Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze schitterende moderne woning te Ettelbruck, een uitzonderlijke kans voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, energie-efficiëntie en een prachtige ligging. Gevestigd op de rustige en beeldschone Rue Michel Rodange, biedt dit eigentijdse vastgoed een woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie niveaus, inclusief een royale tuin van circa 130 m². De woning straalt niet alleen esthetische elegantie uit, maar is ook ontworpen met het oog op duurzaamheid en comfort, met een EPC-classificatie van A, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De woning beschikt over twee badkamers, vier slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, een uitnodigende inkomhal en een suite voor de ouders met dressing, privébadkamer en directe toegang tot een terras met adembenemend uitzicht. Het ondergrondse niveau biedt een heldere leefruimte dankzij grote glazen deuren die naadloos binnen en buiten verbinden, inclusief een moderne keuken en eetruimte die eveneens toegang geven tot het buitengebied. Op de tuinverdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een grote familiebadkamer en praktische voorzieningen zoals de wasruimte en de verwarmingsruimte. Buiten nodigt de privé tuin uit tot ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden met familie en vrienden. De ligging van deze woning is strategisch gekozen: gevestigd op de hoogten in een rustige straat vlakbij een groot speelterrein, combineert het de rust van een residentiële omgeving met goede bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat deze woning ideaal maakt voor zowel gezinnen als professionals. Bovendien is de woning uitgerust met geavanceerde technologieën zoals een nieuwste generatie warmtepomp, driedubbel glas in PVC vensters, elektrische rolluiken en vloerverwarming, die zorgen voor optimaal comfort. Beschikbaarheid van dit type high-end eigendom biedt een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardige woning die zowel esthetisch als praktisch aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddroom in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Deze karaktervolle woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustig straatje, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 3,51 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 136 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is momenteel toe aan renovatie, waardoor nieuwe eigenaars de mogelijkheid krijgen om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. Het bouwjaar is niet vermeld, maar de woning beschikt over moderne elementen zoals dubbele beglazing en elektrische rolluiken, terwijl de verwarming via mazout plaatsvindt. De grote kelderruimtes, inclusief een wijnkelder en atelier, bieden praktische opslagmogelijkheden en extra functionaliteit. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhall, twee slaapkamers, een aparte toiletruimte, een praktische ruimte met atelier, een kelderruimte en een garage van circa 15 m². Op de eerste verdieping bevinden zich een lichte woon- en eetkamer van bijna 30 m², een aparte keuken, nog eens twee slaapkamers en een badkamer met toilet. De woning beschikt over een terras van ongeveer 60 m², dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Bovendien zijn er grote bergkelders en een aparte hobbyruimte, die de woning bijzonder praktisch maken voor diverse levensstijlen. De woning wordt verwarmd via mazout met radiatoren en beschikt over dubbel glas en rolluiken voor extra comfort. De locatie in Ettelbruck biedt vele voordelen: een levendige gemeente met alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, met een snelle verbinding naar de hoofdwegen. Het rustige straatje waar de woning zich bevindt, maakt het comfort compleet. De woning wordt aangeboden voor €725.000, zonder BTW en is niet momenteel verhuurd. Voor geïnteresseerden is dit een unieke gelegenheid om een eigen woning te creëren op een charmant perceel in een dynamisch gebied. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gespreid over meerdere verdiepingen, combineert dit huis functionaliteit met esthetiek. De woning is ideaal gelegen op ongeveer 3,90 aren privégrond, waardoor u geniet van voldoende buitenruimte en privacy. Aan de binnenkant beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. Op het gelijkvloers vindt u een grote, doorlopende woon- en eetkamer die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin van 300 m², perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht ingericht met moderne voorzieningen die comfort en energie-efficiëntie garanderen. De verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen milieuvriendelijk is maar ook zorgt voor een aangename warmte in de koude maanden. Extra voordelen zijn onder andere zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele flux, waardoor het energielabel klasse AA wordt bereikt. In de kelderruimte bevinden zich een hall, een wijnkelder, een technische ruimte en een garage voor één auto plus extra opslagruimte of motorfiets. Buiten biedt de tuin volop ruimte voor tuinieren of speelactiviteiten, terwijl het terras perfect is voor gezellige zomeravonden. De locatie in Ettelbruck maakt het mogelijk om te genieten van een rustige, veilige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.080.000 inclusief BTW, waarbij de verkoop onder de toepassing van het gunstige btw-tarief van 3% valt. De plannen kunnen nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten. Dankzij de moderne afwerking en de hoogwaardige materialen vormt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een nieuwe, energiezuinige en comfortabele woning in Luxemburg. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op jou! Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ruimtegebruik. Met een bouwjaar van 2022 en een woonoppervlakte van circa 140 m², straalt deze woning stijl en functionaliteit uit. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een vloeiend verlopend woonkamer, die zich uitstekend leent voor gezellige bijeenkomsten. Vanuit de woonkamer bereikt men de aangrenzende terrasruimte van ongeveer 25 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is volledig uitgerust, waardoor koken en gastvrijheid moeiteloos worden gecombineerd. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een apart toilet, een praktische wasruimte en een technische ruimte, waardoor het huis perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder één met een dressing, wat extra comfort en opbergruimte biedt. De badkamer completeert het vloerplan en voorziet in de noden van het gezin. De zolder is nog te transformeren tot extra leefruimte of opslag, afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De woning is voorzien van energiezuinige panelen, een gunstige EPC-classificatie B, en diverse moderne voorzieningen zoals mechanische ventilatie, ondervloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en gasverwarming. Buiten biedt de tuin van ongeveer 110 m² ruimte voor tuinieren of recreatie, terwijl het inpandige garage voor één auto zorgt en er voldoende parkeerruimte voor twee extra voertuigen voorhanden is. De rustige ligging in Ettelbruck biedt een ideale balans tussen privacy en nabijheid tot alle benodigde voorzieningen. Deze woning is niet alleen energie-efficiënt en uitgerust met moderne technologieën, maar ook gunstig gelegen nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Gezien de combinatie van eigentijdse afwerking en aantrekkelijke buitenruimte is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle thuisbasis in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met Moura Jemp via ### Deze woning wordt aangeboden voor €999.000, zonder btw en met volledige transparantie over de details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning gelegen aan de Rue Michel Rodange in Ettelbruck, een locatie die comfort, design en duurzaamheid perfect combineert. Deze exclusieve residentie biedt een woonoppervlakte van 167 m² verdeeld over drie niveaus, met een indrukwekkend totale leefruimte van 153 m² en een ruime tuin van ongeveer 190 m². De woning straalt eigentijdse elegantie uit, voorzien van een energie-efficiënte EPC-waarde van A, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energielabel, maar ook aan een zeer comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. Het moderne ontwerp wordt versterkt door hoogwaardige afwerkingen en technische snufjes zoals een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en een doordacht ventilatiesysteem, waardoor deze woning klaar is voor de toekomst. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op de begane grond is er een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal met vestiaire, en een luxueuze hoofdsuite met dressing, privébadkamer en toegang tot een terras waar u kunt genieten van het prachtige uitzicht. Het gelijkvloers beschikt verder over een grote, lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor overvloedig daglicht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken met eetruimte geeft directe toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmaaltijden of ontspanning. Boven bevinden zich drie slaapkamers voor kinderen, een ruime familiebadkamer en praktische voorzieningen zoals een wasruimte en technische kamer. Buiten krijgt u de beschikking over een besloten tuin die uitnodigt tot ontspanning, tuinieren of zomerfeesten. De ligging in Ettelbruck kenmerkt zich door rust en groen, gelegen in een rustige straat nabij een groot speelplein en belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De omgeving biedt een ideale balans tussen rustige woongelegenheid en gemakkelijke bereikbaarheid. De woning is niet alleen functioneel en energiezuinig, maar ook ontworpen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid, wat blijkt uit de strenge controle door externe instanties tijdens de bouw. Met een prijs van €1.210.700 euro inclusief BTW vormt deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 270 m², gelegen op een ruim perceel van 19 are. Dit vastgoed combineert ruimte en comfort, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met veel voorzieningen en privacy. De woning wordt momenteel aangeboden voor een prijs van €1.575.950 en beschikt over tal van aantrekkelijke kenmerken die het tot een uitzonderlijk aanbod maken. Het hart van het huis vormt de lichte en ruime woon- en eetkamer van ongeveer 65 m², voorzien van een open keuken die uitnodigt tot gezelligheid en samenzijn. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage die direct in het huis geïntegreerd is, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Boven bevinden zich vier ruime slaapkamers en twee moderne douches, perfect voor een groot gezin. Het meest bijzondere is de grote oudersruimte van circa 60 m² op de zolderverdieping, waar privaten en comfort samenkomen op hoog niveau. Deze woning wordt aangeboden als een project dat nog kan worden aangepast aan individuele wensen, volgens de lokale bouwvoorschriften, inclusief een duidelijke prijs met 3% BTW. De locatie in Ettelbruck biedt vele voordelen, met de rust en ruimte die deze regio kenmerkt, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur. De woning staat bekend om haar energiezuinigheid, met EPC-certificaat A, wat wijst op een energie-efficiënte bouwkwaliteit. Het perceel is volledig omgeven door een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de woning zelf geen terras of balkon heeft, maar wel een grote zolderruimte biedt die extra bewoonbare ruimte kan bieden of voor andere doeleinden kan worden ingericht. De woning is niet voorzien van zonnepanelen of zonnecollectoren, en er is geen airconditioning of lift aanwezig, wat de eenvoud en functionaliteit benadrukt. Zonder overstromingsrisico’s of speciale milieubeperkingen biedt deze woning een solide investering met duurzame waarde. Voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in Ettelbruck met veel potentieel voor personalisatie, is dit een uitgelezen kans. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit veelzijdige vastgoed. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en comfort op een prachtige locatie. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusieve residentiële buurt, perfect voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², gespreid over meerdere verdiepingen, plus een ruime tuin van 300 m², vormt dit een uitstekend vastgoed voor gezinnen die ruimte en luxe waarderen. De woning wordt aangeboden voor de aantrekkelijke prijs van €1.080.000, inclusief btw, en is klaar om te voldoen aan de hoogste energie- en prestatienormen met energielabel AA. De indeling van de woning is doordacht en praktisch, met vier slaapkamers, waarvan één een master suite met eigen badkamer is. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim salon en eetkamer die naadloos overgaat in een terras van circa 28 m², ideaal voor binnen-buiten leven en entertainment. De open of gesloten keuken geeft flexibiliteit naar wens, terwijl het aparte toilet en de wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Op de eerste verdieping vinden we drie extra slaapkamers en een hoofdbadkamer, wat deze woning uitstekend geschikt maakt voor een groeiend gezin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen, een berging, en is er parkeergelegenheid voor nog een voertuig buiten. Het ontwerp zorgt voor optimale energie-efficiëntie met onder andere vloerverwarming op elektriciteit, triple glas en elektrische rolluiken, terwijl zonnepanelen bijdragen aan duurzame energieproductie. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, met een rustige maar toch centrale ligging. De woning bevindt zich in een gebied dat niet onder wateroverlast of overstromingsrisico’s valt, wat extra gemoedsrust biedt. De omgeving is ideaal voor natuurliefhebbers en gezinnen die willen genieten van de rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Met een EPC-certificaat van A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Voor geïnteresseerden is deze woning klaar om ontdekt te worden; neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit moderne vastgoed vormt een uitstekende investering of woonruimte voor wie hoge eisen stelt aan comfort, kwaliteit en duurzaamheid in Ettelbruck. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de hogere delen van een gewilde residentiële wijk, straalt deze recente halfvrijstaande woning een gevoel van ruimte en luxe uit. Met een woonoppervlakte van 286 m² en een totale oppervlakte van 310 m², vormt dit huis een ideale basis voor een gezin dat alles wil combineren: functionaliteit, design en een schitterend uitzicht. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volgens eigen wensen en voorkeuren af te werken terwijl het binnen het vooraf vastgestelde budget blijft. De technische installaties zijn reeds aangelegd en voorzien in energie-efficiëntie, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en triple beglazing, wat bijdraagt aan een A/A energielabel. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort en functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast een externe parkeerplaats, een technische ruimte, een kantoorruimte en een moderne doucheruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met geïntegreerde keuken, volledig voorbereid met aansluitingen voor apparaten. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping gereserveerd is voor de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee privé terrassen. Buiten biedt de woning een privégroen en terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning is eveneens aantrekkelijk; de wijk is residentieel en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere aanbieding, nodigt MAMO Immo u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 1.195.000 euro en geen bijkomende BTW, biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe woning in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Deze unieke residentie in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie waar werk en wonen naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 170 m² valt deze eigendom op door zijn veelzijdigheid en potentieel. Gelegen in het levendige centrum van Ettelbruck, geniet u hier van maximale zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 122 m², perfect voor het ontwikkelen van een professionele activiteit in een dynamische en toegankelijke omgeving. Dit commerciële gedeelte biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uw ondernemingsactiviteiten te laten groeien. Of u nu een ambitieuze ondernemer of een ervaren investeerder bent, deze ruimte geeft u de kans om uw zakelijke doelen te bereiken. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabel appartement dat de mogelijkheid biedt om zaken en privéleven harmonieus te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een douchecabine, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De energieprestaties worden aangegeven met een EPC-referentie F. Grijp deze unieke kans om een multifunctioneel pand te verwerven in het hart van een welvarende stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw toekomstplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?

*** Sous Compromis *** New Keys vous propose en exclusivité cette belle maison à Ettelbruck libre de trois côtés d'une surface totale de 152,4 m². La maison complètement rénovée et disposant d'un vaste terrain de 14 ares (non constructible) se présente de manière suivante : Au RDC : - Hall d'entrée - Living lumineux (22,55 m²) - Cuisine équipée (16,3 m²) - WC séparé - Petite terrasse à l'entrée Premier étage : - 3 chambres (11,09 m², 10,71 m², 17,9 m²) - Salle de bain avec douche Grenier : - Chambre à loisirs (18 m²) - Garde-robe intégrée (7,5 m²) - Chambre avec baignoire ouverte et télévision intégrée au plafond - Terrasse (17,22 m²) Cave avec garage La maison est idéalement située et se trouve proche de toutes commodités ! (bus, train, autoroutes) À visiter absolument ! N'hésitez pas à nous contacter au 661 333 492 ou par mail ### pour plus d'informations ou une éventuelle visite. Meer weten?