Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijds en energiezuinig vastgoed met prachtige uitzichten. Deze exclusieve semi-geschakelde woning biedt een totale woonoppervlakte van 168 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat comfort en stijl waardeert. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne indeling die zowel praktische als esthetische wensen vervult. Met een bijzonder energie-efficiëntieklasse van A-B, geniet u niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. De woning wordt aangevuld met een privatieve tuin van circa 130 m² en een ruim terras, ideaal om te ontspannen of om gasten te ontvangen in een rustige, groene omgeving. Binnenin wordt u verwelkomd door een doordacht en licht interieur dat bestaat uit vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet. De ruime master suite beschikt over een dressing en een privébadkamer, met directe toegang tot het terras – hier kunt u genieten van een adembenemend uitzicht. Op de benedenverdieping bevindt zich een gezellige woonruimte met grote glazen deuren die naadloos de connectie tussen binnen en buiten versterken, evenals een moderne keuken en eetruimte die perfect zijn voor familiale bijeenkomsten. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een grote garage voor twee voertuigen, een praktische inkomhal met vestiaire, en aparte toegang tot het toilet en de trap naar boven. Het tuinniveau biedt extra comfort met drie slaapkamers voor kinderen, een ruime gezinsbadkamer, en een praktische wasruimte. De locatie in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk: gelegen op de hoogte in een rustige straat met nabijheid tot een groot speelplein, biedt deze woning de rust van een residentiële omgeving gecombineerd met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, waardoor het de ideale keuze is voor gezinnen en professionals die comfort en bereikbaarheid waarderen. De woning is uitgerust met moderne, duurzame technologieën zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple glasramen in PVC, elektrische rolluiken, vloerverwarming en hoogwaardige vloerafwerkingen. Alle bouwfasen worden nauwlettend gecontroleerd door externe instanties, wat garant staat voor topkwaliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen zodat wij u kunnen begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Bezoek ook onze website of Instagrampagina voor meer inspiratie en voorbeelden van onze gerealiseerde projecten. Meer weten?

Ontdek deze moderne en hoogwaardige woning te Ettelbruck, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, elegantie en duurzaam wonen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 167 m² verdeeld over drie verdiepingen, inclusief een prachtig privé tuin van circa 190 m² en meerdere terrassen die zich perfect lenen voor ontspanning of het organiseren van buitenactiviteiten. De woning straalt een hedendaags design uit met een stevige focus op energie-efficiëntie, gekenmerkt door een EPC-classificatie van A. Dankzij de recente installaties, zoals een geavanceerde lucht-water warmtepomp en driedubbele beglazing, geniet u van een laag energieverbruik en maximaal wooncomfort, zonder in te boeten op stijl of functionaliteit. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een ruime garage voor twee voertuigen en een praktische inkomhal. Op de begane grond vindt u een master suite met dressing en privébadkamer, die toegang biedt tot een terras met een adembenemend uitzicht over de omgeving. Het open concept woon- en eetgedeelte maakt gebruik van grote glazen schuifdeuren die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken, volledig uitgerust en verbonden met het eetgedeelte, opent direct naar het terras, wat ideaal is voor zomerse barbecues of familiale diners. Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie slaapkamers voor kinderen en een grote gezinsbadkamer. Het souterrain herbergt een praktische wasruimte en extra opslagmogelijkheden, wat het geheel nog functioneler maakt voor een hedendaags gezin. De locatie in Ettelbruck biedt bewoners de rust van een residentiële wijk met volop groen en speeltuinen, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik liggen. Scholen, winkels en openbaar vervoer maken deze locatie bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als professionals die waarde hechten aan een rustige omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het project is bovendien gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, onder strikte controle van externe instanties, wat resulteert in een gebouw dat niet alleen mooi is, maar ook betrouwbaar en toekomstbestendig. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke woning, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een topwoning te Ettelbruck die perfect inspeelt op de eisen van de moderne koper. Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Ettelbruck, een prachtige kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, gebouwd in 1950, biedt een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 196 m² en staat op een perceel van 1a88ca. Het goed onderhouden huis beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen badkamer, naast nog eens twee badkamers die zorgen voor extra comfort. De indeling is doordacht en biedt verschillende leefruimtes, waaronder een gezellige woonkamer en een aparte eetkamer. De keuken is volledig uitgerust, klaar voor gebruik, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Het hele huis wordt verwarmd met mazout en beschikt over een ingebouwde installatie voor glasvezelverbindingen. De rezijkant van de woning omvat een inkomhal met een kleine berging, een badkamer, en een royale woonkamer met aansluitende eetruimte die toegang biedt tot een terras en de tuin. Hier kunt u genieten van ontspanning en buitenleven in alle privacy. Op het eerste verdiep bevinden zich nog eens drie slaapkamers, een extra badkamer en een aparte berging, wat zorgt voor voldoende ruimte voor het hele gezin. Het tweede verdiep herbergt een extra kamer die gebruikt kan worden als kantoor of studeerkamer, een salon, en een ruimte die makkelijk ingericht kan worden als keuken of extra woonkamer. Daarnaast is er nog een badkamer en een vrije ruimte die vele mogelijkheden biedt. Ettelbruck is bekend om haar vriendelijke sfeer en centrale ligging, waardoor voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning bevindt zich in een rustige buurt doch dichtbij belangrijke verbindingswegen, ideaal voor wie zowel rust zoekt als vlot bereikbaar wil blijven. De prijs van dit alles bedraagt €750.000, zonder btw, en er zijn geen lopende verhuurcontracten die de aankoop kunnen beïnvloeden. Dit vastgoed combineert ruimtelijkheid, praktische voorzieningen en een aantrekkelijke locatie, waardoor het een uitstekende investering is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel woning in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusief deel van de stad dat bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.080.000 euro, inclusief btw, combineert dit onroerend goed moderne bouwkwaliteit met comfort en functionaliteit. De woning wordt in toekomstige staat opgeleverd en biedt 198 m² aan totale oppervlakte, waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Deze ruimte wordt gekenmerkt door drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel binnen en buiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en praktische bewoning in gedachten. Op het halve ondergrondse niveau vindt u een ruime garage voor één auto en extra opslagruimte voor fietsen of motoren, evenals een kelder en technische ruimte. Het gelijkvloers biedt een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote leefruimte die door zijn doorlopende ontwerp toegang biedt tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin. De open keuken kan naar wens worden aangepast, open of gesloten, en verbindt naadloos met de eetkamer en woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer, plus nog een hoofd badkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met energieklasse AA, wat niet alleen zorgt voor een uiterst energiezuinige woning maar ook voor een comfortabel leefklimaat. Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met goede verbindingsmogelijkheden naar de natuur en nabijgelegen voorzieningen. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en kwalitatieve woonwijken. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en moderne technologieën. Dankzij de modulaire plannen kunnen kopers aanpassingen laten doorvoeren die aansluiten bij hun persoonlijke wensen, terwijl de bouwtechnische normen strikt worden nageleefd. Met dit alles biedt deze residentie een uitstekende investering in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze fantastische woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het charmante Ettelbruck, een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een centrale locatie. Deze eigendom, met een verkoopprijs van 799.000 euro, biedt een ruime woonoppervlakte van 174 m² en beschikt over vijf slaapkamers, drie badkamers en een praktische garage. Het geheel straalt een perfecte combinatie uit van functionaliteit, comfort en energiezuinigheid, waardoor het ideaal is voor gezinnen die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een levendige omgeving. Dit indrukwekkende vastgoed bestaat uit twee delen: een gelijkvloers studio en een duplex appartement die binnenkort beschikbaar zal zijn. De studio, circa 32 m², is momenteel vrij en beschikt over een eigen keuken, leefruimte, slaapgedeelte, badkamer en een privé parkeerplaats. Het duplex appartement, met een oppervlakte van 142 m², omvat op de begane grond een inkomhall en een afgesloten garage voor één auto. Op de eerste verdieping vind je een open keuken met eethoek en woonkamer, een slaapkamer en een badkamer, terwijl de tweede verdieping drie slaapkamers en een tweede badkamer biedt. De woning is uitgerust met hoogstaande isolatievoorzieningen, waaronder driedubbel glas en vloerverwarming via een warmtepomp, wat zorgt voor uitstekende thermische prestaties en lage energiekosten. De ligging in het centrum van Ettelbruck biedt tal van voordelen. Alles wat nodig is voor dagelijkse leven is binnen handbereik: basisscholen, middelbare scholen, het ziekenhuis, winkelcentra, sport- en recreatievoorzieningen, fietspaden en goede verbindingen met snelwegen zoals de A7. Bovendien is het slechts ongeveer 25 minuten rijden naar Luxemburg-Kirchberg. Deze locatie combineert het gemak van stedelijk leven met de rust van een verfijnde omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is de perfecte kans om uw woondromen waar te maken in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, strategische ligging en veelzijdig gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 3a70, bevindt deze woning zich op een toplocatie in de Avenue Lucien Salentiny, slechts enkele minuten verwijderd van het Centre Hospitalier du Nord en nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als professionele activiteiten. De woning werd gebouwd in 1959 en is voorzien van duurzame materialen zoals betonplaten, een geïsoleerd dak met leien en PVC-dubbelglasramen die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal van ongeveer 7 m², een separaat toilet, een volledig uitgeruste keuken van circa 11,5 m², en een ruime open woonkamer van ongeveer 23,5 m² die uitkijkt op een zonnig balkon en een deels overdekt terras van 33 m². Deze terrassen bieden directe toegang tot een goed onderhouden tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. De kelder bestaat uit een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder, garage voor één wagen en een wasruimte met olietank, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Het centrum van Ettelbruck met winkels, supermarkten, banken en restaurants ligt op slechts 500 meter afstand. Voor pendelaars is de nabijheid van het treinstation (1 km) en de snelle aansluiting op de snelweg A7 uiterst aantrekkelijk. Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een moderne elektrische installatie uit 2023. Met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, biedt deze residence in Ettelbruck een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en centrale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedaanbod wacht op jou. **Prijs: €875.000**. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een privéperceel van 4 are, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële omgeving. De woning dateert uit 1964 en verkeert in een goede staat van onderhoud, hoewel enkele verfrissingswerken gewenst kunnen zijn om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor een prijs van €1.080.000, waarbij BTW van toepassing is. Binnen biedt deze woning diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's plus extra opbergruimte, een verwarmingsruimte, en een was- en bergingruimte met toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin van 300 m² is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zomerkeuken en de overdekte terrasruimte ideaal zijn voor gezellige zomeravonden. De eerste verdieping omvat een centrale hal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige haard en toegang tot het eerste verdiepingsterras. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerde en uitbreidbare zolder, momenteel toegankelijk via een diensttrap. De locatie in Ettelbruck voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. Het rustige residentiële karakter biedt een harmonieuze woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. De woning beschikt over vloerverwarming op elektriciteit en is voorzien van energielabel D/D. Dit huis combineert functionaliteit en comfort, en vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring in een van de charmantste gemeentes van Luxemburg. Gelegen in het hart van het land, staat Ettelbruck bekend om zijn aangename leefomgeving, met moderne infrastructuren, diverse winkels en talrijke culturele activiteiten. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de voornaamste verkeersroutes, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De woning beschikt over royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van 42 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden. De keuken van 17 m² is ruim genoeg voor al uw culinaire avonturen. Verder vindt u op deze verdieping ook een kantoor dat perfect kan dienen voor thuiswerk of studieruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en ruimte bieden voor elk gezinslid. Extra kenmerken zijn onder andere een garage van 51 m², ideaal voor meerdere voertuigen, en een wijnkelder voor de liefhebber. De zolder van 29 m² biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren naar eigen wensen. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning op zonnige dagen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur. Met een totale bruikbare oppervlakte van 310 m² op een perceel van 800 m², is deze villa een unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied van Ettelbruck, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie. Deze recent gebouwde halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 310 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert modern design met praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse technische installaties, vormt deze woning een unieke kans voor gezinnen of kopers die willen investeren in een licht, energiezuinig en persoonlijk in te richten thuis. De woning is uitgerust met tal van hoogwaardige technologische voorzieningen, waaronder zonne-energiepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De gevel is geïsoleerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele garage voor twee voertuigen, een technische ruimte, een kantoorruimte en een badkamer met douche. Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot een groot terras dat uitkijkt over het privé-tuinencomplex, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een dressing en nog een badkamer met douche. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden of kan verder worden ingericht naar wens. De indrukwekkende hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping heeft een eigen badkamer en twee privéterrassen aan weerszijden, perfect voor genieten van het buitenleven en privacy. Het omliggende landschap van Ettelbruck is groen en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en autowegen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €1.195.000 en biedt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een modern en comfortabel huis in een serene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MAMO Immo, uw betrouwbare partner in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 30 Rue Pierre Kraus in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze moderne residentie, ontwikkeld door Kuhn Construction, biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Met een prijs van €1.652.763 inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel woonhuis in een gunstige omgeving. De woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied « Auf dem Moor », vlakbij het centrum van Ettelbruck, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants binnen handbereik liggen. Het is de ideale locatie voor gezinnen en professionals die willen genieten van het optimale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal die toegang geeft tot een uitgestrekte woonkamer van meer dan 59 m², die naadloos aansluit op een ruime terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische bergruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen binnen en twee buiten voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een aparte wasruimte en een ruime master suite van 24 m² met een eigen badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder van 70 m², wat extra ruimte biedt voor toekomstig gebruik of opslag. In de kelderverdieping vindt u nog eens een slaapkamer van 18 m², een kantoorruimte van 15 m², een bergruimte, een douche en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en bezit een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning ligt in een gunstige omgeving zonder risico op overstroming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten op de oprit. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl het balkon bijdraagt aan het genot van het uitzicht. Dankzij de strategische ligging bent u snel verbonden met alle belangrijke voorzieningen en geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze exclusieve woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 127 m² en is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en een aparte kantoorruimte die perfect is voor telewerken. Het interieur bestaat uit zeven kamers, waaronder een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename en open sfeer, en een moderne, goed uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig samen eten. Recentelijke renovaties omvatten onder andere een nieuwe elektrische installatie, een gerenoveerde gevel en vervangde ramen, wat de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig maakt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast biedt de woning comfort met verwarming op gas en een praktische wasruimte. Voor internet is er een glasvezelverbinding aanwezig, waardoor snel en betrouwbaar internet gegarandeerd is. Buitenshuis beschikt de woning over een terras van 5 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomeravonden of een zonnige lunch. Gelegen in een gewilde wijk in Ettelbruck, heeft de woning snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met een centrale ligging en is klaar om direct te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of onze website bezoeken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, gelegen in het noorden van Luxembourg. Het betreft een bungalow uit 1975, gebouwd met stevige bakstenen, en beschikt over een volledig omheind tuin rondom het huis. De woning ligt op een perceel van 5,18 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De woning is gelijkvloers en beschikt over een garage voor één auto, evenals een aparte opbergzolder en een terras dat toegang geeft tot het aangelegde tuin. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing, houten kozijnen, en een dakbedekking van leisteen die ongeveer 10-15 jaar geleden is vernieuwd. De verwarming is nog te bespreken, met mogelijkheden voor oliëngas of gas. De ligging van Ettelbruck biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een spoorwegstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De centrale ligging maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?