Bungalow à vendre - Overmere RBU82452

Loereveldstraat 49 9290 Overmere

449 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 163
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Loereveldstraat 49 9290 Overmere

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Description

Située à Overmere, cette charmante bungalow représente une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant confort, espace et authenticité. Proposée au prix de 449 000 €, cette propriété incarne le parfait équilibre entre vie résidentielle paisible et accessibilité aux commodités urbaines. Installée au 49 Loereveldstraat, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée dans un environnement verdoyant, offrant un cadre de vie serein tout en étant facilement accessible. La bâtisse, construite en 1966, a été entièrement rénovée et entretenue avec soin, garantissant une habitation en parfait état prête à accueillir ses futurs occupants. La surface habitable de cette propriété s’étend sur 163 m², répartis intelligemment sur un seul niveau pour une circulation fluide et pratique. Elle dispose de deux chambres spacieuses, dont une aménagée comme espace de télétravail, ainsi qu’une salle de bains moderne dotée d’une grande douche à l’italienne, rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. La cuisine ouverte, récente (2019), est conçue pour optimiser la convivialité avec ses équipements modernes et son design contemporain. La cheminée d’appoint dans la living room ajoute une touche chaleureuse à cet espace lumineux, complété par plusieurs terrasses extérieures et un jardin entièrement paysagé. La propriété est équipée de diverses commodités modernes telles que la climatisation, une installation électrique conforme, un toit parfaitement isolé et sans coûts imprévus, ainsi que deux toilettes pour plus de confort. L’environnement immédiat confère un atout supplémentaire à cette demeure : une situation idéale dans un quartier calme et verdoyant, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La proximité avec des axes routiers facilite l’accès à la ville de Gand, tout en profitant d’un cadre rural et naturel. Le terrain de près de 900 m² est complété par quatre places de parking extérieures, ajoutant à la praticité du quotidien. La localisation dans une zone agricole non inondable garantit une sécurité supplémentaire contre les risques naturels, tout en offrant une atmosphère apaisante favorable à une vie de famille ou à une retraite paisible. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence et à profiter de cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier d’une telle qualité dans la région d’Overmere.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 952 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

888 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

296 kWh/m²/an

Référence PEB

20251118-0003730933-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU82452 Réf. vendeur: 1070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Klein Spook

2 km 8' 2,2 km 3' 1,5 km 22' 2 km 23'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - St-Jozef

1,9 km 6' 2,6 km 4' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles secondaires

Sint-Jozefinstituut

7,4 km 30' 9,3 km 12' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 7'

Bus

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1,4 km 17'

De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme

1,4 km 17'

De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren

1,2 km 14'

Gares

Beervelde

7,1 km 31' 9,7 km 10' 0 m 0'' 7,1 km 1º 26'

Bornes de recharge

Afrit Kalken (Zuid)

10 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

2,3 km 8' 2,1 km 28' 2,3 km 28'

Supermarchés

Spar Kalken

2 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 24' 2 km 24'

Proxy Delhaize Overmere

3,8 km 14' 4,2 km 6' 2,9 km 23' 3,8 km 45'

Carrefour Market Zele Gentsesteenweg

6,6 km 24' 6,9 km 8' 5,4 km 27' 6,6 km 1º 19'

Golfs

Golfclub Puyenbroeck

14,1 km 21'

Transports

Une gare SNCB ("Beervelde") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Afrit Kalken (Zuid)") est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 28 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Kalken".L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Jozefinstituut" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - St-Jozef", à 4 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "'T Klein Spook" à 23 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 37 - Hamme - Waasmunster - Zele - Wetteren avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, De Lijn - 37 - Wetteren - Zele - Waasmunster - Hamme, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Puyenbroeck".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Kalken" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Overmere" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Zele Gentsesteenweg" (8 minutes en voiture).

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