Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

EN COURS DE CONSTRUCTION, DISPONIBLE FIN JUILLET 2027. Située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison neuve proposant 3 « côtés libres », disposant de +/- 198 m2 dont +/- 146 m2 habitables sur +/- 3.90 ares de terrain privatif, comprenant : Au ½ sous-sol : - Hall d'accueil. - Cave. - Chaufferie. - Garage pour 1 voiture et rangement / moto + 1 parking extérieur. Au ½ rez-de-chaussée : - Hall. - WC séparé. - Grand salon et salle à manger traversant avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 28 m2 et au jardin arrière. - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bains privative. - Salle de bains principale. Classe énergétique AB : Chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol / Triple vitrage et volets électriques / VMC double flux ... Les plans restent modifiables selon vos besoins et les nécessités techniques à respecter. Frais d'acte notarié applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Application directe du taux de TVA à 3 %. Le prix annoncé s'entend TTC 3 % et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où design moderne et vie durable se rencontrent. Située dans un quartier résidentiel calme sur les pentes de la Rue Michel Rodange, cette maison de ville exceptionnelle offre un cadre de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Avec la note A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant ainsi d'économiser et de réduire votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² de surface habitable et 27,32 m² de terrasses, répartis sur trois niveaux, cette maison propose des espaces lumineux et polyvalents pour la famille et les amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Entrée accueillante. Suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux et ouvert, bénéficiant d'une abondance de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, établissant une connexion parfaite entre l'intérieur et l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bains familiale. Buanderie et salle technique. Un paradis extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge tranquille idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou pour des représentations estivales. Conçu pour les familles modernes Idéal pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions de qualité, elle est le mélange parfait de confort et de style de vie moderne. Emplacement privilégié à Ettelbrück Située dans les collines, dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, magasins et transports en commun sont facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques de haute qualité Pompe à chaleur de nouvelle génération. Triple vitrage PVC. Volets roulants électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de qualité supérieure. Façade isolée et bien plus encore. Tous nos bâtiments sont rigoureusement inspectés par un bureau de contrôle externe pendant la phase de construction, garantissant une qualité irréprochable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. Meer weten?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre un mode de vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison jumelée exceptionnelle offre une expérience de vie qui allie confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales: Efficacité énergétique : Classée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur vos coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, connectant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, vous adonner à des activités de plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçue pour les familles modernes Parfaite pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, elle représente un mélange parfait de confort et de mode de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports publics sont tous facilement accessibles, en faisant un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Tous nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite du site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?

Située dans le lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbrück, Kuhn Construction a le plaisir de vous présenter une maison disposant d'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Nordstad. A quelques minutes du centre d'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ... Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l'intérieur et deux voitures devant. Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante. Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé. Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche et le locale technique. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, residentiële ligging. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, wordt deze woning binnenkort opgeleverd, met een verwachte beschikbaarheid eind juli 2027. De woning is zorgvuldig ontworpen om te voldoen aan de hoogste bouwnormen en beschikt over circa 198 m² totale oppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonruimte. Op een terrein van 3,90 are vormt deze woning een ideaal thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. De woning wordt gekenmerkt door drie vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een open gevoel in het interieur. Binnenin worden kopers verwelkomd door een ruime indeling met vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badruimte, en twee volledige badkamers. Het gelijkvloers omvat een grote, doorlopende woon- en eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit aan de toekomstige bewoners, terwijl de afwerking onder meer omvat: vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een energiezuinige warmtepompboiler met klasse AB-label. De praktische indeling wordt aangevuld door een ruime kelder, een garage voor één auto plus extra opslagruimte en een buitenparkeerplaats, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. De ligging in een rustige residentiële buurt in Ettelbruck biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen nabijheid tot voorzieningen en rust. De omgeving kenmerkt zich door groene ruimtes en rustige straten, ideaal voor gezinnen en mensen die houden van een aangename woonomgeving. Dankzij de centrale locatie zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De woning beschikt over een tuin van ongeveer 300 m², wat extra buitenruimte biedt voor tuinieren of ontspanning in de open lucht. De gebruikte materialen en afwerking zorgen voor een energiezuinig huis met lage operationele kosten, mede dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen en het energieklasse A-label. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.080.000, inclusief 3% btw, en is vaststaand zonder indexeringsrisico. Nadere informatie of een bezoek plannen? Contacteer ons gerust voor een professionele begeleiding bij deze unieke aankoopmogelijkheid in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en esthetiek. Gelegen op een privédomein van ongeveer 3,90 are, beschikt deze woning over circa 198 m² brutooppervlakte, waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte. De woning is momenteel in aanbouw en zal beschikbaar zijn eind juli 2027. De woning biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, en beschikt over twee badkamers en een apart toilet. De indeling is efficiënt en gebruiksvriendelijk, met een grote open leefruimte die naadloos aansluit op de tuin en het terras van ongeveer 28 m², ideaal voor zowel ontspanning als gastenontvangst. De keuken is niet voorzien van apparatuur, wat u de vrijheid geeft om deze naar eigen smaak en wensen in te richten. De woning is voorzien van vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog energieprestatiekoor met energielabel AA. Een praktische wasruimte en voldoende bergruimte maken het comfort compleet. De locatie in Ettelbruck is zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust en privacy binnen een residentiële omgeving. Het project bevindt zich in een exclusief deel van de stad, met gemakkelijke toegang tot alle benodigde voorzieningen en infrastructuur. Het privéterrein biedt niet alleen veel rust, maar ook veel ruimte voor buitenactiviteiten of tuinonderhoud. Bij deze woning hoort een garage voor één auto, samen met extra parkeergelegenheid buiten, wat het optimaal geschikt maakt voor gezinnen of koppels die hun eigen mobiliteit wensen te garanderen zonder in te boeten aan comfort of toegankelijkheid. De woning wordt aangeboden voor €1.080.000 inclusief 3% BTW, wat gunstig geprijsd is gezien de moderne voorzieningen, energiezuinigheid en de hoge afwerkingsstandaard. Bent u geïnteresseerd in deze unieke nieuwbouwwoning of wenst u meer informatie? Neemt u dan gerust contact met ons op voor een uitgebreide kennismaking en een vrijblijvende rondleiding zodra de bouw voltooid is. Dit is een uitgelezen kans om in een kwaliteitsvolle en energie-efficiënte woning te investeren op een gewilde locatie in Ettelbruck. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en ervoor te zorgen dat deze woning aan al uw wensen voldoet. Wacht niet langer en plan uw bezoek vandaag nog! Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-gesloten woning gelegen in het hart van Ettelbruck, een ideale combinatie van historische charme en hedendaags comfort. Deze woning, gebouwd in 1945 en grondig gerenoveerd in de jaren 2010, biedt een mooie leefruimte van circa 140 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing of bureau, waardoor het perfect geschikt is voor gezinnen of wie extra ruimte en flexibiliteit zoekt. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime woonkamer met een aansluitende volledig uitgeruste keuken, ideaal voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met douchecabines en een aparte ruimte die dienst kan doen als kantoor of dressing. De tweede verdieping biedt een klein salon en nog een extra slaapkamer met bijbehorende sanitaire voorzieningen, waardoor er voldoende privacy en comfort wordt geboden. De kelderruimte bestaat uit een boilerruimte die in 2009 werd uitgerust met een mazoutketel en een kelder voor opslag. Achter de woning vindt u een garage die nog gerenoveerd moet worden, maar die bovendien wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen voor gemak en mobiliteit. De woning is bovendien goed geïsoleerd met een EPC-waarde van E, wat voordelig is voor energiebeheer. Het perceel is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige, nette buurt in Ettelbruck, wat bijdraagt aan de leefkwaliteit en veiligheid. Het geheel wordt aangeboden voor €799.000, zonder btw, en is klaar om door nieuwe eigenaren betrokken te worden. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van praktische voorzieningen en een centrale locatie, waardoor het een interessante optie is voor wie op zoek is naar een solide investering of een comfortabel familiehuis in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op met onze makelaars voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonplannen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht. Deze woning, gebouwd in 2006 door EIFEL-Haus, bevindt zich op een perceel van 7 a 25 ca en biedt met een woonoppervlakte van maar liefst 241 m² een ruime en praktische leefomgeving. Met drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte vormt dit huis de ideale gezinswoning. De volledig onafhankelijke opbouw met vier gevels zorgt voor veel privacy en rust, terwijl de verwarming op mazout zorgt voor een efficiënte en betrouwbare warmtevoorziening. Daarnaast beschikt het huis over een garage voor één voertuig en een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, niet alleen door de rust en de natuurlijke omgeving maar ook door de nabijheid van voorzieningen en infrastructuur die het leven hier aangenaam maken. Het perceel bevindt zich buiten overstromingsgevoelige gebieden, wat extra gemoedsrust geeft. Het gebouw draagt het EPC-label F, wat aangeeft dat er mogelijk ruimte is voor verbetering in energie-efficiëntie, maar dat de woning momenteel klaar is voor bewoning zonder dat grote renovaties vereist zijn. Met zijn praktische indeling, goede isolatie en moderne voorzieningen biedt deze woning een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit. Of u nu op zoek bent naar een permanente woning of een investering, deze eigendom in Ettelbruck verdient zeker uw aandacht. De vraagprijs bedraagt €1.050.000, zonder btw, en deze woning wordt momenteel niet verhuurd. Geïnteresseerd in meer informatie of het verkrijgen van de volledige brochure inclusief foto's, plattegronden en aanvullende details? Aarzel dan niet om contact op te nemen via de website van Engel & Völkers of met de genoemde makelaars Annelie Bertran en Tom Kieffer. Dit is een unieke kans om een kwaliteitsvol vrijstaand huis te verwerven op een toplocatie in Ettelbruck. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of meer informatie en ontdek zelf alles wat deze prachtige woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze uitstekende kantoorruimte te koop in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van functionaliteit en locatie, ideaal voor professionals die op zoek zijn naar een representatieve bedrijfsruimte. Gelegen in een iconisch gebouw dat bekend staat om zijn hoogwaardige afwerking, bevindt deze ruimte zich op een strategische locatie op enkele minuten van het centrum en het parkeerterrein Deich. Het pand beschikt over een aantrekkelijke eerste verdieping met een ontvangst- en inkomruimte, evenals zes multifunctionele kamers, waarvan de meeste voorzien zijn van waterpunten en enkele met natuurlijke lichtinval dankzij de aanwezige ramen. Daarnaast is er een toilet aanwezig en worden twee privéparkeerplaatsen buiten aangeboden, wat het geheel compleet maakt voor een comfortabel gebruik. De onderbouw beschikt over een kelder/woonkamer met een douchekamer, die rechtstreeks toegankelijk is vanuit de hoofdruimte. De lichte en goed onderhouden ruimtes kenmerken zich door hoge plafonds en bieden tal van mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw wordt momenteel gebruikt door verschillende gezondheidszorgprofessionals, wat aangeeft dat de locatie geschikt is voor medische praktijken of andere professionele dienstverlening. Het gebouw wordt te koop aangeboden vanwege de geplande verhuizing van de huidige gebruikers in de herfst van 2026. Met een vraagprijs van 980.000 euro zonder btw, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een representatief kantoorpand in Ettelbruck. De ligging nabij het centrum en de aanwezige voorzieningen maken deze ruimte bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die waarde hechten aan bereikbaarheid en professionele uitstraling. Bovendien is het gebouw uitgerust met een lift, wat de toegankelijkheid vergemakkelijkt voor alle gebruikers. De aanwezigheid van een goede infrastructuur, samen met de mogelijkheid voor diverse activiteiten in een schitterend afgewerkt pand, biedt grote flexibiliteit. Dit kantoor is zeer geschikt voor gevestigde bedrijven die willen uitbreiden of voor nieuwe ondernemingen die willen profiteren van deze toplocatie. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze unieke vastgoedkans in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een charmante en ruime gezinswoning die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen aan de rustige Rue de l'École Agricole, biedt dit huis een woonoppervlakte van circa 143 m² en staat op een perceel van 2,94 are. De woning is een halfvrijstaande woning die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en praktische leefomgeving, met voldoende buitenruimte om te genieten van het buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een praktische indeling met grote ruimtes, die zowel privacy als samenkomst mogelijk maken. De woning beschikt over meerdere slaapkamers, een goed uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer en verschillende buitenterrassen, balkons en een tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om buiten te ontspannen en te entertainen. Deze woning biedt niet alleen een ruim binnengebied maar ook grote kelderruimtes en een atelier, wat extra opslag- en werkruimte mogelijk maakt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, zijn de vele praktische voorzieningen en technische kenmerken die het comfort verhogen. De dubbele beglazing en de rolluiken zorgen voor goede isolatie en privacy, terwijl het verwarmingssysteem op mazout efficiëntie en betrouwbaarheid biedt. De energieprestatiecertificaat is beoordeeld met klasse H, wat wijst op nog verbeterpotentieel qua energieverbruik, maar de woning is goed onderhouden en klaar voor verdere optimalisatie. De eerste etage herbergt drie slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de zolderruimte een extra kamer kan vormen of gebruikt kan worden als kantoor of hobbyruimte. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich onder andere een inkomhal, een apart toilet, een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin. De praktische indeling en de vele extra ruimtes maken deze woning bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel comfort als functionele ruimte. Ettelbruck is bekend om zijn rustige sfeer en goede bereikbaarheid, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De ligging zorgt voor een aangename balans tussen rust en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Het huis ligt in een rustige straat, wat ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en veiligheid. Met de vraagprijs van €850.000 biedt deze woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een solide en ruime gezinswoning in deze gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Ettelbruck. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 84 m² en een totale oppervlakte van 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende leefruimte is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. Het pand bevindt zich op een perceel van 5,01 are, met een mooi aangelegde tuin, twee terrassen en een balkon dat uitnodigt tot genieten van het buitenleven. De woning is gebouwd met duurzame materialen en dateert uit 2003, met onder andere een gevel in crepi en houten ramen met dubbele beglazing uit 2002. Het is voorzien van een mazoutverwarming en heeft een degelijke isolatie, waardoor het comfort gewaarborgd wordt. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het benedenverdiep bevindt zich een ruime inkomhal, een badkamer, een technische ruimte en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een gezellige woonkamer van 28 m², een keuken en een inkomhal. Op de bovenste verdieping zijn er twee slaapkamers van respectievelijk 11,2 m² en 17,08 m², waarvan één toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolder van 18 m², perfect voor opslag of extra gebruiksruimte. Het pand beschikt ook over een garage van 17,65 m² met plaats voor één voertuig en een externe parking met twee plaatsen. Buiten zijn er twee terrassen van respectievelijk 17 en 20 m², perfect om te genieten van het buitenleven, evenals een tuin die de ideale plek biedt voor ontspanning of tuinieren. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich in Ettelbruck, een rustige en aangename stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en voorzieningen. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De rustige omgeving gecombineerd met goede infrastructuur maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning wordt aangeboden voor de prijs van €645.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor een professionele begeleiding en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Ettelbruck, een ideale combinatie van charmant oud vakmanschap en modern comfort. Met een woonoppervlakte van 150 m² biedt deze woning een ruime en functionele indeling, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed onderhouden woning. Gevestigd op een perceel van 2,61 are, beschikt deze woning over een gezellige tuin, een terras en een garage met automatische poort, inclusief een elektrische laadpaal die in 2025 wordt geïnstalleerd. De woning werd recentelijk grondig gerenoveerd en uitgebouwd in 2020, waarbij onder andere de dakbedekking, de gevelverf en de ramen met triple beglazing volledig werden vernieuwd. De centrale verwarming op mazout uit 2002 is onlangs geüpgraded met een nieuwe elektronische besturing, waardoor het energieverbruik efficiënt wordt geregeld. Dankzij de solide constructie, hoogwaardige afwerking en moderne technische installaties, vormt dit vastgoed een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in het hart van Luxemburg. De indeling van de woning omvat op de gelijkvloerse verdieping een ruime inkomhal, een living, een eetkamer, een toilet en een keuken die toegang biedt tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met douche en een bijkomende toilet. Het tweede verdiep, dat in 2020 werd uitgebouwd, telt een grote slaapkamer, een open ruimte en een mezzanine, ideaal voor creatieve of werkruimte. In het ondergrondse niveau is er een garage met automatische poort en elektrische laadpaal, voorzien van praktische opslagruimtes zoals een wasruimte en een kelder. Het huis is ideaal gelegen in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede verbindingen en voorzieningen. De locatie biedt rust en privacy, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. De vraagprijs bedraagt €835.000, zonder btw, en de woning is onmiddellijk beschikbaar. Het vastgoed wordt verkocht zonder huurder en is klaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de uitgebreide renovaties en de doordachte indeling, vormt dit huis een uitstekende investering met veel potentieel. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij staan open voor samenwerking met gekwalificeerde makelaars en kijken uit naar uw interesse in deze unieke woning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen op een royaal perceel van 6,27 are in Ettelbruck. Deze woning biedt een uitstekende basis voor renovatie of het realiseren van een nieuw residentieel project, dankzij de gunstige ligging en de ruime omgevingsmogelijkheden. De woning heeft een breedte van 10 meter en een diepte van eveneens 10 meter, waardoor er een praktische en functionele indeling mogelijk is. Met vier gevels vrij, krijgt u volop licht en privacy, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige woonplek. Het perceel biedt diverse ontwikkelingskansen, ideaal voor kopers die willen investeren in een eigentijdse woning of een geheel nieuw bouwproject op een gunstig gelegen terrein. De woning beschikt over drie slaapkamers en een woonoppervlakte van circa 158 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezinsleven of voor het creëren van flexibele werk- en woonruimtes. Aan sanitair is gedacht met twee douchecabines, en de verwarming wordt momenteel niet gespecificeerd, waardoor de koper de mogelijkheid heeft om het verwarmingssysteem naar eigen wens te installeren. Een garage met één parkeerplaats maakt het geheel compleet, wat het gebruiksgemak verhoogt. Deze combinatie van ruime leefoppervlakte, praktische indeling en de mogelijkheid tot renovatie of nieuwbouw maakt dit vastgoed bijzonder interessant voor zowel investeerders als particuliere kopers die hun eigen stempel willen drukken. De ligging in Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met uitzicht dat vrij is van obstructies, wat bijdraagt aan een prettige woonbeleving. Het gebied kenmerkt zich door zijn landelijke charme met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen die het de ideale plek maken voor zowel gezinnen als professionals. De woning bevindt zich in een goede staat, zonder overstromingsrisico’s of speciale bouwbeperkingen, en is klaar voor verdere ontwikkeling. Met een prijs van 638.000 euro biedt dit vastgoed veel waarde voor wie op zoek is naar een unieke bouwgrond met potentieel binnen een aantrekkelijke regio. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We begeleiden u graag bij deze interessante aankoop en helpen u de juiste stappen te zetten richting uw nieuwe woon- of investeringsproject. Meer weten?

Deze prachtige rijwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, praktische indeling en een gunstige locatie nabij het centrum. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² verdeeld over drie volledige verdiepingen, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een zolder die extra gebruiksruimte biedt. De woning is recent gebouwd en beschikt over een goed onderhouden tuin die volledig omheind is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De ruime living, aansluitend op de volledig uitgeruste keuken met toegang tot het terras, vormt het hart van het huis. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. De ondergrondse garage, gecombineerd met een praktische wasruimte en een kelder, zorgen voor extra gemak en opbergruimte. De woning ligt in een rustige en toch centrale omgeving in Ettelbruck, dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van de snelweg garandeert vlotte verbindingen met de rest van het land, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Het terrein van 3,48 are biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden of voor het aanleggen van een tuin of terras waar u heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en milieuvriendelijke warmtevoorziening. Het volledig afgesloten garage biedt plaats voor één voertuig en biedt extra veiligheid en comfort. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €920.000, zonder btw. Dit vastgoed is momenteel niet verhuurd en staat klaar voor nieuwe bewoners die willen profiteren van de voordelen van een moderne woning in een rustige maar centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Diana Magalhães via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering in een gewilde regio en biedt u de mogelijkheid om uw woondromen te realiseren in Ettelbruck. Aarzel niet om deze kans te grijpen en neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouw woning te Ettelbruck, een echt pareltje dat modern comfort en energiezuinigheid naadloos combineert. Deze halfvrijstaande woning, gelegen aan het rustige adres 3a Chemin du Camping, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 185 m² binnen een totale oppervlak van 230 m². Gevestigd op een perceel van 4,42 are, straalt deze woning luxe en functionaliteit uit, perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. De woning is volledig afgewerkt en klaar voor bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van de moderne afwerking en doordachte indeling. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers inclusief een douchecabine, een apart toilet en een ruime, lichte woonkamer voorzien van een open keuken met hoogwaardige apparatuur. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot een royale terras van maar liefst 38,78 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een praktische bergruimte die vanuit de keuken en garage bereikbaar is, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Een dubbele garage en de aanwezigheid van één parkeerplaats buiten maken het geheel compleet voor het gemak van de bewoners. De locatie in Ettelbruck is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met alle noodzakelijke faciliteiten binnen handbereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot buitenactiviteiten en recreatie. De woning is uitgerust met tal van energiezuinige functies zoals vloerverwarming, zonnepanelen, triple beglazing, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie, waardoor zowel comfort als kostenbesparing worden gegarandeerd. De EPC-waarde van A onderstreept de hoge energieprestaties van het huis. Deze moderne woning vormt een uitstekende investering voor gezinnen of kopers die een kwaliteitsvolle en duurzame woning wensen in een aangename en praktische omgeving. De vraagprijs bedraagt €1.450.000, inclusief btw die nog recupereerbaar is. Deze exclusieve aanbieding biedt u een unieke kans om te investeren in een topwoning die helemaal klaar is voor een nieuwe eigenaar. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is de ideale gelegenheid om in een moderne, energiezuinige woning te wonen in het rustige Ettelbruck, waar comfort en kwaliteit centraal staan. Aarzel niet om ons te contacteren; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie vastgoedkans. Meer weten?

Te koop: moderne eengezinswoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe woonproject "Auf dem Moor" in Ettelbruck. Deze residentie biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,62 are en de woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met een totale oppervlakte van 158 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats voor uw voertuig. Buiten is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar, wat de toegang tot de woning nog gemakkelijker maakt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring met zijn rustige omgeving en toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 798 997 €, inclusief architectenkosten. Verlies deze kans niet om deel uit te maken van deze opkomende buurt! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Ettelbruck, een ideale renovatieproject gelegen op een uitstekende locatie dichtbij het stadscentrum, de CHDN en diverse winkels. Deze halfvrijstaande woning biedt een grote kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met potentieel in een rustige en toch centrale omgeving. Met een prijs van 745.000 euro is dit vastgoed aantrekkelijk voor wie wil investeren in een woning met veel ruimte en mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime inkomhal op het gelijkvloers, vergezeld van een elegant trapontwerp en een apart toilet. De leefruimte bestaat uit een gezellige woonkamer met eetruimte, gekoppeld aan een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, samen met een badkamer uitgerust met een bad, toilet en lavabo. Het tweede verdiep telt eveneens drie slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten en toegang tot het zolderruimte, samen met een bureau of kinderkamer. Het ondergelegen keldergedeelte omvat onder andere een garage voor één auto, aangevuld met parkeerplaatsen voor de deur. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte, kelder, technische ruimte (met mazouttank) en toegang tot de tuin. De gevels van deze woning zijn opgebouwd uit natuurlijke steen met een sierpleister afwerking, terwijl de dragende vloeren uit gewapend beton bestaan. De traditionele dakconstructie is bedekt met verfijnde keramische dakpannen en is niet geïsoleerd. De woning wordt verwarmd via mazout, wat nog ruimte laat voor verdere energie-optimalisatie. De constructie is solide en bouwtechnisch van goede kwaliteit, klaar om te renoveren en aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een EPC-rapport van klasse I en geen overstromingsrisico’s biedt deze woning stabiliteit en toekomstbestendigheid. Deze woning in Ettelbruck biedt vele voordelen voor wie op zoek is naar een ruime en centraal gelegen woonst die nog aangepaste renovaties toelaat. Het grote aantal slaapkamers, praktische indeling en goede locatie maken dit vastgoed tot een interessante aankoop. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit is een unieke kans om een woning te kopen die je volledig kunt personaliseren naar jouw wensen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfortabele woonruimte en praktische voorzieningen. Gelegen aan de Rue Abbé Joseph Flies, bevindt deze volledig gerenoveerde vrijstaande woning zich in een rustige en aangename buurt, ideaal voor gezinnen die zoeken naar een harmonieuze leefomgeving. Met een vraagprijs van €1.085.000, presenteert deze woning een indrukwekkende totale bruikbare oppervlakte van 226 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met diverse aantrekkelijke kenmerken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime masterkamer op de eerste verdieping, en twee badkamers plus een extra apart toilet voor extra comfort. De grote woon- en eetkamer van 32 m² biedt voldoende ruimte voor het hele gezin, terwijl de moderne, volledig uitgeruste keuken de ideale plek is voor gezellige maaltijden en het dagelijks samenleven. De woning is gebouwd in 1980 en zorgvuldig gerestaureerd vanaf 2017, wat zich vertaalt in een harmonieuze mix van modern comfort en duurzame bouwkwaliteit. Aan de buitenkant completeren het balkon met uitzicht en het grote tuinoppervlak een uitnodigende ambiance. Het garagecomplex met ruimte voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten biedt praktische oplossingen voor mobiliteit en parkeren. Voor extra gebruiksgemak is er een ruime wasruimte en een aparte kelder met opslagruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een verwarmingssysteem op mazout, dat efficiënt en betrouwbaar is voor de koude maanden. Met een EPC-score van F, is er ruimte voor optimalisatie op energievlak, wat eventueel interessant kan zijn voor kopers die willen investeren in energiebesparende maatregelen. De rustige ligging van deze woning in Ettelbruck betekent dat u geniet van alle voordelen van een rustige woonomgeving, zonder afbreuk te doen aan de nabijheid van lokale voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De grote tuin biedt volop mogelijkheden voor recreatie, tuinieren of het organiseren van buitenactiviteiten, terwijl het nabijgelegen straatbeeld zorgt voor een veilige en aangename omgeving. Bent u op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel in Ettelbruck? Neem dan snel contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij elke stap van uw aankoopproces en bieden u tevens de mogelijkheid tot gunstige financieringsoplossingen via onze 'SOLUTIONS ALL IN ONE' service, waarbij wij het volledige dossier voor u regelen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de charme van deze prachtige woning in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat perfect inspeelt op de behoefte aan ruimte, comfort en moderne architectuur. Deze residentie biedt een totale woonoppervlakte van 222 m², gelegen op een zeer royaal perceel van 19 are, waardoor u volop ruimte heeft voor ontspanning, tuinieren of toekomstige uitbreidingen. Het eigentijdse ontwerp combineert strakke lijnen met functionele indeling, wat resulteert in een harmonieus en stijlvol totaalbeeld. Dit huis wordt volledig afgewerkt en opgeleverd als een sleutel-op-de-deur project, met gebruik van hoogwaardige materialen en technieken die voldoen aan de hoogste duurzaamheidsnormen, waaronder de energieklasse A+. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, zoals een slimme besturingssystemen voor verlichting en rolluiken, en een geavanceerde warmtepomp met koelfunctie, geniet u het hele jaar door van een optimaal woonklimaat met minimale energiekosten. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor iedereen die op zoek is naar rust, bereikbaarheid en een goede levenskwaliteit. Hoewel geen specifieke details over de omgeving worden verstrekt, straalt deze regio rust uit terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Het project wordt gerealiseerd door Schwabenhaus, een gerenommeerde constructeur met meer dan 60 jaar ervaring in het bouwen van prefab woningen, die garant staat voor kwaliteit, betrouwbaarheid en innovatie. De prijs van €1.432.210 inclusief perceel is gebaseerd op de geldende fiscale regelingen en het verlaagde btw-tarief van 3%, wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt in vergelijking met traditionele bouwkosten. Potentiële kopers hebben nog de mogelijkheid om persoonlijke wensen en aanpassingen door te voeren tijdens de bouwfase, waardoor ze hun ideale huis kunnen creëren dat volledig aansluit bij hun levensstijl en wensen. Kortom, deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een zeldzame combinatie van ruimte, design en energiezuinigheid. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis op een weloverwogen locatie. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in uw toekomst en uw welzijn. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren! Meer weten?