Huis te koop - Ettelbruck (Luxemburg) (pagina 2)

Deze charmante woning in Ettelbruck biedt een comfortabele leefruimte van 126 m², met een totale oppervlakte van 234 m². Gelegen aan de Grondwee 47, bevindt de woning zich in een rustige buurt. De woning beschikt over een tuin, een terras van 15.15 m² en een balkon van 3.50 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer van 31.30 m², een volledig uitgeruste keuken van 12.54 m², en een slaapkamer van 14.76 m². Daarnaast is er een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een kantoorruimte, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en handmatige rolluiken. In het souterrain bevinden zich twee garages met voldoende ruimte voor voertuigen, evenals een wasruimte met toilet, een kelder en een aparte cv-ruimte. Voor extra opslag is er een zolder beschikbaar. De technische specificaties omvatten een oliegestookte verwarmingsinstallatie en betonnen plafonds, wat bijdraagt aan de duurzaamheid en stabiliteit van de woning. Bezoek onze website voor meer informatie: ### . Meer weten?

Deze prachtige en recent gebouwde halfvrijstaande woning in Ettelbruck is exclusief beschikbaar via Immo Avenue. Gelegen in een rustige doodlopende straat, biedt deze woning 155m² woonoppervlak, gebouwd in 2021 op een perceel van 2a28ca. De woning biedt een modern en ruim interieur met vloerverwarming die voor extra comfort zorgt. Bij binnenkomst op de begane grond wordt u verwelkomd door een ruime en lichte entreehal die leidt naar een open ruimte van 42.09m² inclusief een volledig uitgeruste keukenhoek. Tevens bevindt zich hier een apart toilet en heeft u toegang tot een royale terras/cour van 22.61m², ideaal voor buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 17.85 en 21.59m², een badkamer met douche en toilet, en een praktische kantoorruimte. De tweede verdieping is gereserveerd voor de ouderlijke suite, compleet met een grote slaapkamer die toegang biedt tot een balkon, een dressing en een eigen doucheruimte met toilet. De woning beschikt verder over een kelder met voldoende opslagruimte, inclusief een was- en stookruimte. Tot slot heeft de woning een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via 621 409 977 of ### . Meer weten?

+++ MAISON A RENOVER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE +++ B IMMOBILIER vous présente cette maison isolée pleine de potentiel, située dans un quartier calme et résidentiel à Ettelbruck - Rue Philippe Manternach. Construite en 1979, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : +/- 160 m² Surface terrain : 0ha 4a 31ca Orientation : Est Étages : 1S + III Chambres à coucher : 4 Salle de bains : 1-2 Cette maison nécessite une rénovation complète, offrant ainsi une opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Informations supplémentaires : Type de construction : Traditionnelle Vitrage : Triple Chauffage : Mazout Garage : Oui Emplacements totaux : 2 N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à l'adresse ### , soit par téléphone au numéro ### Nous vous invitions également à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (vente - location - promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité grâce à nos 3 bureaux au Grand-Duché. -- Sous toutes réserves -- Meer weten?

Te koop: moderne eengezinswoning gelegen in het aantrekkelijke nieuwe woonproject "Auf dem Moor" in Ettelbruck. Deze residentie biedt een perfecte combinatie van comfort en kwaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Het perceel heeft een oppervlakte van 3,62 are en de woning zelf biedt een bewoonbare oppervlakte van 120 m², met een totale oppervlakte van 158 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. Daarnaast is er ook een garage aanwezig, waardoor u altijd verzekerd bent van een veilige parkeerplaats voor uw voertuig. Buiten is er nog een extra parkeerplaats beschikbaar, wat de toegang tot de woning nog gemakkelijker maakt. Hoewel de keuken niet is uitgerust, biedt dit de toekomstige eigenaar de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Ettelbruck biedt een uitstekende woonervaring met zijn rustige omgeving en toch goede verbindingen naar nabijgelegen steden. Voor verdere vragen of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen via ### De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 798 997 €, inclusief architectenkosten. Verlies deze kans niet om deel uit te maken van deze opkomende buurt! Meer weten?

Te koop: een prachtige vrijstaande woning in Ettelbruck, gelegen op 16, Rue Abbé Joseph Flies, postnummer 9061. Deze residentie, geprijsd op 780.000 €, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 224 m² waarvan 158 m² woonruimte, en bevindt zich op een perceel van 8,70 are. De woning ligt in een rustige en gewilde buurt op de hoogten van Ettelbruck, waardoor het een ideale woonomgeving is voor gezinnen. De locatie is gunstig nabij scholen, kinderdagverblijven, winkels en openbaar vervoer zoals de trein en bus. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers met potentieel voor verdere aanpassingen. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer/eetkamer van circa 25,40 m² die toegang biedt tot een terras van 30 m² en een volledig omheinde tuin. De keuken is volledig uitgerust en er is ook een aparte WC en een badkamer aanwezig. Op de eerste verdieping zijn de nodige aansluitingen al aangebracht om een zelfstandig appartement of extra kamers te creëren. De derde slaapkamer van 35 m² is al voorbereid voor een badkamer en keukeninrichting. Aanvullende voorzieningen zijn onder andere een ruime kelder, wasruimte en een grote garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is voorbereid voor gasaansluiting en beschikt over een glasvezelaansluiting, wat zorgt voor snelle internetverbindingen. Verwarming gebeurt momenteel middels mazout. Buiten zijn er privéparkeerplaatsen voor twee auto's beschikbaar en er is openbare parkeergelegenheid in de straat. Deze woning is direct beschikbaar. Aarzel niet om contact op te nemen met Yves Rieffer via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Te koop aangeboden: een volledig gerenoveerde woning van 120 m² in het hart van Ettelbruck. Deze ruime woning biedt een goed doordachte indeling en is ideaal voor gezinnen of diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op de begane grond vindt u een royale entree, een slaapkamer, een praktische wasruimte/opslagruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping treft u een open en lichte leefruimte aan met een volledig ingerichte keuken en een ruime woonkamer, ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontspanning na een drukke dag. De tweede verdieping beschikt over een nachthal die leidt naar twee slaapkamers en een moderne badkamer met WC en inloopdouche, wat voor extra comfort zorgt. De derde verdieping herbergt een grote zolderkamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer of flexibel kan worden ingericht naar uw wensen. Deze woning bevindt zich op een ideale locatie, op loopafstand van alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en andere noodzakelijke diensten, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en aangenaam wordt. Met een verkoopprijs van €590.000 biedt deze woning in Ettelbruck een uitstekende gelegenheid om te investeren in wooncomfort en gemak. Meer weten?

Te koop staat deze charmante vrijstaande woning in Ettelbruck, gelegen op een ruim perceel van 9,41 are. Met een bewoonbare oppervlakte van 200m² en een totale oppervlakte van 260m² biedt dit huis voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De woning, gebouwd in 1990, heeft twee grote houten terrassen en een prachtige tuin waar u kunt genieten van de rustige omgeving van de Citée Lopert. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op het garage-niveau vindt u onder andere een fitnessruimte van 12,5m², een ruime garage voor twee auto's, en extra parkeergelegenheid voor twee auto's voor de deur. De eerste verdieping beschikt over een groot woonvertrek met toegang tot een terras en tuin, voorzien van een sfeervolle open haard en een apart toilet. Op de tweede verdieping is er nog een ruime woonkamer met een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met toegang tot een tweede terras. De bovenste verdiepingen bieden veel privacy en slaapgelegenheid met in totaal vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom en een zolderverdieping met twee slaapkamers. De woning beschikt over modern comfort zoals drievoudig glas, oliegestookte centrale verwarming, en renovaties die recent zijn uitgevoerd zoals vernieuwingen aan de gevel in 2014 en de ramen in 2017. De woning is beschikbaar in overleg en biedt een ideale woonplek voor diegenen die rust en natuur verlangen in combinatie met praktische woonvoorzieningen. Meer weten?

Deze unieke residentie in het hart van Ettelbruck biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategische locatie waar werk en wonen naadloos samenkomen. Met een totale oppervlakte van 170 m² valt deze eigendom op door zijn veelzijdigheid en potentieel. Gelegen in het levendige centrum van Ettelbruck, geniet u hier van maximale zichtbaarheid en veel voetgangersverkeer, wat het ideaal maakt voor zakelijke doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel pand van 122 m², perfect voor het ontwikkelen van een professionele activiteit in een dynamische en toegankelijke omgeving. Dit commerciële gedeelte biedt voldoende ruimte en mogelijkheden om uw ondernemingsactiviteiten te laten groeien. Of u nu een ambitieuze ondernemer of een ervaren investeerder bent, deze ruimte geeft u de kans om uw zakelijke doelen te bereiken. Op de bovenverdieping vindt u een comfortabel appartement dat de mogelijkheid biedt om zaken en privéleven harmonieus te combineren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, en een douchecabine, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een kelder biedt extra opslagmogelijkheden. De energieprestaties worden aangegeven met een EPC-referentie F. Grijp deze unieke kans om een multifunctioneel pand te verwerven in het hart van een welvarende stad. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en uw toekomstplannen werkelijkheid te maken. Meer weten?

Te koop: een ruime woning gelegen in een rustige, residentiële buurt van Ettelbruck. Deze woning biedt een comfortabele leefruimte van 142,9 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op de begane grond vindt u een royale woonkamer met een volledig uitgeruste keuken. Extra bergruimte is beschikbaar achter de keuken. Voor uw gemak is er ook een afzonderlijk toilet en een garage voor één auto. Buiten beschikt de woning over een grote terras van 30 m² en een ruime tuin van 130 m² met toegang tot een speelplaats in de buurt. Op de eerste verdieping van de woning bevindt zich een royale master slaapkamer met een inloopkast en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers van respectievelijk 19 m² en 14 m². Een tweede badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafels is eveneens aanwezig, evenals een extra apart toilet en opbergruimte. De zolder op de tweede verdieping biedt de mogelijkheid om een extra leefruimte van 63 m² te creëren. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een kindvriendelijke omgeving. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-referentie B, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Bezoeken worden georganiseerd in het weekend; voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail naar ### . Meer weten?

Deze charmante en authentieke meesterwoning in Ettelbruck biedt een ruime leefomgeving met een totale oppervlakte van 412 m², waarvan 236 m² bewoonbaar. Gelegen aan de Avenue Lucien Salentiny, combineert deze woning klassieke elegantie met modern comfort. Op het gelijkvloers treft u een uitnodigende entreehal, een kantoorruimte en een ruime woonkamer van 40,10 m². De volledig uitgeruste keuken met veranda en open haard zorgt voor een warme en gezellige sfeer, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor entertainment. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de royale garage van 91 m² achter het huis. De eerste verdieping bestaat uit drie ruime slaapkamers en een grote badkamer, waardoor het de perfecte gezinswoning is. Ook op de tweede verdieping vindt u drie slaapkamers, een dressing en een extra badkamer, hoewel deze verdieping nog in renovatiestatus verkeert. Het pand beschikt daarnaast over vier kelders, twee wasruimtes en een stookruimte in de kelderverdieping, wat zorgt voor voldoende opslag- en werkruimte. De woning werd tussen 1998 en 2000 gerenoveerd, met behoud van authentieke elementen zoals natuurstenen muren en houten ramen met dubbele beglazing. Buiten wordt u begroet door een tuin van 205 m² en een terras van 20 m², perfect om te ontspannen in de buitenlucht. Voor uw voertuigen zijn er naast de grote garage ook twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar. De woning is voorzien van olieverwarming en een houtkachel voor koude dagen. Gelegen in Ettelbruck, biedt deze woning zowel rust als gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en het stadscentrum. Met zijn klassieke uitstraling en moderne voorzieningen biedt dit huis een unieke kans op comfortabele en stijlvolle bewoning. Meer weten?

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d\'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d\'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d\'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s\'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2025 Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage. * 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. * Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards. Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Verfügbarkeit ab Juni 2024 Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows * first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage. * 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children\'s bedrooms, a shower room and a separate toilet. * floor: large living room/hobby, office The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces: floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications. The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002. Availability for juin 2024 Meer weten?

Ettelbruck; Charmantes, freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, gelegen in einer ruhigen Einbahnstrasse. 5 Gehminuten bis zur Fussgängerstrasse. Dort findet man alle Einkaufsmöglichkeiten, Shops, Restaurants..etc Sehr gute Busverbindungen zur Stadt Luxemburg oder Diekirch usw. Ettelbruck: charmante maison individuelle à vendre, située dans une rue sens unique calme. La zone piétonne est accessible à 5 minutes à pieds. Proximité de tous les magasins, shops, restaurants etc Très bonne liaison au transport public vers Luxembourg-Ville, Diekirch etc. Untergeschoss Rez-de chaussée Eingangsbereich/ Entrée 7.98 m2 Küche, cuisine 10.46 m2 Wohnzimmer: Salon: 16.45 m2 Esszimmer Salle à manger: 24.03 m2 Bar 5.10 m2 1 te Etage Schlafzimmer 1 Chambre à coucher 1 11.85 m2 Schlafzimmer 2 Chambre à coucher 2 10.69 m2 Schlafzimmer 3 Chambre à coucher 3 13..34 m2 Schlafzimmer 4 Chambre à coucher 4 18,83 m2 Waschküche, Abstellraum und Heizung im Kellerbereich Buanderie, débarras et chaudière dans la cave. Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose cette belle maison construite en 1996 qui se trouve dans une impasse calme à Ettelbruck. Elle est en très bon état et peut donc être occupée directement. Elle dispose d'une surface habitable d'environ 180 m2, d'une surface utile d'environ 226 m2 et ce sur un terrain de 4,70 ares. La maison attire l'attention, la construction particulière à l'intérieur, la belle terrasse orientée plein sud et le jardin où l'on peut se détendre sans être dérangé donnent la touche finale à l'ensemble. De plus, vous avez toutes les commodités à proximité comme l'hôpital, les écoles, les arrêts de bus, etc... Disponibilité : à convenir Elle se compose comme suit: 1er étage: - hall d'entrée avec coin vestiaire - 3 chambres à coucher (dont une avec armoire encastrée) - salle de bains avec baignoire, douche, bidet, WC et double lavabo - buanderie 2e étage: - living avec poêle / salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin - cuisine équipée indépendante avec accès à la terrasse et au jardin - terrasse / jardin clôturé / petit abri de jardin - bureau - WC séparé - armoire encastrée dans le couloir rez-de-chaussée: - double garage fermé pour 2 voitures - 2 à 3 emplacements extérieurs - 3 caves - chaufferie Divers: - classe énergétique: G/G - chauffage: mazout - façade: bon état - toiture isolée: bon état - revêtement du sol: carrelage et parquet - fenêtres: double vitrage - volets électriques - fibre optique disponible - système d'alarme Meer weten?

Te koop aangeboden: Prachtige residentie gelegen in Ettelbruck, postcode 9022. Deze halfvrijstaande woning wordt momenteel gebouwd en is klaar voor oplevering in 2024-2025. De verkoopprijs bedraagt 1 030 000 €. De woning heeft een woonoppervlakte van 243 m² en is gelegen op een perceel van 3,72 are. De energieklasse van de woning is AA, wat zorgt voor een zeer energiezuinig huis. De indeling van de woning is als volgt: de kelderverdieping biedt ruimte voor twee auto's in de garage, een technische ruimte, wasruimte, entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping heeft momenteel vier slaapkamers en een badkamer met toilet, maar kan flexibel worden ingedeeld naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet; deze verdieping kan eventueel worden omgebouwd tot een grote ouderlijke suite. De plannen voor het interieur kunnen nog steeds worden aangepast aan uw persoonlijke wensen en behoeften. Voor meer informatie of om de plannen te bekijken, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Version luxembourgeoise, française, allemande et anglaise ci-dessous. TRAVAUX EN COURS CLES EN MAIN PRIX FIXE, KENG INDEX-TRANCHEN KENG PRÄISERHEICHUNG FIR D'BAUMATERIAL ZONE NON INONDABLE N.E.B. Groupe présentéiert Iech ee neie Projet zu Angelduerf, Gemeng Ierpeldeng un der Sauer, an enger ganz roueger Strooss mat schéiner Vue ? no bei Ettelbréck, Miersch an dem Kierchbierg. D'Maison jumelée gëtt 2024-2025 gebaut: - Wunnfläch: 225 m2 - Terrain: 2,95 a - Energieklass: AA D'Pläng kënnen nach ëmmer flexibel no Ären eegene Wënsch ugepasst gin. Am Moment ass den Interieur wéi follegt zesummegesat: SOUS-SOL: Garage mat Plaz fir 2 Auto'en, technesche Raum, Wäschzëmmer, Aganksberäich. REZ-DE-CHAUSSEE: een oppene Raum vun ongeféier 64m2 bestoend aus engem Wunnzëmmer, enger Kichen an engem Iesszëmmer. 1. ETAGE: Aktuell sin 4 Schlofkummeren an 1 Buedzëmmer mat WC geplant. Dëst kann een änneen an zum Beispill 3 Schlofkummeren, 1 Büro an 1 Buedzëmmer mat Toilett draus maan. Es ass och méiglech all Kummer mat engem eegene Buedzëmmer ze verbannen. 2. ETAGE: 1-2 Schlofkummeren, 1 Büro, 1 Buedzëmmer mat Toilett. D'Pläng kënnen ëmmer nach no Ären eegene Wënsch ugepasst ginn. Mir sin do fir all Är Froen ze beäntwerten. Den ugewise Präis (hors TVA) gëtt op Basis vun den aktuelle Pläng berechent. Den definitive Präis gëtt unhand vum finale Bauplang festgeluecht. Fir all aner Informatioun, souwéi d'Pläng, zéckt net eis ze kontaktéieren: Telefonsnummer: ### Mail: ### Méi Informatiounen fannt Dir op eisem Internetsite ### .E.B. Groupe vous propose un nouveau projet à Ingeldorf, commune d'Erpeldange-sur-Sûre, dans une rue très calme avec une vue imprenable et proximité d'Ettelbruck, de Mersch et de Luxembourg-Ville. La maison jumelée en état de futur achèvement se compose ainsi: - Surface : 225 m2 - Terrain : 2.95 ares - Classe énergétique : AA Veuillez noter que les plans sont encore modulables selon vos propres désirs et besoins. Pour l'instant, l'intérieur se compose ainsi: SOUS-SOL : garage avec emplacement pour 2 voitures, local technique, buanderie, hall d'entrée REZ-DE-CHAUSSEE : un espace ouvert d'environ 64m2 se composant d'un living, d'une cuisine et d'une salle à manger 1er ETAGE : 4 chambres à coucher, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 3 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC; ou bien d'équiper les chambres à coucher avec une salle de douche/salle de bain) 2e ETAGE: 2 chambres à coucher, 1 bureau, 1 salle de douche avec WC (possible de transformer (par exemple) en 1 grande suite parentale) Les plans pourront toujours être adaptés selon vos propres désirs et besoins. Notre équipe est à vos côtés pour toute question. Le prix indiqué (hors TVA) est calculé sur base des plans actuels. Le prix final et définitif sera fixé en fonction de la finalité des plans de construction. Pour toute autre information ainsi que les plans, n'hésitez pas à nous contacter au numéro de téléphone ### ou via courriel ### . Plus d'informations sur notre site ### .E.B. Groupe bietet Ihnen ein neues Projekt in Ingeldorf, Gemeinde Erpeldange-sur-Sûre, in einer sehr ruhigen Straße mit atemberaubender Aussicht und in der Nähe von Ettelbruck, Mersch und Luxemburg-Stadt. Das Doppelhaus im Zustand der zukünftigen Fertigstellung setzt sich wie folgt zusammen: - Fläche: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energieklasse: AA Bitte beachten Sie, dass die Pläne immer noch flexibel nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden können. Im Moment setzt sich der Innenraum wie folgt zusammen: UNTERGESCHOSS: Garage mit Platz für 2 Autos, Technikraum, Waschküche, Eingangshalle, separates WC ERDGESCHOSS: ein offener Raum von ca. 64 m2, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer 1. STOCK: 4 Schlafzimmer, 1 Duschbad mit WC (umbaubar (z. B.) in 3 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC; oder Ausstattung aller Schlafzimmer mit Duschbad/Badezimmer) 2. STOCK: 2 Schlafzimmer, 1 Büro, 1 Duschbad mit WC (kann (z. B.) in 1 große Elternsuite umgewandelt werden) Die Pläne können jederzeit nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Unser Team steht Ihnen diesbezüglich bei allen fragen zur Seite. Der angegebene Preis (ohne MwSt.) wurde auf Grundlage der aktuellen Pläne berechnet. Der endgültige Preis wird gemäß den finalen Bauplänen festgelegt. Für weitere Informationen, sowie die Pläne, zögern Sie nicht, uns unter der Telefonnummer ### oder per E-Mail ### zu kontaktieren. Mehr Informationen auf unserer Webseite ### .E.B. Groupe offers you a new project in Ingeldorf, municipality of Erpeldange-sur-Sûre, in a very quiet street with a breathtaking view and close to Ettelbruck, Mersch and Luxembourg city. The semi-detached house in the state of future completion is composed as follows: - Surface: 225 m2 - Land: 2.95 a - Energy class: AA Please note that the plans can still be adapted according to your own wishes and needs. At the moment the interior consists of the following: LOWER FLOOR: garage with space for 2 cars, technical room, laundry room, entrance hall, separate toilet GROUND FLOOR: an open space of about 64 m2 consisting of a living room, a kitchen and a dining room FIRST FLOOR: 4 bedrooms, 1 shower room with toilet (convertible (e.g.) into 3 bedrooms, 1 office, 1 shower room with toilet; or equip all bedrooms with shower room/bathroom) SECOND FLOOR: 2 bedrooms, 1 office, 1 shower room with wc (can be converted (e.g.) into 1 large master suite) The plans can be adjusted at any time according to your own wishes and needs. Our team is on hand to answer any questions you may have. The price shown (excluding VAT) has been calculated based on the current plans. The final price will be determined according to the final blueprints. For more information, as well as the plans, do not hesitate to contact us by phone ### or by email ### . More info on our website ### Meer weten?

Te koop: Residence - Ettelbruck, Postcode 9022 Deze ruime halfvrijstaande woning in de rustige straat van Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, biedt een woonoppervlak van 243 m² op een perceel van 3,72 are. De energieprestaties van de woning zijn uitstekend met een energieklasse van AA. De bouw is momenteel in volle gang en de verwachte oplevering is tussen 2024 en 2025. De huidige indeling van de woning kan nog worden aangepast naar uw specifieke wensen. De woning bestaat uit drie verdiepingen en een souterrain. In het souterrain vindt u een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, de entreehal en een apart toilet. Op de begane grond treft u een open ruimte van ongeveer 64 m² aan, bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping bevat vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst worden omgebouwd tot drie slaapkamers en een kantoor of alle slaapkamers kunnen worden voorzien van een eigen badkamer. De tweede verdieping biedt ruimte aan twee slaapkamers, één kantoor en een badkamer met toilet. De vraagprijs voor deze woning is €1.100.000 exclusief BTW. Deze prijs is gebaseerd op de huidige bouwplannen en kan worden aangepast na definitieve goedkeuring van de plannen. Voor meer informatie of om de bouwplannen in te zien, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Gelegen in het rustige dorpje Angelduerf, gemeente Ierpeldeng un der Sauer, en op korte afstand van Ettelbruck, Mersch en het Kirchberg, biedt deze halfvrijstaande woning een prachtig uitzicht op de omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 243 m² en staat op een perceel van 3,72 ares. Met een energieklasse AA is de woning energiezuinig en duurzaam. De indeling van de woning is als volgt: in het souterrain vindt u een garage met ruimte voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte, een entreehal en een apart toilet. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping telt vier slaapkamers en een badkamer met toilet. Deze verdieping kan desgewenst aangepast worden, bijvoorbeeld in drie slaapkamers en een kantoorruimte, of elke slaapkamer kan voorzien worden van een eigen badkamer. Op de tweede verdieping zijn er momenteel twee slaapkamers, een kantoorruimte en een badkamer met toilet gepland. Deze ruimte kan eventueel omgebouwd worden tot een grote ouderlijke suite. De plannen kunnen nog steeds aangepast worden volgens uw eigen wensen en behoeften. De aangegeven prijs van 860.600 € (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen, waarbij de definitieve prijs zal worden bepaald aan de hand van de definitieve bouwplannen. Voor meer informatie en de plannen kunt u contact opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Meer weten?

Te koop: Residentie in Ettelbruck, referentie Immovlan RBL46796, met een vraagprijs van 1 085 000 €. Deze halfvrijstaande woning, gepland voor bouw in 2024-2025, bevindt zich in de rustige omgeving van Angelduerf, in de gemeente Erpeldange-sur-Sûre, nabij Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-stad. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 225 m² op een perceel van 2,95 ares en heeft de energieklasse AA. De woning heeft een kelderverdieping met een garage voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en een entree. Op de begane grond vindt u een open ruimte van ongeveer 64 m², bestaande uit een woonkamer, keuken en eetkamer. Op de eerste verdieping zijn momenteel vier slaapkamers en één badkamer met toilet gepland, met opties voor aanpassingen zoals drie slaapkamers en een kantoor of het integreren van eigen badkamers per slaapkamer. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee slaapkamers, een kantoor en een badkamer met toilet. Het ontwerp van het interieur kan nog steeds flexibel worden aangepast naar uw wensen en behoeften. De vermelde prijs (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen; de definitieve prijs wordt vastgesteld op basis van de uiteindelijke bouwplannen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon (+352 37 19 09) of e-mail ( ### ). Meer details zijn ook te vinden op onze website ### . Meer weten?

Te koop: prachtig nieuwbouwproject in Ettelbruck (Ref. Immovlan: RBL46795, Ref. verkoper: 8249979). Deze halfvrijstaande woning beschikt over een woonoppervlakte van 225 m² en staat op een perceel van 2,95 ares. De woning wordt gebouwd met energieklasse AA, wat betekent dat ze zeer energiezuinig is. Gelegen in een rustige straat met een prachtig uitzicht, biedt deze locatie nabijheid tot Ettelbruck, Mersch en Luxemburg-Stad. De indeling van de woning is momenteel als volgt: De kelder bevat een garage met plaats voor twee auto's, een technische ruimte, een wasruimte en een entreehal. Op de begane grond bevindt zich een open ruimte van ongeveer 64 m² die dient als woonkamer, keuken en eetkamer. De eerste verdieping heeft vier slaapkamers en een douchekamer met toilet, met de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar bijvoorbeeld drie slaapkamers en een kantoor. De tweede verdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers, een kantoor en een douchekamer met toilet. De plannen kunnen nog steeds worden aangepast aan uw specifieke wensen en behoeften. De aangegeven prijs van €820.600 (exclusief BTW) is gebaseerd op de huidige plannen. Voor meer informatie over de plannen en eventuele vragen kunt u contact met ons opnemen via telefoon ### of e-mail ### . Bezoek ook onze website ### . Meer weten?

Te koop: Residence in Ettelbruck - €1.325.000 Deze prachtige halfvrijstaande woning in de staat van toekomstige voltooiing bevindt zich in Ettelbruck, op de Michel Rodangestraat, en biedt een woonoppervlak van 183m2 en een bruto oppervlakte van 252m2. De woning is ideaal gelegen in een zeer rustige buurt, dicht bij alle voorzieningen. Het huis is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een ruime en comfortabele leefomgeving. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een garage met ruimte voor drie auto's, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping vindt u een royale woonkamer, een open keuken en een apart toilet. De toegang tot de tuin is eveneens via de woonkamer. De tweede en laatste verdieping biedt drie slaapkamers en een ouderlijke suite, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin. Extra kenmerken van het huis zijn onder andere een warmtepomp, elektrische rolluiken en mechanische ventilatie (VMC). De plannen kunnen nog worden aangepast volgens uw behoeften en de technische vereisten. Het huis is beschikbaar "sleutelklaar" eind 2024. De prijs is inclusief BTW van 3% en zal niet worden aangepast bij indexatie. Voor hulp bij financiering kunt u contact met ons opnemen; onze partners helpen u graag bij het verkrijgen van de beste marktvoorwaarden voor uw lening. Meer weten?