Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

L'agence CHAVES vous présente cette magnifique maison située à Ettelbruck. Avec une surface habitable de 144,33 m² sur un terrain de 2,22ares, cette propriété offre un espace généreux avec un total de dix pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouvez une cuisine équipée (2018), qui donne l'accès vers la terrasse et jardin, un grand living avec salle à manger de 33,96m2 et un WC séparé. Les 5 chambres à coucher et deux salles de douches se trouvent au premier et deuxième étage de la maison. Le bien est équipée de fenêtres en double vitrage. Rénovée entre 2011 et 2022, le bien a une nouvelle porte de garage et d'entrée, un chauffage au gaz Viessmann mis fin 2008 et une nouvelle peinture en 2019. De plus: - garage pour 1 voiture 22,44m2 - grande cave de 17,81m2 - grande terrasse avec jardin Vous serez proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété à la fois pratique et élégante, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette belle maison située à Ettelbrück. Construite dans les années 1950 sur un terrain de 1a42ca et avec une surface totale de 150,5m2, la maison totalement rénovée en 2013, est composée comme suit: Au rez-de-chaussé: - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte avec salle à manger - Living - WC séparé - Buanderie Au 1er étage: - salle de douche - chambre à coucher (11,34m2) - chambre à coucher (16,9m2) Au 2ième étage: - salle de douche avec sauna - chambre à coucher (11,95m2) - chambre à coucher (17,49m2) De plus: - grande cave de 28 m2 - beau jardin - fibre optique - double vitrage - panneaux solaires Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison jumelée à Ettelbruck, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Le bien construit en 1973 sur un terrain de 3,53ares, a une surface totale de 363m2. Avec une superficie généreuse de 239,4 m², cette propriété rénovée en 2010 offre 16 pièces, dont 4 à 5 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille. Les larges fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale tout au long de la journée et un confort thermique exceptionnel. À l'intérieur, chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de fonctionnalité. Le salon spacieux est séparé de la cuisine individuelle équipée. Les chambres sont situées à l'étage supérieur, offrant ainsi une atmosphère calme et reposante. La maison est équipée de la fibre optique pour garantir une connexion internet rapide et stable. En plus de ses caractéristiques modernes, cette maison dispose d'un grand garage, pratique pour le stationnement de 3 véhicules et 3 emplacements devant la maison. Située dans un quartier paisible d'Ettelbruck, à proximité des commodités, cette propriété est une occasion rare de profiter d'un cadre de vie idyllique au cœur du Luxembourg. Meer weten?

Construite dans les années 1980 dans une cité exclusivement résidentielle, belle maison de type "Bungalow" d'une surface totale de +/- 280 m² dont +/- 140 m² habitables sur 7,80 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger traversant avec feu ouvert et accès à la terrasse et à la véranda. - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la véranda. - 3 WC séparés. - Salle de bains. - Salle de douche. - 3 chambres à coucher. - Bureau. - Débarras. - Garage pour 5 voitures. - Grands espaces de rangement, stockage. - Local technique / buanderie. - Garage jusqu'à 5 voitures et emplacements extérieurs. - Combles aménageables : belle hauteur sous-toiture et dalle en béton. Superbe vue dégagée. Possibilité de créer un nouveau projet immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales neuves. Caractéristiques. Meer weten?

Maison moderne avec vues imprenables sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue à couper le souffle. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine et salle à manger modernes avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants douillettes. Grande salle de bain familiale. Buanderie et local technique. Un havre de paix extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre retraite paisible idéale pour la détente, les activités en plein air ou les rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports publics sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage au sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau d'inspection externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou voulez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. Meer weten?

Maisons modernes avec vues époustouflantes sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres confortables pour enfants. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou accueillir des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeu, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC à triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou que vous souhaitez organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?

Charmante maison à Ettelbruck, belle opportunité : maison de ville à rafraîchir et/ou rénover, néanmoins habitable en l'état, sur un terrain de 5,4 ares, proche du centre-ville, avec un très beau potentiel. Un jardin, un garage pour 2 voitures et 2 places de parking sont des atouts non négligeables. À l'arrière, un bâtiment semi-ouvert peut servir de terrasse de loisirs, avec une aire technique en dessous. Prix négociable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Meer weten?

charmante maison d'une surface habitable de 126 m2 et d'une surface totale de 234 m2 avec jardin, terrasse et 2 garages se composant comme suit: au sous-sol (h = 2.32 m): buanderie avec WC (13.23 m2), cave (15.70 m2), chaufferie (13.50 m2), 2 garages (21.78 + 22.11 m2), atelier (21.50 m2) rez-de-chaussée (h =2.70 m): hall d'entrée (7.88 m2), living (31.30 m2), cuisine équipée (12.54 m2), 1 chambre à coucher (14.76 m2), 1 salle de bains (4.26 m2), terrasse (15.15 m2), balcon (3.50 m2) 1er étage (h = 2.35 m): 3 chambres à coucher (7.70 + 10.20 + 14.60 m2), bureau (8.90 m2), grenier (13.35 m2) détails techniques: façade en crépi, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton, recouv.toit: tuiles (2014), chauffage à mazout, fenêtres en PVC, double vitrage, volets roulants manuels, antenne Post et collective veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

Immo Avenue vous présente en exclusivité cette très belle et récente maison jumelée de 155m² à Ettelbrück. La maison se situe dans une rue sans issue au calme et construite en 2021 sur un terrain de 2a28ca. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par un large hall d'entrée lumineux donnant accès à l'Openspace de 42.09m² avec son coin cuisine, un wc séparé et l'accès à la grande Terrasse/cour de 22.61m². Au 1er étage un palier déversant sur les différentes pièces telles que 2 chambres à coucher de 17.85 et 21.59m², une salle de bains avec douche et wc et un bureau. Au 2ème étage vous découvrirez l'étage parental avec une grande chambre et son accès au balcon, un dressing et une salle de douche avec wc. Au sous-sol, vous disposerez d'une grande cave, deux pièces de stockage et la une buanderie/chaufferie. Cette belle maison se complète par un garage 1 voiture et 1 emplacement extérieur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre visite personnelle de ce bien au 621 409 977 ou ### Meer weten?

Construite dans les années 1980 dans une cité exclusivement résidentielle, belle maison de type "Bungalow" d'une surface totale de +/- 280 m² dont +/- 140 m² habitables sur 7,80 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Grand salon et salle à manger traversant avec feu ouvert et accès à la terrasse et à la véranda. - Cuisine équipée indépendante avec un accès direct à la véranda. - 3 WC séparés. - Salle de bains. - Salle de douche. - 3 chambres à coucher. - Bureau. - Débarras. - Garage pour 5 voitures. - Grands espaces de rangement, stockage. - Local technique / buanderie. - Garage jusqu'à 5 voitures et emplacements extérieurs. - Combles aménageables : belle hauteur sous-toiture et dalle en béton. Superbe vue dégagée sur zone verte. Possibilité de créer un nouveau projet immobilier comprenant 2 maisons unifamiliales neuves. Meer weten?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 252 m2 dont +/- 183 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 3 voitures. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Salle de bains. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Disponible « clés en mains » mi 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

+++ MAISON A RENOVER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ B IMMOBILIER vous présente cette maison isolée pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel à Ettelbruck - Rue Philippe Manternach. Construite en 1979, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : +/- 160 m² Surface terrain : 0ha 4a 31ca Orientation : Est Étages : 1S + III Chambres à coucher : 4 Salle de bains : 1-2 Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Informations supplémentaires : Type de construction : Traditionnelle Vitrage : Triple Chauffage : Mazout Garage : Oui Emplacements totaux : 2 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Maison avec grande terrasse exposée plein sud dans le centre d'Ettelbruck Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cette belle maison libre de trois côtés, achevée en 2020 dans le centre d’Ettelbruck. Implantée sur un terrain de 2a41ca, elle dispose d'une surface totale de ±212m² et d'une surface habitable de ±145m² selon le plan original. L’aménagement intérieur, les deux terrasses orientées sud et les deux loggias assurent un grand confort de vie. La garantie décennale est toujours en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour les futurs propriétaires. Au rez-de-chaussée surélevé, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez un spacieux hall d'entrée avec WC invités, ainsi qu'une grande cuisine ouverte, salle à manger et salon (±46,52 m²) donnant accès à une terrasse de jardin orientée sud de ±46,65 m². Le premier étage comprend deux chambres à coucher (±17,2 m² et ±15,9 m²), dont une avec accès à une terrasse orientée sud (±6,2 m²), un dressing et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une chambre à coucher (±19,6 m²) avec accès à une loggia sud, une salle de douche avec WC et un espace bureau avec accès à une seconde loggia. Le sous-sol offre une cave "Hobby" (±11,1 m²), un débarras, une cave à vin et une grande cave technique / buanderie (±16,9 m²). Un garage box attenant (±22,6 m²) pour une voiture et un emplacement supplémentaire devant le garage complètent cette offre. La maison dispose d'équipements haut de gamme, incluant une toiture en zinc, dix panneaux photovoltaïques de 2024, des panneaux solaires pour la production d'eau chaude, d'une pompe à chaleur, du chauffage au sol, des fenêtres à triple vitrage, de stores à lamelles en aluminium électriques, de sols carrelés imitation bois, d’une cuisine de marque F.A. Móveis, d’appareils électroménagers Siemens et de placards encastrés sur mesure. La maison bénéficie d'une classe énergétique A/A (CPE valable jusqu'en 2027), reflétant son excellente efficacité énergétique. Cette maison se trouve dans la rue du Chemin du Camping, à proximité immédiate du centre d'Ettelbruck. Le stationnement dans cette rue est gratuit. Ettelbruck est idéalement située sur les voies de communications routières et ferroviaires qui relient le sud et le nord du pays. La ville d’Ettelbruck dispose de nombreuses institutions scolaires ainsi qu'un grand centre hospitalier. Riche de ses nombreux attractions, Ettelbruck attire par son dynamisme et par le développement du nord du Luxembourg. L'autoroute A7 permet de rejoindre la Ville de Luxembourg en 35 minutes. Les distances sont les suivantes: - Ettelbruck Centre-Ville: proximité immédiate du pied - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - École fondamentale Place Marie-Thérèse: ± 650m - École précoce et préscolaire Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Lycée Technique d’Ettelbruck: ± 950 m - Gare CFL d'Ettelbruck: ± 1,2km - Centre Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Accès à la route E421: ± 1,5km - Accès à l'autoroute A7: ± 6,6km - Zone d’activités du Nord à Ingeldorf: ± 3,9km - Diekirch Centre-Ville: ± 7,1km - Parcs Naturels de l’Oesling: ± 18,1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Aéroport Findel: ± 31km DE: Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km EN: House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- Haus mit großer Südterrasse im Zentrum von Ettelbrück Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses schöne, dreiseitig freistehende Haus, das 2020 fertiggestellt wurde, im Zentrum von Ettelbrück zu präsentieren. Auf einem Grundstück von 2a41ca gelegen, verfügt es über eine Gesamtfläche von ±212m² und eine Wohnfläche von ±145m² ( nach Originalplan). Die Innenausstattung, die beiden nach Süden ausgerichteten Terrassen und die beiden Loggien sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Die zehnjährige Garantie ist noch nicht abgelaufen und bietet zusätzliche Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Im höher gelegenen Erdgeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, finden Sie eine geräumige Eingangshalle mit Gäste-WC, sowie eine große offene Küche, Ess- und Wohnzimmer (±46,52 m²) mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Gartenterrasse von ±46,65 m². Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±17,2 m² und ±15,9 m²), eines davon mit Zugang zu einer südlich ausgerichteten Terrasse (±6,2 m²), ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die zweite Etage verfügt über ein Schlafzimmer (±19,6 m²) mit Zugang zu einer Südloggia, ein Duschbad mit WC und einen Bürobereich mit Zugang zu einer zweiten Loggia. Das Untergeschoss bietet einen „Hobbyraum” (±11,1 m²), eine Abstellkammer, einen Weinkeller und einen großen Technikkeller / Waschküche (±16,9 m²). Eine Garage (±22,6 m²) für ein Auto und ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage vervollständigen das Angebot. Das Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, darunter ein Zinkdach, zehn Photovoltaikmodule von 2024, eine Wärmepumpe, Solarpaneele für die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Aluminiumjalousien, Fliesenböden in Holzoptik, eine Küche der Marke F.A. Móveis, Siemens-Haushaltsgeräte und maßgefertigte Einbauschränke. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse A/A (gültig bis 2027), was seine hervorragende Energieeffizienz widerspiegelt. Dieses Haus befindet sich in der Straße Chemin du Camping, in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Ettelbrück. Das Parken in dieser Straße ist kostenlos. Ettelbruck liegt ideal an den Straßen- und Schienenverkehrswegen, die den Süden und den Norden des Landes miteinander verbinden. Die Stadt Ettelbruck verfügt über zahlreiche Bildungseinrichtungen sowie ein großes Krankenhaus. Mit seinen zahlreichen Attraktionen zieht Ettelbruck die Besucher mit seiner Dynamik und der Entwicklung des nördlichen Luxemburgs an. Über die Autobahn A7 erreicht man die Stadt Luxemburg in ca. 35 Minuten. Die Entfernungen sind wie folgt: - Ettelbruck Centre-Ville: fußläufig erreichbar - Cactus-Supermarkt Ettelbruck: ± 600m - Grundschule Place Marie-Thérèse: ± 650m - Vorschule Rue Dr. Klein (Radweg 1): ± 950m - Technische Oberschule Ettelbruck: ± 950m - CFL-Bahnhof Ettelbruck: ± 1,2 km - Zentrum Hospitalier du Nord: ± 1,4km - Anschluss an die E421: ± 1,5km - Anschluss an die Autobahn A7: ± 6,6 km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3,9km - Stadtzentrum Diekirch: ± 7.1km - Naturpark Oesling: ± 18.1km - Luxemburg Kirchberg: ± 29km - Flughafen Findel: ± 31km Référence agence: W-02YL8E ---------- House with large south-facing terrace in the center of Ettelbruck Engel & Völkers is pleased to present this beautiful three-sided free-standing house, completed in 2020 in the center of Ettelbruck. Set on a 2a41ca plot, it has a total surface area of ±212m² and a living area of ±145m² according to the original plan. The interior layout, two south-facing terraces and two loggias ensure a high level of living comfort. The ten-year warranty is still in force, offering added security for future owners. On the raised ground floor, accessed by an outside staircase, you'll find a spacious entrance hall with guest WC, as well as a large open-plan kitchen, dining room and living room (±46.52 m²) giving access to a south-facing garden terrace of ±46.65 m². The first floor features two bedrooms (±17.2 m² and ±15.9 m²), one with access to a south-facing terrace (±6.2 m²), a walk-in closet and a bathroom with WC. The second floor features a bedroom (±19.6 m²) with access to a south-facing loggia, a shower room with WC and an office area with access to a second loggia. The basement offers a “Hobby” cellar (±11.1 m²), a storage room, a wine cellar and a large technical / laundry room (±16.9 m²). An adjoining garage box (±22.6 m²) for one car and an additional parking space in front of the garage complete this offer. The house features top-of-the-range equipment, including a zinc roof, a 2024 photovoltaic system (ten panels), solar panels for hot water production, heat pump, underfloor heating, triple-glazed windows, electric aluminum blinds, imitation wood tiled floors, an F.A. Móveis kitchen, Siemens appliances and custom built-in cupboards. The house benefits from an A/A energy class (EPC valid until 2027), reflecting its excellent energy efficiency. This house is located in Rue du Chemin du Camping, in the immediate vicinity of the center of Ettelbruck. Parking on this street is free of charge. Ettelbruck is ideally located on the road network and rail links between the south and north of the country. Ettelbruck has numerous educational institutions and a large hospital. With its many attractions, Ettelbruck attracts visitors with its dynamism and the development of northern Luxembourg. The A7 freeway takes you to Luxembourg City in 35 minutes. Distances are as follows: - Ettelbruck Centre-Ville: within walking distance - Cactus-Marche Ettelbruck: ± 600m - Basic school Place Marie-Thérèse: ± 650m - Pre-school Rue Dr Klein (cycle 1): ± 950m - Ettelbruck Technical High School: ± 950m - Ettelbruck CFL train station: ± 1.2km - Center Hospitalier du Nord: ± 1.4km - E421 road access: ± 1.5km - Access to A7 freeway: ± 6.6km - Zone d'activités du Nord in Ingeldorf: ± 3.9km - Diekirch city center: ± 7.1km - Oesling Nature Park: ± 18.1km - Luxembourg Kirchberg: ± 29km - Findel Airport: ± 31km Référence agence: W-02YL8E Meer weten?

HOME PROJECT SA vous propose en vente une belle maison jumelée dans la rue um Boeschel, située à proximité de l'autoroute ainsi que du centre d'Ettelbruck et de la zone piétonne avec toutes ses commodités. Construite en 1967, la maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/- 260 m2: - au sous-sol: garage pour deux voitures, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin. - au rez-de-chaussée: hall d'entrée, living/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et salle de bains. - à l'étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, WC séparé Caractéristiques de la maison: Jardin, Chauffage mazout datant de 1989, Vitrage simple, Façade non isolée, Toiture refaite il y a 15 ans. Disponibilité de suite. Meer weten?

MIN IMMO agence immobilière -Votre conseillère : Mme MIN .Z TEL ### / 26803878 / ### / ### Nous vous proposons : projet en cours maison habitation et commerce à vente environs 250m2 adjacent avec une autorisation à bâtir pour une maison l'habitation avec commerce , à commune de center Ettebruck RDC un commerce environs 70.42 m2 appartement 1 surface environs 70.42 m 2 appartement 2 surface environs 50.84m2 jardin 4 parking extérieur Prix de vente : 575.000 € plus de info sur demande Situé au plein center commune de Ettebruck . proches de toutes commodités quotidiennes (Écoles, magasins, Boulangerie etc.) et est bien desservie par les transports publics marche 2 minute à la gare . Disponible immédiatement. Prix de vente : 575.000 euros Les frais d’agence sont à la charge des vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier, ou si vous désirez faire estimer gratuitement un bien immobilier, n’hésitez pas à nous contacter. Tél: GSM 691461501 TEL (+352) 26 80 38 78. ÉMAIL : ### . Votre conseillère : Mme Min .Z ### /26803878 / ### ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose une belle maison individuelle, ceci à Ettelbruck, qui a été construite en 1952 et rénovée en permanence. La maison est située dans une impasse calme, non loin du centre-ville. Elle est en très bon état et bien entretenue. Elle a une surface habitable d'environ 158 m2, une surface utile d'environ 272 m2 et ce sur un terrain de 5,11 ares. Disponibilité : À convenir, la maison est actuellement louée. En cas d'achat pour un usage personnel, le locataire doit bénéficier d'un préavis légal de 6 mois. La résiliation peut avoir lieu à partir de la date de l'acte notarié. Elle se compose comme suit: rez-de-chaussée: - hall d'entrée avec coin vestiaire - WC séparé - cuisine équipée semi-ouverte / salle à manger - couloir (accès au jardin et à la cave) - grand living avec salle à manger 1er étage: - hall - WC séparé - salle de bains (avec douche et lavabo) - 3 chambres à coucher (dont une avec accès à la terrasse) (dont une avec accès au grenier aménagé) - terrasse de 26m2 - grenier aménagé (peut servir comme chambre additionnelle) sous-sol: - cave / buanderie / chaufferie - garage fermé Extérieur: - terrasse avec son jardin planté et clôturé - 2 emplacements extérieurs Divers: - classe énergétique: G / G - chauffage: mazout (1990) - façade: bon état - toiture: bon état (isolée) - revêtement du sol: carrelage - fenêtres: double vitrage - volets battants - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 252 m2 dont +/- 183 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 3 voitures. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Salle de bains. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Disponible « clés en mains » mi 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Lotissement à Ettelbruck Nous vous proposons en collaboration avec CREAHAUS la maison suivante. Les besoins d'une famille ainsi que les exigences d'une excellente construction seront satisfaits. Cette belle maison moderne est située dans le nouveau lotissement "Auf dem Moor" à Ettelbruck +++ Terrain +++ Lot N°: 53 Surface: 3,62 ares +++ Maison +++ Surface habitable: 120 m² Surface totale: 158 m² Prix : 798 977,00€ 3% TVAC (frais d'architecte inclus) Pour tout complément d'information, n’hésitez pas à nous contacter au numéro ### Meer weten?

L'agence immobilière Immo Leo vous présente cette jolie maison d’une surface habitable de 140 m² et d'une surface totale de 320 m², située dans un quartier calme sur un terrain de 6,78 ares à Ettelbruck. Proche de toutes les commodités, Ettelbruck offre tout le nécessaire : école fondamentale, lycées, maison relais, boutiques, magasins, boulangeries, banques, centres commerciaux, pharmacies, boucheries, restaurants, et gare. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d'entrée • Cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin • Grand salon avec salle à manger, accès à la terrasse et au jardin • Salle de bains avec baignoire et WC • 2 chambres à coucher 1er étage - Grenier aménageable Cave : • Salle technique • Buanderie • Grande cave • Garage pour une voiture et petit atelier À compléter : • Joli jardin • Maison de jardin • Terrasse Meer weten?

En future construction et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 252 m2 dont +/- 183 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 3 voitures. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 38 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. - Salle de bains. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application direct du taux de TVA à 3 %. Disponible « clés en mains » mi 2026. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?