Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg)

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 143 m², verdeeld over drie verdiepingen, en een privéperceel van 4 are, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden huis in een rustige, residentiële omgeving. De woning dateert uit 1964 en verkeert in een goede staat van onderhoud, hoewel enkele verfrissingswerken gewenst kunnen zijn om de woning volledig naar eigen smaak te personaliseren. De woning is onmiddellijk beschikbaar en wordt verkocht voor een prijs van €1.080.000, waarbij BTW van toepassing is. Binnen biedt deze woning diverse praktische voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Op de begane grond vinden we een uitnodigende inkomhal, een garage die plaats biedt aan twee auto's plus extra opbergruimte, een verwarmingsruimte, en een was- en bergingruimte met toegang tot de tuin op het zuidwesten. De tuin van 300 m² is perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de zomerkeuken en de overdekte terrasruimte ideaal zijn voor gezellige zomeravonden. De eerste verdieping omvat een centrale hal, een volledig uitgeruste aparte keuken, een ruime woonkamer en eetkamer met een gezellige haard en toegang tot het eerste verdiepingsterras. Verder zijn er drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een geïsoleerde en uitbreidbare zolder, momenteel toegankelijk via een diensttrap. De locatie in Ettelbruck voegt nog meer waarde toe aan dit vastgoed. Het rustige residentiële karakter biedt een harmonieuze woonomgeving, terwijl voorzieningen zoals zonnepanelen zorgen voor energie-efficiëntie. De woning beschikt over vloerverwarming op elektriciteit en is voorzien van energielabel D/D. Dit huis combineert functionaliteit en comfort, en vormt een ideale investering voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, elegantie en duurzaamheid. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze eigentijdse woning een woonoppervlakte van circa 167 m², verdeeld over drie niveaus, en een privé tuin van ongeveer 190 m². Met een vraagprijs van €1.210.700, inclusief btw, vertegenwoordigt deze woning een hoogwaardige investering in een rustige en residentiële omgeving. De woning straalt moderne architectuur uit, met aandacht voor energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking, perfect afgestemd op de wensen van moderne gezinnen. De indeling van deze woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor zowel functionaliteit als esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, een uitnodigende inkomhal, en een master suite met dressing, een eigen badkamer en toegang tot een terras met uitzicht over de omgeving. Het open plan interieur in de woonkamer wordt gekenmerkt door grote schuifdeuren die natuurlijk licht binnenlaten en naadloos verbinding maken met het buitenleven. De moderne keuken en eetruimte bieden een praktische en stijlvolle ruimte voor dagelijks gebruik en entertainment. Op het tuinniveau bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen, samen met een ruime familiebadkamer en praktische wasruimte. De woning beschikt over dubbel glas met PVC ramen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en een geïsoleerde gevel, waardoor comfort en energiezuinigheid worden gegarandeerd. De ligging in Ettelbruck is bijzonder aantrekkelijk vanwege de rustige straat nabij een groot speelplein en voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het rustige karakter van een residentiële wijk met gemakkelijke toegang tot alle essentiële diensten, ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische leefomgeving. De woning wordt gekenmerkt door zijn hoge afwerkingsgraad en wordt onderworpen aan strenge kwaliteitscontrole door externe bureaus gedurende de bouwfase. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige locatie in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel van comfort, elegantie en duurzame levensstijl. Gelegen op een rustige, hogere locatie in een residentiële wijk, biedt deze woning een adembenemend uitzicht over de omgeving. Met een vraagprijs van €1.155.600 biedt dit vastgoed een uitzonderlijke combinatie van ruimte, design en milieuvriendelijkheid. De woning is zorgvuldig ontworpen met het oog op energie-efficiëntie, met een EPC-classificatie A en B, wat garant staat voor lage energiekosten en een verminderde ecologische voetafdruk. De totale woonoppervlakte bedraagt 168 m², verdeeld over drie niveaus, aangevuld met 34,44 m² terrassen die zorgen voor schitterende buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Binnenin wordt u verwelkomd door een doordachte indeling die comfort en functionaliteit maximaliseert. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal en een master suite met dressing en privébadkamer. De grote glazen deuren zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en verbinden het binnen- en buitenleven naadloos, terwijl de terrassen en de tuin van ongeveer 130 m² een privé oase vormen. Het souterrain omvat een heldere woonkamer, een moderne keuken en eetruimte met directe toegang tot het terras, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of zomerfeestjes. Bovenaan bevinden zich drie comfortabele slaapkamers voor kinderen en een grote familiebadkamer, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een wasruimte en boilerruimte. De locatie van deze woning is perfect voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gelegen in de buurt van speelplaatsen, scholen, winkels en openbaar vervoer, biedt deze locatie de ideale balans tussen serene woonomgeving en stedelijke gemakken. Wat deze woning verder onderscheidt, zijn de hoogwaardige technische voorzieningen zoals een nieuwste generatie lucht-water warmtepomp, triple beglaasde PVC-ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming – allemaal elementen die het comfort verhogen en het energieverbruik minimaliseren. Dankzij strenge controles gedurende het bouwproces verzekert de kwaliteit zich van een duurzaam en betrouwbaar vastgoed. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze uitzonderlijke woning in Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime woning in het hart van Ettelbruck biedt u een indrukwekkende woonoppervlakte van 196 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Gebouwd in 1950, staat deze woning op een perceel van 1a88ca, wat voldoende ruimte biedt voor een mooie tuin en buitenplezier. De indeling van de woning is zeer functioneel: op het gelijkvloers vindt u een uitnodigend hall met een praktische kleine berging, een comfortabele woonkamer die samenkomt met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Een terras met directe toegang tot de tuin maakt het geheel compleet, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met een dressing en een eigen douchebadkamer, samen met een tweede badkamer. Het tweede verdiepingsniveau beschikt over nog eens een slaapkamer, een salon, een extra ruimte die kan dienen als bureau of keuken, en een douchekamer, waardoor de woning veelzijdig en geschikt voor verschillende woonbehoeften is. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en fibre-optic-internet, wat het hedendaags comfort garandeert. De verwarming op mazout is traditioneel maar efficiënt, terwijl het EPC-label F aangeeft dat er nog potentieel is voor energieverbeteringen. Buiten is er een mooie tuin en terras waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Gelegen in Ettelbruck, een aangename stad met goede verbindingen en voorzieningen, vormt deze woning een aantrekkelijke keuze voor wie op zoek is naar een ruime en praktische gezinswoning in Luxemburg. De vraagprijs bedraagt € 750.000, zonder BTW, en de woning is momenteel niet verhuurd, dus u kunt er meteen uw eigen draai aan geven. Bent u geïnteresseerd in deze mooie woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige luxe vrijstaande woning in Ettelbruck, een zeldzame parel die moderne architectuur en uitzonderlijk comfort combineert. Deze volledig nieuw gebouwde residentie uit 2022 biedt een woonoppervlakte van circa 482 m² en een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 554 m², gesitueerd op een perceel van 62 are. De woning straalt elegantie uit met strakke lijnen, hoogstaande afwerking en doordachte indelingen. Dankzij de zuidelijke oriëntatie geniet u van maximale lichtinval en een adembenemend uitzicht, wat deze woning tot een uniek aanbod maakt in de regio. De ruime binnenruimtes, inclusief een indrukwekkende living en eetkamer die naadloos overgaan in de buitenruimtes, creëren een ideale setting voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en luxe. De indeling van de woning biedt tal van mogelijkheden voor een grote familie of iemand die graag entertainment en ontspanning combineert met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal met stijlvolle verlichting en vestiaire, een high-end keuken met directe toegang tot een terras, een lichtrijke woon- en eetruimte met toegang tot een balkon op het zuiden, en een private lift die alle verdiepingen bedient. Daarnaast zijn er drie garages voor autoliefhebbers, aangevuld met meerdere buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, elk met toegang tot het balkon via de dressing en voorzien van eigen badkamers met luxe sanitaire voorzieningen. Het tweede niveau herbergt nog eens drie slaapkamers met privébadkamers, ideaal voor bewoners of gasten. Op het tweede onderverdiep biedt een grote multifunctionele ruimte met toegang tot het terras de mogelijkheid tot het installeren van een keuken, een home cinema kamer met vooraf aangelegde bekabeling, en een badkamer met sauna-voorbereiding. Buiten wordt het landschap mede vormgegeven door drie terrassen: één bij het zwembad (te realiseren), één via de keuken en woonkamer, en een derde via de dressings van de slaapkamers op de eerste verdieping. Het uitgebreide tuin- en terraslandschap, gericht op het zuiden, kan nog door de nieuwe eigenaar worden afgewerkt. Deze woning beschikt over technologische snufjes zoals vloerverwarming via warmtepomp, triple beglazing, geavanceerd alarmsysteem, KNX domotica, glasvezelverbinding en hoogwaardige materialen zoals staal en kwalitatieve tegels. De energieklasse A/B onderstreept het energiezuinige karakter van de woning. Het comfort wordt verder versterkt door een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen en slimme systemen voor verwarming en ventilatie. Het eigendom biedt niet alleen een uitzonderlijk leefcomfort, maar ook volop mogelijkheden voor personalisatie – zoals de aanleg van het zwembad, sauna en home cinema – afhankelijk van de wensen van de koper. De buitenruimtes moeten nog worden afgewerkt door de huidige eigenaar, waardoor er kansen zijn voor de toekomstige eigenaar om het geheel naar eigen stijl te realiseren. Gelegen in ettelbruck, profiteert u van een rustige, groene omgeving dicht bij scholen, kinderopvang en het stadscentrum. Deze locatie combineert privacy met bereikbaarheid, ideaal voor wie waarde hecht aan comfort én nabijheid tot alle voorzieningen. De vraagprijs bedraagt €2.360.000, zonder btw, wat deze woning tot een exclusieve investering maakt in een gewilde regio. Voor meer informatie of een bezichtiging neemt u contact op met Wiesenbach Immobilière via ### of telefonisch op ### Dit unieke vastgoedaanbod wacht op een koper die waarde hecht aan luxe, ruimte en kwaliteit in één van de meest interessante gebieden in Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning, gelegen aan de rustige Rue Stackels in Ettelbruck, biedt een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en potentieel. Gebouwd in 1962, bevindt de woning zich op een perceel van 13,50 are en beschikt over een prachtig aangelegde en omheinde tuin met een privéterras. De woning is goed onderhouden en heeft al enkele belangrijke renovaties ondergaan, zoals de installatie van driedubbele beglazing. Met een totale oppervlakte van 205 m², waarvan 138 m² bewoonbaar, biedt het huis volop ruimte en mogelijkheden, inclusief een zolder die via een bestaande trap toegankelijk is. Binnenin de woning vindt u op de begane grond een ruime hal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer van 32,12 m², een volledig uitgeruste keuken van 16,40 m², een apart toilet en een bureau van 7,26 m². De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang biedt tot vier slaapkamers met oppervlaktes variërend van 8,14 tot 19,07 m² en een badkamer met douche en toilet. De woning heeft tevens een kelder met een garage voor één auto, een stookruimte, en twee kelders. Ettelbruck staat bekend om zijn rustige omgeving en is ideaal voor wie op zoek is naar een woonomgeving weg van de drukte van het stadsverkeer. Voor aanvullende informatie of om een bezichtiging in te plannen kunt u contact opnemen via e-mail op ### of telefonisch via 26 811 911 1. Onze service 'SOLUTIONS ALL IN ONE' biedt gunstige financieringsopties bij Luxemburgse banken aan, waarbij wij uw kredietaanvraag begeleiden om het beste tarief te verkrijgen. Meer weten?

Deze luxe en lichtrijke vrijstaande woning, gelegen op de rustige heuvels van Ettelbruck, biedt een unieke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Volledig gerenoveerd in 2022 met gebruik van topmaterialen, bevindt deze woning zich op een royaal perceel van 7,27 are dat geschikt is voor het aanleggen van een zwembad. Met een totale woonoppervlakte van 225 m² beschikt deze woning over vier slaapkamers, drie douchecabines en één apart toilet, waardoor het een ideaal huis is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De indeling is doordacht en modern, met een grote leefruimte van ongeveer 86 m² op het tuinniveau, waar de open keuken, de zitkamer met open haard en de eetruimte naadloos in elkaar overlopen. Vanuit de grote woonkamer geniet u van een prachtig uitzicht op de vallei, terwijl het brede balkon en de verhoogde tuin nog meer buitenruimte bieden om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De woning is uitgerust met tal van luxe voorzieningen zoals hoogwaardig keukengerei, elektrische rolluiken en veluxen, een waterontharder, en dubbele driedubbele beglazing voor optimale isolatie. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er is airconditioning aanwezig voor extra comfort. De woning wordt verder gekenmerkt door zijn energiezuinigheid met een EPC-classificatie van C/E. Extra praktische voorzieningen zoals een grote garage voor twee auto's en twee buitenparkeerplaatsen maken het geheel compleet. Een vergunning voor een zwembad van 8x4 meter is reeds afgegeven door de gemeente, waardoor u binnenkort kunt genieten van uw eigen privézwembad. Gelegen in Ettelbruck biedt deze locatie rust en mooie uitzichten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het dorp ligt centraal in Luxemburg, met goede verbindingen en faciliteiten. Dit vastgoed vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving met veel comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jimmy de Brabant via telefoon op ### of per e-mail op ### . Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek de vele mogelijkheden van dit prachtige woonhuis! Meer weten?

Deze exclusieve villa in Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring in een van de charmantste gemeentes van Luxemburg. Gelegen in het hart van het land, staat Ettelbruck bekend om zijn aangename leefomgeving, met moderne infrastructuren, diverse winkels en talrijke culturele activiteiten. De strategische ligging maakt het gemakkelijk bereikbaar via de voornaamste verkeersroutes, waardoor het een gewilde plek is om te wonen. De woning beschikt over royale leefruimtes die baden in natuurlijk licht. Bij binnenkomst op de begane grond vindt u een ruime hal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer van 42 m², ideaal voor familiebijeenkomsten en sociale gelegenheden. De keuken van 17 m² is ruim genoeg voor al uw culinaire avonturen. Verder vindt u op deze verdieping ook een kantoor dat perfect kan dienen voor thuiswerk of studieruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers die voldoende privacy en ruimte bieden voor elk gezinslid. Extra kenmerken zijn onder andere een garage van 51 m², ideaal voor meerdere voertuigen, en een wijnkelder voor de liefhebber. De zolder van 29 m² biedt mogelijkheden om extra leefruimte te creëren naar eigen wensen. Buiten kunt u genieten van een terras van 20 m², ideaal voor ontspanning op zonnige dagen. Bovendien is er een onafhankelijk appartement met eigen ingang, wat extra flexibiliteit biedt voor gasten of verhuur. Met een totale bruikbare oppervlakte van 310 m² op een perceel van 800 m², is deze villa een unieke kans in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te koop in Ettelbruck, een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed in een rustige en gewilde locatie. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze woning een ruime woonoppervlakte van 153 m² verdeeld over drie niveaus, aangevuld met comfortabele terrassen van in totaal 27,32 m². Het eigentijdse ontwerp combineert functionaliteit met elegantie, en is afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne technologieën. De woning beschikt over een energieprestatieclassificatie van A-B, wat garant staat voor een laag energieverbruik en maximale kostenbesparing. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal en een master suite met dressing, eigen badkamer en toegang tot een mooi terras met uitzicht. Het ondergrondse deel biedt een open en lichtrijk leefgedeelte met grote schuifdeuren die naadloos de binnen- en buitenruimte verbinden, waardoor een ideale plek ontstaat voor ontspanning en gezelligheid. De moderne keuken en eethoek geven een gezellige sfeer voor familiebijeenkomsten, terwijl de tuin van ongeveer 190 m² een privéparadijs vormt voor buitenactiviteiten, tuinieren of feestjes in de zomermaanden. De verdeling op de eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers voor kinderen en een ruime gezinsbadkamer, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en comfort. De praktische wasruimte en technische lokalen zorgen voor extra gebruiksgemak. Gelegen op een rustige locatie op de hoogte van Ettelbruck, biedt deze woning niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. De woning is uitgerust met moderne installaties zoals een geavanceerde warmtepomp, driedubbel glas PVC-ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming, waardoor het zowel comfortabel als milieuvriendelijk is. Het zorgvuldig gecontroleerde bouwproces garandeert een topkwaliteitsafwerking, en de afwerking met isolerende gevels benadrukt de duurzaamheid van het project. Prijzen worden vastgesteld op 1.210.700 euro, inclusief btw. Deze woning vertegenwoordigt een uitstekende investering voor gezinnen die zoeken naar een stijlvolle en energiezuinige woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen dichtbij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopmogelijkheid en u te helpen bij het realiseren van uw woondromen in Ettelbruck. Bezoek ook zeker onze website of Instagrampagina voor meer voorbeelden van onze recente projecten en inspiratie voor uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze ruime woning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel leefoppervlakte en een grote tuin. Gelegen op een perceel van bijna 8 are, bevindt deze woning zich in de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals supermarkten, winkels en kinderopvangcentra. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 180 m², verdeeld over meerdere niveaus, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat waarde hecht aan comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit twee verdiepingen en een zolder, waardoor er diverse mogelijkheden zijn voor indeling en gebruik. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een volledig uitgeruste keuken, samen met een apart gastentoilet en een terras dat perfect is voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers van respectievelijk circa 14 m², 10,5 m² en 14,5 m², evenals een ruime badkamer voorzien van een bad, dubbele wastafel en toilet. Op de tweede verdieping vindt u nog eens twee grote slaapkamers van respectievelijk ongeveer 16,5 m² en 17 m², met toegang tot de zolderruimte die extra opslag of woonruimte kan bieden. De onderverdieping bevat diverse kelders, een stookplaats met een door Buderus geleverde oliegestookte verwarmingsinstallatie uit 1996 en een tankcapaciteit van maximaal 4.000 liter. De woning beschikt over een mooi aangelegde tuin die ideaal is voor recreatie en buitenleven. Extra faciliteiten zoals een traplift zonder boren en dubbele beglazing maken het geheel nog aantrekkelijker. Het pand heeft geen overstromingsrisico en wordt aangeboden zonder btw. De vraagprijs bedraagt €940.000. Voor wie ruimte, comfort en nabijheid tot alle dagelijkse voorzieningen zoekt, is deze woning in Ettelbruck zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vrijstaande woning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmant en volledig gerenoveerd vastgoed in het hart van Luxemburg. Gelegen aan de Rue Neuve, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 70 m², verdeeld over drie verdiepingen, waardoor er een efficiënte indeling ontstaat die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De woning is recentelijk volledig vernieuwd in 2024 en combineert modern comfort met een praktische inrichting. Met twee slaapkamers en een eigentijdse badkamer vormt deze woning een ideaal thuismilieu voor starters, koppels of kleine gezinnen. De keuken is volledig uitgerust, wat het bereiden van maaltijden aangenaam en gemakkelijk maakt. Voor extra opslagruimte is er een praktische kelder aanwezig, terwijl de internetverbinding via lijn, Ethernet en fiberoptiek zorgt voor snelle en betrouwbare connectiviteit. Hoewel de woning een energieklasse F heeft, biedt ze dankzij elektrische verwarming een betaalbare en efficiënte verwarmingsoplossing, zonder vloerverwarming of zonnepanelen die aanwezig zijn. De ligging in Ettelbruck biedt talloze voordelen voor bewoners. De stad staat bekend om haar vriendelijke sfeer, goede scholen en een breed scala aan voorzieningen die eenvoudig bereikbaar zijn. Op korte afstand vindt u diverse winkels, boetieks en horecagelegenheden, waar u volop kunt genieten van shopping en ontspanning. Daarnaast zorgen talrijke groene gebieden en recreatieplekken voor een aangename buitenomgeving waar u kunt wandelen, fietsen of genieten van de frisse lucht. De nabijheid van gezondheidscentra garandeert dat medische diensten snel toegankelijk zijn. Wat vervoer betreft, zijn bus- en treinverbindingen aanwezig, waardoor reizen binnen Luxemburg gemakkelijk en comfortabel verlopen. Dit alles maakt Ettelbruck tot een aantrekkelijke locatie voor wie waarde hecht aan een goede levenskwaliteit, gecombineerd met bereikbaarheid en rust. Deze woning wordt aangeboden voor €495.000 en is niet onder verhuur. Het is een buitenkans voor kopers die op zoek zijn naar een complete, moderne woning in een levendige gemeenschap met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Wil u deze woning bezichtigen of meer informatie ontvangen? Neem vandaag nog contact met ons op via het contactformulier of telefonisch. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en u te helpen deze mooie woning in Ettelbruck te realiseren. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied van Ettelbruck, een ideale locatie voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een toplocatie. Deze recent gebouwde halfvrijstaande woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 310 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en combineert modern design met praktische indeling. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en diverse technische installaties, vormt deze woning een unieke kans voor gezinnen of kopers die willen investeren in een licht, energiezuinig en persoonlijk in te richten thuis. De woning is uitgerust met tal van hoogwaardige technologische voorzieningen, waaronder zonne-energiepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming, wat niet alleen bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl, maar ook de energiekosten aanzienlijk verlaagt. De gevel is geïsoleerd en voorzien van triple beglazing, wat zorgt voor uitstekende thermische isolatie en geluidsdemping. Op de begane grond bevinden zich een comfortabele garage voor twee voertuigen, een technische ruimte, een kantoorruimte en een badkamer met douche. Vanuit de woonkamer krijgt u direct toegang tot een groot terras dat uitkijkt over het privé-tuinencomplex, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers, een dressing en nog een badkamer met douche. De zolderruimte biedt extra opslagmogelijkheden of kan verder worden ingericht naar wens. De indrukwekkende hoofdslaapkamer op de bovenste verdieping heeft een eigen badkamer en twee privéterrassen aan weerszijden, perfect voor genieten van het buitenleven en privacy. Het omliggende landschap van Ettelbruck is groen en rustig, met gemakkelijke toegang tot alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en autowegen. Dit vastgoed wordt aangeboden voor €1.195.000 en biedt een uitstekende investering voor wie wil wonen in een modern en comfortabel huis in een serene omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met MAMO Immo, uw betrouwbare partner in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige moderne woning te Ettelbruck, een uitzonderlijk vastgoed dat perfect aansluit bij de wensen van wie comfort, design en duurzaamheid zoekt. Gelegen aan de Rue Michel Rodange, biedt deze semi-geschakelde woning een indrukwekkende woonoppervlakte van 168 m² verdeeld over drie niveaus, aangevuld met ruime terrassen van 34,44 m² en een privé tuin van circa 130 m². Het eigentijdse ontwerp combineert strakke lijnen met functionaliteit, wat resulteert in een harmonieuze leefomgeving die stijl en praktische bruikbaarheid naadloos samenbrengt. Met een energieprestatie van EPC A, zorgt deze woning niet alleen voor een luxueus wooncomfort, maar ook voor een lage energiekost en een minimale ecologische voetafdruk. De woning is uitgerust met een geavanceerde lucht-water warmtepomp, triple-glas PVC ramen, elektrische rolluiken en vloerverwarming, wat getuigt van de hoogwaardige afwerking en aandacht voor duurzaamheid. Binnen biedt deze woning een doordacht ingedeeld interieur dat maximale functionaliteit en comfort garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, een gastvrije inkomhal, een master suite met dressing en badkamer, en een terras dat uitnodigt tot ontspanning met mooi uitzicht. Het ondergrondse deel omvat een lichte woonkamer met grote glazen deuren die naadloos aansluiten op de buitenruimte, een moderne keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers voor kinderen en een grote familiebadkamer. Daarnaast beschikt het huis over praktische ruimtes zoals een wasruimte en een boilerruimte, waardoor alles binnen handbereik ligt voor een hedendaags gezin. De inrichting en afwerking getuigen van superieure kwaliteit, wat dit huis tot een ideale investering maakt voor wie zoekt naar comfort en stijl. De ligging in Ettelbruck biedt volop voordelen. Gelegen op de heuvels in een rustige straat vlakbij een groot speelterrein, combineert deze locatie de rust van een residentiële omgeving met gemakkelijke toegang tot essentiële voorzieningen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, wat vooral aantrekkelijk is voor gezinnen en professionals die de balans tussen rust en bereikbaarheid waarderen. De woning wordt inclusief alle benodigde bouwattesten geleverd en wordt streng gecontroleerd door externe instanties om topkwaliteit te verzekeren. Voor wie geïnteresseerd is in deze exclusieve aanbieding, staat ons team klaar om meer informatie te verstrekken of een bezichtiging te organiseren. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw toekomst in deze schitterende woning te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, biedt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed. Gevestigd in een exclusieve residentiële wijk, combineert dit huis comfort, functionaliteit en esthetiek. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Het eigentijdse ontwerp met drie "vrije zijden" zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en een gevoel van openheid, terwijl de hoogwaardige afwerking en energiebewuste voorzieningen zorgen voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is doordacht en flexibel, met een semi-basement dat onder andere een garage voor één auto, een technische ruimte, een kelder en een ruime inkomhal omvat. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een grote living en eethoek die naadloos aansluiten op een terras van circa 28 m² en de achtertuin van 300 m², ideaal voor buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De open keuken kan op maat worden afgewerkt, afhankelijk van uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de rest van het gezin. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan een energieklasse AA. De locatie in Ettelbruck biedt diverse voordelen: rust en privacy in een landelijk maar goed bereikbare omgeving, uitstekend bereikbaar via hoofdwegen en openbaar vervoer. De woning staat klaar voor de nieuwe eigenaar die wil genieten van comfort, duurzaamheid en een ruimtelijk woongevoel. Met de vraagprijs van €1.080.000 inclusief btw en de mogelijkheid tot aanpassingen in het ontwerp, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze moderne residentie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van charmante architectuur en praktische ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en gezellig huis in deze bruisende stad. Gelegen nabij de centrale zone en op korte afstand van winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer, geniet u hier van een gunstige locatie die het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Met een vraagprijs van €575.000 biedt deze woning niet alleen een sfeervol thuis, maar ook een uitstekende investering in een aantrekkelijke omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 64,52 m² en heeft een totale oppervlakte van circa 79,30 m², gelegen op een perceel van 0,41 are. Het huis telt twee slaapkamers en beschikt over een lichtrijk woonkamer met open keuken en toegang tot een terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping vindt u een balkon en een hal die ruimte biedt voor kasten en opslag. De badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping een extra badkamer met bad, wastafel en toilet bevat, samen met nog een slaapkamer die via een ladder toegankelijk is. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel A/A, met onder andere triple beglazing, geïsoleerde gevels en daken, en elektrische verwarming via infrarood radiatoren. De natuurlijke materialen zoals parket en tegelvloeren dragen bij aan de warme uitstraling van het interieur. De ligging in Ettelbruck biedt tal van voordelen, zoals snelle toegang tot het stadscentrum, een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabijheid tot grote openbare parkeerplaatsen. Het dorp zelf kenmerkt zich door zijn levendige sfeer, met diverse winkels, horecazaken en voorzieningen die het leven hier aangenaam maken. De rustige omgeving gecombineerd met de centrale ligging maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters als doorstromers die willen profiteren van alles wat Ettelbruck te bieden heeft. Bent u geïnteresseerd in deze charmante woning? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen aan 30 Rue Pierre Kraus in Ettelbruck, een uniek vastgoedaanbod dat u niet mag missen. Deze moderne residentie, ontwikkeld door Kuhn Construction, biedt een indrukwekkende combinatie van comfort, ruimte en een adembenemend uitzicht over de Nordstad-vallei. Met een prijs van €1.652.763 inclusief 3% BTW, is dit een exclusief aanbod voor wie op zoek is naar een luxueus en functioneel woonhuis in een gunstige omgeving. De woning bevindt zich in het rustige en gewilde woongebied « Auf dem Moor », vlakbij het centrum van Ettelbruck, waar alle nodige voorzieningen zoals scholen, crèches, supermarkten en restaurants binnen handbereik liggen. Het is de ideale locatie voor gezinnen en professionals die willen genieten van het optimale evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. Deze ruime woning beschikt over vele aantrekkelijke kenmerken die het bijzonder maken. Op het gelijkvloers vindt u een grote inkomhal die toegang geeft tot een uitgestrekte woonkamer van meer dan 59 m², die naadloos aansluit op een ruime terras van 28 m² met directe toegang tot de tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt deze verdieping over een gastentoilet, een praktische bergruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen binnen en twee buiten voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 12 m², een aparte wasruimte en een ruime master suite van 24 m² met een eigen badkamer met douche. De tweede verdieping bestaat uit een onafgewerkte zolder van 70 m², wat extra ruimte biedt voor toekomstig gebruik of opslag. In de kelderverdieping vindt u nog eens een slaapkamer van 18 m², een kantoorruimte van 15 m², een bergruimte, een douche en de technische ruimte. De woning wordt verwarmd met elektriciteit en bezit een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De woning ligt in een gunstige omgeving zonder risico op overstroming, waardoor u verzekerd bent van een veilige en stabiele woonomgeving. Buiten beschikt u over meerdere parkeerplaatsen, zowel binnen de garage als buiten op de oprit. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenleven en ontspanning, terwijl het balkon bijdraagt aan het genot van het uitzicht. Dankzij de strategische ligging bent u snel verbonden met alle belangrijke voorzieningen en geniet u van de rust en natuurlijke schoonheid van de streek. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze exclusieve woning wacht op zijn nieuwe eigenaar die wil investeren in kwaliteit en comfort in Ettelbruck. Meer weten?

Deze woning in Ettelbruck biedt een woonoppervlakte van 127 m² en is volledig gerenoveerd met aandacht voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als gastenverblijf, en een aparte kantoorruimte die perfect is voor telewerken. Het interieur bestaat uit zeven kamers, waaronder een lichte woonkamer met grote ramen die zorgen voor een aangename en open sfeer, en een moderne, goed uitgeruste open keuken die uitnodigt tot gezellig samen eten. Recentelijke renovaties omvatten onder andere een nieuwe elektrische installatie, een gerenoveerde gevel en vervangde ramen, wat de woning onderhoudsvriendelijk en energiezuinig maakt. De woning is voorzien van dubbel glas in PVC voor optimale thermische en akoestische isolatie. Daarnaast biedt de woning comfort met verwarming op gas en een praktische wasruimte. Voor internet is er een glasvezelverbinding aanwezig, waardoor snel en betrouwbaar internet gegarandeerd is. Buitenshuis beschikt de woning over een terras van 5 m² op de eerste verdieping, perfect voor zomeravonden of een zonnige lunch. Gelegen in een gewilde wijk in Ettelbruck, heeft de woning snelle toegang tot scholen, winkels en openbaar vervoer, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze woning combineert modern comfort met een centrale ligging en is klaar om direct te betrekken. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of onze website bezoeken. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, een strategische locatie met nabijheid van alle belangrijke voorzieningen. De woning beschikt over een ruime indeling, inclusief een kelder met gewelfde plafond die toegankelijk is via de binnenplaats. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een woonkamer, een aparte uitgeruste keuken en een bergruimte, evenals een apart toilet en een technische ruimte. Vanuit de woning heeft u toegang tot een gezellige binnenplaats, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De eerste verdieping bestaat uit drie grote slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer (2014). Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee kamers: een extra slaapkamer en een hobbyruimte of extra slaapkamer, aangevuld met een douche en nog een bergruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming op mazout, geïnstalleerd in 2014, en beschikt over twee douchecabines en één apart toilet. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en openbaar parkeren in de omgeving. Het snelwegnetwerk ligt op slechts vijf minuten rijafstand, wat de bereikbaarheid zeer gunstig maakt. Hoewel de woning geen garage heeft, is deze goed onderhouden en wordt hij gekenmerkt door zijn centrale locatie en praktische indeling. De woning valt onder de categorie van "gebouw dat bewaard moet blijven" volgens het bestemmingsplan van de gemeente Ettelbruck. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in het centrum van Ettelbruck, gelegen in het noorden van Luxembourg. Het betreft een bungalow uit 1975, gebouwd met stevige bakstenen, en beschikt over een volledig omheind tuin rondom het huis. De woning ligt op een perceel van 5,18 are en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. De woning is gelijkvloers en beschikt over een garage voor één auto, evenals een aparte opbergzolder en een terras dat toegang geeft tot het aangelegde tuin. De technische staat van de woning is solide, met onder andere dubbele beglazing, houten kozijnen, en een dakbedekking van leisteen die ongeveer 10-15 jaar geleden is vernieuwd. De verwarming is nog te bespreken, met mogelijkheden voor oliëngas of gas. De ligging van Ettelbruck biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke verbindingen. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, medische voorzieningen en openbaar vervoer, waaronder een spoorwegstation dat directe verbindingen biedt met Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden in de regio. De centrale ligging maakt deze woning geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een levendige gemeenschap met goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze moderne woning, gelegen in Ettelbruck, biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte van ongeveer 140 m². De woning, gebouwd in 2022, is volledig vrijstaand en beschikt over een praktische indeling die ideaal is voor gezinnen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een open en volledig uitgeruste keuken, een grote woonkamer die toegang geeft tot zowel het terras als de tuin, een apart toilet en een wasruimte/technische ruimte. Bovenaan vindt u drie slaapkamers, waarvan één met een dressing, en een badkamer. De zolder is volledig te gebruiken voor extra opslag of verdere ontwikkeling. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin van circa 110 m², perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het terras van circa 25 m² is ideaal voor zomerse avonden en barbecueën. Parkeergelegenheid is voorzien in een gesloten garage voor één auto, met daarnaast ruimte voor twee extra voertuigen voor de woning. De woning is uitgerust met zonnepanelen, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor zowel comfort als energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. De ligging van de woning bevindt zich in een rustige omgeving, dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de moderne afwerking en praktische indeling is dit een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met lage energiekosten in een rustige wijk van Ettelbruck. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Moura Jemp via telefoonnummer ### Meer weten?