Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze recent gebouwde woning in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne energie-efficiëntie, beschikbaar vanaf eind juli 2027. De woning beschikt over drie vrijstaande zijden en beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² als leefruimte wordt benut. Het perceel strekt zich uit over circa 3,90 are met een mooie tuin van 300 m². De indeling omvat een half ondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage geschikt voor één auto plus extra bergruimte voor motor of fietsen. Bovendien is er een buitenparkeerplaats beschikbaar. Op het halve gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer met eetkamer die via grote raampartijen direct toegang geeft tot het terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master suite met een eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en balansventilatie met dubbele luchtstroom. Deze kenmerken plaatsen de woning in energieklasse AB, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en efficiënt energiegebruik. Bovendien kunnen de plannen nog aangepast worden aan specifieke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt bij de afwerking. De locatie in Ettelbruck bevindt zich in een volledig residentiële omgeving die rust en privacy verzekert. De vraagprijs bedraagt exact 1.080.000 euro inclusief 3% btw, waarbij notariskosten enkel gelden op het aandeel grond. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een ruime en energiezuinige nieuwbouwwoning in het hart van Luxemburg met optimale voorzieningen. Voor meer informatie of een afspraak tot bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar om deze uitzonderlijke kans verder te bespreken. Meer weten?

Deze moderne residentie te koop in Ettelbruck combineert hedendaags design met een duurzame levensstijl, ideaal voor wie comfort en elegantie waardeert. Gelegen aan de rustige Rue Michel Rodange, biedt deze woning een woonoppervlakte van 167 m², aangevuld met een tuin van circa 190 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. Met een EPC-label A voldoet het pand aan hoge energie-efficiëntienormen, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. De woning is zorgvuldig ingericht over meerdere niveaus, met praktische ruimtes die zowel gezinsleven als ontspanning ondersteunen. Een ruime wasruimte maakt het dagelijkse onderhoud eenvoudig. Het interieur is licht en ruim opgezet, zonder vermelding van vloerverwarming of airconditioning. Er is een garage voorzien voor twee wagens, wat het comfort en de functionaliteit verhoogt. Het pand beschikt niet over een lift of specifieke toegankelijkheidsvoorzieningen. Gelegen in een rustige, residentiële buurt van Ettelbruck, geniet u hier van een vredige omgeving met toch gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De prijs van deze eigendom bedraagt 1.170.000 €, inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie RBW36850. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Ettelbruck, gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt een uitzonderlijke combinatie van eigentijds design en hoogstaande leefkwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 168 m² verspreid over drie niveaus, beschikt deze halfopen bebouwing over vier slaapkamers en twee badkamers, wat een comfortabele woonomgeving garandeert voor gezinnen. De woning is voorzien van een ruime tuin van ongeveer 130 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De energieprestatiecertificaat (EPC) van klasse A wijst op een uitstekende energiezuinigheid, wat bijdraagt tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De indeling is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime garage geschikt voor twee voertuigen en een uitnodigende inkomhal. De master bedroom beschikt over een dressing en een private badkamer met toegang tot een terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck. Op het tussenniveau bevinden zich de hoofdingang met vestiaire en aparte toiletten, een lichtrijke leefruimte met grote glaspartijen die binnen en buiten naadloos verbinden, en een moderne keuken met eetplaats die directe toegang geeft tot het terras. Het tuinniveau omvat drie comfortabele kinderkamers, een ruime gezinsbadkamer, alsook een praktische wasruimte en ketelruimte. De ligging in Ettelbruck, op een rustige en verhoogde locatie, biedt rust en privacy in een residentiële buurt. Deze woning combineert een serene leefomgeving met nabijheid van alle essentiële voorzieningen zoals scholen en winkels, waardoor het bijzonder geschikt is voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs bedraagt 1.556.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoper. Deze kwalitatieve woning met hoogstaande afwerking is een unieke kans op de markt in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck, gelegen aan Rue Michel Rodange 49, wordt momenteel gebouwd en zal beschikbaar zijn vanaf eind juli 2027. De woning bevindt zich in een exclusief residentiële buurt en biedt drie volledige vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, staat deze ruime residentie op een privéperceel van circa 3,90 are. Deze woning combineert moderne architectuur met comfortabele leefruimtes, verdeeld over meerdere niveaus, en beschikt over een tuin van ongeveer 300 m² die ideale buitenmogelijkheden biedt. Wat de indeling betreft, beschikt de woning over een handige halfondergrondse verdieping met een inkomhal, een kelder, een technische ruimte en een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets. Ook is er één buitenparkeerplaats voorzien. Op de half gelijkvloerse verdieping bevinden zich een ruime hal en een apart toilet. De woonkamer en eetkamer hebben een doorzonconcept met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de achterliggende tuin, wat zorgt voor een aangename connectie tussen binnen- en buitenruimtes. De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht, aansluitend op de eetkamer. Op de eerste verdieping vindt u een overloop en vier slaapkamers, waaronder een master suite met een privaat ingerichte badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig voor de andere slaapkamers. De woning is uitgerust met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas en elektrische rolluiken, samen met een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat garant staat voor een energie-efficiënte woning met het EPC-label A. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouw bedraagt precies 1.080.000 euro, inclusief 3% btw die rechtstreeks van toepassing is op het aandeel terrein. Notariskosten zijn van toepassing op het gedeelte van het perceel, conform de geldende regelgeving. De plannen van deze woning kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten, wat extra flexibiliteit biedt in de definitieve inrichting. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en goed gelegen woning in Ettelbruck? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor verdere toelichting. Deze unieke kans in een rustige woonomgeving verdient uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Deze aangename halfopen gezinswoning in Ettelbruck, gelegen aan Avenue J-F Kennedy 54, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 121 m², verdeeld over drie woonlagen. Met vier slaapkamers, twee doucheruimtes en een badkamer is deze woning praktisch ingericht om comfort en leefruimte te combineren. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een lichte woonkamer van 16,53 m², een keuken van 9,45 m², een ruime inkomhal van 9,90 m² en een slaapkamer met eigen douchekamer van 14,54 m². De eerste verdieping telt drie slaapkamers waaronder een dressingruimte van 8,05 m² en een hal van 3,17 m². Op de tweede verdieping vindt u nog een extra slaapkamer met aangrenzende badkamer en hal, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die behoefte hebben aan verschillende slaapruimtes. De woning beschikt verder over een keldersituatie met centrale mazoutverwarming waarvan de ketel ongeveer 15 jaar oud is. Daarnaast vindt u er een tweede badkamer met toilet terug. Qua afwerking zijn er dubbele beglazing en houten vloeren aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de kwaliteit van de woning. Een praktische zolderruimte zonder isolatie biedt extra opslagmogelijkheden. Buiten is er een gezellige terraszone en een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning in de openlucht. Bovendien beschikt het pand over een garage achteraan met een oppervlakte van ongeveer 23,57 m² (5,82 m x 4,05 m), ideaal voor het parkeren van één wagen of extra bergruimte. De residentie is gelegen in Ettelbruck (postcode 9053), een stad waar woonkwaliteit en praktische bereikbaarheid hand in hand gaan. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €599.000 exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper snel kan genieten van deze comfortabele gezinswoning. Voor wie op zoek is naar een ruim huis met meerdere slaapvertrekken, functionele leefruimtes en buitenmogelijkheden in een aangename omgeving, is dit een waardevol aanbod. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar ruime en moderne wooncomfort in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving. Momenteel in aanbouw en beschikbaar vanaf eind juli 2027, beschikt deze woning over drie vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning garant voor een comfortabele leefomgeving op een perceel van ongeveer 3,90 are met een tuin van circa 300 m². De woning is zorgvuldig ontworpen en omvat onder andere een ruime living met eetkamer en directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin, een open of gesloten keuken die nog naar wens kan worden afgewerkt, vier slaapkamers waaronder een royale master suite met eigen badkamer, en twee badkamers in totaal. Op het niveau van het half ondergrondse gelegen de inkomhal, een praktische kelder, een technische ruimte met installatie van een warmtepompboiler en vloerverwarming, evenals een garage met plaats voor één wagen en extra bergruimte voor motorfiets of fietsen. Bovendien is er een externe parkeerplaats aanwezig. De woning is uitgerust met hoogstaande energiezuinige voorzieningen zoals triple beglazing, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, wat resulteert in een EPC-label A en een energievriendelijk wooncomfort. De plannen kunnen nog worden aangepast binnen de technische mogelijkheden en persoonlijke voorkeuren om optimaal aan uw woonwensen te voldoen. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in 9061 Ettelbruck, combineert deze residentie rust en privacy met het gemak van een aantrekkelijke locatie. Het totaalprijskaartje bedraagt 1.080.000 euro inclusief 3% BTW, met notariskosten die enkel berekend worden op het aandeel grond. Deze prijs wordt niet aangepast door indexering, wat u financiële zekerheid biedt bij aankoop. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame gezinswoning in Ettelbruck, vormt deze nieuwbouwproject een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen om deze woning nader te ontdekken. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop bevindt zich in het residentiële nieuwbouwproject «Auf dem Moor» in Ettelbruck, met een adembenemend uitzicht over de vallei van de Nordstad. Deze ruime woning combineert een modern ontwerp met praktische functionaliteiten en biedt een bewoonbare oppervlakte van 224 m² verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master suite van ongeveer 24 m² met een eigen douchekamer. Het ruime woongedeelte van meer dan 59 m² op het gelijkvloers opent via grote glaspartijen naar een terras van 28 m² dat direct toegang geeft tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven optimaal worden geïntegreerd. Praktisch gezien omvat deze woning verschillende nuttige ruimtes die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vindt u naast de leefruimte ook een aparte toiletruimte, een berging en een grote garage met plaats voor twee wagens binnenin en twee extra parkeerplaatsen voor het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de master suite nog drie slaapkamers, een nachthal en een wasruimte. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolderruimte van 70 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Op het kelderniveau (-1) is er een extra slaapkamer van 18 m², een bureau van 15 m², een berging, een douchekamer en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd op elektriciteit en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De locatie in Ettelbruck is zeer gunstig gelegen op enkele minuten van het centrum waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn, zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants. Deze residentie biedt zo de perfecte combinatie tussen rust, comfort en nabijheid van het stedelijk leven. De vraagprijs bedraagt exact 1 652 763 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van het kadaster en domeinen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime, kwalitatieve woning met veel mogelijkheden en schitterend uitzicht in Ettelbruck, is dit pand zeker een bezoek waard. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van functionaliteit en locatie, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte. Gelegen in een iconisch gebouw dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie op enkele minuten van het centrum en het parkeerterrein Deich. Het pand beschikt over een aantrekkelijke eerste verdieping met een ontvangst- en inkomruimte, evenals zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en enkele met natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Daarnaast is er een toilet aanwezig en worden twee privéparkeerplaatsen buiten aangeboden, wat het geheel compleet maakt voor een comfortabel gebruik. De onderbouw beschikt over een kelder/woonkamer met een douchekamer, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de hoofdruimte. De lichte en goed onderhouden ruimtes kenmerken zich door hoge plafonds en bieden tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door verschillende gezondheidszorgprofessionals, wat aangeeft dat de locatie geschikt is voor medische praktijken of andere professionele dienstverlening. Het gebouw wordt te koop aangeboden vanwege de geplande verhuizing van de huidige gebruikers in de herfst van 2026. Met een vraagprijs van 980.000 euro zonder btw, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatief kantoorpand in Ettelbruck. De ligging nabij het centrum en de aanwezige voorzieningen maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en professionele uitstraling. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle gebruikers. De aanwezigheid van een goede infrastructuur, samen met de mogelijkheid voor diverse activiteiten in een schitterend afgewerkt pand, biedt grote flexibiliteit. Dit kantoor is zeer geschikt voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of voor nieuwe ondernemingen die willen profiteren van deze toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een charmante en ruime gezinswoning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen aan de rustige Rue de l'École Agricole, biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 143 m² en staat op een perceel van 2,94 are. De woning is een halfvrijstaande woning die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefomgeving, met voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met grote ruimtes, die zowel privacy als samenkomst mogelijk maken. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en verschillende buitenterrassen, balkons en een tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen en te entertainen. Deze woning biedt niet alleen een ruim binnengebied maar ook grote kelderruimtes en een atelier, wat extra opslag- en werkruimte mogelijk maakt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de vele praktische voorzieningen en technische kenmerken die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en de rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy, terwijl het verwarmingssysteem op mazout efficiëntie en betrouwbaarheid biedt. De energieprestatiecertificaat is beoordeeld met klasse H, wat wijst op nog verbeterpotentieel qua energieverbruik, maar de woning is goed onderhouden en klaar voor verdere optimalisatie. De eerste etage herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte een extra kamer kan vormen of gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De praktische indeling en de vele extra ruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel comfort als functionele ruimte. Ettelbruck is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging zorgt voor een aangename balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het huis ligt in een rustige straat, wat ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en veiligheid. Met de vraagprijs van €850.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide en ruime gezinswoning in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ettelbruck, een ideale combinatie van charmant oud vakmanschap en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op een perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een gezellige tuin, een terras en een garage met automatische poort, inclusief een elektrische laadpaal die in 2025 wordt geïnstalleerd. De woning werd recentelijk grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020, waarbij onder andere de dakbedekking, de gevelverf en de ramen met triple beglazing volledig werden vernieuwd. De centrale verwarming op mazout uit 2002 is onlangs geüpgraded met een nieuwe elektronische besturing, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt geregeld. Dankzij de solide constructie, hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg. De indeling van de woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, een living, een eetkamer, een toilet en een keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een bijkomende toilet. Het tweede verdiep, dat in 2020 werd uitgebouwd, telt een grote slaapkamer, een open ruimte en een mezzanine, ideaal voor creatieve of werkruimte. In het ondergrondse niveau is er een garage met automatische poort en elektrische laadpaal, voorzien van praktische opslagruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Het huis is ideaal gelegen in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het vastgoed wordt verkocht zonder huurder en is klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitgebreide renovaties en de doordachte indeling, vormt dit huis een uitstekende investering met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan open voor samenwerking met gekwalificeerde makelaars en kijken uit naar uw interesse in deze unieke woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Te koop: moderne eengezinswoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe woonproject "Auf dem Moor" in Ettelbruck. Deze residentie biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,62 are en de woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met een totale oppervlakte van 158 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats voor uw voertuig. Buiten is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar, wat de toegang tot de woning nog gemakkelijker maakt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring met zijn rustige omgeving en toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 798 997 €, inclusief architectenkosten. Verlies deze kans niet om deel uit te maken van deze opkomende buurt! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ettelbruck, een ideale renovatieproject gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum, de CHDN en diverse winkels. Deze halfvrijstaande woning biedt een grote kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige en toch centrale omgeving. Met een prijs van 745.000 euro is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal op het gelijkvloers, vergezeld van een elegant trapontwerp en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Het tweede verdiep telt eveneens drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot het zolderruimte, samen met een bureau of kinderkamer. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, technische ruimte (met mazouttank) en toegang tot de tuin. De gevels van deze woning zijn opgebouwd uit natuurlijke steen met een sierpleister afwerking, terwijl de dragende vloeren uit gewapend beton bestaan. De traditionele dakconstructie is bedekt met verfijnde keramische dakpannen en is niet geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-optimalisatie. De constructie is solide en bouwtechnisch van goede kwaliteit, klaar om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een EPC-rapport van klasse I en geen overstromingsrisico’s biedt deze woning stabiliteit en toekomstbestendigheid. Deze woning in Ettelbruck biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een ruime en centraal gelegen woonst die nog aangepaste renovaties toelaat. Het grote aantal slaapkamers, praktische indeling en goede locatie maken dit vastgoed tot een interessante aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te kopen die je volledig kunt personaliseren naar jouw wensen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Abbé Joseph Flies, bevindt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning zich in een rustige en aangename buurt, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.085.000, presenteert deze woning een indrukwekkende totale bruikbare oppervlakte van 226 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse aantrekkelijke kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime masterkamer op de eerste verdieping, en twee badkamers plus een extra apart toilet voor extra comfort. De grote woon- en eetkamer van 32 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken de ideale plek is voor gezellige maaltijden en het dagelijks samenleven. De woning is gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerestaureerd vanaf 2017, wat zich vertaalt in een harmonieuze mix van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Aan de buitenkant completeren het balkon met uitzicht en het grote tuinoppervlak een uitnodigende ambiance. Het garagecomplex met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten biedt praktische oplossingen voor mobiliteit en parkeren. Voor extra gebruiksgemak is er een ruime wasruimte en een aparte kelder met opslagruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een verwarmingssysteem op mazout, dat efficiënt en betrouwbaar is voor de koude maanden. Met een EPC-score van F, is er ruimte voor optimalisatie op energievlak, wat eventueel interessant kan zijn voor kopers die willen investeren in energiebesparende maatregelen. De rustige ligging van deze woning in Ettelbruck betekent dat u geniet van alle voordelen van een rustige woonomgeving, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten, terwijl het nabijgelegen straatbeeld zorgt voor een veilige en aangename omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en bieden u tevens de mogelijkheid tot gunstige financieringsoplossingen via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE' service, waarbij wij het volledige dossier voor u regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de charme van deze prachtige woning in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan ruimte, comfort en moderne architectuur. Deze residentie biedt een totale woonoppervlakte van 222 m², gelegen op een zeer royaal perceel van 19 are, waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingen. Het eigentijdse ontwerp combineert strakke lijnen met functionele indeling, wat resulteert in een harmonieus en stijlvol totaalbeeld. Dit huis wordt volledig afgewerkt en opgeleverd als een sleutel-op-de-deur project, met gebruik van hoogwaardige materialen en technieken die voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waaronder de energieklasse A+. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, zoals een slimme besturingssystemen voor verlichting en rolluiken, en een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie, geniet u het hele jaar door van een optimaal woonklimaat met minimale energiekosten. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor iedereen die op zoek is naar rust, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. Hoewel geen specifieke details over de omgeving worden verstrekt, straalt deze regio rust uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het project wordt gerealiseerd door Schwabenhaus, een gerenommeerde constructeur met meer dan 60 jaar ervaring in het bouwen van prefab woningen, die garant staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en innovatie. De prijs van €1.432.210 inclusief perceel is gebaseerd op de geldende fiscale regelingen en het verlaagde btw-tarief van 3%, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt in vergelijking met traditionele bouwkosten. Potentiële kopers hebben nog de mogelijkheid om persoonlijke wensen en aanpassingen door te voeren tijdens de bouwfase, waardoor ze hun ideale huis kunnen creëren dat volledig aansluit bij hun levensstijl en wensen. Kortom, deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een zeldzame combinatie van ruimte, design en energiezuinigheid. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis op een weloverwogen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst en uw welzijn. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?