Appartement à vendre - Erembodegem RBU11452

Ninovesteenweg 97 41 9320 Erembodegem

1 475 000 €

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RBU11452

  • 3 Chambre(s)
  • 451 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Welkom in een zeldzaam stukje vastgoed in het hart van Aalst, waar ruimte, rust en verfijning samenkomen. Deze duplex penthouse is een absolute blikvanger met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 451 m², verdeeld over twee luxueus afgewerkte woonlagen. Gelegen aan de 'Osbroek', geniet u hier van een unieke combinatie van groen uitzicht én onmiddellijke toegang tot de E40. Indeling & Comfort De penthouse biedt een doordachte en royale indeling, met meerdere leefruimtes, een hoogwaardige keuken met topapparatuur, ruime slaapkamers met en-suite badkamers & dressings. Elk detail is afgewerkt met exclusieve materialen, van natuursteen tot parket, maatwerk schrijnwerk, ... wat zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. Buitengewone buitenruimtes Met zes afzonderlijke terrassen, elk met een eigen oriëntatie en sfeer, geniet u op elk moment van de dag van zon, licht en uitzicht. Of u nu kiest voor een ontbijt in de ochtendzon, een aperitief bij zonsondergang of een rustige middag in de schaduw – deze penthouse biedt het allemaal. Parkeren & Bereikbaarheid Bij de eigendom horen drie afsluitbare ondergrondse garages, deze zijn onderling verbonden. De ligging aan het park biedt niet alleen rust en natuur, maar ook een uitstekende bereikbaarheid naar het centrum van Aalst, winkels, scholen en verbindingswegen. Deze penthouse is een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Voor al uw vragen of een bezoek kan u contact opnemen met Contact of Tel 0478 / 79 32 83 . Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 475 000 €
  • Revenu cadastral: 3 503 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

35 m²

Surface habitable

451 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

80 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

30 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

75 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

101 kWh/m²/an

Référence PEB

20200602-0002276115-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU11452 Réf. vendeur: a2d843d0-ac2c-4bd1-9c39-9ac31afbbfec Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klaroentje

905 m 5' 843 m 1' 14'' 589 m 10' 843 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

1,4 km 5' 1,4 km 2' 18'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

1,4 km 5' 1,4 km 2' 16'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,5 km 1' 32''

Bus

De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove

68 m 49''

De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove

68 m 49''

De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove

68 m 49''

Gares

Erembodegem

1,7 km 7' 1,8 km 2' 13'' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Bornes de recharge

Aalst Supercharger

300 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

1,5 km 5' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Supermarchés

Delhaize Aalst

786 m 2' 37'' 786 m 1' 1'' 719 m 9' 786 m 9'

Delitraiteur Alost

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 777 m 10' 826 m 10'

Louis Delhaize Erembodegem (Texaco)

1,4 km 5' 1,6 km 1' 52'' 772 m 12' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

25,8 km 17'

Musées

Musée Du Design Brussels

25,6 km 17'

Activités

Librairies Royales Kbr

28,6 km 25'

Châteaux

Porte De Hal

28,5 km 24'

Golfs

Golfclub De Kluizen

5,2 km 7'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Aalst" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Alost" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Erembodegem (Texaco)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à seulement 5 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Jozefscollege 2" et se trouve à 17 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Klaroentje" à 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 31 - Aalst - Denderleeuw - Ninove, De Lijn - 33 - Aalst - Denderleeuw Hemelrijk - Aspelare - Ninove, De Lijn - 34 - Aalst - Denderhoutem - Ninove avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 25 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 17 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 24 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 2 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Erembodegem".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aalst Supercharger") est à seulement 1 minute en voiture.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Gand ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Malines se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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