Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue de Martel, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Namur reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.
Bien divers à vendre, Harsin VBE54035
Rue de Martel 3
, 6950 Harsin
775 000 €
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bain
Description
L'agence immobilière ERA B-LUX a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement situé au cœur de Nassogne.
Situé sur la place de Nassogne, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts, offrant un parfait équilibre entre investissement, exploitation commerciale et habitation.
Il comprend un salon de coiffure actuellement loué, une maison de 4 chambres récemment rénovée, ainsi qu'un restaurant avec son fonds de commerce, bénéficiant d'une excellente rentabilité, d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation. Une combinaison rare qui permet de profiter de plusieurs sources de revenus immédiats.
Son emplacement stratégique lui assure une excellente visibilité et un accès aisé. Les nombreuses places de parking à proximité constituent un véritable atout pour la clientèle.
Commune touristique de la province de Luxembourg, Nassogne attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Son itinéraire est particulièrement apprécié des motards, qui y font régulièrement étape, tandis que les rallyes touristiques organisés dans la région renforcent l'attractivité du centre et des commerces.
Cet ensemble séduira aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 afin d'organiser une visite.
Situé sur la place de Nassogne, cet ensemble immobilier se compose de trois bâtiments distincts, offrant un parfait équilibre entre investissement, exploitation commerciale et habitation.
Il comprend un salon de coiffure actuellement loué, une maison de 4 chambres récemment rénovée, ainsi qu'un restaurant avec son fonds de commerce, bénéficiant d'une excellente rentabilité, d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation. Une combinaison rare qui permet de profiter de plusieurs sources de revenus immédiats.
Son emplacement stratégique lui assure une excellente visibilité et un accès aisé. Les nombreuses places de parking à proximité constituent un véritable atout pour la clientèle.
Commune touristique de la province de Luxembourg, Nassogne attire de nombreux visiteurs tout au long de l'année. Son itinéraire est particulièrement apprécié des motards, qui y font régulièrement étape, tandis que les rallyes touristiques organisés dans la région renforcent l'attractivité du centre et des commerces.
Cet ensemble séduira aussi bien les investisseurs que les entrepreneurs grâce à son fort potentiel et à ses nombreuses possibilités d'exploitation.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement, rentabilité et potentiel de valorisation.
Intéressé(e) ? N'hésitez pas à contacter l'agence immobilière ERA B-LUX au Tel 084/311.888 afin d'organiser une visite.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Prix
775 000 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
44 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
2
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Simple vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Surface totale du terrain
499 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Référence PEB
20260724036689
Date de validité PEB
24/07/2036
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Les P'Tites Chouettes
Crèches
Ecole Fondamentale De Nassogne
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale De Nassogne
Écoles primaires
Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne
TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne
Forrières
Gares
Chemin De La Clusure 30
Bornes de recharge
Magasins
Spar Nassogne
Supermarchés
Carrefour Market On
Trafic Rochefort
Tourisme
Train Touristique De Rochefort
Parcs d'attractions
Musée Famenne & Art
Musées
Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel
Châteaux
Five Nations Golfclub (Méan)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourisme
À la recherche d'une activité ? Il y a "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" à 13 minutes en voiture.
Le golf "Five Nations Golfclub (Méan)" se situe à 25 minutes de route.
Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".
Vous trouverez "Train Touristique De Rochefort" à 14 minutes en voiture.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel".
Il est possible de faire du kayak à 23 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Forrières" est à moins de 6 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 14 minutes en voiture.
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tites Chouettes" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale De Nassogne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market On" (11 minutes en voiture), "Trafic Rochefort" (13 minutes en voiture).
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.
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