Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een locatie die comfort, design en duurzaamheid perfect combineert. Deze exclusieve residentie biedt een woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over drie niveaus, met een indrukwekkend totale leefruimte van 153 m² en een ruime tuin van ongeveer 190 m². De woning straalt eigentijdse elegantie uit, voorzien van een energie-efficiënte EPC-waarde van A, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energielabel, maar ook aan een zeer comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. Het moderne ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen en technische snufjes zoals een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en een doordacht ventilatiesysteem, waardoor deze woning klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op de begane grond is er een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal met vestiaire, en een luxueuze hoofdsuite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het gelijkvloers beschikt verder over een grote, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met eetruimte geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en technische kamer. Buiten krijgt u de beschikking over een besloten tuin die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of zomerfeesten. De ligging in Ettelbruck kenmerkt zich door rust en groen, gelegen in een rustige straat nabij een groot speelplein en belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving biedt een ideale balans tussen rustige woongelegenheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is niet alleen functioneel en energiezuinig, maar ook ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat blijkt uit de strenge controle door externe instanties tijdens de bouw. Met een prijs van €1.210.700 euro inclusief BTW vormt deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een stijlvol en energiezuinig vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt dit eigentijdse huis een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en milieuvriendelijkheid. Met een vraagprijs van €1.155.600, is deze woning een uitzonderlijke investering in kwaliteit van leven, ontworpen voor moderne gezinnen en professionals die waarde hechten aan een hoogwaardige afwerking en een duurzame levensstijl. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, evenals een ontvangsthal die leidt naar een master suite met dressing en privébadkamer, inclusief toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. De onderbouw herbergt een lichte woonkamer met grote glazen deuren, een moderne keuken en eetruimte, die naadloos aansluiten op het terras en het verzorgde privé tuinoppervlak van circa 130 m². Op de tuinverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een grote familie badkamer en praktische ruimtes zoals wasruimte en verwarmingsruimte. De indeling is ontworpen met oog voor detail en comfort, waardoor het een ideaal thuis is voor gezinnen die willen genieten van ruimte, licht en privacy. Daarnaast wordt deze woning gekenmerkt door haar geavanceerde energieprestaties. Het gebouw is gecertificeerd met EPC-klasse A, wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en helpt bij het verminderen van energiekosten en ecologische voetafdruk. Belangrijke technische snufjes zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple-glazen PVC-ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming zorgen voor een optimaal binnenklimaat met minimale kosten. Het afgewerkte exterieur, inclusief geïsoleerde gevels en hoogwaardige afwerking, wordt strenger gecontroleerd door externe instanties om maximale kwaliteit te garanderen. Gelegen op rustige hoogte met nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, vormt deze woning de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die comfort en mobiliteit willen combineren. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning in Ettelbruck en wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem vandaag nog contact met ons op. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze investering in luxe en duurzaamheid. Bezoek onze website of volg ons op Instagram voor meer voorbeelden van onze recente projecten. Dit vastgoed biedt u niet alleen een prachtige leefomgeving, maar ook de garantie van kwaliteit en service die u verdient. Wacht niet te lang, want deze exclusieve woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich op een perceel van bijna 3.90 are, met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte. Het ontwerp van deze woning combineert functionaliteit en comfort, met vier slaapkamers, een ruime leefruimte, en tal van energiezuinige voorzieningen. De woning beschikt over een ondergrondse garage voor één auto en extra opslagruimte, evenals een aparte parkeerplaats buiten. Het moderne bouwconcept omvat een half ondergrondse kelder, een begane grond met een open leefruimte die direct toegang biedt tot het terras van circa 28 m² en de tuin, en een eerste verdieping met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer. Het interieur combineert praktische elementen met hedendaags comfort, zoals vloerverwarming aangedreven door een warmtepomp met energieklasse AA, triple beglazing en elektrische zonwering. De keuken is niet voorzien van inventaris, waardoor u deze volledig kunt aanpassen aan uw persoonlijke wensen. De woning is bovendien uitgerust met zonnepanelen en is ontworpen om optimale energie-efficiëntie te garanderen, wat niet alleen goed is voor het milieu maar ook voor uw maandelijkse kosten. Daarnaast beschikt het pand over een wasruimte en een grote tuin van 300 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Dankzij de strategische ligging in een rustige, residentiële wijk geniet u hier van rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt €1.080.000, inclusief de toepasselijke BTW van 3%. De prijs is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Notariskosten worden berekend op basis van de gedeelde grondwaarde. Voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject dat comfort, energiezuinigheid en een uitstekende locatie combineert, biedt deze woning in Ettelbruck een unieke mogelijkheid. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze schitterende woning zelf te ervaren. Meer weten?

Welkom bij deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Dit indrukwekkende project biedt een ruime woonoppervlakte van circa 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, op een privéperceel van ongeveer 3.90 are met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 198 m². De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel. De bouw is momenteel in een vergevorderd stadium en de plannen kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, waardoor een hoge mate van personalisatie mogelijk is. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, en beschikt over vloerverwarming via een warmtepompboiler, wat bijdraagt aan een uiterst energiezuinige en milieuvriendelijke levensstijl. Het energieprestatiecertificaat is klasse AA, wat aangeeft dat dit vastgoed zeer performant is op het vlak van energieverbruik. De indeling omvat onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote doorlopende woonkamer met eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin van circa 300 m². De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en aangepast, wat ruimte biedt voor culinaire creaties. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, en nog een volledige badkamer voor de andere kamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een garage voor één auto, met extra parkeergelegenheid buiten, wat het geheel zeer praktisch maakt voor gezinsleven en bezoekers. De afwerking en de technische installaties zorgen voor comfort en gebruiksgemak, terwijl de locatie in een rustige wijk bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. De prijs voor dit prestigieuze vastgoed bedraagt €1.080.000 inclusief alle belastingkosten. Aangezien de woning deel uitmaakt van een nieuwbouwproject met btw-tarief van slechts 3%, is dit een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar luxe en duurzaamheid in Ettelbruck. Interessant is dat de plannen nog kunnen worden aangepast aan uw wensen en dat de aankoopkosten onder andere notariële kosten omvatten die worden berekend op het landgedeelte. Voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning op een toplocatie in Luxemburg, biedt deze woning volop mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de hogere delen van een gewilde residentiële wijk, straalt deze recente halfvrijstaande woning een gevoel van ruimte en luxe uit. Met een woonoppervlakte van 286 m² en een totale oppervlakte van 310 m², vormt dit huis een ideale basis voor een gezin dat alles wil combineren: functionaliteit, design en een schitterend uitzicht. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volgens eigen wensen en voorkeuren af te werken terwijl het binnen het vooraf vastgestelde budget blijft. De technische installaties zijn reeds aangelegd en voorzien in energie-efficiëntie, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en triple beglazing, wat bijdraagt aan een A/A energielabel. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort en functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast een externe parkeerplaats, een technische ruimte, een kantoorruimte en een moderne doucheruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met geïntegreerde keuken, volledig voorbereid met aansluitingen voor apparaten. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping gereserveerd is voor de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee privé terrassen. Buiten biedt de woning een privégroen en terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning is eveneens aantrekkelijk; de wijk is residentieel en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere aanbieding, nodigt MAMO Immo u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 1.195.000 euro en geen bijkomende BTW, biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe woning in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke residentie in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie waar werk en wonen naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 170 m² valt deze eigendom op door zijn veelzijdigheid en potentieel. Gelegen in het levendige centrum van Ettelbruck, geniet u hier van maximale zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 122 m², perfect voor het ontwikkelen van een professionele activiteit in een dynamische en toegankelijke omgeving. Dit commerciële gedeelte biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uw ondernemingsactiviteiten te laten groeien. Of u nu een ambitieuze ondernemer of een ervaren investeerder bent, deze ruimte geeft u de kans om uw zakelijke doelen te bereiken. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabel appartement dat de mogelijkheid biedt om zaken en privéleven harmonieus te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een douchecabine, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De energieprestaties worden aangegeven met een EPC-referentie F. Grijp deze unieke kans om een multifunctioneel pand te verwerven in het hart van een welvarende stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw toekomstplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?

*** Sous Compromis *** New Keys vous propose en exclusivité cette belle maison à Ettelbruck libre de trois côtés d'une surface totale de 152,4 m². La maison complètement rénovée et disposant d'un vaste terrain de 14 ares (non constructible) se présente de manière suivante : Au RDC : - Hall d'entrée - Living lumineux (22,55 m²) - Cuisine équipée (16,3 m²) - WC séparé - Petite terrasse à l'entrée Premier étage : - 3 chambres (11,09 m², 10,71 m², 17,9 m²) - Salle de bain avec douche Grenier : - Chambre à loisirs (18 m²) - Garde-robe intégrée (7,5 m²) - Chambre avec baignoire ouverte et télévision intégrée au plafond - Terrasse (17,22 m²) Cave avec garage La maison est idéalement située et se trouve proche de toutes commodités ! (bus, train, autoroutes) À visiter absolument ! N'hésitez pas à nous contacter au 661 333 492 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Deze indrukwekkende vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een harmonieuze combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. Met een woonoppervlakte van 262 m² en een totale oppervlakte van 362 m², inclusief een volledig uitgerust appartement in de kelder, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en veelzijdige woning. De woning is recent gerenoveerd tussen 2003 en 2008 en wordt gekenmerkt door solide bouwmaterialen zoals crepi gevels, betondallen en Poroton-muurstenen, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem op mazout met radiatoren zorgt voor een betrouwbare warmtevoorziening, terwijl de aluminium ramen met dubbele beglazing en handmatige rolluiken zorgen voor extra comfort en isolatie. De indeling van het huis is doordacht en biedt talrijke leefruimtes die naadloos aansluiten bij verschillende levensstijlen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken van 21,80 m² die naadloos overgaat in de gezellige woonkamer van meer dan 32 m². De aangrenzende veranda van 20,10 m² opent het huis naar de buitenruimte, waar een mooi aangelegd tuin van 250 m² een ideale plek biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de begane grond over een slaapkamer en een badkamer, waardoor deze verdieping perfect is voor gasten of als privévertrek. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en nog eens een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het grote zolderverdiep met 41,80 m² biedt bovendien extra opslagruimte of potentieel voor verdere inrichting. Het perceel van 4,76 are is voorzien van een garage van 26,80 m², één extra parkeerplaats buiten en een terras die uitnodigt tot buitenleven. De ligging in Ettelbruck biedt de voordelen van rust en groen, terwijl verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Dit vastgoed combineert praktische aspecten met een moderne uitstraling en is ideaal voor wie op zoek is naar een ruim, comfortabel en goed onderhouden huis. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen of onze website ### te bezoeken. Een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in deze prachtige locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?