Bungalow à vendre - Bellevaux-Ligneuville VBD33145

Mayelène 13 4960 Bellevaux-Ligneuville

305 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 164
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Mayelène 13 4960 Bellevaux-Ligneuville

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Description

We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow à rafraîchir, idéalement situé à Ligneuville, à seulement quelques kilomètres du centre de Malmedy. Bénéficiant d’un vaste terrain, d’une belle luminosité et d’une situation privilégiée à proximité des grands axes, cette propriété séduira par son potentiel d’aménagement et de modernisation.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’une cuisine équipée, d’un lumineux séjour, d’une annexe, d’un hall de nuit, de trois chambres et d’une salle de bain. À l’étage, vous trouverez un grenier aménageable offrant de belles perspectives supplémentaires. Le sous-sol comprend un garage, des caves et un local chaufferie. À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse ainsi que d’une parcelle à bâtir.

Techniques: construction en 1966, maison dispose avec une toiture en bon état, châssis bois double vitrage, un chauffage central au mazout avec citerne de 3.000 L (non conforme), électricité non conforme et une fosse septique. PEB= F (E.spec : 467 kWh/m².an – E.total : 55.848 kWh/an – réf. 20250807021885). Revenu cadastral : 851 €.

Ne tardez pas à nous contacter pour une visite ! Plus d’informations via Contact ou au Tel 0499/66.71.45 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Revenu cadastral: 851 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

164 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

21 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

42 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1655 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

1819 m²

Profondeur du terrain

70 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

467 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

55848 kWh/an

Date de validité PEB

07/08/2035

Emission de CO2

115

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD33145 Réf. vendeur: 7114634 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

200 m 41'' 200 m 22'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

957 m 3' 957 m 1' 23'' 522 m 11' 957 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

957 m 3' 957 m 1' 23'' 522 m 11' 957 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

6,6 km 29' 7,2 km 7' 5,1 km 16' 6,6 km 1º 20'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

448 m 5'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

5,1 km 5'

Supermarchés

Okay Waimes

6,5 km 22' 6,5 km 5' 5 km 15' 6,5 km 1º 18'

Proxy Delhaize Waimes

6,5 km 22' 6,5 km 5' 5 km 15' 6,5 km 1º 18'

Hypermarché Carrefour Malmédy

6,4 km 31' 6,7 km 6' 5,1 km 12' 6,4 km 1º 16'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

23,9 km 22'

Musées

Maison Du Pays De Salm

20,1 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,2 km 14'

Activités

Malmundarium

8,6 km 9'

Châteaux

Château De Reinhardstein

15,8 km 16'

Golfs

The Green House Golf

15,9 km 14'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Waimes" et se situe à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 3 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Malmédy" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 795 - Baugnez - Lasnenville - Malmedy avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 16 minutes de route.Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 20 minutes."Abbaye De Stavelot" se trouve à 14 minutes de voiture.Le golf "The Green House Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

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