House for sale - Ettelbruck (Luxemburg)

The CHAVES agency presents this magnificent house located in Ettelbruck. With a living area of 144.33 m² on a plot of 2.22 ares, this property offers generous space with a total of ten rooms. On the ground floor, you will find a fitted kitchen (2018), which provides access to the terrace and garden, a large living room with dining area of 33.96 m², and a separate WC. The 5 bedrooms and two shower rooms are located on the first and second floors of the house. The property is equipped with double-glazed windows, ensuring optimal sound insulation. Renovated between 2011 and 2022, the property has a new garage and entrance door, a Viessmann gas heating system installed in late 2008, and new paint in 2019. Additionally: - garage for 1 car 22.44 m² - large cellar of 17.81 m² - large terrace with garden You will be close to local amenities, schools, and public transport. This house represents a unique opportunity for those looking for a property that is both practical and elegant, ready to welcome its future owners. Want to know more?

Modern Homes with Stunning Views Overlooking Ettelbrück A contemporary home designed for an exceptional quality of life. Welcome to your future home in Ettelbrück, where modern design meets sustainable living. Located in a peaceful residential area on the heights of Michel Rodange Street, this exceptional semi-detached house offers a living experience that combines comfort, elegance, and environmental responsibility. Key Features Energy Efficiency: Rated A-B, this home guarantees optimal comfort with low energy consumption, helping you save on costs while reducing your carbon footprint. Generous Spaces: Boasting 153 m² of living space and 27.32 m² of terraces spread across three levels, this home offers bright and versatile areas to host family and friends. Thoughtful Layout Ground Floor: Spacious garage for two cars. Welcoming entrance hall. Master suite with walk-in wardrobe, private bathroom, and access to a terrace with breathtaking views. Lower Floor: Main entrance with wardrobe and separate WC. Open-plan living area filled with natural light through large glass doors, seamlessly connecting the interior to the outdoors. Modern open kitchen and dining area with direct access to the terrace. Garden Level: Three cozy children's bedrooms. Large family bathroom. Laundry room and utility room. A Private Outdoor Haven Enjoy a private garden of approximately 190 m², your peaceful retreat perfect for relaxation, outdoor activities, or summer gatherings. Designed for Modern Families Ideal for families seeking an elegant and functional living space, this home offers the perfect setting to create unforgettable memories. With generous spaces, bright interiors, and high-end finishes, it's a perfect blend of comfort and contemporary lifestyle. A Prime Location in Ettelbrück Perched on the heights in a quiet street near a large playground, this home offers the tranquility of a residential setting while being close to essential amenities. Schools, shops, and public transport are all within easy reach, making it an excellent choice for families and professionals alike. High-End Features Latest generation air-to-water heat pump. Triple-glazed PVC windows. Electric shutters. Underfloor heating. High-quality flooring. Insulated façade, and more. All our constructions are rigorously monitored by an external inspection office throughout the building phase, ensuring flawless quality. Contact Us Today! If you'd like more information or want to arrange a site visit, don't hesitate to get in touch. We'd be delighted to help you explore this exceptional opportunity. For more inspiration, visit our website or Instagram page to see our previous projects. Want to know more?

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Située dans le lotissement « Auf dem Moor » à Ettelbrück, Kuhn Construction a le plaisir de vous présenter une maison disposant d\'une vue exceptionnelle sur la vallée de la Nordstad. A quelques minutes du centre d\'Ettelbruck, vous profitez de toutes les infrastructures qu\'offre la commune : école, crèche, supermarché, restaurants, ... Au rez-de-chaussée: une grande entrée mène vers une vaste pièce de vie de plus de 59 m2 ouverte sur une terrasse spacieuse de 28m2 avec accès direct au jardin. Ce niveau compte également des toilettes, un cellier, un grand garage pouvant accueillir deux voitures à l\'intérieur et deux voitures devant. Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres à coucher de ±11m2 et une de 12 m2, une buanderie et une suite parentale de ± 24m2 avec une salle de douche privative attenante. Au 2e étage: Un grenier de 70m2 non aménagé. Au niveau -1: Une chambre de 18m2, un bureau de 15 m2 , un cellier de 15m, une salle de douche et le locale technique. Le prix est fixe (pas d\'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d\'acceptation du dossier par l\'administration de l\'enregistrement et des domaines. In der Siedlung \"Auf dem Moor\" in Ettelbrück freut sich Kuhn Construction, Ihnen ein Haus mit einer außergewöhnlichen Aussicht auf das Nordstad-Tal präsentieren zu können. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Ettelbrück entfernt, profitieren Sie von allen Infrastrukturen, die die Gemeinde zu bieten hat: Schule, Kindergarten, Supermarkt, Restaurants, ... Im Erdgeschoss: Ein großer Eingangsbereich führt zu einem geräumigen Wohnzimmer von über 59 m2, das sich zu einer geräumigen Terrasse von 28 m2 mit direktem Zugang zum Garten öffnet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Toilette, ein Abstellraum und eine große Garage, die zwei Autos im Inneren und zwei Autos vor dem Haus aufnehmen kann. Im 1. Stock: Eine Schlafhalle führt zu zwei Schlafzimmern von ±11m2 und einem von 12m2, einer Waschküche und einer Master-Suite von ±24m2 mit einem angrenzenden Duschbad. Stock: Ein Dachboden von 70m2, der nicht ausgebaut ist. Ebene -1: Ein Schlafzimmer (18m2), ein Büro (15m2), eine Speisekammer (15m2), ein Duschbad und der Technikraum. Der Preis ist fix (keine Indexierung) und gilt für die gesamte Bauzeit. Der Preis versteht sich inklusive 3% Mehrwertsteuer, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Registrierungs- und Domänenverwaltung. Located in the \"Auf dem Moor\" development in Ettelbrück, Kuhn Construction is pleased to present a house with an exceptional view of the Nordstad valley. Just a few minutes from the center of Ettelbruck, you\'ll benefit from all the amenities the town has to offer: school, crèche, supermarket, restaurants, etc. First floor: a large entrance hall leads to a 59 m2 living room opening onto a spacious 28 m2 terrace with direct access to the garden. This level also includes a toilet, a storeroom and a large garage with space for two cars inside and two cars in front. On the 1st floor: a night hall leads to two bedrooms (11m2 and 12m2 respectively), a laundry room and a 24m2 master suite with en-suite shower room. 2nd floor: an unfinished attic of 70m2. Level -1: An 18m2 bedroom, a 15m2 study, a 15m storeroom, a shower room and the technical room. The price is fixed (no indexation) throughout the construction period. The advertised price includes 3% VAT, subject to acceptance of the file by the Land Registry. Want to know more?

HOME PROJECT SA vous propose en vente une belle maison jumelée dans la rue um Boeschel, située à proximité de l\'autoroute ainsi que du centre d\'Ettelbruck et de la zone piétonne avec toutes ses commodités. Construite en 1967, la maison a été partiellement rénovée et offre une surface habitable de +/- 140 m2 et une surface totale de +/- 260 m2: - au sous-sol: garage pour deux voitures, chaufferie, diverses caves, buanderie et accès dans le jardin. - au rez-de-chaussée: hall d\'entrée, living/salle à manger, cuisine équipée avec accès à la terrasse et au jardin et salle de bains. - à l\'étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, WC séparé Caractéristiques de la maison: Jardin, Chauffage mazout datant de 1989, Vitrage simple, Façade non isolée, Toiture refaite il y a 15 ans. Disponibilité de suite. HOME PROJECT SA bietet Ihnen ein schönes Reihenhaus in der Rue um Boeschel zum Verkauf an. Das Haus liegt in der Nähe der Autobahn sowie des Zentrums von Ettelbrück und der Fußgängerzone mit all ihren Annehmlichkeiten. Das 1967 erbaute Haus wurde teilweise renoviert und bietet eine Wohnfläche von +/- 140 m2 und eine Gesamtfläche von +/- 260 m2: - Untergeschoss: Garage für zwei Autos, Heizungsraum, verschiedene Kellerräume, Waschküche und Zugang zum Garten. - Erdgeschoss: Eingangshalle, Wohn-/Esszimmer, Einbauküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten und Badezimmer. - Obergeschoss: Schlafraum, 4 Schlafzimmer, separates WC. Eigenschaften des Hauses: Garten, Ölheizung aus dem Jahr 1989, Einfachverglasung, Unisolierte Fassade, Dach wurde vor 15 Jahren erneuert. Verfügbarkeit ab sofort. HOME PROJECT SA offers for sale a beautiful semi-detached house in the Rue um Boeschel, located close to the freeway as well as the center of Ettelbruck and the pedestrian zone with all its amenities. Built in 1967, the house has been partially renovated and offers a living area of +/- 140 m2 and a total surface area of +/- 260 m2: - basement: two-car garage, boiler room, various cellars, laundry room and access to the garden. - first floor: entrance hall, living/dining room, fitted kitchen with access to terrace and garden, bathroom. - upstairs: night hall, 4 bedrooms, separate WC House features: Garden, Oil-fired heating dating from 1989, Single glazing, Uninsulated facade, Roof redone 15 years ago. Immediate availability. Want to know more?

Discover this magnificent semi-detached house in Ettelbruck, ideal for families looking for space and comfort. Built in 1973 on a 3.53-hectare plot, the property has a total surface area of 363m2. With a generous surface area of 239.4 m², this property, renovated in 2010, offers 16 rooms, including 4 to 5 spacious bedrooms, perfect for accommodating a large family. The large double-glazed windows ensure optimum light throughout the day and exceptional thermal comfort. Inside, every room has been designed for maximum functionality. The spacious living room is separated from the individually equipped kitchen. The bedrooms are located on the upper floor, offering a calm and relaxing atmosphere. The house is equipped with fiber optics to guarantee a fast and stable internet connection. In addition to its modern features, this house has a large garage, convenient for parking 3 vehicles, and 3 parking spaces in front of the house. Located in a peaceful area of Ettelbruck, close to all amenities, this property is a rare opportunity to enjoy idyllic living in the heart of Luxembourg. Want to know more?

Commerce et Appartement à Vendre Découvrez une propriété unique au cœur vibrant d'Ettelbruck, idéale pour les entrepreneurs et investisseurs à la recherche d'un lieu stratégique alliant travail et habitation. Avec une surface totale de 170 m², ce bien rare offre un potentiel incomparable. Emplacement Idéal: Situé en plein centre-ville d'Ettelbruck, profitez d'une visibilité maximale et d'une forte fréquentation piétonne. Espace Commercial au Rez-de-Chaussée (122m²): Parfait pour développer votre activité professionnelle dans un environnement dynamique et accessible. Appartement à l'Étage: Un espace de vie confortable qui vous permet de combiner harmonieusement affaires et domicile. Accédez à une opportunité de combiner commodité et rentabilité dans un cadre urbain privilégié. Que vous soyez un entrepreneur ambitieux ou un investisseur avisé, cette propriété est l'option parfaite pour maximiser votre succès. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir un bien multifonctionnel en plein centre d'une ville prospère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette offre unique ! Want to know more?

Belle maison isolée de +/− 300 m2 sur un terrain de 6,04 ares, située dans une rue calme et orientée plein sud sur les hauteurs d'Ettelbruck, près de toutes commodités rez-de-jardin: partie aménagée, caves, cave à vin, buanderie, 2 pièces spacieuses, salle de douche, terrasse couverte et grand jardin rez-de-chaussée: garage pour 2 voitures, hall d’entrée, living-salle à manger avec feu ouvert donnant sur le balcon, cuisine équipée avec également accès au balcon, WC séparé 1er étage: palier avec accès par escalier escamotable au grenier non-aménagé, 4 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains (baignoire, douche et WC) - année de construction 2013 - CPE B/B - chauffage pompe à chaleur - système d'alarme intégré - disponibilité à convenir ### Contact: Mme Sara DOS SANTOS tél.: 26 81 59-32 ### ---------- Schönes freistehendes Haus von +/− 300 qm auf einer Grundstücksfläche von 6,04 Ar, gelegen in einer ruhigen und nach Süden ausgerichteten Straße auf den Höhen von Ettelbrück, nahe jeglicher Annehmlichkeiten Gartenebene: eingerichteter Bereich, Keller, Weinkeller, Waschküche, 2 geräumige Räume, Duschbad, überdachte Terrasse und großer Garten Erdgeschoss: Garage für 2 Autos, Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Zugang zum Balkon, Einbauküche ebenfalls mit Zugang zum Balkon, separates WC 1. Stock: Flur mit Zugang über eine ausziehbare Treppe zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, 4 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer, Badezimmer (Badewanne, Dusche und WC) - Baujahr 2013 - Energieklasse B/B - Wärmepumpenheizung - Integriertes Alarmsystem - Verfügbarkeit nach Vereinbarung ### Ansprechpartner: Frau Sara DOS SANTOS Tel.: 26 81 59-32 ### ---------- Beautiful detached house of +/− 300 m2 on a plot surface of 6,04 ares, located in a quiet street and facing south on the heights of Ettelbruck, near all amenities garden level: developed part, cellars, wine cellar, laundry room, 2 spacious rooms, shower room, covered terrace and large garden ground floor: garage for 2 cars, entrance hall, living-dining room with open fire opening onto the balcony, fully equipped kitchen also with access to the balcony, separate WC 1st floor: hall with access via retractable staircase to the undevelopped attic, 4 bedrooms, one with dressing room, bathroom (bath, shower and WC) - year of construction 2013 - enery class B/B - heat pump heating - integrated alarm system - availability to be agreed ### Contact: Mrs. Sara DOS SANTOS tel.: 26 81 59-32 ### Want to know more?

A 3-bedroom house is for sale in a quiet, residential area of Ettelbruck. This house of 142.9 m² is laid out as follows: Ground floor: A large living room with an equipped kitchen (oven, microwave, etc.) A storage space behind the kitchen A separate toilet A garage for one car A technical room A large terrace of 30 m² A large garden of 130 m² (with access to a neighborhood playground) 1st floor: A spacious master bedroom with a walk-in closet and bathroom A 2nd bedroom of 19 m² A 3rd bedroom of 14 m² A bathroom with a walk-in shower and two sinks A separate toilet A storage area 2nd floor: Possibility to convert the attic into an additional area of 63 m² Visits will be organized on weekends. Please contact us at ### or by email at ### . Want to know more?

Nous vous présentons cette maison mitoyenne située à Ettelbrück. Idéalement située, cette propriété se trouve de toutes commodités. Caractéristiques Principales : • Surface Habitable : 83,5 m² • Chambres : 2 chambres spacieuses • Salle de Bain : Grande salle de bains • Cuisine : Cuisine ouverte, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine • Séjour : Séjour lumineux, idéal pour se détendre ou recevoir Équipements et Avantages : • Cave / Local technique : Espace de stockage additionnel Points Forts : • Emplacement : Situé au centre d’Ettelbrück, à proximité des écoles, commerces et transports en commun • État Général : Maison en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires Informations Complémentaires : • Disponibilité : Immédiate Contactez-nous : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : • Téléphone : ### • Email : ### • Site Web : ### La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce superbe appartement à Rodange. Venez découvrir tout le confort et la praticité de ce lieu exceptionnel. Want to know more?

Ettelbruck - Idéalement située à quelques pas du centre d'Ettelbruck, des commerces, des transports, des axes routiers vers Luxembourg-Ville et des écoles, Cimm Immobilier Luxembourg vous propose à la vente cette maison de 4 chambres de presque 200m² habitable, avec terrasse et jardin. À venir visiter sans tarder ! Composée au rez-de-chaussée : hall d'entrée , salon, cuisine / salle à manger, terrasse, jardin, salle de bains. 1er étage : hall de nuit en étoile, dressing, 3 chambres, bureau, salle de bains, salle de douche. 2e étage : hall de nuit, salon, chambre, salle de douche, remise. Caves et buanderie au sous-sol. Equipement technique : Chauffage central au mazout, châssis double vitrage. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03. Want to know more?

Très charmante maison d’environ 200 m2 habitables (surface totale environ 377 m2) érigée en 1958 sur un terrain de 4, 54 ares. Ce bien aux belles finitions (parquet chêne massif et pierres naturelles Solnhofer) est très bien entretenu et se présente comme suit : Rez-de-chaussée : Salon et salle-à-manger, une chambre à coucher, cuisine équipée avec remise donnant accès au jardin, WC séparé. Etage : quatre spacieuses chambres à coucher dont deux avec armoires intégrées, salle de bains. Grenier : grand espace aménageable Sous-sol : Garage pour deux voitures, chaufferie, caves avec accès au jardin. Situation très calme à proximité du centre de la ville et de l’hôpital d’Ettelbruck. Disponibilité immédiate. ---------- Very charming house with approx. 200 m2 living space (total area approx. 377 m2), built in 1958 on 4.54 acres of land. This beautifully finished property (solid oak parquet flooring and Solnhofen natural stone) has been very well maintained and is made up as follows : Ground floor: Living/dining room, one bedroom, fitted kitchen with pantry and access to the garden, separate WC. First floor: four spacious bedrooms, two with fitted wardrobes, bathroom. Attic: large convertible room Basement: Garage for two cars, boiler room, cellars with access to the garden. Very quiet location close to the town centre and Ettelbruck hospital. Immediate availability. Want to know more?

Charmante maison de maître authentique à 6 chambres, garage et jardin, d'une surface habitable de 236 m2 et d'une surface totale de 412 m2, se composant comme suit: au sous-sol: hall (8.76 m2), 4 caves (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 m2), 2 buanderies (11 ### m2), chaufferie (19.37 m2) au rez-de-chaussée (h:3.00 m): hall d'entrée (10.80 m2), bureau (11.20 m2), living (40.10 m2), cuisine avec véranda (cheminée)(45.82 m2) garage arrière la maison: 91 m2 au 1er étage (2.80 m): hall (6.21 m2), 3 chambres (10.65 + 17.85 + 18.76 m2), salle de bains (16.10 m2) au 2ième étage (en état de rénovation): hall (5.9 m2), 3 chambres (10.66 + 18.99 + 17.87 m2), dressing (2.98 m2), salle de bains (6.87 m2) garage: 91 m2 emplacements extérieurs: 2 jardin (205 m2) et terrasse (20 m2) détails techniques: rénovée en 1998 - 2000, façades:crépi, dalles en béton, maçonnerie en pierres naturelles, recouvrement toit: ardoises, chauffage à mazout / radiateurs et poêle à bois, ventilation simple, fenêtres en bois et alu double vitrage, antenne:POST veuillez consulter notre site web ### ---------- Charmantes und authentisches Herrenhaus mit 6 Schlafzimmern, Garage und Garten, mit einer Wohnfläche von 236 qm und einer Gesamtfläche von 412 qm, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: Flur (8.76 qm), 4 Keller (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 qm), 2 Waschküchen (11 ### qm), Heizungsraum (19.37 qm) im Erdgeschoss (Höhe: 3.00 Meter): Eingangshalle (10.80 qm), Büro (11.20 qm), Wohnzimmer (40.10 qm), Küche mit Veranda (Kamin) (45.82 qm) Garage hinter dem Haus: 91 qm 1. Stock (Höhe: 2.80 Meter): Flur (6.21 qm), 3 Schlafzimmer (10.65 + 17.85 + 18.76 qm), Badezimmer (16.10 qm) 2. Stock (Renovierungs-Zustand): Flur (5.9 qm), 3 Schlafzimmer (10.66 + 18.99 + 17.87 qm), Ankleidezimmer (2.98 qm), Badezimmer (6.87 qm) Garage: 91 qm Außenstellplätze: 2 Garten (205 qm) und Terrasse (20 qm) technische Details: Renoviert 1998 - 2000, Fassaden: Putz, Betondecken, Natursteinmauerwerk, Dacheindeckung: Schiefer, Ölheizung / Radiatoren und Holzofen, einfache Lüftung, Holz- und Alufenster mit Doppelverglasung, Antenne: POST Bitte besuchen Sie unsere Internetseite ### ---------- Charming and authentic manor house with 6 bedrooms, garage and garden, with a living area of 236 sqm and a total area of 412 sqm, composed as follows: Basement: Hallway (8.76 sqm), 4 cellars (16.30 + 9.22 + 7.57 + 8.70 sqm), 2 laundry rooms (11 ### sqm), boiler room (19.37 sqm) on the first floor (height: 3.00 meters): Entrance hall (10.80 sqm), office (11.20 sqm), living room (40.10 sqm), kitchen with veranda (fireplace) (45.82 sqm) Garage behind the house: 91 sqm 1st floor (height: 2.80 meters): Hall (6.21 sqm), 3 bedrooms (10.65 + 17.85 + 18.76 sqm), bathroom (16.10 sqm) 2nd floor (renovation condition): Hallway (5.9 sqm), 3 bedrooms (10.66 + 18.99 + 17.87 sqm), dressing room (2.98 sqm), bathroom (6.87 sqm) Garage: 91 sqm Outdoor parking spaces: 2 Garden (205 sqm) and terrace (20 sqm) technical details: Renovated 1998 - 2000, facades: Plaster, concrete ceilings, natural stone masonry, roof covering: slate, oil heating / radiators and wood stove, simple ventilation, wooden and aluminum windows with double glazing, antenna: POST Please visit our website ### Want to know more?

L'agence Chaves vous propose cette maison mitoyenne à rénover, située dans une rue tranquille près du centre. La maison se compose comme suit: Roch: Hall d'entrée Salon, Salle à manger, Cuisine avec petite terrasse donnant vers le jardin, 1er étage: Palier, 2 chambres à coucher, Salle de bains; 2ème étage: Palier, 2 chambres à coucher, Bureau. Grenier Au sous-sol: 2 caves. La maison est libre Want to know more?

For Sale - Modern High-Standing House in Ettelbruck We offer you this superb contemporary house, delivered in 2020, situated in a quiet residential area of the municipality of Ettelbruck, close to all amenities, with a gross area of 206m2 and a net area of +/-145m2. Benefiting from an excellent energy class (A, A) and still under a ten-year warranty. The house is distinguished as follows: On the ground floor: a spacious hall welcomes you into a bright living space of 40 m², including a living room, a dining area, and an open kitchen. The kitchen is equipped with high-end appliances from Siemens: microwave oven, built-in coffee machine, wine fridge, dishwasher, stove, hood, refrigerator, and freezer. From the living room, you will have access to a beautiful terrace equipped with an outdoor kitchen. A guest WC completes this level. Outside: you will have a large garage of 23 m² as well as a parking space in front of the garage. On the first floor: a night area that consists of two large bedrooms (16.45 m² and 16.61 m²). One of them is equipped with a dressing room and a private balcony. A large bathroom with an Italian shower, bathtub, and double sink completes this floor. On the second floor: a spacious master bedroom of 19.84 m² with its own balcony. An office, also with a balcony, can be used as a fourth bedroom. A shower room with WC and Italian shower completes this floor. In the basement: several storage spaces with multiple cellars, a laundry room, and well-arranged technical rooms. Equipment and amenities of this house: Triple glazing, solar panels for hot water production, electric shutters, dual-flow ventilation (VMC), RJ45 network in all rooms, and water softener. Furthermore, the custom-made fittings (cabinets, desks, kitchen, and integrated buffets) bring a touch of elegance and functionality to each room. Advantages of this house: High-quality materials and meticulous finishes Ideal location, close to the center of Ettelbruck and amenities Immediate availability! Visits and information, contact: Novin' Real Estate / Correia Brice / ### Want to know more?

The Chaves agency is delighted to offer a recently renovated townhouse, ideally located within walking distance of downtown Ettelbruck and the Ettelbruck hospital. This property offers stunning and unobstructed views of the city and the surrounding hills. With approximately 200 m² of total space, this house provides a spacious and comfortable environment for the whole family. Main features: Modern open kitchen with dining area (31m2): fully equipped with Siemens appliances and offering plenty of storage space. Three spacious bedrooms (17 m2 + 11 m2 + 19 m2): ideal for large families or for hosting guests. Stylish bathroom: featuring a Villeroy & Boch bathtub and a modern shower. Converted attic (39 m2): a versatile space that can be used as a playroom, gym, or additional living space for family and friends. Versatile living room (28 m2): this large room opens onto the garden and can serve as a lounge, music room, or even an extra bedroom. There is also a small office (9 m2). Laundry room: spacious laundry facilities provide convenience for family life. Garage: the property includes a private garage for one car, ensuring easy parking. Garden: well-maintained with a small orchard to enjoy the sunny days and grow your own vegetables and berries. Ideal location: This house benefits from its setting on the quiet Rue des Romains in Ettelbruck, offering exceptional quality of life. Residents will enjoy a calm and serene environment while remaining close to essential amenities (shops, doctors, schools, daycare, bakeries, post office, hospital, supermarkets, etc...). Public transport: the train station is a 15-minute walk away, providing quick and convenient connections to the city of Luxembourg and its surroundings. Nearby shops: a variety of shops, boutiques, and supermarkets are nearby, making daily shopping simple and convenient. Schools: primary and secondary schools are within walking distance, making this house an ideal place for families with children. This property represents an excellent opportunity for those looking for a modern and comfortable family home in a prime location. For more information, contact us. Exact m2 of spaces upon request. Want to know more?

FR: Située dans un quartier calme et résidentiel de Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose cette charmante maison familiale à la vente. Très lumineuse de par le nombre de fenêtres, cette maison dispose de 6 chambres et d’espaces aménageables au gré des souhaits des occupants. Le grand salon, au rez-de-chaussée, dispose de sa cheminée afin de profiter d’un espace cozy pour les soirées d’hiver. Le reste de la maison est chauffée grâce au chauffage central alimenté au mazout (2018). Au sous-sol, le garage avec porte électrique permet de garer tout type de voiture et de profiter d’une place supplémentaire devant celui-ci. Les châssis et le toit ont été rénovés il y a quelques années, tandis que le reste de la maison devra être rafraichi. Une pièce multi-usage, actuellement aménagée en Carnotzet, se trouve à l’étage des caves et peut être utilisée comme « hobby-room ». Ettelbruck, faisant part de la NORDSTAD, est une commune attractive, très développée au niveau des infrastructures et disposant d’une large offre de commodités pour ses citoyens. À moins de 500 mètres se trouvent des écoles, des supermarchés, des restaurants, des plaines de jeux, ainsi que la gare qui vous permet de rejoindre Luxembourg-Ville en moins d’une heure. De plus les espaces verts et les forêts avoisinantes offrent des possibilités de randonnée et découverte. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence. EN: Located in a quiet and residential area of Ettelbruck, Von Poll Real Estate Luxembourg offers you this charming family house for sale. Very bright due to the number of windows, this house has 6 bedrooms and spaces that can be converted according to the wishes of the occupants. The large living room, on the ground floor, has its fireplace so you can enjoy a cozy space for winter evenings. The rest of the house is heated using oil-fired central heating (2018). In the basement, the garage with electric door allows you to park any type of car and take advantage of an additional space in front of it. The frames and roof were renovated a few years ago, while the rest of the house will need to be refreshed. A multi-use room, currently fitted out in Carnotzet, is located on the cellar floor and can be used as a “hobby room”. Ettelbruck, part of NORDSTAD, is an attractive municipality, very developed in terms of infrastructure and with a wide range of amenities for its citizens. Less than 500 meters away are schools, supermarkets, restaurants, playgrounds, as well as the train station which allows you to reach Luxembourg City in less than an hour. In addition, the surrounding green spaces and forests offer opportunities for hiking and discovery. All indications in the present document are based exclusively on the information made available to us by our customers. We do not assume any guarantee as to the completeness, accuracy and timeliness of these indications. The notary fees and registration fees in the land register are borne by the buyer. The sales commission is the responsibility of the seller, who has signed the sales mandate with our agency. DE: In einer ruhigen Wohngegend von Ettelbrück gelegen, bietet Ihnen Von Poll Real Estate Luxembourg dieses charmante Familienhaus zum Verkauf an. Aufgrund der vielen Fenster ist dieses Haus sehr hell und verfügt über 6 Schlafzimmer und Räume, die je nach Wunsch der Bewohner umgestaltet werden können. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Kamin, so dass Sie an Winterabenden einen gemütlichen Raum genießen können. Der Rest des Hauses wird über eine Ölzentralheizung (2018) beheizt. Im Untergeschoss können Sie in der Garage mit elektrischem Tor jedes Auto parken und einen zusätzlichen Platz davor nutzen. Die Rahmen und das Dach wurden vor einigen Jahren renoviert, während der Rest des Hauses einer Auffrischung bedarf. Ein derzeit in Carnotzet eingerichteter Mehrzweckraum befindet sich im Kellergeschoss und kann als „Hobbyraum“ genutzt werden. Ettelbrück, Teil von NORDSTAD, ist eine attraktive Gemeinde mit einer sehr entwickelten Infrastruktur und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten für ihre Bürger. Weniger als 500 Meter entfernt befinden sich Schulen, Supermärkte, Restaurants, Spielplätze sowie der Bahnhof, von dem aus Sie die Stadt Luxemburg in weniger als einer Stunde erreichen. Darüber hinaus bieten die umliegenden Grünflächen und Wälder Möglichkeiten zum Wandern und Entdecken. Alle Informationen in diesem Dokument basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns unsere Kunden zur Verfügung stellen. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Notar- und Meldegebühren im Grundbuch gehen zu Lasten des Käufers. Die Verkaufsprovision geht zu Lasten des Verkäufers, der das Verkaufsmandat mit unserer Agentur unterzeichnet hat. Want to know more?

Ettelbruck - Rue du Camping - Nouvelle construction d\'une maison jumelée, LOT 01, future construction à basse énergie (AB), implantée sur un terrain de 4,42 ares et offrant une surface totale de 230m2 et une surface habitable d\'environ 184 m2, se composant comme suit: * rez-de-chaussée: hall d\'entrée, WC séparé,local technique/buanderie, grand séjour double avec cuisine ouverte et accès directe à la terrasse (38,78 m2) et au jardin, débarras et garage double. * 1er étage: hall de nuit, suite parentale (chambre à coucher, dressing et s.d.b.), 2 chambres d\'enfants , une salle de douche et un WC séparé. * étage en retrait: grand salle de séjour/hobby, bureau ou chambre La maison a été conçue pour vous garantir un confort optimal et des espaces de vie de qualité: chauffage de sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets électriques, ventilation mécanique contrôlée, revêtements et finitions de haute qualité, large terrasse avec jardin et cahier de charges de très haut standing. Le prix s\'entend avec 3% et 17% TVA incluses, suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Disponibilité pour fin 2025 Ettelbruck - Rue du Camping - Neubau eines Doppelhauses, LOT 01, zukünftiger Niedrigenergiebau (AB), auf einem Grundstück von 4,42 Ar mit einer Gesamtfläche von 260m2 und einer Wohnfläche von ca. 220 m2, die sich wie folgt zusammensetzt: * Erdgeschoss: Eingangshalle, separates WC, Technikraum/Waschküche, großes Doppelwohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse (38,78 m2) und zum Garten, Abstellraum und Doppelgarage. * 1. Stock: Schlafraum, Elternsuite (Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer), 2 Kinderzimmer, ein Duschbad und ein separates WC. * Zurückgezogene Etage: großes Wohnzimmer/Hobbyraum, Arbeitszimmer. Das Haus wurde so konzipiert, dass es Ihnen optimalen Komfort und qualitativ hochwertige Lebensräume bietet: Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Außenrollläden, kontrollierte mechanische Belüftung, hochwertige Verkleidungen und Oberflächen, große Terrasse mit Garten und sehr hohe Standards. Der Preis versteht sich inklusive 3% und 17% Mehrwertsteuer, gemäß den Bestimmungen der großherzoglichen Verordnung vom 30. Juli 2002. Verfügbarkeit ab Juni 2024 Ettelbruck - Rue du Camping - New construction of a semi-detached house, LOT 01, future low-energy building (AB), located on a plot of 4,42 ares and offering a total surface of 260m2 and a living area of about 220 m2, composed as follows * first floor: entrance hall, separate toilet, technical room/laundry, large double living room with open kitchen and direct access to the terrace (38,78 m2) and garden, storage room and double garage. * 1st floor: night hall, master suite (bedroom, dressing room and bathroom), 2 children\'s bedrooms, a shower room and a separate toilet. * floor: large living room/hobby, office The house has been designed to guarantee optimal comfort and quality living spaces: floor heating, triple glazing, exterior shutters, controlled mechanical ventilation, quality coatings and finishes, large terrace with garden and very high standard specifications. The price includes 3% and 17% VAT, according to the provisions of the Grand Ducal regulation of July 30, 2002. Availability for juin 2024 Want to know more?

UNDER CONSTRUCTION FIXED PRICE New house under construction located in INGELDORF, rue Beller; the indicated price is for the closed shell, including the façade; land of 3.72 ares; 4-6 bedrooms + large office; large terrace; garage for 2 cars; very quiet location close to Ettelbruck and Diekirch with all their various amenities. The plans are still adjustable according to your needs and desires. The property is also available ?turnkey?; price on request. Composition of the house on the right with a total surface area of 243 m²: Ground floor: entrance hall (15.78 m²), storage room (2.24 m²), separate WC (3.56 m²), garage (29.65 m²), technical room (7.53 m²). Garden level: open kitchen with living room and dining area (58.80 m²) opening onto the terrace behind the house as well as onto the balcony facing the front. 1st floor: hall (3.65 m²), four bedrooms (12.33 / 11.18 / 10.88 / 8.26 m²), shower room (4.89 m²). 2nd floor: night hall (3.86 m²), two bedrooms (9.66 / 8.64 m²), shower room with WC (4.89 m²), office (12.84 m²) with terrace (3.19 m²). For further information or detailed inquiries, please contact us by email at ### or by phone at 37 19 09. Want to know more?

TRAVAUX EN COURS PRIX FIXE Nouvelle maison en construction sise à INGELDORF, rue Beller. Le prix indiqué est celui du gros-oeuvre fermé, incluant la façade : - Terrain de 2.95 ares ; - 4-6 chambres à coucher + grand bureau ; - grande terrasse ; - garage pour 2 voitures ; - situation très calme à proximité d'Ettelbruck et de Diekirch avec toutes leurs commodités diverses. Les plans sont encore modulables selon vos besoins et désirs. Le bien est également disponible « clés en mains » ; prix sur demande. Composition de la maison de gauche avec une surface totale de 225 m² : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, débarras, WC séparé, garage, local technique ; - Au rez-de-jardin : cuisine ouverte sur séjour avec salle à manger donnant sur la terrasse derrière la maison tout comme sur le balcon tourné vers l'avant ; - Au 1er étage : hall, quatre chambres, salle de douche ; - Au 2ème étage : hall de nuit, deux chambres, salle de douche avec WC, bureau avec terrasse. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail : ### ou par tél. : 37 19 09 +++++++++++++++++++++++ UNDER CONSTRUCTION FIXED PRICE New house under construction located in INGELDORF, rue Beller; the indicated price is for the closed shell, including the façade; land of 2.95 ares; 4-6 bedrooms + large office; large terrace; garage for 2 cars; very quiet location close to Ettelbruck and Diekirch with all their various amenities. The plans are still adjustable according to your needs and desires. The property is also available turnkey; price on request. House on the left with a total surface area of 225 m². For further information or detailed inquiries, please contact us by email at ### or by phone at 37 19 09. +++++++++++++++++++++++ Neues Haus im Bau in INGELDORF, rue Beller; der angegebene Preis bezieht sich auf den geschlossenen Rohbau, inklusive Fassade; Grundstück von 2,95 Ar; 4-6 Schlafzimmer + großes Büro; große Terrasse; Garage für 2 Autos; sehr ruhige Lage in der Nähe von Ettelbruck und Diekirch mit all ihren verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Pläne sind noch nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen anpassbar. Das Objekt ist auch schlüsselfertig erhältlich; Preis auf Anfrage. Gesamtfläche von 225 m² Für weitere Informationen oder detaillierte Anfragen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail: ### oder telefonisch unter: 37 19 09. +++++++++++++++++++++++ Neit Haus zu ANGELDUERF, rue Beller; de Präis ass fir de Gros-Oeuvre Fermé, inklusiv Fassade; Terrain vun 2.95 Ar; 4-6 Schlofkummeren + grousse Büro; Garage fir 2 Autoen; ganz roueg Laag no bei Ettelbruck an Dikrech. 20-25 min bis op de Kierchbierg. D'Pläng kënnen nach no Äre Besoin'en an Wënsch ugepasst gin. D'Haiser sin och schlësselfäerdeg verfügbar; Präis op Ufro. Haus op der lénker Säit mat enger Gesamtfläch vu 225 m². Fir weider Informatiounen oder detailléiert Ufroën, kontaktéiert eis w.e.g. per E-Mail op: ### oder per Telefon: 37 19 09. Want to know more?