Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Gelegen in de gewilde wijk « Auf dem Moor », onderscheidt deze woning zich door haar royale oppervlakte van 224 m² woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite van 24 m² met private badkamer, biedt dit vastgoed volop ruimte voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over één badkamer en twee doucheruimtes, aangevuld met een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. De verwarming gebeurt op elektriciteit en de EPC-waarde is aangenaam gunstig met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De grote woonkamer van meer dan 59 m², die aansluit op een terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin, vormt het hart van de woning. Hier kunnen bewoners genieten van het panoramische uitzicht en gezellige buitenmomenten. De woning beschikt tevens over een grote garage die plaats biedt aan twee auto's, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers aanzienlijk verhoogt. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich alle belangrijke voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en diverse restaurants. De omgeving is uitstekend bereikbaar en biedt een rustige, landelijke sfeer met het voordeel van nabijheid tot het centrum van de stad. Het project omvat een onvoltooide zolder van 70 m² die nog naar wens kan worden afgewerkt, waardoor er extra mogelijkheden zijn voor uitbreiding of creatief gebruik. Daarnaast is er een kelderruimte van 15 m², perfect voor opslag of hobbyruimte, en een technische ruimte die bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van de woning. Het gehele project wordt aangeboden tegen een vaste prijs van €1.652.763 inclusief 3% btw, zonder indexatie gedurende de bouwperiode. Dit biedt koper en verkoper zekerheid over de totale kosten. Met zijn uitstekende ligging, hoogwaardige afwerking en veel uitbreidingsmogelijkheden vormt deze woning in Ettelbruck een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving met panoramisch uitzicht. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit is uw kans om te investeren in een prachtig stuk vastgoed in Luxemburg dat klaar is om u te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige gerenoveerde woonst in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische ruimte. Met een woonoppervlakte van 127 m², verdeeld over zeven kamers, inclusief vier slaapkamers en een separate werkruimte, vormt dit huis een ideale oplossing voor grote gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol vastgoed in een centrale locatie. De woning straalt zorg en vakmanschap uit, met recente renovaties zoals een vernieuwde elektriciteit, een fris gerenoveerde gevel en nieuwe ramen met PVC-dubbel glas die zorgen voor optimale thermische en geluidsisolatie. Het interieur kenmerkt zich door een lichte woonkamer met grote ramen die een warme, uitnodigende sfeer creëren, een moderne open keuken die volledig uitgerust is en perfect aansluit op een gezellige eethoek, ideaal voor familiebijeenkomsten of gasten. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een comfortabele badkamer, waardoor het volledig klaar is voor bewoning zonder verdere werkzaamheden. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de buitenruimtes en de ligging. Op het eerste verdiep bevindt zich een aangename terras van 5 m², uitermate geschikt om te genieten van zonnige dagen en frisse avonden. De woning ligt in een gewilde wijk in Ettelbruck, waar alle belangrijke voorzieningen snel bereikbaar zijn. Denk aan scholen, winkels en het openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vergemakkelijkt. De aanwezigheid van moderne technologieën zoals een glasvezelverbinding zorgt voor snelle internettoegang, wat essentieel is in de hedendaagse digitale wereld. De verwarmingsinstallatie op gas garandeert efficiënte verwarming en comfort tijdens de koudere maanden. Dit alles maakt van deze woning een zeldzaam aanbod op de markt, zonder dat er nog werkzaamheden aan verbonden zijn. Het is een perfecte match voor gezinnen die ruimte zoeken of investeerders die willen inspelen op de vraag naar kwalitatieve woningen in het centrum van Ettelbruck. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €550.000, zonder btw, en het pand is niet momenteel verhuurd. Voor wie geïnteresseerd is in deze aantrekkelijke aanbieding, nodigen wij u uit contact op te nemen via ### of onze website te bezoeken op ### ] ### ). Een bezoek aan deze woning geeft u de gelegenheid om de vele pluspunten zelf te ervaren en de potentie te ontdekken van dit fraaie vastgoed. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning biedt u niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabel en modern thuis in het hart van Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van 1.080.000 euro, inclusief de toepasselijke btw van 3%. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 146 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt dit huis ruime en comfortabele leefruimtes voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De praktische indeling omvat ook twee badkamers en één apart toilet, wat het gebruiksgemak verhoogt. De modern ingerichte keuken kan naar wens open of afgesloten worden, en de grote living met directe toegang tot de terras van circa 28 m² en de achtertuin maakt dit huis ideaal voor ontspanning en entertainment. De woning is uitgerust met vloerverwarming op elektriciteit, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een hoog energiezuinigheidsniveau met een EPC-waarde van A. Daarnaast is er een garage voor één wagen, extra bergruimte en een praktische wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. Deze woning bevindt zich in een exclusieve residentiële wijk die rust en privacy garandeert, terwijl alle nodige voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De tuin van ongeveer 300 m² biedt voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinieren, terwijl de aanwezigheid van zonnepanelen bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het project wordt gekenmerkt door zijn moderne architectuur en flexibele planmogelijkheden, zodat toekomstige bewoners de indeling kunnen aanpassen aan hun wensen. Dankzij de gunstige ligging in Ettelbruck geniet u van een goede verbinding met het centrum en de omliggende regio's, ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit moderne en hoogwaardige vastgoedproject is perfect voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele thuisbasis in Ettelbruck. Met zijn eigentijdse voorzieningen, ruime tuin en uitstekende locatie vormt deze woning een unieke gelegenheid die u niet mag missen. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag voor deze schitterende woning. Meer weten?

Ontdek deze moderne en zeer ruime woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een architecturaal hoogstaand vastgoed met duurzame kwaliteiten. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 167 m² verdeeld over drie verdiepingen, met een prachtige tuin van circa 190 m². De woning straalt moderne elegantie uit met een energie-efficiëntie klasse A-B, waardoor comfort en lage energiekosten hand in hand gaan. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, en een aparte wasruimte die het dagelijks leven aanzienlijk veraangenaamt. De indeling van de woning is bijzonder goed doordacht, met een ruime garage voor twee voertuigen op de begane grond, een uitnodigende inkomhal en een luxueuze hoofdsuite met dressing en privébadkamer die toegang biedt tot een terras met schitterend uitzicht. Het gelijkvloers omvat ook een open woon- en eetruimte met grote ramen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten. De moderne keuken, direct verbonden met de eetruimte en terras, maakt dit deel van de woning ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of gastenontvangst. Op de tuinverdieping bevinden zich nog drie comfortabele slaapkamers en een ruime familiebacamer, terwijl de volledige woning voorzien is van hoogwaardige materialen en afwerkingen die garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid. De ligging van deze woning in Ettelbruck is optimaal voor wie zoekt naar rust en natuur, zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. Gelegen in de heuvels in een rustige straat vlakbij een groot speelterrein, biedt deze locatie niet alleen sereniteit maar ook vlotte bereikbaarheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp van de nieuwste generatie, triple beglazing, elektrische rolluiken en vloerverwarming, waardoor het geheel perfect aansluit bij de behoeften van een hedendaags gezin dat waarde hecht aan comfort en energiezuinigheid. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke woning biedt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed op een toplocatie in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een schitterend vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Gelegen op een rustige locatie op de hoogten van de Rue Michel Rodange, biedt deze woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie niveaus, inclusief ruime terrassen van in totaal 34,44 m². De woning combineert eigentijds design met duurzame technologieën, zoals een A-B EPC-rating, een geavanceerde warmtepomp en hoogwaardig isolatiemateriaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers en één apart toilet is er volop ruimte voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het interieur wordt gekenmerkt door lichte, open ruimtes die naadloos binnen en buiten verbinden, mede dankzij grote glazen deuren en terrassen. De chef-kok kan genieten van een moderne keuken met directe toegang tot de buitenruimte, terwijl de ruime master suite met dressing en privébadkamer een ultiem toevluchtsoord vormt. Het terrein omvat een private tuin van ongeveer 130 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of zomerfeestjes. Deze woning straalt niet alleen luxe uit, maar is ook ontworpen met het milieu in gedachten, met onder andere elektrische rolluiken en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik. Het huis bevindt zich in een rustige, residentiële straat nabij een groot speelplein, waardoor het uitermate geschikt is voor gezinnen die rust zoeken zonder in te boeten op bereikbaarheid. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel professionals als gezinnen. De ligging in Ettelbruck combineert het beste van rustige woonomgeving met nabijheid tot alle noodzakelijke voorzieningen. Het gebied biedt een veilige en aangename omgeving om te wonen, met talrijke groene zones en recreatiemogelijkheden binnen handbereik. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en technische installaties die garant staan voor comfort en duurzaamheid. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een stijlvol vakantiehuis, deze eigendom past bij diverse levensstijlen dankzij zijn praktische indeling en luxe afwerking. De vraagprijs bedraagt 1.155.600 euro, inclusief btw, en de woning is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een modern en milieubewust thuis. Heeft u interesse in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop en u te helpen de eerste stap te zetten naar uw nieuwe thuis in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefoppervlakte. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze residentiële woning zich in een rustige en exclusieve buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met veel privacy en ruimte. Met een totale oppervlakte van circa 198 m², waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan een moderne levensstijl in een groene omgeving. De woning is gebouwd op een privégroen van ongeveer 3,90 are en beschikt over drie zijden vrije, wat zorgt voor optimale lichtinval en een open gevoel. De inrichting is nog flexibel, zodat de plannen kunnen worden aangepast aan uw wensen, en de energiezuinige classificatie AA verzekert lage onderhouds- en energiekosten. De indeling van het huis is doordacht en gericht op comfort en functionaliteit. In de halfondergrondse verdieping bevinden zich onder andere een praktische inkomhal, een ruime kelder en een boilerruimte, terwijl een garage voor één wagen en extra opslagruimte voor bijvoorbeeld een motor of fietsen eveneens aanwezig is. Op de begane grond vinden we een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 28 m² en de tuin achteraan, wat ideaal is voor buitenleven en entertainment. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht en biedt volop mogelijkheden voor culinaire creativiteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met eigen badkamer, samen met nog een volledige badkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan haar energie-efficiëntie. De bouwkwaliteit wordt versterkt door moderne technologieën zoals een warmtepompboiler en ventilatiesysteem met dubbele stroom. De locatie in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zowel qua bereikbaarheid als voor dagelijks comfort. Deze stad beschikt over alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de rustige omgeving en de uitstekende infrastructuur is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame thuisbasis in een aangename gemeenschap. Met een vraagprijs van €1.080.000 inclusief BTW van 3%, inclusief alle kosten, vormt deze woning een uitstekende investering in het Belgisch vastgoed. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke gelegenheidswoning in Ettelbruck! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Ettelbruck, een ruime en goed onderhouden semi. Deze woning biedt een woonoppervlakte van 147 m² en bevindt zich op een perceel van 2,70 are. Gelegen aan de charmante rue Grande-Duchesse Josephine Charlotte, beschikt deze woning over een uitstekende ligging nabij het centrum van Ettelbruck en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen, een huis voor kinderopvang en busverbindingen. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders biedt de locatie ook een vlotte verbinding richting Diekirch, Mersch en Luxemburg-Stad. Deze combinatie van comfort en bereikbaarheid maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een veelzijdige woonplek. De indeling van de woning is functioneel en biedt talrijke comfortfaciliteiten voor een modern leven. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een lichte woonkamer met zithoek en eetgedeelte, en een volledig uitgeruste keuken uit 2020 met directe toegang tot de gezellige terrasruimte. De woning beschikt over een aparte WC en een overdekt terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en dubbele lavabo. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden en kan eventueel worden ingericht als extra slaapkamer of hobbyruimte. In het souterrain bevinden zich diverse kelders, een verwarmingsruimte uit 2012 en directe toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van een prachtig aangelegde buitenruimte met volledige privacy. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een grote terrashoeven boven de garage, wat het buitenleven nog aangenamer maakt. Deze woning combineert praktische details met stijlvolle renovaties, waaronder een dak- en gevelrenovatie uit 2001 en dubbele beglazing uit 2000. De elektrische installatie is conform de normen volgens de eigenaar, wat geruststelling geeft over de veiligheid en moderne voorzieningen. Dankzij het EPC-label G is er nog ruimte voor verdere energetische verbeteringen. Het perceel beschikt over een aangelegde tuin en parkeerplaats buiten voor extra gebruiksgemak. Voor wie op zoek is naar een ruime, goed gelegen woning in Ettelbruck, biedt deze eigendom niet alleen comfort, maar ook de nabijheid tot alle voorzieningen die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Neem contact op met ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij helpen u graag verder om deze schitterende woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan Rue Michel Rodange 49, bevindt deze woning zich in een exclusief deel van de stad dat bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende voorzieningen. Met een vraagprijs van 1.080.000 euro, inclusief btw, combineert dit onroerend goed moderne bouwkwaliteit met comfort en functionaliteit. De woning wordt in toekomstige staat opgeleverd en biedt 198 m² aan totale oppervlakte, waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, gelegen op een perceel van ongeveer 3,90 are. Deze ruimte wordt gekenmerkt door drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel binnen en buiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met comfort en praktische bewoning in gedachten. Op het halve ondergrondse niveau vindt u een ruime garage voor één auto en extra opslagruimte voor fietsen of motoren, evenals een kelder en technische ruimte. Het gelijkvloers biedt een uitnodigende inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote leefruimte die door zijn doorlopende ontwerp toegang biedt tot een terras van circa 28 m² en de achtertuin. De open keuken kan naar wens worden aangepast, open of gesloten, en verbindt naadloos met de eetkamer en woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met een eigen badkamer, plus nog een hoofd badkamer. De woning is uitgerust met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met energieklasse AA, wat niet alleen zorgt voor een uiterst energiezuinige woning maar ook voor een comfortabel leefklimaat. Ettelbruck biedt een rustige en aangename omgeving met goede verbindingsmogelijkheden naar de natuur en nabijgelegen voorzieningen. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en kenmerkt zich door zijn groene uitstraling en kwalitatieve woonwijken. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan privacy, ruimte en moderne technologieën. Dankzij de modulaire plannen kunnen kopers aanpassingen laten doorvoeren die aansluiten bij hun persoonlijke wensen, terwijl de bouwtechnische normen strikt worden nageleefd. Met dit alles biedt deze residentie een uitstekende investering in een van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en deze fantastische woning zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Deze unieke woning in Ettelbruck biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een betaalbare en functionele woonruimte in een centrale locatie. Gelegen in de postcode 9043, wordt dit pand verkocht voor € 564.000 en is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Het betreft een beschermd gebouw dat uitstekend onderhouden is en diverse praktische functies combineert. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 100 m², verdeeld over een hall, keuken, woonkamer, eethoek, drie slaapkamers, een douchekamer, een zolder en een kelder. De afwerking met houten vloeren geeft het interieur een warme en natuurlijke uitstraling. Hoewel er geen tuin of garage aanwezig is, biedt het gebouw wel een praktische indeling en de mogelijkheid om het te personaliseren naar eigen wensen. De woning is uitgerust met dubbele beglazing voor optimale isolatie en heeft een elektrische verwarming die zorgt voor een efficiënt energieverbruik. Het gebouw omvat tevens een atelier en opslagruimte verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een aparte toegang. Dit maakt het niet alleen geschikt voor woongebruik, maar ook voor hobbyisten of kleine ondernemers die extra werkruimte zoeken. De ligging nabij het centrum van Ettelbruck betekent dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn, van winkels tot openbaar vervoer, wat het wonen hier nog aantrekkelijker maakt. Het ontbreken van een tuin of terras betekent dat bewoners mogelijk op zoek zijn naar alternatieven voor buitenruimte, zoals nabijgelegen parken of gemeenschappelijke voorzieningen. De aankoopprijs van € 564.000 is inclusief alle vaste kosten, zonder BTW, wat deze aanbieding bijzonder interessant maakt voor investeerders of bewoners die waarde hechten aan een goede locatie en praktische indeling. Met de beschrijving van de woning en haar kenmerken benadert u hiermee een breed scala aan kopers en investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Ettelbruck. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van ruime leefoppervlakte, strategische ligging en veelzijdig gebruiksmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 3a70, bevindt deze woning zich op een toplocatie in de Avenue Lucien Salentiny, slechts enkele minuten verwijderd van het Centre Hospitalier du Nord en nabij alle belangrijke voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m² en een totale bebouwde oppervlakte van circa 240 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel privégebruik als professionele activiteiten. De woning werd gebouwd in 1959 en is voorzien van duurzame materialen zoals betonplaten, een geïsoleerd dak met leien en PVC-dubbelglasramen die zorgen voor een goede isolatie en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal van ongeveer 7 m², een separaat toilet, een volledig uitgeruste keuken van circa 11,5 m², en een ruime open woonkamer van ongeveer 23,5 m² die uitkijkt op een zonnig balkon en een deels overdekt terras van 33 m². Deze terrassen bieden directe toegang tot een goed onderhouden tuin die op het zuidwesten is gericht, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra slaapkamers herbergt. De kelder bestaat uit een praktische opslagruimte, technische ruimte, wijnkelder, garage voor één wagen en een wasruimte met olietank, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor zowel gezinnen als zelfstandigen. Het centrum van Ettelbruck met winkels, supermarkten, banken en restaurants ligt op slechts 500 meter afstand. Voor pendelaars is de nabijheid van het treinstation (1 km) en de snelle aansluiting op de snelweg A7 uiterst aantrekkelijk. Daarnaast zijn basis- en middelbare scholen vlot bereikbaar, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen met scholieren. De woning wordt verwarmd met mazout en beschikt over een moderne elektrische installatie uit 2023. Met de mogelijkheid om wonen en werken te combineren, biedt deze residence in Ettelbruck een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en centrale ligging. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke vastgoedaanbod wacht op jou. **Prijs: €875.000**. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een privéperceel van 4 are, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële omgeving. De woning dateert uit 1964 en verkeert in een goede staat van onderhoud, hoewel enkele verfrissingswerken gewenst kunnen zijn om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor een prijs van €1.080.000, waarbij BTW van toepassing is. Binnen biedt deze woning diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's plus extra opbergruimte, een verwarmingsruimte, en een was- en bergingruimte met toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin van 300 m² is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zomerkeuken en de overdekte terrasruimte ideaal zijn voor gezellige zomeravonden. De eerste verdieping omvat een centrale hal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige haard en toegang tot het eerste verdiepingsterras. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerde en uitbreidbare zolder, momenteel toegankelijk via een diensttrap. De locatie in Ettelbruck voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. Het rustige residentiële karakter biedt een harmonieuze woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. De woning beschikt over vloerverwarming op elektriciteit en is voorzien van energielabel D/D. Dit huis combineert functionaliteit en comfort, en vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de hogere delen van een gewilde residentiële wijk, straalt deze recente halfvrijstaande woning een gevoel van ruimte en luxe uit. Met een woonoppervlakte van 286 m² en een totale oppervlakte van 310 m², vormt dit huis een ideale basis voor een gezin dat alles wil combineren: functionaliteit, design en een schitterend uitzicht. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volgens eigen wensen en voorkeuren af te werken terwijl het binnen het vooraf vastgestelde budget blijft. De technische installaties zijn reeds aangelegd en voorzien in energie-efficiëntie, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en triple beglazing, wat bijdraagt aan een A/A energielabel. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort en functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast een externe parkeerplaats, een technische ruimte, een kantoorruimte en een moderne doucheruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met geïntegreerde keuken, volledig voorbereid met aansluitingen voor apparaten. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping gereserveerd is voor de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee privé terrassen. Buiten biedt de woning een privégroen en terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning is eveneens aantrekkelijk; de wijk is residentieel en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere aanbieding, nodigt MAMO Immo u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 1.195.000 euro en geen bijkomende BTW, biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe woning in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze unieke residentie in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie waar werk en wonen naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 170 m² valt deze eigendom op door zijn veelzijdigheid en potentieel. Gelegen in het levendige centrum van Ettelbruck, geniet u hier van maximale zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 122 m², perfect voor het ontwikkelen van een professionele activiteit in een dynamische en toegankelijke omgeving. Dit commerciële gedeelte biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uw ondernemingsactiviteiten te laten groeien. Of u nu een ambitieuze ondernemer of een ervaren investeerder bent, deze ruimte geeft u de kans om uw zakelijke doelen te bereiken. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabel appartement dat de mogelijkheid biedt om zaken en privéleven harmonieus te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een douchecabine, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De energieprestaties worden aangegeven met een EPC-referentie F. Grijp deze unieke kans om een multifunctioneel pand te verwerven in het hart van een welvarende stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw toekomstplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Te koop aangeboden: prachtige residentie in Ettelbruck, met een vraagprijs van €1.090.000. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en een zolder, waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de woning voorzien van een wasruimte, wat het dagelijkse huishouden aanzienlijk vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met vloerverwarming en wordt verwarmd door middel van elektriciteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Bovendien zijn er zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefomgeving. De woning heeft één badkamer, een douchecabine en één toilet. Buiten vindt u een tuin van 44 m² waar u kunt genieten van zonnige dagen en ontspannen in de buitenlucht. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak in te richten. De locatie in Ettelbruck maakt deze woning ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen in de buurt. Meer weten?