Appartement à vendre - Reisdorf RBV74176

Appartement idéalement situé à Wasserbillig, d’une superficie de 61 m², offrant un fort potentiel.

Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, ce logement bénéficie d’un emplacement central très recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et des principaux axes routiers.

La frontière allemande, accessible en quelques minutes, constitue un véritable atout pour les frontaliers.

L’appartement se compose comme suit :

Hall d’entrée

Cuisine

Séjour / salle à manger lumineux

1 chambre à coucher

Salle de douche

Cave privative

La distribution des espaces est fonctionnelle et agréable, offrant un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Points techniques et améliorations

Chaque appartement dispose de sa propre chaudière individuelle au gaz, garantissant une gestion autonome des consommations. Des travaux de rénovation de la façade et de la toiture sont prévus, permettant d’améliorer la performance énergétique et de valoriser le bien à moyen terme.

Atouts majeurs

Situation centrale à Wasserbillig

Accès rapide à l’Allemagne

Proximité immédiate de toutes commodités

Bonne accessibilité (routes et transports)

Résidence en bon état général

Potentiel locatif élevé dans une zone à forte demande

Ce bien représente une opportunité intéressante, que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement sécurisé dans une localité dynamique.

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À noter :
Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite avec vos clients. Tout voir Réduire