Transports
Ce bien, situé près de Hubertusgaass, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Clervaux" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Appartement à vendre, Reuler RBX17444
3, Hubertusgaass, 9768 Reuler
539 000 €
2 Chambre(s)
93 m²
1 Garage
4 Place(s) de parking
Description
À Reuler (commune de Clervaux), appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée d'une petite résidence, avec entrée indépendante, terrasse orientée sud-est, garage intérieur et quatre emplacements extérieurs.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée: 8,6m²
- Séjour lumineux: 22,6m²
- Cuisine équipée avec un espace repas: 14,8m²
- Chambre enfant: 15 m²
- Chambre parentale: 16 m².
- Salle de douche avec WC récemment rénovée: 5,5m²
- Buanderie/débarras: 3,9m²
Surface habitable : 91m²
Terrasse couverte exposée Sud-Est avec vue sur la nature, dans un cadre calme: 21,6m²
Garage intérieur individuelle: 15m²
Quatre emplacements extérieurs (dont trois en enfilade) sont un vrai plus.
Rue sans issue.
Caractéristiques:
- Châssis des portes et fenêtres en matière pvc avec triple vitrage.
- Chauffage central au fioul (installation de 2013)
- Immeuble de 1972
- Charges de copropriété : 270 €/mois + 30€ fond de reserve
- Classe énergétique : I · Isolation thermique : I
- Pas de travaux à prévoir
Plans 2D/3D:
https://my.giraffe360.com/3dflp/8i6w891
Environnement :
- Gare CFL de Clervaux: 4 minutes.
- Centre Commercial Nordstrooss de Marnach: 3 minutes
- Centre Médicale et Pharmacie: 3 minutes
- Crèche, école primaire et école secondaire: 3 minutes
- Arrêt de bus: 150m
- Centre de Clervaux: 2 minutes
Disponible le 31 janvier 2027.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Aucun frais d'agence pour l’acquéreur.
L'appartement se compose comme suit :
- Hall d'entrée: 8,6m²
- Séjour lumineux: 22,6m²
- Cuisine équipée avec un espace repas: 14,8m²
- Chambre enfant: 15 m²
- Chambre parentale: 16 m².
- Salle de douche avec WC récemment rénovée: 5,5m²
- Buanderie/débarras: 3,9m²
Surface habitable : 91m²
Terrasse couverte exposée Sud-Est avec vue sur la nature, dans un cadre calme: 21,6m²
Garage intérieur individuelle: 15m²
Quatre emplacements extérieurs (dont trois en enfilade) sont un vrai plus.
Rue sans issue.
Caractéristiques:
- Châssis des portes et fenêtres en matière pvc avec triple vitrage.
- Chauffage central au fioul (installation de 2013)
- Immeuble de 1972
- Charges de copropriété : 270 €/mois + 30€ fond de reserve
- Classe énergétique : I · Isolation thermique : I
- Pas de travaux à prévoir
Plans 2D/3D:
https://my.giraffe360.com/3dflp/8i6w891
Environnement :
- Gare CFL de Clervaux: 4 minutes.
- Centre Commercial Nordstrooss de Marnach: 3 minutes
- Centre Médicale et Pharmacie: 3 minutes
- Crèche, école primaire et école secondaire: 3 minutes
- Arrêt de bus: 150m
- Centre de Clervaux: 2 minutes
Disponible le 31 janvier 2027.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Aucun frais d'agence pour l’acquéreur.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
539 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Mazout
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
I
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Clervaux
Gares
Tourisme
Musée Animalaine
Musées
Centre Houtopia - Univers De Sens
Activités
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Kerkrade
Verviers
Luxembourg
Trèves
Villes proches
Tourisme
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 28 minutes de route.
25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Animalaine".
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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