Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze moderne woning op een prachtige locatie in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, design en duurzaamheid. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, ligt deze eigentijdse woning in een rustige residentiële buurt op de hoogte, waardoor u geniet van een adembenemend uitzicht en volop rust. Met een vraagprijs van €1.210.700 en onderhevig aan BTW, is dit een uniek vastgoed dat uitstekend aansluit bij de wensen van gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energiezuinige leefomgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 153 m², verdeeld over drie zorgvuldig ontworpen niveaus, inclusief drie slaapkamers, een grote garage voor twee voertuigen, en een tuin van ongeveer 190 m² die perfect is voor ontspanning, buitenspellen of bijeenkomsten in de zomer. De ruime, lichte kamers worden gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, waardoor een harmonieuze balans ontstaat tussen functionaliteit en esthetiek. De woning is voorzien van verschillende topvoorzieningen die bijdragen aan een comfortabel en economisch leefklimaat. Zo is er onder andere vloerverwarming aanwezig en een energie-efficiënte A-B EPC-rating, wat aantoont dat duurzaamheid centraal staat in dit project. De moderne keuken en de ruime badkamer zijn afgewerkt met hoogwaardig materiaal, terwijl grote raampartijen zorgen voor maximale natuurlijke lichtinval en een vlotte verbinding tussen binnen en buiten. Het gebouw is uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken en een geavanceerde warmtepomp op basis van lucht-water technologie. Dit alles wordt ondersteund door strenge kwaliteitscontroles via externe inspecties gedurende het hele bouwproces, zodat u verzekerd bent van topkwaliteit. De ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die willen genieten van de rust en ruimte die Ettelbruck biedt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bent u klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Dit vastgoed combineert modern comfort met een gunstige locatie, en biedt u de mogelijkheid om te investeren in een duurzame en luxueuze levensstijl. Aarzel niet om ons te contacteren voor een uitgebreide rondleiding of om uw vragen te stellen. Wij staan klaar om u te begeleiden naar deze prachtige woning die perfect aansluit bij uw wensen en behoeften. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te Ettelbruck, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid. Gelegen aan de rustige Rue Michel Rodange, biedt deze eigentijdse semi-geschakelde woning een woonoppervlakte van 153 m² verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met ruime terrassen van 27,32 m². De woning straalt een harmonieuze balans uit tussen stijlvol design en milieuvriendelijke technologieën, met een energieclassificatie A-B die zorgt voor een optimaal woonklimaat met lage energiekosten. Het architectonisch ontwerp is zorgvuldig doordacht, met grote glaspartijen die zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Zowel het interieur als het exterieur zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, inclusief vloerverwarming, triple beglaasde PVC-ramen en een goed geïsoleerde gevel, wat bijdraagt aan het comfort en de duurzaamheid van het huis. Praktisch gezien biedt deze woning een ruime indeling die perfect is voor moderne gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee wagens, een uitnodigende inkomhal en een master bedroom met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. In de kelder ligt de hoofdingang met kleedkamer en gastentoilet, terwijl de lichte woonkamer dankzij grote glazen deuren direct verbonden is met het terras en de tuin. De moderne keuken met eethoek biedt een perfecte ruimte voor gezellig samenzijn en maaltijden met uitzicht op de tuin. Op de tuinverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een grote gezinsbadkamer, een wasruimte en een technische ruimte. De tuin van ongeveer 130 m² vormt een oase van rust en privacy, ideaal om te ontspannen, tuinieren of gezelschappen te organiseren. De locatie van deze woning in Ettelbruck voegt extra waarde toe aan je investering. Gelegen op hoogte in een rustige straat vlakbij een groot speelterrein, geniet je hier van een kalme woonomgeving zonder in te boeten op gemakken. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als professionele bewoners. De woning beschikt over geavanceerde systemen zoals een moderne lucht-water warmtepomp en energiezuinige isolatie, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en milieuvriendelijk wonen. De vraagprijs bedraagt €1.155.600, inclusief btw, en de woning is niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een exclusieve woning in Ettelbruck die comfort, design en functionaliteit combineert, biedt dit vastgoed een unieke kans. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondromen in dit prachtige stukje Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck bevindt zich op een perceel van 5,20 are en ligt in een rustige, doodlopende straat. De woning is vrij aan drie zijden en biedt veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen die ruimte zoeken of die de woning willen aanpassen aan hun wensen. Op de begane grond vindt u onder andere een garage voor twee auto's, een ruime, volledig uitgeruste keuken met toegang tot een grote terras, en een gezellige woonkamer met open haard. Daarnaast is er een aparte eettafel en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één met eigen badkamer en terras, plus een grote badkamer met vloerverwarming, jacuzzi en aparte douche. Op de tweede verdieping zijn nog twee slaapkamers en een mezzanineruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. De tuin, gericht op het zuidoosten, is goed verzorgd en beschikt over een grote terrassectie met een zomerkeuken, barbecue en tuinberging. De buitenruimte is ideaal om zomerse dagen te genieten en familiebijeenkomsten te organiseren. De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals supermarkten, ziekenhuizen en openbaar vervoer, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regionale centra. Met een prijs van 1.095.000 euro biedt deze woning veel ruimte en comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze charmante halfopen woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, met een oppervlakte van ongeveer 120 m² woonruimte op een perceel van 1,16 are. De woning is recentelijk gerenoveerd en biedt een praktische indeling die perfect is voor gezinnen of koppels die nabij alle voorzieningen willen wonen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetgedeelte, een volledig uitgeruste keuken en een balkon dat uitkijkt op het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een kelder en een wasruimte in het souterrain. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer met douche en WC. De zolder is momenteel in onvoltooide staat en kan worden ingericht als een master suite of extra leefruimte naar wens. De woning heeft dubbele beglazing voor goede isolatie en wordt verwarmd met een oliegestookte ketel, die sinds 2000 is vervangen. De bouw dateert uit 1965 en de woning is goed onderhouden. De ligging van de woning in Ettelbruck maakt het bijzonder geschikt voor wie snel toegang wil tot de snelwegen en alle stedelijke voorzieningen. Het centrum ligt op korte afstand, waardoor winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze woning combineert functionaliteit met een centrale locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed verbonden woning in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een aantrekkelijke locatie in het hart van Luxemburg. Gebouwd in 1950, biedt de woning een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Het perceel heeft een oppervlakte van 1 are en 88 centiaren, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een inkomhal, een kleine berging, en een moderne keuken die volledig uitgerust is. De woonkamer en eetkamer bieden toegang tot een terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buiten eten. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen badkamer, evenals nog een badkamer en extra bergruimte. Het tweede étage beschikt over een extra slaapkamer, een salon, een multifunctionele ruimte die als kantoor of keuken kan worden ingericht, en nog een douche. De woning beschikt over verschillende comfortvoorzieningen zoals een wasruimte, twee badkamers, en centrale verwarming op mazout. Daarnaast is er installatie voor glasvezelverbinding. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht zonder BTW. De EPC-score van F geeft aan dat er mogelijk enkele verbeteringen op het gebied van energiezuinigheid mogelijk zijn. Gelegen in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische ruimte met een centrale ligging in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 127 m² en is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en een aparte kantoorruimte die perfect is voor telewerken. Het interieur bestaat uit zeven kamers, waaronder een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename en open sfeer, en een moderne, goed uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig samen eten. Recentelijke renovaties omvatten onder andere een nieuwe elektrische installatie, een gerenoveerde gevel en vervangde ramen, wat de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig maakt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast biedt de woning comfort met verwarming op gas en een praktische wasruimte. Voor internet is er een glasvezelverbinding aanwezig, waardoor snel en betrouwbaar internet gegarandeerd is. Buitenshuis beschikt de woning over een terras van 5 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomeravonden of een zonnige lunch. Gelegen in een gewilde wijk in Ettelbruck, heeft de woning snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met een centrale ligging en is klaar om direct te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of onze website bezoeken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning bevindt zich in een rustige en groene buurt van Ettelbruck, gelegen op de hoogte van een gewild residentieel gebied. De woning biedt een totale oppervlakte van 310 m², waarvan 286 m² woonruimte, en beschikt over vier slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken en twee badkamers. Vanuit de woonkamer en de grote terrassen heeft u een adembenemend panoramisch uitzicht over de stad, waardoor u elke dag van een prachtig landschap kunt genieten. De woning is voorzien van moderne technische installaties, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glas ramen, wat bijdraagt aan een energiezuinig gebruik met een energieklasse A/A. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor er volop ruimte is voor personalisatie en afwerking volgens uw wensen. Op de begane grond bevinden zich onder andere een garage voor twee voertuigen, een technische ruimte en een kantoorruimte, terwijl de eerste en tweede verdieping onder meer ruime slaapkamers, dressings en badkamers bevatten. Het laatste étage biedt een privé-suite met eigen terras en extra opbergruimte. Buiten beschikt de woning over een privétuin met goed georiënteerde terrassen die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven. De ligging nabij alle voorzieningen, zoals scholen, winkels en snelwegen, maakt deze woning ideaal voor families die comfort en rust willen combineren met goede bereikbaarheid. De woning ligt in een gemoedelijke omgeving die veel ruimte biedt voor ontspanning en persoonlijke invulling. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met MAMO Immo in Schouweiler. Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, is een vrijstaande bungalow gebouwd in de jaren 1980. Het huis biedt ongeveer 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie slaapkamers, een kantoor, een badkamer en een aparte wasruimte. De indeling omvat een ruime entree, een grote woonkamer en eetkamer met open haard die toegang geven tot zowel de veranda als het terras, ideaal voor ontspanning en entertainment. De aparte, volledig uitgeruste keuken sluit direct aan bij de veranda, wat het huis nog functioneler maakt. De woning beschikt over een garage met ruimte voor vijf auto's, aangevuld met buitenparkeermogelijkheden. Binnen zijn er uitgebreide opslagruimtes en een technische ruimte. De zolder biedt extra uitbreidingsmogelijkheden dankzij de hoge nok en de betonvloer. Buiten ligt een tuin van circa 600 m² met een terras, perfect voor buitenleven en genieten van de omgeving. Het onroerend goed biedt bovendien uitzicht op de omliggende landschappen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving. De locatie in Ettelbruck maakt dit huis bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar rust zonder te ver verwijderd te zijn van voorzieningen. De woning is onderdeel van een residentiële wijk en er bestaat de mogelijkheid om een nieuw project te ontwikkelen met twee vrijstaande woningen. Het betreft een solide woning met veel potentieel, geschikt voor gezinnen of investeerders die willen uitbreiden of herontwikkelen. Meer weten?

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk aan de 18, rue du Prince Jean in Ettelbruck, op postcode 9052. Het betreft een gebouw uit 1954 dat momenteel bestaat uit drie aparte appartementen, geschikt voor zowel vaste bewoning als investering. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale scholen, winkels, openbaar vervoer en snelwegen, wat het een praktische keuze maakt voor bewoners en investeerders. Het gebouw beschikt over drie zelfstandige eenheden. Op de begane grond bevindt zich een appartement met één slaapkamer en een oppervlakte van ongeveer 64,68 m². Op de eerste verdieping ligt een vergelijkbaar appartement van circa 58,53 m², eveneens met één slaapkamer. Het derde appartement is een duplex op de tweede verdieping en in de zolder, met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44,31 m², inclusief 6,53 m² in de zolderruimte. Daarnaast is er een privé kelder van circa 65 m² en één parkeerplaats in de afgesloten garage bij het gebouw. De staat van het gebouw is goed en het is regelmatig gemoderniseerd, onder andere op het gebied van sanitaire voorzieningen, keukens en bouwtechnieken. Het verwarming systeem werkt op mazout. Het onroerend goed biedt een bruto huurinkomen van meer dan €4.300 per maand, wat aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele opbrengst met potentieel voor waardevermeerdering door lichte renovaties. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 167,52 m², wat gecombineerd met de gunstige locatie en recente moderniseringen een interessante optie maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedbelegging in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, een rustige en residentiële wijk. De huis is gebouwd in de jaren 1980 en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 280 m², waarvan circa 140 m² woonoppervlak. Het perceel beslaat 7,80 ares en biedt een mooie tuin van ongeveer 600 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het bungalow-achtige huis beschikt over een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetkamer met open haard, die direct toegang geven tot de veranda en het terras. De geïsoleerde keuken is volledig uitgerust en heeft eveneens een directe doorgang naar de veranda. Verder zijn er drie slaapkamers, een kantoorruimte, twee badkamers, een apart toilet en een wasruimte. Het pand beschikt over een garage die plaats biedt aan vijf voertuigen, plus extra parkeerplaatsen buiten. De woning biedt ook praktische opslagruimte met grote bergruimtes en een technische ruimte. De zolder heeft voldoende hoogte en een betonnen vloer, wat mogelijkheden biedt voor verdere uitbreidingen. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op dit perceel twee nieuwe vrijstaande woningen te realiseren, waardoor het project potentieel interessant is voor ontwikkelaars of investeerders. Het gebouw wordt verwarmd met elektriciteit en beschikt niet over zonnecollectoren of vloerverwarming. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, gelegen in het noorden van Luxembourg. Het betreft een bungalow uit 1975, gebouwd met stevige bakstenen, en beschikt over een volledig omheind tuin rondom het huis. De woning ligt op een perceel van 5,18 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De woning is gelijkvloers en beschikt over een garage voor één auto, evenals een aparte opbergzolder en een terras dat toegang geeft tot het aangelegde tuin. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing, houten kozijnen, en een dakbedekking van leisteen die ongeveer 10-15 jaar geleden is vernieuwd. De verwarming is nog te bespreken, met mogelijkheden voor oliëngas of gas. De ligging van Ettelbruck biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een spoorwegstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De centrale ligging maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime en lichte vrijstaande woning is gelegen op een rustige locatie aan de rand van Ettelbruck, op een perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. De woning is volledig gerenoveerd in 2022 met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne voorzieningen. Het huis bestaat uit meerdere verdiepingen met in totaal vier slaapkamers en drie badkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Op de begane grond bevindt zich een grote inkomhal van circa 30 m², die toegang geeft tot een slaapkamer met eigen douche, een ruimte voor een sauna of andere toepassing, een wasruimte en een ruime garage voor twee auto’s met extra parkeerplaatsen buiten. De tuin ligt achter de woning en biedt uitzicht over de vallei, met een groot balkon dat de woonruimte verbindt met de buitenomgeving. De benedenverdieping beschikt over een open leefruimte van ongeveer 86 m², waarin een gezellige zithoek met open haard, een complete keuken en een eethoek zijn geïntegreerd. Vanuit deze ruimte heeft u vrij uitzicht op de omgeving en kunt u genieten van de zon op het zuidgerichte balkon. De grote slaapkamers op de eerste verdieping beschikken elk over een eigen douche of bad en bieden voldoende ruimte en comfort. Extra voorzieningen omvatten onder andere elektrische rolluiken, triple beglazing, een waterontharder en zonnepanelen. Een uitstekend ingerichte woning voor wie op zoek is naar rust, ruimte en modern comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze nieuwbouwwoning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een moderne en ruime woonruimte op ongeveer 252 m², waarvan circa 183 m² gebruiksoppervlak. De woning is ontworpen met drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. Het huis beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot een terras van ongeveer 38 m² en een achtertuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer en een praktische wasruimte. Het onderliggende garage biedt plaats voor drie auto's, terwijl de kelderruimte en de technische installaties zoals de centrale verwarming op warmtepomp en de vloerverwarming zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonklimaat. Het huis is bovendien uitgerust met triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele stroom. De woning ligt in een rustige, uitsluitend residentiële buurt in Ettelbruck. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en de natuurlijke omgeving, wat bijdraagt aan een comfortabele woonervaring. De woning wordt volledig afgewerkt en kan nog aangepast worden naar persoonlijke wensen binnen de bouwtechnische grenzen. Met een energieklasse AA en zonnepanelen is het niet alleen een moderne keuze, maar ook een duurzame investering. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het charmante stadje Ettelbruck en biedt een woonoppervlakte van 226 m². Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor een gezinsleven, en de woning beschikt over een praktische wasruimte en een garage met plaats voor één auto. Het huis is voorzien van moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken, een waterontharder en een intercomsysteem, wat het woongenot verhoogt. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote triple-glasramen die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. De open keuken kijkt uit op de eetkamer en de tuin, waardoor er een gezellige en functionele leefruimte ontstaat. Buiten vindt u een goed aangelegde tuin en een balkon, ideaal om te genieten van zonnige dagen en buitenactiviteiten. De woning wordt verwarmd op mazout en combineert comfort met praktische details. De locatie in Ettelbruck biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en openbaar vervoer. Naast de tuin is er voldoende parkeergelegenheid buiten de woning, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De EPC-score van C geeft aan dat de woning relatief energiezuinig is, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. Deze eigendom vormt een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een modern en praktisch huis in deze regio. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan 5A, Rue Pierre Krack in het centrum van Ettelbruck, een rustige en groene straat zonder doorgaand verkeer. Het betreft een halfvrije, traditionele woning gebouwd in 1995, die in 2011 is uitgebreid en deels gerenoveerd. De woning ligt op een perceel van 5,65 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van 41 m² die voorzien is van een pelletkachel en moderne apparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met bad, een apart toilet, een praktische wasruimte en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één met klein dressing en balkon, plus een tweede badkamer met douche. De woning beschikt over een kelder en een buitenterras van 33 m² op het zuidenwesten, ideaal voor buitenleven, met een overdekt gedeelte en een bijgebouw voor opslag. De woning is goed uitgerust met dubbelglas in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, een centrale verwarming op mazout en een alarmsysteem. Daarnaast heeft de woning twee parkeerplaatsen buiten en een tuinberging. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het ziekenhuis en openbaar vervoer, biedt deze woning een combinatie van comfort en centrale ligging in Ettelbruck. Meer weten?

Deze exclusieve villa in Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring in een van de charmantste gemeentes van Luxemburg. Gelegen in het hart van het land, staat Ettelbruck bekend om zijn aangename leefomgeving, met moderne infrastructuren, diverse winkels en talrijke culturele activiteiten. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de voornaamste verkeersroutes, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De woning beschikt over royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van 42 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden. De keuken van 17 m² is ruim genoeg voor al uw culinaire avonturen. Verder vindt u op deze verdieping ook een kantoor dat perfect kan dienen voor thuiswerk of studieruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en ruimte bieden voor elk gezinslid. Extra kenmerken zijn onder andere een garage van 51 m², ideaal voor meerdere voertuigen, en een wijnkelder voor de liefhebber. De zolder van 29 m² biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren naar eigen wensen. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning op zonnige dagen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur. Met een totale bruikbare oppervlakte van 310 m² op een perceel van 800 m², is deze villa een unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouw woning in Ettelbruck bevindt zich in een exclusief residentieel gebied en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 183 m² op een perceel van circa 3,90 ares. De woning heeft drie vrijstaande zijden en biedt veel privacy op het omringende privéterrein. De toekomstige bewoners zullen kunnen genieten van hoogwaardige afwerking en een modern ontwerp dat aanpasbaar is naar wens, binnen de technische vereisten. Het huis is verdeeld over meerdere niveaus en biedt op de halve kelderverdieping een ruime entreehal, een kelder, een stookruimte en een garage met plaats voor drie auto's. Op de halve begane grond bevinden zich een hal, een apart toilet, een grote open woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 38 m² en de achtertuin. De keuken is ongeïnstalleerd en kan naar keuze open of gesloten zijn ten opzichte van de eetkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met kleedruimte en een eigen badkamer. Er is nog een extra badkamer aanwezig. Het huis is ontworpen met een focus op energie-efficiëntie, met functies zoals vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, aangedreven door een geavanceerde warmtepomp. Deze woning biedt de perfecte combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid in een vredige, groene omgeving. Meer weten?

Te koop: Deze charmante woning in het hart van Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1950. Het huis bevindt zich op een perceel van 1a88ca en heeft een aantrekkelijke mix van authentieke en moderne elementen. Het beschikt over een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, en een aangename tuin met een terras dat deels bestaat uit kunstgras en deels uit echt gras. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een extra slaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte, evenals een extra badkamer. De tweede verdieping bevat nog een slaapkamer, een extra woonkamer, een douchekamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of keuken. De kelder is voorzien van een wasruimte en verwarmingsinstallatie op mazout, met toegang tot de tuin en is uitgerust met glasvezelinstallatie. Dit pand, aangeboden voor 750.000 €, is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rustige omgeving van Ettelbruck terwijl ze toch dicht bij lokale voorzieningen zijn. De woning heeft een EPC-referentie van F en biedt voldoende opslagruimte met meerdere bergingen. Neem contact op met Agence Chaves voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?