Huis te koop - Ettelbruck RBU70960

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, strategische ligging en veelzijdig gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 3a70, bevindt deze woning zich op een toplocatie in de Avenue Lucien Salentiny, slechts enkele minuten verwijderd van het Centre Hospitalier du Nord en nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als professionele activiteiten. De woning werd gebouwd in 1959 en is voorzien van duurzame materialen zoals betonplaten, een geïsoleerd dak met leien en PVC-dubbelglasramen die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal van ongeveer 7 m², een separaat toilet, een volledig uitgeruste keuken van circa 11,5 m², en een ruime open woonkamer van ongeveer 23,5 m² die uitkijkt op een zonnig balkon en een deels overdekt terras van 33 m². Deze terrassen bieden directe toegang tot een goed onderhouden tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. De kelder bestaat uit een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder, garage voor één wagen en een wasruimte met olietank, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Het centrum van Ettelbruck met winkels, supermarkten, banken en restaurants ligt op slechts 500 meter afstand. Voor pendelaars is de nabijheid van het treinstation (1 km) en de snelle aansluiting op de snelweg A7 uiterst aantrekkelijk. Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een moderne elektrische installatie uit 2023. Met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, biedt deze residence in Ettelbruck een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en centrale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedaanbod wacht op jou. **Prijs: €875.000**.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder