• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue Privée 14 1331 Rosières

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Description

ROSIERES - Située dans un quartier recherché à proximité du Lac de Genval, de GSK et de l’E411, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de plain-pied construite en 1973, développant +/-125 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a14ca. Elle se compose comme suit : d’un côté l’espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-43 m2 et la cuisine de +/- 25 m2 incl. 1 arrière cuisine/buanderie ; de l’autre, l’espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 13, 8 m2 et à la sdb. Autres atouts : volumes/espaces de vie +++, séjour orienté Sud-Ouest, feu ouvert, ni vis-à-vis ni nuisance, parking aisé devant la maison, rue en fer-à-cheval peu fréquentée, accès rapide vers BXL/LLN. Chaudière au gaz remplacée en 2023. PEB D – 285 kwh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 903 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

614 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39771 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87880 Réf. vendeur: 6793873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Nid

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 849 m 12' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

3,6 km 15' 4,2 km 5' 2,6 km 36' 3,5 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

R0 Ring de Bruxelles

9,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

170 m 2' 2''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

392 m 5'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

392 m 5'

Gares

Genval

2,5 km 10' 2,6 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 40' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,6 km 9' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Rixensart

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Maleizen

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,6 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

23,7 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,5 km 7'

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale" à 14 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Ecoline" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Ignatius" à 5 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le P'Tit Nid" à 3 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Genval-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

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Documents

Certificat electrique - Avenue Privee 14 1331 Rosieres.pdf

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Certificat PEB - Avenue Privee 14 1331 Rosieres.pdf

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Plans - Avenue Privee 14 1331 Rixensart.pdf

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Certificat de lumonosite - Avenue Privee 14 1331 Rixensart.pdf

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