Bungalow à vendre - Waremme VBD31558

Clos des Wérixhas 13 4300 Waremme

289 000 €

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VBD31558

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Christophe Grognard a l’honneur de vous proposer ce charmant bungalow de 100 m², en parfait état, situé au calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Fonctionnel et facile d’entretien, il se compose de deux chambres lumineuses, d’un séjour convivial, d’une cuisine full équipée récente ainsi que d’une salle de bains moderne avec baignoire et douche. L’électricité est conforme et l’ensemble des équipements sont récents, avec notamment une chaudière installée en 2021 et des châssis posés en 2021-2022, garantissant un confort immédiat et durable. Implanté sur un terrain de 456 m², le bien dispose d’un agréable jardin privatif, d’un garage pratique et d’une piscine idéale pour se détendre en été. Avec un PEB D et un revenu cadastral avantageux de seulement 743 €/an, ce bien rare offre un excellent compromis entre tranquillité, modernité et proximité des services. Faire offre à partir de 289.000 € (prix d’appel), sous réserve d’acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plans et informations donnés à titre indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

19 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Jardin

Oui

Surface du jardin

456 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

456 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31276 kWh/an

Référence PEB

20250920005790

Date de validité PEB

20/09/2035

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD31558 Réf. vendeur: 1414890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

1 km 3' 1 km 1' 27'' 613 m 11' 954 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

277 m 56'' 277 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II

277 m 56'' 277 m 30'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

813 m 2' 42'' 813 m 1' 3'' 623 m 10' 813 m 10'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

472 m 6'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

338 m 4'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

286 m 3'

Gares

Waremme / Borgworm

1,5 km 7' 1,3 km 1' 49'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Liège Airport

18,1 km 1º 6' 21 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

309 m 1' 3'' 309 m 20'' 257 m 3' 257 m 3'

Intermarché Waremme

1,1 km 4' 1,4 km 1' 49'' 626 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Waremme

887 m 3' 1,1 km 1' 12'' 681 m 11' 887 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,8 km 12'

Musées

Préhistomuseum

33,2 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,5 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,4 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

17,6 km 15'

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 26 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route."Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 12 minutes.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 3 minutes.Une gare SNCB ("Waremme / Borgworm") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk. Hasselt se trouve à 32 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Ô Comme 3 Pommes" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Waremme II", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Laurent" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 6 minutes à pied.

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