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Bien divers à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE67508

Rue Rompré 19 , 6980 La Roche-en-Ardenne
315 000 €
7 Chambre(s) 458 m² 4 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1938
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 2 432 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 458 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Surface totale du terrain 471 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 344 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 157844 kWh/an
Référence PEB 20250120019130
Date de validité PEB 25/01/2035
Emission de CO2 85
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé Oui
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67508 Réf. vendeur: 1534504 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Rompré offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 11b - Proxibus de La Roche, 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 55 - La Roche - Malempré avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (2 minutes de route).

Il est possible de faire du kayak à 2 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".

Le château "Château Féodal De La Roche" se trouve à 3 minutes de route.

Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes en voiture.

Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "La Bambinerie" (crèche) se trouve à 15 minutes à pied.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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