• 1 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain

Description

Beau et grand Duplex d'une surface habitable de 78,78m2, doté d'un grand séjour lumineux donnant sur la cuisine équipée, d'une chambre à coucher, d'une salle de douche, d'un WC séparé, cave et 2 parkings (intérieur et extérieur). Idéal pour couple ou personne seule.

Proche de toutes commodités, commerces, transports publics et écoles.

DESCRIPTION:

REZ-DE CHAUSSEE:
- entrée principale (2,30m2)
- 1 emplacement parking intérieur (35,10m2)

ETAGE 1:
- séjour/cuisine équipée (37,36m2)

ETAGE 2: (41,42m2)
- couloir
- WC séparé
- chambre à coucher
- salle de douche équipée d'un double lavabo et WC

ETAGE 3: COMBLES
- grenier (24,38m2)

SOUS-SOL:
- 1 cave (12,01m2) avec raccordement machine à laver

EXTERIEURS:
- 1 parking (19,72m2)

COMMUNS:
- local technique

ASPECTS TECHNIQUES:
- classe énergétique AA
- construction béton - année 2022
- sols recouverts de carrelages
- façade isolée
- toiture isolée et recouverte d'ardoises naturelles
- chauffage: pompe à chaleur + thermo-solaire
- chauffage sol
- VMC double flux
- châssis PVC, triple vitrage
- volets roulants électriques

DISPONIBILITES: libre

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
HOSINGEN se trouve au nord du pays et est idéalement situé à une quinzaine de minutes entre Weiswampach et Diekirch, à 6km de Marnach avec toutes ses commodités souhaitées (commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées (Clervaux, Diekirch ou Ettelbruck), Parc à loisirs (Hosingen),...

Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg.

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire à 10 minutes.

DISTANCES:
- Parc Hosingen à 5 minutes
- Clervaux à 10 kM
- Marnach à 6 KM
- Ettelbruck/Diekirch à 24 KM
- Weiswampach à 16 KM
- Luxembourg-Kirchberg à 40 minutes

CONTACT:
- Bureau Tel +352 27 80 83 56
- E-Mail: Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU41249 Réf. vendeur: 86337822 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Clervaux

7,7 km 33' 10,1 km 10' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Musées

Musée Animalaine

31,1 km 29'

Transports

Une gare SNCB ("Clervaux") est située à 33 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 29 minutes pour rejoindre le musée "Musée Animalaine".

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