Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Maison moderne avec vues époustouflantes sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre la vie durable. Située dans un quartier résidentiel paisible sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison semi-détachée exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales : Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison assure un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous aidant à économiser sur les coûts tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 168 m² de surface habitable et 34,44 m² de terrasses réparties sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour recevoir famille et amis. Agencement réfléchi : Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite principale avec dressing, salle de bain privée et accès à une terrasse avec vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et WC séparé. Espace de vie lumineux grâce à de grandes portes vitrées, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres confortables pour enfants. Grande salle de bain familiale. Buanderie et chaufferie. Une oasis extérieure privée Profitez d'un jardin privé d'environ 130 m², votre refuge paisible idéal pour vous détendre, pratiquer des activités de plein air ou accueillir des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Parfait pour les familles à la recherche d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un mélange parfait de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Perchée sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeu, cette maison offre la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces, et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de dernière génération. Fenêtres en PVC à triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement contrôlées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité parfaite. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez plus d'informations ou que vous souhaitez organiser une visite sur site, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site web ou notre page Instagram pour voir nos projets précédents. Meer weten?

Maison moderne avec vue imprenable sur Ettelbrück Une maison contemporaine conçue pour une qualité de vie exceptionnelle. Bienvenue dans votre future maison à Ettelbrück, où le design moderne rencontre une vie durable. Située dans un quartier résidentiel calme sur les hauteurs de la rue Michel Rodange, cette maison mitoyenne exceptionnelle offre une expérience de vie alliant confort, élégance et responsabilité environnementale. Caractéristiques principales Efficacité énergétique : Notée A-B, cette maison garantit un confort optimal avec une faible consommation d'énergie, vous permettant d'économiser tout en réduisant votre empreinte carbone. Espaces généreux : Avec 153 m² d'espace de vie et 27,32 m² de terrasses répartis sur trois niveaux, cette maison offre des espaces lumineux et polyvalents pour accueillir famille et amis. Agencement réfléchi Rez-de-chaussée : Garage spacieux pour deux voitures. Hall d'entrée accueillant. Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès à une terrasse avec une vue imprenable. Sous-sol : Entrée principale avec vestiaire et toilettes séparées. Espace de vie ouvert baigné de lumière naturelle grâce à de grandes portes-fenêtres, reliant parfaitement l'intérieur à l'extérieur. Cuisine moderne et salle à manger avec accès direct à la terrasse. Niveau jardin : Trois chambres d'enfants confortables. Grande salle de bain familiale. Buanderie et local technique. Un havre de paix extérieur Profitez d'un jardin privé d'environ 190 m², votre refuge paisible idéal pour se détendre, pratiquer des activités en plein air ou organiser des rassemblements estivaux. Conçu pour les familles modernes Idéale pour les familles en quête d'un espace de vie élégant et fonctionnel, cette maison offre le cadre parfait pour créer des souvenirs inoubliables. Avec des espaces généreux, des intérieurs lumineux et des finitions haut de gamme, c'est un parfait mélange de confort et de style de vie contemporain. Un emplacement privilégié à Ettelbrück Située sur les hauteurs dans une rue calme près d'un grand terrain de jeux, cette maison offre la tranquillité d'un cadre résidentiel tout en étant proche des commodités essentielles. Écoles, commerces et transports en commun sont tous facilement accessibles, ce qui en fait un excellent choix pour les familles et les professionnels. Caractéristiques haut de gamme Pompe à chaleur air-eau de nouvelle génération. Fenêtres PVC triple vitrage. Volets électriques. Chauffage par le sol. Revêtements de sol de haute qualité. Façade isolée, et plus encore. Toutes nos constructions sont rigoureusement inspectées par un bureau de contrôle externe tout au long de la phase de construction, garantissant une qualité impeccable. Contactez-nous dès aujourd'hui ! Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serions ravis de vous aider à explorer cette opportunité exceptionnelle. Pour plus d'inspiration, visitez notre site Web ou notre page Instagram pour découvrir nos projets précédents. Meer weten?

Deze luxe en lichtrijke vrijstaande woning, gelegen op de rustige heuvels van Ettelbruck, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van topmaterialen, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. Met een totale woonoppervlakte van 225 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, drie douchecabines en één apart toilet, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling is doordacht en modern, met een grote leefruimte van ongeveer 86 m² op het tuinniveau, waar de open keuken, de zitkamer met open haard en de eetruimte naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de grote woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de vallei, terwijl het brede balkon en de verhoogde tuin nog meer buitenruimte bieden om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is uitgerust met tal van luxe voorzieningen zoals hoogwaardig keukengerei, elektrische rolluiken en veluxen, een waterontharder, en dubbele driedubbele beglazing voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een EPC-classificatie van C/E. Extra praktische voorzieningen zoals een grote garage voor twee auto's en twee buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een vergunning voor een zwembad van 8x4 meter is reeds afgegeven door de gemeente, waardoor u binnenkort kunt genieten van uw eigen privézwembad. Gelegen in Ettelbruck biedt deze locatie rust en mooie uitzichten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen en faciliteiten. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met veel comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden van dit prachtige woonhuis! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Gevestigd in een exclusieve residentiële wijk, combineert dit huis comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het eigentijdse ontwerp met drie "vrije zijden" zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van openheid, terwijl de hoogwaardige afwerking en energiebewuste voorzieningen zorgen voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is doordacht en flexibel, met een semi-basement dat onder andere een garage voor één auto, een technische ruimte, een kelder en een ruime inkomhal omvat. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een grote living en eethoek die naadloos aansluiten op een terras van circa 28 m² en de achtertuin van 300 m², ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De open keuken kan op maat worden afgewerkt, afhankelijk van uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de rest van het gezin. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan een energieklasse AA. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: rust en privacy in een landelijk maar goed bereikbare omgeving, uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De woning staat klaar voor de nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort, duurzaamheid en een ruimtelijk woongevoel. Met de vraagprijs van €1.080.000 inclusief btw en de mogelijkheid tot aanpassingen in het ontwerp, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Ettelbruck, een uniek vastgoed dat de ideale combinatie biedt van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle leefruimte. Gelegen op een rustige locatie op de hoogte van de Rue Michel Rodange, vormt deze semi-gedetacheerde woning een perfecte uitvalsbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning met veel ruimte en moderne voorzieningen. Met een totale woonoppervlakte van 168 m² en 34,44 m² terrassen verdeeld over drie niveaus, biedt dit huis een licht en ruim interieur dat uitnodigt tot comfortabel wonen en genieten. De woning is gebouwd met oog voor detail en beschikt over een energieklasse A, wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De efficiënte verwarming, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische rolluiken en geïsoleerde gevels maken het geheel compleet, terwijl de hoogwaardige afwerking en controle door externe instanties garant staan voor kwaliteit en duurzaamheid. De praktische indeling van het huis voorziet onder andere in een ruime garage voor twee auto's, een ontvangsthal die leidt naar de hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, en een directe toegang tot het terras met prachtig uitzicht. Het souterrain omvat een grote open leefruimte die naadloos verbonden is met de tuin en de moderne keuken – ideaal voor gezellige samenkomsten en familiediners. Op tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, een grote gezinsbadkamer, een wasruimte en een technische ruimte. Buiten wordt u verwelkomd door een privé tuin van ongeveer 130 m², de perfecte plek om te ontspannen, buitenspellen te spelen of zomerse barbecues te organiseren. Deze buitenruimte vormt een serene oase die privacy en rust biedt in een levendige omgeving. De ligging van deze woning in Ettelbruck biedt tal van voordelen voor zowel gezinnen als professionals. Gelegen op korte afstand van scholen, winkels en openbaar vervoer, combineert het de rust van een residentiële buurt met alle gemakken van het stadsleven. De rustige straat en nabijheid van grote speelvelden maken het tot een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan veiligheid en nabijheid tot groen. Met de recente technologische voorzieningen zoals de warmtepomp en energielabel A, is deze woning niet alleen comfortabel maar ook toekomstbestendig. Bent u geïnteresseerd in deze unieke investeringskans? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag om deze uitzonderlijke woning te ontdekken en te realiseren dat uw nieuwe thuis in Ettelbruck is. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat comfort, elegantie en duurzaamheid naadloos combineert. Gevestigd op een rustige locatie in een residentiële wijk, biedt deze woning een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energie-efficiënte leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 153 m² verdeeld over drie verdiepingen en een aangelegde tuin van circa 190 m², straalt dit huis een gevoel van ruimte en harmonie uit. De strakke architectuur, gecombineerd met duurzame technologieën zoals een nieuwe generatie lucht-water warmtepomp en triple glas PVC ramen, zorgt niet alleen voor een minimalistische esthetiek maar ook voor optimale energieprestaties, met een EPC-rating van A. De indeling van het huis is doordacht en gericht op een comfortabele levensstijl. Op de begane grond vinden we een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrij inkomhal, en een master suite met dressing en badkamer die toegang biedt tot het terras met panoramisch uitzicht. Het gelijkvloers omvat daarnaast een open woon- en eetruimte, harmonieus verbonden door grote schuifdeuren die de binnen- en buitenruimtes naadloos integreren. De keuken is modern en functioneel, perfect voor alledaags koken en sociale samenkomsten. Het onderliggende tuinniveau beschikt over drie slaapkamers voor kinderen en een ruime gezinsbadkamer, terwijl de wasruimte en technische installaties zorgen voor praktisch gemak. Buiten biedt de privétuin een oase van rust, ideaal voor ontspanning, tuinieren of zomerfeesten. De locatie in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust zonder afstand te nemen van voorzieningen. Gelegen op een rustige hoogte nabij een groot speelplein, combineert deze wijk de kalmte van een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook uiterst praktisch voor dagelijks gebruik. Bovendien is de woning volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van energiebesparende technieken zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en isolatie, wat garant staat voor langdurig comfort en lage energiekosten. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om een energiezuinig en stijlvol huis te verwerven in een geliefde deel van Ettelbruck, dat garant staat voor zowel comfort als kwaliteit van leven. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Ettelbruck, een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruim en karaktervol vastgoed in een rustige omgeving. Deze woning, gelegen aan het hart van Ettelbruck, biedt een totale woonoppervlakte van 196 m² en bevindt zich op een perceel van 1 are 88 centiaren. Gebouwd in 1950, combineert deze woning charmante authenticiteit met praktische indeling en hedendaags comfort. Het huis is volledig uitgerust en klaar om nieuwe eigenaars te verwelkomen, met voorzieningen die voldoen aan de moderne verwachtingen, inclusief een efficiënte mazoutverwarming en glasvezelverbinding. De indeling is uitstekend doordacht, met meerdere leefruimtes die zorgen voor een harmonieuze woonervaring. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer, ideaal voor gezinsleven of ontvangsten. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een praktische kleine berging, een volledig uitgeruste keuken en een badkamer. Via de terraspoort komt u uit op de tuin – een perfect buitenruimte voor ontspanning of recreatie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing en eigen douchebad, evenals nog een aparte badkamer. Het tweede verdieping omvat een extra kamer, een lounge, een multifunctionele ruimte die kan dienen als kantoor of extra keukenruimte, en nog een badkamer. De woning beschikt over een wasruimte en extra bergruimte, wat bijdraagt aan het praktische gebruiksgemak. De locatie van deze woning in Ettelbruck biedt volop voordelen: rust en privacy gecombineerd met de nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en ontspanningsmogelijkheden. Ettelbruck is een geliefde plek voor gezinnen en professionals die houden van een rustige leefomgeving met goede verbindingen. Het huis bevindt zich op een perceel dat niet onder wateroverlast valt, wat extra rust garandeert. Met een vraagprijs van 750.000 euro omvat dit vastgoed geen BTW en is het momenteel niet verhuurd, waardoor u meteen kunt starten met de planning van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op voor een bezoek of verdere toelichting; dit is wellicht de woning die uw woonwensen vervult. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie gelegen in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en exclusieve woonruimte in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², inclusief 146 m² leefruimte, is deze woning ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Gelegen op een privéperceel van circa 3,90 are, beschikt deze woning over drie vrije zijden, waardoor een optimale lichtinval en privacy gegarandeerd zijn. De indeling is zorgvuldig doordacht, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de kelder, de technische ruimte en de garage voor één auto, inclusief extra opslagruimte en plaats voor een motor. Daarnaast is er een aparte parkeerplaats buiten voorzien. Op de begane grond vindt u een ruime, open woonkamer en eethoek die naadloos verbonden zijn met het terras van ongeveer 28 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De keuken is optioneel open of gesloten, afhankelijk van uw wensen, en kan naar wens worden aangepast tijdens de bouw. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, wat extra comfort biedt voor bewoners en gasten. De hoofd badkamer is eveneens aanwezig, compleet met moderne voorzieningen. Het energieconcept van deze woning is bijzonder gunstig, met een energielabel AA. Dit wordt gerealiseerd door middel van een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken, waardoor zowel het comfort als de energie-efficiëntie worden geoptimaliseerd. De woning wordt verder gekenmerkt door zonnepanelen, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. De plannen blijven flexibel zodat ze kunnen worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en technische vereisten. Het praktisch gelegen Ettelbruck is een rustige stad die uitstekende voorzieningen biedt en vlotte verbindingen heeft naar omliggende gebieden. Deze woning staat te koop voor €1.080.000 inclusief 3% btw, waarbij de prijs vaststaat, ongeacht indexering. Notariskosten worden berekend op het aandeel van de grond, en de prijs is inclusief alle belastingen. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige omgeving met ruime buitenruimte? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 30 Rue Pierre Kraus in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze moderne residentie, ontwikkeld door Kuhn Construction, biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Met een prijs van €1.652.763 inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel woonhuis in een gunstige omgeving. De woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied « Auf dem Moor », vlakbij het centrum van Ettelbruck, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants binnen handbereik liggen. Het is de ideale locatie voor gezinnen en professionals die willen genieten van het optimale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal die toegang geeft tot een uitgestrekte woonkamer van meer dan 59 m², die naadloos aansluit op een ruime terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische bergruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen binnen en twee buiten voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een aparte wasruimte en een ruime master suite van 24 m² met een eigen badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder van 70 m², wat extra ruimte biedt voor toekomstig gebruik of opslag. In de kelderverdieping vindt u nog eens een slaapkamer van 18 m², een kantoorruimte van 15 m², een bergruimte, een douche en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en bezit een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning ligt in een gunstige omgeving zonder risico op overstroming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten op de oprit. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl het balkon bijdraagt aan het genot van het uitzicht. Dankzij de strategische ligging bent u snel verbonden met alle belangrijke voorzieningen en geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze exclusieve woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de hogere delen van een gewilde residentiële wijk, straalt deze recente halfvrijstaande woning een gevoel van ruimte en luxe uit. Met een woonoppervlakte van 286 m² en een totale oppervlakte van 310 m², vormt dit huis een ideale basis voor een gezin dat alles wil combineren: functionaliteit, design en een schitterend uitzicht. Het huis is nog niet volledig afgewerkt, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het volgens eigen wensen en voorkeuren af te werken terwijl het binnen het vooraf vastgestelde budget blijft. De technische installaties zijn reeds aangelegd en voorzien in energie-efficiëntie, zoals een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en triple beglazing, wat bijdraagt aan een A/A energielabel. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om maximale comfort en functionaliteit te bieden. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, met daarnaast een externe parkeerplaats, een technische ruimte, een kantoorruimte en een moderne doucheruimte. De eerste verdieping verwelkomt u met een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en eetkamer met geïntegreerde keuken, volledig voorbereid met aansluitingen voor apparaten. Vanuit deze leefruimte heeft u directe toegang tot een grote terras met panoramisch uitzicht over Ettelbruck, perfect voor buiten dineren of ontspannen in de open lucht. Op de tweede verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een dressing, een tweede badkamer en een apart toilet, terwijl de bovenste verdieping gereserveerd is voor de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en twee privé terrassen. Buiten biedt de woning een privégroen en terras, ideaal om te genieten van de rustige en groene omgeving. De locatie van deze woning is eveneens aantrekkelijk; de wijk is residentieel en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen zoals scholen, winkels en snelwegen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook ideaal voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. Voor wie geïnteresseerd is in deze bijzondere aanbieding, nodigt MAMO Immo u uit contact op te nemen voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Met een prijs van 1.195.000 euro en geen bijkomende BTW, biedt deze woning een uitstekende investering in de toekomst. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail om uw interesse kenbaar te maken en uw nieuwe woning in Ettelbruck te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Ettelbruck, een dynamische en strategische locatie in Luxemburg. Met een woonoppervlakte van 155 m² en een totale gebruiksoppervlakte van 248 m² biedt deze woning bijzonder veel ruimte en potentieel voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vijf slaapkamers en één badkamer, wat ideaal is voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere kamers voor verschillende doeleinden. Het huis is gelegen in een rustige straat, wat bijdraagt aan een kalme en vredige woonomgeving, perfect voor kinderen en gezinnen die waarde hechten aan rust en veiligheid. De woning is voorzien van een degelijke dakbedekking in leisteen, in uitstekende staat dankzij een renovatie in 1980, met een minimale verwachte levensduur van nog eens 100 jaar. Het perceel beschikt over een mooie privé tuin, een binnenparkeergelegenheid en een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid aanzienlijk verhoogt. Het interieur behoeft enige renovatie, wat kansen biedt voor nieuwe eigenaren om het huis volledig naar eigen wens te moderniseren en aan te passen. De ligging biedt eveneens voordelen zoals nabijheid tot het centrum van Ettelbruck met winkels en supermarkten, waardoor alles wat men dagelijks nodig heeft binnen handbereik ligt. Ettelbruck is de belangrijkste commerciële hub in het noorden van Luxemburg en beschikt over een moderne infrastructuur met een belangrijke spoorwegverbinding, die de mobiliteit versterkt. Op korte rijafstand van ongeveer 30 minuten bevindt u zich in Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 40 minuten afstand, wat de regio extra aantrekkelijk maakt voor cultureel en historisch geïnteresseerden. Voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een levendige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen, is deze woning zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning is gelegen aan 5A, Rue Pierre Krack in het centrum van Ettelbruck, een rustige en groene straat zonder doorgaand verkeer. Het betreft een halfvrije, traditionele woning gebouwd in 1995, die in 2011 is uitgebreid en deels gerenoveerd. De woning ligt op een perceel van 5,65 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 198 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het interieur bestaat uit drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken van 41 m² die voorzien is van een pelletkachel en moderne apparatuur. Op de begane grond bevindt zich ook een badkamer met bad, een apart toilet, een praktische wasruimte en een extra kamer die kan dienen als slaapkamer of kantoorruimte. Boven zijn er drie slaapkamers, waarvan één met klein dressing en balkon, plus een tweede badkamer met douche. De woning beschikt over een kelder en een buitenterras van 33 m² op het zuidenwesten, ideaal voor buitenleven, met een overdekt gedeelte en een bijgebouw voor opslag. De woning is goed uitgerust met dubbelglas in PVC-kozijnen, elektrische rolluiken, een centrale verwarming op mazout en een alarmsysteem. Daarnaast heeft de woning twee parkeerplaatsen buiten en een tuinberging. Gelegen nabij alle voorzieningen zoals scholen, supermarkten, het ziekenhuis en openbaar vervoer, biedt deze woning een combinatie van comfort en centrale ligging in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 127 m² en is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en een aparte kantoorruimte die perfect is voor telewerken. Het interieur bestaat uit zeven kamers, waaronder een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename en open sfeer, en een moderne, goed uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig samen eten. Recentelijke renovaties omvatten onder andere een nieuwe elektrische installatie, een gerenoveerde gevel en vervangde ramen, wat de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig maakt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast biedt de woning comfort met verwarming op gas en een praktische wasruimte. Voor internet is er een glasvezelverbinding aanwezig, waardoor snel en betrouwbaar internet gegarandeerd is. Buitenshuis beschikt de woning over een terras van 5 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomeravonden of een zonnige lunch. Gelegen in een gewilde wijk in Ettelbruck, heeft de woning snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met een centrale ligging en is klaar om direct te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of onze website bezoeken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, gelegen in het noorden van Luxembourg. Het betreft een bungalow uit 1975, gebouwd met stevige bakstenen, en beschikt over een volledig omheind tuin rondom het huis. De woning ligt op een perceel van 5,18 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De woning is gelijkvloers en beschikt over een garage voor één auto, evenals een aparte opbergzolder en een terras dat toegang geeft tot het aangelegde tuin. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing, houten kozijnen, en een dakbedekking van leisteen die ongeveer 10-15 jaar geleden is vernieuwd. De verwarming is nog te bespreken, met mogelijkheden voor oliëngas of gas. De ligging van Ettelbruck biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een spoorwegstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De centrale ligging maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?

Deze exclusieve villa in Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring in een van de charmantste gemeentes van Luxemburg. Gelegen in het hart van het land, staat Ettelbruck bekend om zijn aangename leefomgeving, met moderne infrastructuren, diverse winkels en talrijke culturele activiteiten. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de voornaamste verkeersroutes, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De woning beschikt over royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van 42 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden. De keuken van 17 m² is ruim genoeg voor al uw culinaire avonturen. Verder vindt u op deze verdieping ook een kantoor dat perfect kan dienen voor thuiswerk of studieruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en ruimte bieden voor elk gezinslid. Extra kenmerken zijn onder andere een garage van 51 m², ideaal voor meerdere voertuigen, en een wijnkelder voor de liefhebber. De zolder van 29 m² biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren naar eigen wensen. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning op zonnige dagen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur. Met een totale bruikbare oppervlakte van 310 m² op een perceel van 800 m², is deze villa een unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Te koop: Deze charmante woning in het hart van Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 196 m² en is gebouwd in 1950. Het huis bevindt zich op een perceel van 1a88ca en heeft een aantrekkelijke mix van authentieke en moderne elementen. Het beschikt over een ruime woonkamer, een aparte volledig uitgeruste keuken, en een aangename tuin met een terras dat deels bestaat uit kunstgras en deels uit echt gras. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, een extra slaapkamer met inloopkast en een eigen doucheruimte, evenals een extra badkamer. De tweede verdieping bevat nog een slaapkamer, een extra woonkamer, een douchekamer en een extra ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of keuken. De kelder is voorzien van een wasruimte en verwarmingsinstallatie op mazout, met toegang tot de tuin en is uitgerust met glasvezelinstallatie. Dit pand, aangeboden voor 750.000 €, is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rustige omgeving van Ettelbruck terwijl ze toch dicht bij lokale voorzieningen zijn. De woning heeft een EPC-referentie van F en biedt voldoende opslagruimte met meerdere bergingen. Neem contact op met Agence Chaves voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?