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VBE67508-0 23

Bien divers à vendre, La Roche-en-Ardenne VBE67508

Rue Rompré 19, 6980 La Roche-en-Ardenne
315 000 €
ERA B-LUX SRL - MARCHE-EN-FAMENNE
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7 Chambre(s) 458 m² 4 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1938
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 315 000 €
Revenu cadastral 2 432 €
Récurrence du loyer Mensuel
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 7
Surface habitable 458 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Surface des caves 5 m²
Véranda Non
Nombre de salles de bain 4
Surface de la(des) salle(s) de bain 8 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 6 m²
Surface totale du terrain 471 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 344 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 157844 kWh/an
Référence PEB 20250120019130
Date de validité PEB 25/01/2035
Emission de CO2 85
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE67508 Réf. vendeur: 1534504 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Rue Rompré, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "La Bambinerie", à 15 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Saint-Joseph - Sacré-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar La Roche" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rendeux" (12 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 11b - Proxibus de La Roche, 15/2 - Houffalize - La Roche avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" à 2 minutes de là.

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bataille Des Ardennes".

"Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 2 minutes.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 18 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 28 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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