Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ettelbruck, een ideale combinatie van charmant oud vakmanschap en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op een perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een gezellige tuin, een terras en een garage met automatische poort, inclusief een elektrische laadpaal die in 2025 wordt geïnstalleerd. De woning werd recentelijk grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020, waarbij onder andere de dakbedekking, de gevelverf en de ramen met triple beglazing volledig werden vernieuwd. De centrale verwarming op mazout uit 2002 is onlangs geüpgraded met een nieuwe elektronische besturing, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt geregeld. Dankzij de solide constructie, hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg. De indeling van de woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, een living, een eetkamer, een toilet en een keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een bijkomende toilet. Het tweede verdiep, dat in 2020 werd uitgebouwd, telt een grote slaapkamer, een open ruimte en een mezzanine, ideaal voor creatieve of werkruimte. In het ondergrondse niveau is er een garage met automatische poort en elektrische laadpaal, voorzien van praktische opslagruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Het huis is ideaal gelegen in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het vastgoed wordt verkocht zonder huurder en is klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitgebreide renovaties en de doordachte indeling, vormt dit huis een uitstekende investering met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan open voor samenwerking met gekwalificeerde makelaars en kijken uit naar uw interesse in deze unieke woning in Ettelbruck. Meer weten?

Welkom bij dit prachtige nieuwbouwproject in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over drie verdiepingen, en staat op een perceel van circa 3,90 are. De woning is momenteel in aanbouw en wordt eind juli 2027 opgeleverd, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om eventuele wensen en plannen aan te passen. Dit moderne vastgoed beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte, wat het een ideale gezinswoning maakt. De indeling van het huis is zeer functioneel. In de half onderbouw vindt u een ruime garage voor één auto, een praktische bergruimte, een ketelruimte en een kelder, allemaal toegankelijk via de inkomhal. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, terwijl het toilet separaat is voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een suite met eigen badkamer, evenals een hoofd badkamer, ideaal voor privégebruik en gezinsleden. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de energiezuinigheid en de hoogwaardige afwerking. De woning krijgt een energieklasse AA-certificaat dankzij onder andere een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flow. De afwerking is modern en duurzaam, met aandacht voor comfort en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht voor €1.080.000 inclusief BTW (3%), zonder revisie bij indexatie, wat de aankoopprijs extra transparant en aantrekkelijk maakt. Als u geïnteresseerd bent in deze luxueuze nieuwbouwwoning in Ettelbruck, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een buitenkans die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen in het rustige en gewilde Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, stijl en duurzaamheid. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 167 m², verdeeld over drie niveaus, en beschikt over drie ruime slaapkamers, een eigentijdse keuken en badkamer, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een grote garage voor twee auto's. Het energiezuinige ontwerp met een EPC-waarde van A bevestigt dat deze woning niet alleen milieuvriendelijk is, maar ook zorgt voor lage energiekosten. De woning benadrukt comfort met onder andere vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een efficiënte warmtepomp. De buitenruimte omvat een privé tuin van ongeveer 190 m², perfect voor ontspanning, tuinieren of zomerse bijeenkomsten, terwijl de terrassen en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van ruimte en verbondenheid met de omgeving. De locatie in Ettelbruck biedt het beste van beide werelden: de rust en privacy van een rustige straat nabij een groot speelplein, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Scholen, winkelcentra en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabel en praktisch thuis. Het gebied kenmerkt zich door haar natuurlijke schoonheid, heuvelachtige omgeving en rustige straten, ideaal voor wie waarde hecht aan een sereen leefklimaat zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Deze eigentijdse woning wordt te koop aangeboden voor €1.170.000, inclusief btw, en is volledig klaar voor de nieuwe eigenaar. Bovendien wordt deze woning gekenmerkt door een hoge bouwkwaliteit en wordt het gebouw tijdens de constructiefase onderworpen aan strenge inspecties door externe controlebureaus. Voor wie geïnteresseerd is in dit unieke vastgoedaanbod is het aan te raden snel contact op te nemen voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging. Ontdek zelf de mogelijkheden van deze stijlvolle woning en maak van dit huis uw nieuwe thuis in het prachtige Ettelbruck. Neem vandaag nog contact met ons op om uw interesse te tonen of om meer details te verkrijgen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een exclusief vastgoed dat comfort en elegantie naadloos combineert. Deze indrukwekkende woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en energiezuinig thuis met een uitstekende locatie en hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van 168 m² biedt deze semi-hoekw house vier slaapkamers, twee badkamers en een compleet uitgeruste wasruimte, waardoor het perfect is voor gezinnen of professionals die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het huis is ontworpen met het oog op duurzaamheid, met een energieklasse A-B status en een moderne installatie van een lucht-water warmtepomp. De grote raampartijen in PVC triple glas zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de elektrische rolluiken en de geïsoleerde gevel zorgen voor extra comfort en energiebesparing. Praktisch ingedeeld over drie niveaus, biedt deze woning tal van voordelen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal met vestiaire, en een master suite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. Het onderliggende kelderniveau beschikt over een grote, lichte leefruimte die naadloos verbonden is met de buitenruimte via grote glazen deuren, en een moderne keuken die direct toegang geeft tot het terras, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en boilerkamer. Buiten is er een privatieve tuin van ongeveer 130 m², wat een rustige oase vormt waar u kunt ontspannen of gezellige zomerfeesten kunt organiseren. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk; het huis bevindt zich op rustige hoogte in een straat nabij een groot speelterrein, wat zorgt voor rust en privacy terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Scholen, winkels en openbaar vervoer liggen dichtbij, waardoor de woning uitermate geschikt is voor gezinnen en professionals. De woning straalt kwaliteit uit dankzij de hoogwaardige afwerking: onder andere vloerverwarming, triple glas, elektrische rolluiken en een geïsoleerde gevel. Bovendien worden alle bouwwerken streng gecontroleerd volgens de normen door externe inspecteurs, wat garandeert dat u investeert in een betrouwbaar en duurzaam vastgoed. De vraagprijs voor dit unieke huis bedraagt €1.155.600, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact met ons op om een bezoek te plannen of om verdere details te bespreken. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in Ettelbruck dat aan al uw wensen voldoet. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij het ontdekken van deze fantastische vastgoedkans. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Dit prachtige vastgoed gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige, residentiële omgeving. Met een vraagprijs van €1.080.000 biedt dit eigendom een moderne en ruime woning die binnenkort klaar is voor bewoning, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich op een perceel van ongeveer 3,90 aren en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte. Het is een bijzonder project dat nog volledig af te stemmen is op de wensen van de koper, met plannen die nog kunnen worden aangepast volgens de technische vereisten en persoonlijke voorkeuren. De woning is ontworpen met comfort en efficiëntie in gedachten, inclusief vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek die direct toegang bieden tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens ingericht worden, wat extra flexibiliteit biedt voor de inrichting. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met een eigen badkamer, en een tweede volledige badkamer. Het geheel is voorzien van hoogwaardige energievoorzieningen zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor een uiterst energie-efficiënte en comfortabele woning met energielabel AA. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning beschikt over een garage voor één auto, een opslagruimte en een extra parkeerplek buiten, wat het praktische aspect verder versterkt. Het perceel van ongeveer 300 m² tuin biedt ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. Met de afwerking nog te bepalen, krijgt de koper de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen smaak vorm te geven. Deze moderne nieuwbouw beschikt over alle comfort- en energiecertificaten, inclusief EPC-waarde A, wat garant staat voor een duurzame investering. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject dat nog volop in ontwikkeling is, klaar voor de volgende eigenaar die het helemaal eigen kan maken. Laat deze kans niet voorbijgaan en ontdek de mogelijkheden die dit eigendom u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat klaar is tegen eind juli 2027. Gelegen in een rustige en exclusieve residentiële wijk, combineert deze woning moderne architectuur met functioneel comfort. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 198 m², waarvan ongeveer 146 m² leefruimte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Het eigendom wordt gekenmerkt door drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de woning. De afwerking en het ontwerp worden volledig afgestemd op de wensen en behoeften van de kopers, waarbij aanpassingen mogelijk zijn volgens de technische vereisten. De woning is voorzien van energiezuinige installaties zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple glas en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal met een apart toilet, die leidt naar een grote, doorlopende woonkamer en eetruimte. Deze ruimte biedt directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. De open keuken kan worden ingericht volgens uw voorkeuren, of u kiest voor een gesloten opstelling. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een tweede badkamer voor de overige kamers. Het gelijkvloers en de eerste verdieping zijn uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid van de woning. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen, zoals nabijheid van voorzieningen, rust en privacy, terwijl het centrum van de stad gemakkelijk bereikbaar is. Het perceel beschikt over een tuin van circa 300 m², ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenruimte. De prijssituatie is aantrekkelijk, met een totale kostprijs van €1.080.000 inclusief btw tegen het gunstige tarief van 3%. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een gewilde regio, biedt deze woning een uitstekende investering met veel potentieel voor persoonlijke invulling. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit project te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ettelbruck, een ideale renovatieproject gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum, de CHDN en diverse winkels. Deze halfvrijstaande woning biedt een grote kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige en toch centrale omgeving. Met een prijs van 745.000 euro is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal op het gelijkvloers, vergezeld van een elegant trapontwerp en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Het tweede verdiep telt eveneens drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot het zolderruimte, samen met een bureau of kinderkamer. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, technische ruimte (met mazouttank) en toegang tot de tuin. De gevels van deze woning zijn opgebouwd uit natuurlijke steen met een sierpleister afwerking, terwijl de dragende vloeren uit gewapend beton bestaan. De traditionele dakconstructie is bedekt met verfijnde keramische dakpannen en is niet geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-optimalisatie. De constructie is solide en bouwtechnisch van goede kwaliteit, klaar om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een EPC-rapport van klasse I en geen overstromingsrisico’s biedt deze woning stabiliteit en toekomstbestendigheid. Deze woning in Ettelbruck biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een ruime en centraal gelegen woonst die nog aangepaste renovaties toelaat. Het grote aantal slaapkamers, praktische indeling en goede locatie maken dit vastgoed tot een interessante aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te kopen die je volledig kunt personaliseren naar jouw wensen. Meer weten?

Te koop: moderne eengezinswoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe woonproject "Auf dem Moor" in Ettelbruck. Deze residentie biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,62 are en de woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met een totale oppervlakte van 158 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats voor uw voertuig. Buiten is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar, wat de toegang tot de woning nog gemakkelijker maakt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring met zijn rustige omgeving en toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 798 997 €, inclusief architectenkosten. Verlies deze kans niet om deel uit te maken van deze opkomende buurt! Meer weten?

Deze prachtige woning te Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruime woonoppervlakte, moderne voorzieningen en veelzijdige ruimtes. Met een totale bebouwde oppervlakte van 270 m² en een woonoppervlakte van 190 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het huis is gelegen op een perceel van 1,86 are en beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel rust als gezinsactiviteiten. De indeling is bijzonder doordacht: in de kelder bevindt zich een ruime garage van 33,45 m², een praktische wasruimte, een technische ruimte en een terras waar u buiten kunt genieten. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een moderne keuken van 13,32 m², een uiterst royale living van maar liefst 40,72 m² en een apart toilet. Vanuit de living heeft u directe toegang tot een terras van 19 m², ideaal voor buitenentertainment en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers (14,24 m² en 17,94 m²), waarvan één met een dressing van 7,85 m², een kantoorruimte en een ruime badkamer van bijna 16 m². De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers (18,93 m² en 20,71 m²) en een extra studeerkamer, waardoor de woning bijzonder geschikt is voor een groter gezin of voor wie extra ruimte wenst voor thuiswerken of hobby’s. De zolderruimte van 18 m² opent nog mogelijkheden voor verdere opslag of aanpassing naar wens. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin met terras van 24 m² en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen zoals gevels in crepi, dakbedekking in leisteen en natuurlijke steenmuurwerk. Energiezuinigheid wordt versterkt door dubbele en driedubbele PVC-ramen, een CV-installatie op mazout en een alarminstallatie. De ligging in Ettelbruck biedt verschillende voordelen; het dorp is bekend om zijn goede bereikbaarheid en rustige sfeer. Dit vastgoed ligt centraal nabij voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning wordt aangeboden voor €895.000, exclusief BTW en zonder verhuurd te zijn, klaar voor nieuwe bewoners die meteen willen intrekken of hun eigen persoonlijke touch willen toevoegen. Geïnteresseerd? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen via onze website ### Dit is een unieke kans om in een modern en ruim huis te investeren in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige vastgoed. Gelegen op slechts 300 meter van het centrum van de stad, bevindt deze charmante halfopen bebouwing zich op een perceel van 5,4 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 210 m². Met vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte douchecabine, vormt deze woning een ideaal gezinshuis. Hoewel de woning nog enkele verfrissingswerken vereist, rust ze op stevige fundamenten en biedt ze tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het volwaardige gelijkvloerse niveau en de volledige, bewoonbare zolder bieden ruimte voor het creëren van extra kamers en badkamers, waardoor de potentiële leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Daarnaast is er een garage, een aparte verwarmingsruimte en een parking buiten, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De tuin van deze woning is een idyllische plek om te genieten van buitenleven. Het perceel is uitgerust met een overdekte terras, ideaal voor gezellige zomeravonden en buitenmaaltijden. Tevens bevindt zich in de tuin een bijgebouw dat nog te renoveren is, waardoor het kan worden omgevormd tot atelier, berging of extra bergruimte. Het perceel biedt ook ruimte voor een tuin of speelplek voor kinderen, en de ligging dicht bij het centrum biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning na enige renovatiewerken. Het EPC-label G geeft aan dat de woning nog verbeteringen kan ondergaan op het vlak van energie-efficiëntie, wat een goede investering betekent voor de toekomst. Ettelbruck is een aantrekkelijke locatie met een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding of een comfortabel thuis in een rustige maar centrale omgeving, deze woning biedt het allemaal. Met een prijs van 695.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een charmante en ruime gezinswoning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen aan de rustige Rue de l'École Agricole, biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 143 m² en staat op een perceel van 2,94 are. De woning is een halfvrijstaande woning die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefomgeving, met voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met grote ruimtes, die zowel privacy als samenkomst mogelijk maken. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en verschillende buitenterrassen, balkons en een tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen en te entertainen. Deze woning biedt niet alleen een ruim binnengebied maar ook grote kelderruimtes en een atelier, wat extra opslag- en werkruimte mogelijk maakt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de vele praktische voorzieningen en technische kenmerken die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en de rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy, terwijl het verwarmingssysteem op mazout efficiëntie en betrouwbaarheid biedt. De energieprestatiecertificaat is beoordeeld met klasse H, wat wijst op nog verbeterpotentieel qua energieverbruik, maar de woning is goed onderhouden en klaar voor verdere optimalisatie. De eerste etage herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte een extra kamer kan vormen of gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De praktische indeling en de vele extra ruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel comfort als functionele ruimte. Ettelbruck is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging zorgt voor een aangename balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het huis ligt in een rustige straat, wat ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en veiligheid. Met de vraagprijs van €850.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide en ruime gezinswoning in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Ettelbruck. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustig straatje, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,51 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is momenteel toe aan renovatie, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Het bouwjaar is niet vermeld, maar de woning beschikt over moderne elementen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de verwarming via mazout plaatsvindt. De grote kelderruimtes, inclusief een wijnkelder en atelier, bieden praktische opslagmogelijkheden en extra functionaliteit. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhall, twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een praktische ruimte met atelier, een kelderruimte en een garage van circa 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte woon- en eetkamer van bijna 30 m², een aparte keuken, nog eens twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning beschikt over een terras van ongeveer 60 m², dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien zijn er grote bergkelders en een aparte hobbyruimte, die de woning bijzonder praktisch maken voor diverse levensstijlen. De woning wordt verwarmd via mazout met radiatoren en beschikt over dubbel glas en rolluiken voor extra comfort. De locatie in Ettelbruck biedt vele voordelen: een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle verbinding naar de hoofdwegen. Het rustige straatje waar de woning zich bevindt, maakt het comfort compleet. De woning wordt aangeboden voor €725.000, zonder BTW en is niet momenteel verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een eigen woning te creëren op een charmant perceel in een dynamisch gebied. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 262 m² en een totale oppervlakte van 362 m², inclusief een volledig uitgerust appartement in de kelder, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is recent gerenoveerd tussen 2003 en 2008 en wordt gekenmerkt door solide bouwmaterialen zoals crepi gevels, betondallen en Poroton-muurstenen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. De indeling van het huis is doordacht en biedt talrijke leefruimtes die naadloos aansluiten bij verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 21,80 m² die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer van meer dan 32 m². De aangrenzende veranda van 20,10 m² opent het huis naar de buitenruimte, waar een mooi aangelegd tuin van 250 m² een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor gasten of als privévertrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog eens een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het grote zolderverdiep met 41,80 m² biedt bovendien extra opslagruimte of potentieel voor verdere inrichting. Het perceel van 4,76 are is voorzien van een garage van 26,80 m², één extra parkeerplaats buiten en een terras die uitnodigt tot buitenleven. De ligging in Ettelbruck biedt de voordelen van rust en groen, terwijl verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert praktische aspecten met een moderne uitstraling en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed onderhouden huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website ### te bezoeken. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in deze prachtige locatie. Meer weten?