Ixelles : immeuble de rapport de 4 unités idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, près du Châtelain, de l’avenue Louise, des commerces, restaurants et transports.
Construit entre 1870 et 1880, l’immeuble comprend 4 appartements rénovés en bon état général et un entre-sol aménagé. Rendement locatif brut de près de 4,5 %, hors entre-sol.
Agencement du bien :
Sous-sol : deux pièces en enfilade aménageables et reliables au rez-de-chaussée, cave à vin et deux caves.
Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre de 88 m² (brut PEB), grande cour extérieure de ± 45 m² orientée sud-est. PEB G. Loué 1.250 €/mois.
Entre-sol : ± 15 m² aménagés en studio avec cuisine et salle de douche.
1er étage : appartement 1 chambre de 56 m² (brut PEB), terrasse de ± 12 m² orientée sud-est. PEB E. Loué 1.250 €/mois.
2e étage : appartement 1 chambre de 56 m² (brut PEB), balcon en façade avant. PEB E. Loué 1.250 €/mois.
3e étage + combles : appartement 1 chambre + bureau de ± 70 m² (brut). PEB F. Loué 1.050 €/mois.
Atouts :
Techniques :
Chaudière commune au gaz, double vitrage PVC dans l’ensemble de l’immeuble et installations électriques conformes.
Disponibilité : selon les baux en cours.
Infos et visites ? Contactez ERA Châtelain au Tel +32 2 535 98 98 .
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Vivre près de la Rue du Président - Voorzittersstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Louise" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 10 minutes.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mercelis" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Stephanie / Stefania" à seulement 4 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 93 - Stade - Legrand, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec une station située à 4 minutes à pied, N11 - Gare Centrale - Homborch avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 71 - De Brouckere - Delta avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Cardinal Mercier" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé Libre "Etoile Du Berger", une école primaire joignable en 6 minutes.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers", à 6 minutes.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis", une école secondaire à seulement 5 minutes à pied.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Site Experience Brussels".
Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.
Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.
À 5 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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