5 km de Munsbach A 1,5 km de l’autoroute A1 direction Trèves, Metz, Bruxelles Service de la commune ‘Charly bus’ Disponible : de suite Charges mensuelles : € 380,- Frais d’agence ½ mois de loyer + 17% TVA Caution : 2 mois de loyer En savoir plus ?

***LOCAL COMMERCIAL A LOUER AVEC FONDS DE COMMERCE A CEDER – EMPLACEMENT DE CHOIX DANS UNE RUE TRES FREQUENTEE – IDEAL POUR PETITE RESTAURATION*** L’agence ETECO.lu vous propose un local commercial entièrement équipé, situé en plein centre d’Ettelbruck, bénéficiant d’une forte visibilité et d’un passage régulier de clients. Ce bien est particulièrement adapté pour une activité de restauration rapide, snack, café ou petite restauration. Caractéristiques du bien: • Type : Commerce au rez-de-chaussée • Surface : 86 m² • Salle principale : Capacité d’accueil de 40 couverts • Espace de vente à emporter • Cuisine professionnelle équipée : Induction, four intégré et nombreux équipements (liste d’inventaire) • Sanitaires : 2 WC (hommes / femmes) • Espace extérieur : zone prévue pour la livraison • Disponibilité : à partir du 15 septembre 2025 (rentrée scolaire) Environnement & commodités: • Localisation centrale à Ettelbruck • À proximité immédiate des écoles, transports publics et commerces • Grande vitrine offrant une visibilité optimale • Cadre fonctionnel et spacieux, parfaitement adapté à une activité de restauration rapide, snack, café, etc. Conditions de location: • Durée du bail : à long terme • Loyer mensuel : 3.900 € • Charges mensuelles : 300 € • Électricité et poubelles : à charge du locataire • Garantie locative : 3 mois de loyer • Fonds de commerce : prix à négocier Honoraires d’agence: Un mois de loyer + 17 % TVA, partagés équitablement entre le bailleur et le futur locataire. Contact: N‘hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous. Agence immobilière ETECO.lu 📞 ### 📧 ### 🌐 ETECO.lu Nous recherchons activement des biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre immeuble, ou de céder un terrain, n’hésitez pas à nous contacter pour une estimation professionnelle et gratuite de votre bien. En savoir plus ?

L'agence Bureau Immobilier Wagner vous propose en exclusivité cet immeuble de rapports bien situé dans la zone piétonne de Clervaux. Description: - immeuble partiellement rénové - surface partie commerce/habitation +- 120m2 (bâtiment gauche) - grenier aménageable +- 35m2 - cave à vin +- 4m2 - cave à bière +- 1,5m2 - surface partie appartements +- 140m2 (bâtiment droite) - chaufferie/cave commun +- 15m2 Composition commerce: Rez de rue (zone piètonne): - commerce ( bar tapas) avec terrasse, WC clients, cave à bière, cave à vin, cuisine Etage 1: - entrée séparée à l'arrière du bâtiment (rue montée du château), couloir, cuisine, 2 pièces de stock Etage 2: - couloir, 3 chambres, salle de douche, débarras Combles: grenier aménageable (atouts: possibilité d'aménager cette partie en habitation supplémentaire) Composition appartements: Rez de rue: - entrée commun à l'arrière du bâtiment (rue montée du château) - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Etage 1: - 1 appartement avec 1 chambre à coucher Combles: - 1 appartement avec 2 petites chambres à coucher Aspects techniques: chauffage mazout fenêtres PVC / double vitrage toiture en ardoises naturelles Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles, visite sur rendez-vous. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Notre société pourra vous assister lors de la VENTE de votre bien immobilier, alors n'hésitez pas à nous contacter pour une "évaluation de valeur de vente" de votre bien. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Frais d'agence à charge du vendeur (selon mandat). En savoir plus ?

***OPPORTUNITE INTERESSANTE POUR FAMILLES NOMBREUSES ET PROFESSIONS LIBERALES*** Venez découvrir cette maison située à Nothum (Stauséigemeng), à deux pas du magnifique Lac de la Haute-Sûre et de la ville de Wiltz. Implantée sur un terrain de 2a14ca, cette propriété offre une surface totale d’environ 320m². Le plan d’architecte pour une maison individuelle est en cours d’élaboration. (complètement à rénover) 📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite ! ETECO.LU - 621 462 019 Nous sommes en recherche permanente de biens immobiliers pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, contactez-nous dès maintenant pour une estimation gratuite, ou pour discuter d’un achat direct. En savoir plus ?