Immobilière Viviane Goethals (9081 Ettelbruck)

Ontdek dit ruime en goed onderhouden appartement gelegen in de rustige gemeente Lamadelaine. Gevestigd op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2001 met lift, biedt dit appartement een comfortabele woonoppervlakte van ongeveer 94 m². De woning beschikt over een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken die open staat voor het eetgedeelte. De badkamer is voorzien van alle comfort en er is een afzonderlijk toilet aanwezig. Het appartement wordt gekenmerkt door grote raampartijen met dubbele beglazing en manuele rolluiken, wat bijdraagt aan een goede energieprestaties (E-peil F). In de winter zorgt een nieuwe gasverwarmingsketel, geïnstalleerd in 2023, voor een efficiënte verwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een grote privé kelderruimte van 10,67 m² en een externe overdekte parkeerplaats, waardoor praktisch comfort verzekerd is. De woonomgeving van Lamadelaine biedt een rustige en landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten aan comfort. De residentie beschikt over gemeenschappelijke voorzieningen zoals een fietsenstalling en een gedeelde wasruimte, wat het dagelijks leven nog gemakkelijker maakt. De gevel werd eveneens in 2023 gerenoveerd, wat bijdraagt aan de uitstekende staat van het gebouw. Gelegen nabij belangrijke verkeersverbindingen, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot omliggende steden en voorzieningen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars of investeerders. De vraagprijs bedraagt €499.000, zonder extra kosten en inclusief één parkeerplaats buiten. Met zijn uitstekende staat, praktische indeling en gunstige ligging vormt dit vastgoed een aantrekkelijke aankoop voor wie op zoek is naar een comfortabele woning of investeringsobject in de regio Lamadelaine. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit charmante appartement. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige appartement te koop in Bissen, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en moderne voorzieningen. Dit ruime duplex-appartement biedt een woonoppervlakte van circa 121 m², met een praktische indeling die aan al uw wensen voldoet. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime corridor die toegang geeft tot een stijlvolle woonkamer en keuken, beide met directe toegang tot een balkon van ongeveer 10 m². Deze buitenruimte is perfect voor ontspanning en gezellige momenten. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waaronder een grote hoofdslaapkamer en twee royale kamers die flexibel ingezet kunnen worden als kinderkamers, thuiskantoor of hobbyruimte. Verder is er een nette badkamer en een apart toilet, evenals een handige bergruimte en wasruimte voor extra comfort. De zolder biedt nog extra opslagruimte en mogelijkheden tot uitbreiding, terwijl de ondergrondse parking en berging voor de nodige praktische oplossingen zorgen. De locatie in Bissen biedt talrijke voordelen: het dorp ligt op slechts enkele minuten van Mersch en heeft een vlotte verbinding naar de A7 autosnelweg, ideaal voor forenzen. Bissen staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter gecombineerd met alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, crèches, medische diensten, winkels en bakkerijen, waardoor het een aantrekkelijke plek is om te wonen voor gezinnen en professionals. De bouwkwaliteit van dit project is zeer hoogwaardig, met een energieklasse A-certificaat dat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke woning. Het appartement wordt afgewerkt met topmaterialen en moderne technologieën zoals isolatie, warmtepomp, dubbele ventilatie en triple beglazing, wat resulteert in een optimaal wooncomfort. De prijs van € 835.000 inclusief btw maakt hiervan een uitstekende investering in een kwalitatieve woning op een gewilde locatie. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging of bijkomende details. Dit vastgoed combineert functionaliteit met stijl, gelegen op een toplocatie in Bissen, en biedt u een comfortabele leefomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Een professionele begeleiding bij uw aankoop is gegarandeerd, zodat u snel en zorgeloos kunt genieten van uw nieuwe thuis. Wij kijken ernaar uit om u dit schitterende appartement in Bissen te laten ontdekken en samen de volgende stap te zetten in uw woondromen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Bissen, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en moderniteit in een rustige omgeving. Dit appartement heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² en biedt een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Het beschikt over één slaapkamer, perfect voor een koppel of een individuele bewoner die zoekt naar een gezellige en functionele woning. De open woonkamer, verbonden met de keuken, vormt het hart van het appartement en geeft toegang tot een groot terras van ongeveer 29 m². Hier kunt u genieten van buitenleven en ontspanning, terwijl het privéterras van ongeveer 130 m² u privacy en ruimte biedt om te ontspannen of gasten te ontvangen. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Het appartement is voorzien van een ondergrondse parkeerplaats en nog een bijkomende parkeerplaats buiten, evenals een private kelderruimte, wat het wonen extra comfortabel maakt. De locatie in Bissen biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts vijf minuten van Mersch en met gemakkelijke toegang tot de snelweg A7, is deze woning uitstekend verbonden met de omliggende regio en voorzieningen. Bissen staat bekend om zijn rustige karakter en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, crèches, medische faciliteiten, supermarkten en bakkerijen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook zeer praktisch voor het dagelijks leven. De bouwkwaliteit en afwerking zijn van hoge standaard, met isolatie, warmtepomp, dubbele ventilatie, driedubbel glas en vloerverwarming, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd en het comfort maximaal is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is A, wat wijst op een zeer zuinig en milieuvriendelijk vastgoed. De vraagprijs voor dit moderne appartement bedraagt 450.000 euro, inclusief btw van toepassing. De prijs wordt aangeboden onder de voorwaarden van de lokale regelgeving en met de mogelijkheid tot aankoop voor hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. Bij interesse nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of meer informatie. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie zoekt naar een comfortabele en moderne woning in de rustige omgeving van Bissen, met alle voordelen van nabijheid en goede bereikbaarheid. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die dit vastgoed u te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in een rustige straat in Pontpierre, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en rust. Deze woning, gebouwd in 1999, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 142 m² en beschikt over een praktische oppervlakte van ongeveer 225 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het terrein van 4a71ca biedt voldoende ruimte voor buitenleven, met een verzorgde tuin en een grote overdekte terras die uitnodigt tot gezellige buitenactiviteiten. De woning is voorzien van hedendaagse voorzieningen en beschikt over een garage voor twee auto's, evenals een aparte parkeerplaats buiten. Dankzij de solide bouw en het gunstige energieprestatiecertificaat (EPC label F), combineert deze woning functionaliteit met duurzaamheid. Binnenin verwelkomt de woning u met een praktische indeling die comfort en gebruiksgemak centraal stelt. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal en trap, een volledig uitgeruste keuken van 12 m², perfect voor zowel dagelijkse maaltijden als gezellige bijeenkomsten, en een indrukwekkende living van ongeveer 36,40 m² die naadloos overgaat naar het tuinaspect. Het terras en de tuin vormen een mooie outdoorruimte die ideaal is voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast is er een aparte wc en een gezellige wintertuin van 20 m² waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (11,20 m², 11,40 m² en 17 m²) en een bureau van 7,05 m², samen met een badkamer en een handige trap die naar de zolder leidt. De zolder zelf biedt extra opslagruimte via het niet-in te richten gedeelte, terwijl de onderbouw voorzien is van een atelier, wasruimte, verwarmingsruimte, kelder, douche/WC en een garage die in tandem plaats biedt aan twee voertuigen. De omgeving van Pontpierre voegt aanzienlijke waarde toe aan deze woning. Gelegen in een rustige buurt zonder overstromingsrisico’s, biedt deze locatie zowel rust als verbondenheid met de natuur en lokale voorzieningen. De woning bevindt zich nabij voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatieve faciliteiten, wat het dagelijkse leven comfortabel en gemakkelijk maakt. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename woonbeleving, terwijl de goede bereikbaarheid zorgt dat u snel in omliggende steden bent. Dankzij het goed onderhouden buitengebied en de uitgebreide voorzieningen binnenin is dit vastgoed aantrekkelijk voor gezinnen, koppels of investeerders die op zoek zijn naar een solide investering in de regio. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning in Pontpierre bedraagt €1.090.000, zonder btw-verplichting. Een unieke kans om eigenaar te worden van een goed onderhouden huis dat ruim voldoet aan moderne eisen op een geliefde locatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen via het vermelde telefoonnummer. Mis deze kans niet om dit mooie vastgoed te ontdekken – neem vandaag nog contact met ons op! Meer weten?

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop ligt in het charmante Bissen, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid tot alle voorzieningen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 61,50 m², verdeeld over een praktische indeling die perfect aansluit bij het moderne levensstijl. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot een grote open leefruimte met keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. De leefruimte van circa 33,19 m² is verbonden met een ruime terras van ongeveer 25 m², waardoor u zowel binnen als buiten volop ruimte hebt om te ontspannen of te entertainen. De woning beschikt over één slaapkamer van ongeveer 11,58 m² en een badkamer met douche, samen met een apart toilet en een praktische wasruimte. De buitenruimte wordt verder aangevuld met een tuin van ongeveer 56 m², perfect voor tuinliefhebbers of het plaatsen van een buitenmeubilair voor zomerse avonden. Het appartement wordt compleet geleverd met een eigen parkeerplaats en een privékelder, wat extra opslagruimte biedt. De ondergrondse parking garandeert gemak en veiligheid, terwijl de gemeenschappelijke ruimtes zoals de afvalruimte en technische lokalen goed georganiseerd zijn. De uitstekende afwerking en hoogwaardige materialen maken dit vastgoed tot een zeer comfortabel woongelegenheid. Voorzieningen zoals thermische isolatie, warmtepomp, dubbele ventilatie, triple beglazing en vloerverwarming zorgen voor een hoog energielabel (A) en lage energiekosten, wat bijdraagt aan een duurzaam en betaalbaar wooncomfort. Bissen biedt een rustige en groene omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik: scholen, crèches, dokterspraktijken, winkels en bakkerijen bevinden zich op korte afstand. De goede bereikbaarheid en de gunstige ligging maken het bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De prijs bedraagt €495.500 inclusief BTW tegen het super-verminderde tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Indien u uw eigen vastgoed wenst te verkopen of te verhuren, kunt u ons vrijblijvend contacteren voor een snelle en gratis schatting. Dit aantrekkelijke aanbod is ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een nieuwbouwproject met topafwerking en moderne voorzieningen in het groene hart van Bissen. Neem vandaag nog contact met ons op om dit prachtige appartement te bezichtigen of voor meer informatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Doncols is een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 1.260.000 euro biedt dit huis een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 280 m², met een totale bruikbare oppervlakte van circa 340 m². De woning, gebouwd in 2020, kenmerkt zich door haar eigentijdse architectuur en energiezuinige classificatie A-A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling is zeer flexibel en omvat onder meer vier slaapkamers, twee badkamers en een ruim leefgedeelte dat naadloos aansluit op de buitenruimte, inclusief een grote terras en tuin. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen, met twee extra buitenparkeerplaatsen, en is omgeven door een perceel van 8 are, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische details maken deze woning nog aantrekkelijker. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een moderne badkamer met douche en toilet, en een open living met eetkamer en keuken die toegang geven tot de tuin en terras. Dit maakt het ideaal voor zowel dagelijks comfort als gezellige ontvangstmomenten. Op de eerste verdieping liggen twee slaapkamers, een badkamer met bad, een dressing en een wasruimte, terwijl de derde slaapkamer, inclusief badkamer en mogelijk nog te gebruiken ruimte op de tweede verdieping, volop mogelijkheden biedt voor verdere indeling of gebruik als kantoor of speelruimte. De recente bouwtechnieken, waaronder vloerverwarming, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een geavanceerde installatiesystemen zoals KNX, zorgen voor extra comfort en efficiëntie. De ligging in Doncols biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van natuurlijke gebieden zorgt voor een ontspannen leefomgeving. Dit goed onderhouden eigendom biedt niet alleen ruimte en modern comfort, maar ook de mogelijkheid om te genieten van de buitenlucht in een rustige setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging en meer informatie. Met deze woning presenteert zich een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar een hedendaagse woning met hoogwaardige afwerking in een rustige, groene omgeving. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om deze unieke gelegenheid niet te missen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Biwer biedt een unieke combinatie van moderne voorzieningen, ruimte en een uitstekende ligging. Gelegen op een strategische afstand van slechts 20 minuten van het bruisende centrum van Luxemburg en 10 minuten van Junglinster, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor wie graag de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €870.000 biedt dit vastgoed talrijke voordelen en comfort dat voldoet aan de hoge standaarden van hedendaags wonen. De woning, gebouwd in 2025, beschikt over een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over drie verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een slaapkamer met badkamer en directe toegang tot het terras, ideaal voor gasten of als thuiskantoor. Het functionele gelijkvloers omvat ook een inkomhal, apart toilet en een afgesloten ruimte voor wasmachine en droger. De eerste verdieping biedt een open-keuken met direct terrascontact en een royale woonkamer, perfect voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen momenten. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers, een nachthal en een badkamer met Italiaanse douche en toilet. Buiten zijn er twee overdekte parkeerplaatsen die het comfort verder verhogen, terwijl het technische gedeelte onder meer fibre-internet, vloerverwarming met slimme thermostaat, elektrische rolluiken en triple beglazing omvat. De energieklasse B/B onderstreept de efficiëntie van deze nieuwbouwwoning. De omgeving van Biwer kenmerkt zich door haar rustige sfeer en de voordelen van nabijheid tot Luxemburg-stad. Dankzij de goede infrastructuur, de moderne afwerking en de uitgebreide technische specificaties is deze woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar comfortabel en duurzaam wonen. Neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie of een bezichtiging. Of u nu wilt kopen of verkopen, onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het proces. Dit is uw kans om te investeren in een eigentijdse woning in een aantrekkelijke locatie, dus wacht niet langer en ontdek wat deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Biwer biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel verblijf in een aantrekkelijke locatie. Gelegen op slechts 20 minuten van het centrum van Luxemburg en op korte afstand van Junglinster, combineert deze woning een gunstige ligging met state-of-the-art voorzieningen en een eigentijds ontwerp. Het betreft een nieuwbouwproject uit 2025 dat volledig klaar is voor bewoning, met een totale woonoppervlakte van circa 112 m² en een bruto oppervlakte van 164 m². De woning beschikt over een doordachte indeling, verdeeld over drie verdiepingen, inclusief drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij moderne woonwensen. De afwerking en technische installaties getuigen van kwaliteit en comfort, met onder andere vloerverwarming, elektrische rolluiken, triple beglazing en fiber-internet. De grote terrassen bieden volop buitenruimte om te genieten van het mooie weer, terwijl de twee overdekte parkeerplaatsen zorgen voor gemakkelijke toegang en veilig parkeren. Praktisch gezien omvat deze woning alles wat een moderne bewoner verlangt. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met privé-badkamer en directe toegang tot een terras, ideaal voor gasten of familie. De ruime open keuken met directe toegang tot het terras maakt het mogelijk om binnen en buiten naadloos te verbinden, perfect voor gezellige maaltijden en ontspannen momenten. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, een ruime nachthal en een stijlvolle badkamer met Italiaanse douche en toilet. De woning wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, gecertificeerd met EPC-klasse B/B, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een individueel meter en geavanceerde verwarmingstechnologie. Buiten heeft u de beschikking over twee overdekte parkeerplaatsen, terwijl het gemeenschappelijk deel van de residentie onder andere bestaat uit een technische ruimte en een gemeenschappelijke inkomhal. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet enkel een comfortabele thuisbasis, maar ook een slimme investering in een groeiende regio, dankzij de combinatie van nieuwe bouwtechnieken, uitstekende ligging en aanbod aan moderne faciliteiten. De ligging van deze woning in Biwer biedt talrijke voordelen voor zowel woon- als werkende bewoners. In de omgeving geniet u van rust en natuur, terwijl belangrijke voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Het nabijgelegen centrum van Luxemburg biedt uitgebreide winkels, scholen en culturele voorzieningen, allemaal binnen handbereik. Dankzij de snelle glasvezel-internetverbinding bent u voorbereid op de digitale wereld, terwijl de goede connectiviteit met snelwegen en openbaar vervoer uw mobiliteit vergemakkelijkt. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met hoogwaardige afwerking, gelegen binnen een aantrekkelijke regio en klaar voor directe bewoning, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €920.000, inclusief BTW, en de woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te plannen; wij helpen u graag verder bij uw volgende stap in onroerend goed. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te Oberfeulen biedt een unieke combinatie van modern comfort en veelzijdigheid, gelegen op een prachtig perceel van 2,86 are. Het project bevindt zich momenteel in de laatste fase van de afwerking, met een geplande oplevering in april 2026. Er is nog de mogelijkheid om de binnenafwerking naar eigen smaak te kiezen, waardoor u uw nieuwe thuis volledig kunt personaliseren. Dit bi-familiale huis combineert een totale oppervlakte van circa 255 m², met een hoofdwoning van ongeveer 155 m² en een extra appartement van circa 80 m², inclusief een ruime garage van circa 20 m² voor één wagen. De woning is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en toekomstgerichte technologieën, zoals een warmtepomp, zonnepanelen, hoogrendementsramen met triple vitrage en elektrische rolluiken, alles onderbouwd door een energieklasse A/B certificering. De indeling is zeer functioneel en gericht op comfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een garage en praktische voorzieningen zoals een vestiaire en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een open woonkamer en keuken met directe toegang tot de terras, ideaal voor gezellige momenten en buitenleven. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één ingericht als bureau of extra kamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement op de tweede verdieping beschikt over een eigen woonkamer met keuken, een terras, één slaapkamer en een badkamer. Deze flexibele indeling maakt van deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die ruimte en privacy zoeken, of voor investeerders die willen profiteren van de dubbele woonfunctie. De locatie in Oberfeulen biedt rust en groen, terwijl voorzieningen en faciliteiten binnen handbereik blijven. Het project wordt gebouwd volgens hoge bouwnormen en met aandacht voor energiebesparing en duurzaamheid. Gezien de gunstige ligging en de moderne afwerking is dit vastgoed zeer interessant voor wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig thuis met veel potentieel. Met de vraagprijs van €1.050.000 inclusief btw, is dit een buitenkans voor wie graag investeert in kwaliteit en toekomstbestendig wonen. Neem contact op met M. Wagner via GSM/WhatsApp op 691 489 734 voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden in dit exclusieve project en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Te koop: een uniek bouwperceel in het charmante dorpje Beckerich, gelegen in het westen van het Groothertogdom Luxemburg. Dit perceel van 3,52 are biedt de mogelijkheid om een rijtjeshuis te bouwen, vrij aan drie zijden, in een rustige en groene omgeving. Een groot voordeel van dit terrein is dat er geen verplicht bouwcontract is, wat u de vrijheid geeft om naar eigen inzicht uw droomhuis te realiseren. Er is echter ook een optie beschikbaar om met bouwcontract te werken, wat extra gemak kan bieden tijdens de realisatie van uw project. Beckerich staat bekend om zijn vredige en natuurrijke omgeving, terwijl het toch dicht bij alle essentiële voorzieningen ligt. De gemeente beschikt over een basisschool, een Maison Relais en verschillende crèches, wat het ideaal maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er nabijgelegen buslijnen die zorgen voor een goede verbinding met de omliggende regio's. Voor uw dagelijkse benodigdheden ligt het Pall Center in Oberpallen op slechts 3 km afstand, waar u een breed scala aan winkels en diensten vindt. Met slechts 6 km naar de stad Redange, heeft u toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals een apotheek, medisch centrum, technische middelbare school "Atert", diverse winkels, banken, restaurants en een supermarkt (Cactus). Voor de sportievelingen en natuurliefhebbers zijn er tal van wandelroutes en groene gebieden in de omgeving om volop van de natuur te genieten. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, strategische ligging en veelzijdig gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 3a70, bevindt deze woning zich op een toplocatie in de Avenue Lucien Salentiny, slechts enkele minuten verwijderd van het Centre Hospitalier du Nord en nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als professionele activiteiten. De woning werd gebouwd in 1959 en is voorzien van duurzame materialen zoals betonplaten, een geïsoleerd dak met leien en PVC-dubbelglasramen die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal van ongeveer 7 m², een separaat toilet, een volledig uitgeruste keuken van circa 11,5 m², en een ruime open woonkamer van ongeveer 23,5 m² die uitkijkt op een zonnig balkon en een deels overdekt terras van 33 m². Deze terrassen bieden directe toegang tot een goed onderhouden tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. De kelder bestaat uit een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder, garage voor één wagen en een wasruimte met olietank, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Het centrum van Ettelbruck met winkels, supermarkten, banken en restaurants ligt op slechts 500 meter afstand. Voor pendelaars is de nabijheid van het treinstation (1 km) en de snelle aansluiting op de snelweg A7 uiterst aantrekkelijk. Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een moderne elektrische installatie uit 2023. Met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, biedt deze residence in Ettelbruck een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en centrale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedaanbod wacht op jou. **Prijs: €875.000**. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning bevindt zich in Weicherdange en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Ernest Krier Wee nummer 24, staat dit vastgoed te koop voor een prijs van €715.000. De woning beschikt over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 120 m² en is recent gebouwd in 2019, wat garant staat voor een eigentijdse afwerking en energie-efficiëntie. De woning is uitgerust met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. De indeling omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot de tuin en terras, een volledig uitgeruste keuken en een garage voor één voertuig. Buiten zijn er nog eens vier extra parkeerplaatsen, waardoor er voldoende ruimte is voor bezoekers en bewoners. De locatie in Weicherdange biedt verschillende voordelen, onder andere de nabijheid van natuurlijke omgevingen en de rust die deze regio kenmerkt. Het dorp ligt vlakbij belangrijke verbindingen en faciliteiten, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. De woning beschikt over diverse technologische snufjes zoals een installatie voor zonnepanelen, waterrecuperatie en triple beglazing met elektrische rolluiken, wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiefactuur maar ook aan een milieuvriendelijke levensstijl. Het EPC-rapport toont een klasse B, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat klaar is voor de toekomst. Bent u op zoek naar een moderne woning in een rustige omgeving met alle hedendaagse voorzieningen? Aarzel dan niet om contact op te nemen voor meer informatie of voor een bezichtiging. Onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden in dit proces en u te voorzien van alle nodige informatie. Dit vastgoed biedt u een unieke kans om comfortabel te wonen in Weicherdange voor een scherpe prijs, inclusief alle praktische voorzieningen en technologische snufjes die bijdragen aan een duurzaam en aangenaam leven. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige triplex voor verkoop in Bissen, een uitzonderlijk vastgoedproject dat comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Gelegen op een strategische locatie slechts vijf minuten van Mersch en de snelweg A7, biedt dit nieuwe woonproject een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Het betreft een modern ontworpen woning met een totale woonoppervlakte van ongeveer 111 m², verdeeld over drie verdiepingen, die voorzien is van talloze hedendaagse voorzieningen en energiezuinige technologieën. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer en een apart toilet, waardoor comfort en praktische indeling gegarandeerd zijn. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal met directe toegang tot een terras, terwijl de eerste verdieping een open leefruimte met keuken en toegang tot een balkon van ongeveer 12 m² biedt. De zolderruimte is ideaal voor extra slaap- of hobbykamers, en wordt aangevuld met een ondergrondse parking, een privé kelderruimte en een technische ruimte. De duurzame bouwkwaliteit wordt onderstreept door isolatie met triple beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp en een ventilatiesysteem met dubbele stroming, wat zorgt voor een optimaal woonklimaat. De locatie in Bissen biedt tal van voordelen voor bewoners die nabij alle dagelijkse voorzieningen willen wonen. In de buurt vindt u scholen, crèches, dokterspraktijken, supermarkten en bakkerijen, waardoor alles binnen handbereik ligt. De bouw start in april 2026, met oplevering voorzien in november 2027. De prijs van €725.000 wordt inclusief de toepasselijke BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Dit project is perfect voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie over deze unieke woonkans in Bissen. Meer weten?

Deze charmante triplexwoning te koop in Bissen biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en goede ligging. Gelegen op een strategisch punt slechts vijf minuten van Mersch en met gemakkelijke toegang tot de A7 snelweg, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 132 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en comfort. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een apart toilet, is er voldoende privacy en comfort voor alle gezinsleden. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, waaronder thermische isolatie, een warmtepomp, dubbele ventilatie en driedubbel glas, gecombineerd met vloerverwarming, wat zorgt voor een energiezuinige en aangename woonomgeving. Daarnaast beschikt de woning over een terras en een balkon, perfect voor buitenleven en ontspanning. Praktisch gezien biedt deze eigendom onder andere een eigen parkeerplaats in de onderbouw, een privékelder, en een technische ruimte. De buitenruimte is voorzien van een parkeerplaats voor de garage en een extra parkeerplek aan de voorkant. Het uitstekend gekozen locatie en de kwalitatieve bouwdetails maken deze woning zeer aantrekkelijk. De geplande bouw start in april 2026 en de oplevering is voorzien voor november 2027, waardoor koper nog invloed kan uitoefenen op bepaalde afwerkingen. De prijzen zijn inclusief het superkortings-TBV van slechts 3% bij gebruik als hoofdverblijf, onder voorbehoud van goedkeuring door de autoriteiten. Dit lijkt een ideale investering of gezinswoning in een rustige, doch goed bereikbare regio. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige triplexwoning of wilt u meer informatie over vergelijkbare eigendommen? Neem dan gerust contact met ons op voor een vrijblijvende en snelle offerte of bezichtiging. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in Bissen en zorgen voor een professionele service vanaf het eerste contact tot de overdracht. Dit vastgoed biedt niet alleen comfort en moderniteit, maar ook de zekerheid van een goede investering in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans voor uzelf! Meer weten?

Bent u op zoek naar een veelzijdig commercieel vastgoed in de charmante stad Clervaux? Deze aanbieding betreft een uitstekend gelegen handelsruimte aan de Route de Marnach, ideaal voor ondernemers of investeerders die willen profiteren van een strategische locatie met voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Het betreft een commercieel gebouw dat deel uitmaakt van een twee-eenheid, met een privé-ingang en een totale commerciële oppervlakte van circa 63 m². Dit biedt niet alleen een praktische en efficiënte ruimte voor diverse bedrijfsactiviteiten, maar ook de mogelijkheid tot verdere uitbreiding. U kunt namelijk optioneel een extra oppervlak van ongeveer 108 m² aankopen, inclusief een buitenparkeerplaats, voor een totaalbedrag van €260.000. Dit geeft u de flexibiliteit om uw bedrijfsactiviteiten uit te breiden of te personaliseren naar uw wensen. De getoonde prijs voor deze commerciële ruimte bedraagt €185.000, zonder bijkomende btw. De ruimte is momenteel niet verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of gebruikmaken van de locatie. Bij het gebouw hoort één sanitaire voorziening en de verwarming wordt geregeld via mazout, wat gebruikelijk is voor dit type pand in de regio. De locatie is goed toegankelijk en biedt een praktische oplossing voor zowel starters als gevestigde bedrijven die presence willen geven in Clervaux. Bovendien beschikt u over eigen parkeerplaatsen, wat het bezoek voor klanten en medewerkers vergemakkelijkt. De verkoper draagt de notariskosten en bemiddelingskosten, waardoor u zich zonder zorgen op uw nieuwe zakelijke uitdaging kunt richten. Clervaux is bekend om zijn rustige sfeer en centrale ligging in de regio, wat het tot een aantrekkelijke plek maakt voor ondernemers die op zoek zijn naar een betaalbare en uitbreidbare commerciële locatie. Of u nu uw eigen bedrijf wil vestigen of investeren in vastgoed met potentieel voor waardestijging, deze ruimte biedt het allemaal. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op juiste koper die de mogelijkheden herkent en wil benutten. Grijp nu uw kans op een veelzijdige investering in het hart van Clervaux! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in Diekirch en biedt een uitstekend potentieel voor ontwikkelaars of beleggers die op zoek zijn naar een project met grote impact. Het betreft een bouwgrond gelegen aan de 159-161 rue Clairefontaine, waarop een project is toegestaan voor de ontwikkeling van twee residenties met in totaal zeven eenheden. Dit project omvat zowel studio's, appartementen als penthouses, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 800 m² en diverse buitenruimtes zoals terrassen, balkons en tuinen. Het nieuwebouwproject bestaat uit 11 aparte wooneenheden, waaronder drie penthouses die elk een terras hebben, evenals verschillende andere appartementen die voorzien zijn van balkon of terras. De plannen voorzien ook in een ondergrondse gemeenschappelijke parkeergarage met 16 parkeerplaatsen en 11 kelders, waardoor het potentieel voor bewoners en bezoekers optimaal wordt benut. De locatie in Diekirch is strategisch en biedt verschillende voordelen voor toekomstige bewoners en investeerders. Naast de aantrekkelijke bouwmogelijkheden, geniet deze plek van een rustige maar centrale ligging, ideaal voor mensen die willen genieten van de natuurlijke omgeving terwijl ze toch dicht bij de voorzieningen van de stad blijven. De omgeving is geschikt voor zowel woon- als investeringsdoeleinden, met voldoende ruimte voor verdere ontwikkeling en waardestijging op lange termijn. Met een vraag naar kwalitatieve woonruimte in deze regio, biedt dit project een interessante kans om te investeren in de toekomst van Diekirch, met een verkoopprijs van 1.680.000 euro. Voor geïnteresseerden die graag meer willen weten over dit bouwproject of het potentieel van de locatie willen bespreken, staat ons team klaar om u te begeleiden. Neem vrijblijvend contact met ons op via het opgegeven telefoonnummer voor uitgebreide informatie of om een afspraak te plannen. Dit project combineert een veelbelovende ontwikkelingskansen met een solide prijsstelling, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een strategische investering in de vastgoedmarkt van Diekirch. We nodigen u uit om snel te reageren en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Deze ruime en moderne appartement voor verhuur is gelegen in Senningerberg, een rustige en goed bereikbare locatie nabij Luxemburg stad. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 97 m² biedt deze woning twee comfortabele slaapkamers, een ruime woonkamer met een oppervlakte van circa 42 m², en een volledig uitgeruste keuken die perfect is voor dagelijks gebruik en gezellig samenzijn. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een residentie uit 1975 en beschikt over tal van praktische voorzieningen, waaronder een badkamer met douche, een apart toilet, en een praktische inbouwkast in de inkomhal. Het balkon voegt een fijne buitenruimte toe waar u kunt genieten van de zon of gezellige momenten buitenshuis. Daarnaast wordt er een privé kelder van ongeveer 6,5 m² aangeboden, ideaal voor extra opslagruimte, en beschikt u over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage, wat in deze regio een groot pluspunt is. De verwarming gebeurt via gas, en het EPC-label is E, wat aangeeft dat er nog mogelijkheden bestaan voor energetische optimalisatie. Het appartement ligt aan een rustige straat zonder uitrit, op slechts 75 meter van het openbaar vervoer en de Nightlife bus, waardoor de verbinding met Luxemburg stad en omliggende regio bijzonder eenvoudig is. De nabijheid van belangrijke knooppunten zoals de luchthaven Findel (3 km), de snelweg A1 richting Trèves, Metz en Brussel (ongeveer 1,5 km), en het centrum van Luxemburg (7 km) maken deze locatie uiterst gunstig voor zowel woon-werkverkeer als vrije tijd. De omgeving biedt tal van faciliteiten en diensten via de lokale busdiensten, terwijl de rust van de straat zorgt voor een aangename woonomgeving. De maandelijkse huurprijs bedraagt €2.300 euro, inclusief kosten, met een waarborg van twee maanden huur. De huur omvat ook een garage, waardoor parkeren geen probleem vormt. Verhuur is onmiddellijk mogelijk en alle geïnteresseerden worden gevraagd om vooraf een bewijs van vaste tewerkstelling en identiteitsdocumenten te sturen voor verdere beoordeling. Bent u op zoek naar een comfortabel appartement dat het beste combineert van praktische ligging, moderne voorzieningen en rust? Neem dan vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u niet alleen een mooie woonruimte maar ook de ideale uitvalsbasis om te genieten van alles wat Senningerberg en Luxemburg te bieden hebben. Of u nu uw eerste woning zoekt of een upgrade wenst, dit appartement voldoet aan hoge eisen en wacht op de juiste huurder. Wacht niet te lang, want dit aanbod is zeer aantrekkelijk en snel weg! Meer weten?

Te huur: een uitstekend gelegen en volledig uitgeruste commercieel pand in het hart van Ettelbruck, ideaal voor een klein horecabedrijf of catering. Dit ruime gelijkvloerse winkelpand beslaat 86 m² en beschikt over een grote vitrine die maximale zichtbaarheid garandeert. De locatie is uitstekend bereikbaar en bevindt zich in een drukke straat in het centrum, waardoor het perfect is voor ondernemers die willen profiteren van een constante stroom voetgangers en klanten. Het pand biedt een grote hoofdzitruimte met capaciteit voor ongeveer 40 personen, evenals een aparte verkoopruimte voor take-away en een professionele keuken uitgerust met inductiekookplaten, een ingebouwde oven en tal van andere faciliteiten. Daarnaast beschikt het over twee sanitaire voorzieningen en een buitenruimte bedoeld voor leveringen, wat de operationele efficiëntie ten goede komt. De praktische details maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor horeca-ondernemers. De huurprijs bedraagt €3.900 per maand, inclusief €300 aan maandelijkse kosten, waarbij elektriciteit en afvalbeheer door de huurder worden gedragen. De minimale huurperiode is 12 maanden, met een waarborg van drie maanden huur. De beschikbaarheid van het pand is gepland vanaf 15 september 2025, geschikt voor de start van het schooljaar en de vele lokale voorzieningen. Het pand bevindt zich nabij scholen, openbaar vervoer en winkels, waardoor klanten gemakkelijk toegang hebben en het een levendige omgeving biedt voor een klein horecabedrijf. De grote etalage en strategische ligging zorgen voor optimale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor potentiële klanten. Deze locatie biedt diverse mogelijkheden voor ondernemers die willen starten of uitbreiden in ettelbruck. Het volledige ingerichte winkelpand met professionele keuken, ruime zitgelegenheid en praktische voorzieningen maakt het een uitstekende keuze voor bijvoorbeeld een snackzaak, cafetaria of ander klein horecabedrijf. De huurovereenkomst wordt aangegaan onder gunstige voorwaarden en met transparante kostenstructuur. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een nieuwe of bestaande horecazaak, ligt hier een unieke kans om te profiteren van een toplocatie in het centrum van Ettelbruck. Neem contact op met ETECO.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek hoe dit commerciële vastgoed uw onderneming kan ondersteunen. Meer weten?

Deze unieke investering in het hart van Clervaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject met potentieel. Gelegen op het adres 27, Grand-Rue, bevindt deze onroerend goed zich in de levendige voetgangerszone van de stad, wat bijdraagt aan zowel de commerciële als residentiële waarde. Het gebouw combineert commerciële ruimtes en wooneenheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor investeerders die willen profiteren van een strategische locatie en diverse gebruiksmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €629.000, zonder BTW, en biedt daarmee een interessante investering in een groeiende regio. Het complex bestaat uit twee hoofdgedeelten: een commercieel gedeelte en een residentieel gedeelte. Het commerciële deel op de begane grond omvat een bar tapas met terras, een keuken, toiletten voor klanten, en verschillende kelders waaronder een wijn- en bierkelder. Bovenaan bevinden zich twee verdiepingen met woonruimte: een apart toegangsgebied achter het gebouw en twee appartementen met telkens één slaapkamer. Het derde appartement bevindt zich in de zolderverdieping en beschikt over twee kleine slaapkamers. Het gebouw is gedeeltelijk gerenoveerd en biedt daarnaast nog uitbreidingsmogelijkheden, zoals het aanpassen van de zolder voor extra woonruimte. De technische aspecten omvatten onder andere mazoutverwarming, PVC-ramen met dubbel glas en een dak in natuurlijke leisteen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en comfort. De residentiële component bestaat uit drie appartementen, elk met één of twee slaapkamers, die zich bevinden op verschillende verdiepingen. De ligging in Clervaux garandeert niet alleen een centrale positie binnen de stad, maar biedt ook gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. De omgeving is rustig en veilig, met voldoende mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of renovatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Aangezien het geheel momenteel niet verhuurd is, biedt dit vastgoed een mooie basis voor verdere planning en investeringspotentieel. Voor geïnteresseerden is een bezoek op afspraak mogelijk via contactpersoon Garry WAGNER. Neem vandaag nog contact op om deze unieke investering te beveiligen en meer te ontdekken over de vele mogelijkheden die deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke woning te Nothum, een ideale optie voor grote gezinnen of professionals die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Deze residentie, gelegen aan de rustige postcode 9678, biedt een veelbelovende combinatie van praktische voorzieningen en een gunstige ligging nabij natuurlijke en stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van €420.000 biedt deze eigendom kansen voor wie waarde hecht aan een ruime en toekomstige uitbreidingsmogelijkheden. De woning zelf wordt niet expliciet beschreven qua woonoppervlakte of indeling, maar kent een totale oppervlakte van ongeveer 320 m², gelegen op een perceel van 2 are en 14 centiare. Een architect is momenteel bezig met het opstellen van een plan voor een vrijstaande woning op dit perceel, wat aangeeft dat er potentieel is voor maatwerk en verdere ontwikkeling. De buitenruimte vormt een van de grote troeven van deze eigendom, met een tuin die voor extra privacy en recreatiemogelijkheden zorgt. Hoewel er geen terras vermeld staat, biedt de tuin voldoende ruimte om een buitenknusse plek te creëren of te genieten van het buitenleven. De woning is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder EPC-certificaat (EPC-Referentie: NC), wat impliceert dat er nog geen energieprestatiecertificaat beschikbaar is of dat dit niet vereist is volgens de huidige regelgeving. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de afwezigheid van details opent de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om te kiezen voor een energiezuinige of efficiënte verwarmingsinstallatie. Dit alles maakt dat deze woning niet enkel een interessante investering is, maar ook volop ruimte biedt voor persoonlijke aanpassingen. Nothum ligt in een landelijke omgeving met goede ontsluiting en nabijheid tot natuurlijke waterpartijen zoals het nabijgelegen Lac de la Haute-Sûre. De nabijheid van Wiltz zorgt bovendien voor extra voorzieningen zoals winkels, scholen en andere diensten. Dankzij deze ligging combineert de locatie het beste van rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuur wil combineren met praktische stadsfaciliteiten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te verwerven die nog volop in ontwikkeling is, met ruimte voor eigen invulling en groei. Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek de mogelijkheden die deze bijzondere eigendom te bieden heeft. Meer weten?