• 3 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Avenue Privée 14 1331 Rosières

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Description

ROSIERES - Située dans un quartier recherché à proximité du Lac de Genval, de GSK et de l’E411, AMELOT PROPERTIES vous présente cette maison de plain-pied construite en 1973, développant +/-125 m2 habitables et sise sur un terrain de +/-6a14ca. Elle se compose comme suit : d’un côté l’espace de vie, avec le séjour traversant et hyper lumineux de +/-43 m2 et la cuisine de +/- 25 m2 incl. 1 arrière cuisine/buanderie ; de l’autre, l’espace nuit menant aux 3 chambres de +/-15, 13, 8 m2 et à la sdb. Autres atouts : volumes/espaces de vie +++, séjour orienté Sud-Ouest, feu ouvert, ni vis-à-vis ni nuisance, parking aisé devant la maison, rue en fer-à-cheval peu fréquentée, accès rapide vers BXL/LLN. Chaudière au gaz remplacée en 2023. PEB D – 285 kwh/m2/an. Opportunité à saisir ! Plans + Visite virtuelle + Certificat de luminosité disponible sur Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel***' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.amelotproperties.be - A visiter sans tarder sur rendez-vous au Tel 02 897 19 37 ***descriptif ayant une valeur indicative et informative, non contractuel*** Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 1 903 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

614 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

285 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39771 kWh/an

Date de validité PEB

02/06/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87880 Réf. vendeur: 6793873 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Nid

218 m 43'' 218 m 17'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Ecoline

1,1 km 4' 1,2 km 1' 34'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 849 m 12' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Ignatius

3,6 km 15' 4,2 km 5' 2,6 km 36' 3,5 km 41'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 1' 37''

R0 Ring de Bruxelles

9,4 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval

170 m 2' 2''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

392 m 5'

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

392 m 5'

Gares

Genval

2,5 km 10' 2,6 km 4' 2 km 28' 2,3 km 28'

Aéroports

Brussels Airport

21,7 km 1º 40' 24,2 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Genval-Gare

2,6 km 9' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Supermarchés

Aldi Rixensart

2,7 km 11' 2,9 km 4' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Shop & Go Delhaize Maleizen

2,5 km 9' 2,6 km 3' 2,1 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Express Lukoil Maleizen

2,6 km 10' 2,7 km 3' 2,2 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

5,6 km 6'

Musées

Musée Hergé

11,3 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

25,5 km 18'

Activités

Fondation Folon

8,2 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

23,7 km 23'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

6,5 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 15 - Navette de Genval avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Rixensart" (4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Maleizen" (3 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Maleizen" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 6 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 7 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château Du Lac") se trouve à 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Une gare SNCB ("Genval") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Genval-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 29 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre Ecoline" à 13 minutes à la marche."Le P'Tit Nid" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Ignatius" et se situe à 5 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Primaire Communale" à 14 minutes à pied.

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Documents

Certificat electrique - Avenue Privee 14 1331 Rosieres.pdf

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Certificat PEB - Avenue Privee 14 1331 Rosieres.pdf

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Plans - Avenue Privee 14 1331 Rixensart.pdf

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Certificat de lumonosite - Avenue Privee 14 1331 Rixensart.pdf

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