Villes proches
Ce bien, situé près de la Rue Rompré, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Bien divers à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE67508
Rue Rompré 19
, 6980 La Roche-en-Ardenne
315 000 €
7 Chambre(s)
458 m²
4 Salle(s) de bain
6 m² Terrasse
Description
L’agence ERA B-LUX a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport à rafraîchir, idéalement situé au cœur de La Roche-en-Ardenne.
L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, offrant un excellent potentiel d’investissement pour la mise en location à long.
Sa situation centrale constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures locales.
Les appartements bénéficient d’une agréable vue dégagée sur l’Ourthe ainsi que sur le Parc du Rompré, renforçant l’attractivité locative du bien.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir le terrain voisin, permettant le développement d’un second immeuble comprenant quatre logements supplémentaires (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques).
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
L’immeuble se compose actuellement de quatre logements, offrant un excellent potentiel d’investissement pour la mise en location à long.
Sa situation centrale constitue un atout majeur : à proximité immédiate des commerces, des commodités et des infrastructures locales.
Les appartements bénéficient d’une agréable vue dégagée sur l’Ourthe ainsi que sur le Parc du Rompré, renforçant l’attractivité locative du bien.
Une opportunité supplémentaire s’offre à vous avec la possibilité d’acquérir le terrain voisin, permettant le développement d’un second immeuble comprenant quatre logements supplémentaires (sous réserve d’obtention des autorisations urbanistiques).
Intéressé(e) ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au Tel 084/311.888 .
Informations complémentaires
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1938
Prix
315 000 €
Revenu cadastral
2 432 €
Récurrence du loyer
Mensuel
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
7
Surface habitable
458 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
5 m²
Véranda
Non
Nombre de salles de bain
4
Surface de la(des) salle(s) de bain
8 m²
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Orientation de la façade du bien
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
6 m²
Surface totale du terrain
471 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
344 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
157844 kWh/an
Référence PEB
20250120019130
Date de validité PEB
25/01/2035
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
La Bambinerie
Crèches
Ecole Fondamentale Libre
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Libre
Écoles primaires
Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur
Écoles secondaires
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche
TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré
Hostellerie La Claire Fontaine
Bornes de recharge
Magasins
Spar La Roche
Supermarchés
Proxy Delhaize Rendeux
Tourisme
Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe
Parcs d'attractions
Musée De La Bataille Des Ardennes
Musées
Grottes De Hotton
Activités
Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe
Kayaks
Château Féodal De La Roche
Châteaux
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfs
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namur
Liège
Tourisme
Le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes" se trouve à proximité (2 minutes de route).
Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" se situe à 28 minutes de route.
En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Hotton".
Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".
Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 3 minutes de route.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 2 minutes en voiture : "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".
Transports en commun
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11b - Proxibus de La Roche, TEC Namur - Luxembourg - 15/2 - Houffalize - La Roche avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 55 - La Roche - Manhay - Malempré avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar La Roche" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).
Éducation
Un atout pour les familles : la crèche "La Bambinerie" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" est à 7 minutes à pied.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
Ouvrir Immovlan