Bureaux à louer - Luxembourg RBV08940

1855 Luxembourg

264 616 €

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RBV08940
  • 6014 m²

Description

Le bâtiment abrite plusieurs fonctions dont une galerie marchande regroupant commerces et restaurants en rez-de-chaussée du grand Atrium. Les bureaux sont situés aux étages supérieurs. Idéalement situé sur l\'avenue J-F Kennedy, cet immeuble de haut standing de 13,453 m² construit en 2009 bénéficie d\'une large façade bien orientée et très lumineuse ensoleillée. Le bâtiment offre 2 adresses (Av. John F. Kennedy & Rue Marcel Fischbach) ainsi qu\'une technique de construction moderne. Les surfaces de bureaux sont actuellement en cours de complète rénovation. Ratio parking : 1/104 m². Dispo 01.02.2026.

• BREEAM IN USE EXCELLENT

• PEB (B)

• Active Score Platinum (soft mobility)

• Air conditionné

• Tapis plein

• Faux plancher

• Sanitaires

• Local IT

• Sprinklage

• Stores

• Triple vitrage

• Panneaux solaires

• Accès PMR

• Accès bâtiment sécurisé

• Bornes voitures & vélos électriques

• Parking vélos

• Faux plafond avec éclairage LED

• Modulation : 1,25

• Ascenseurs 7

• Hauteur libre : 2,70 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 264 616 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV08940 Réf. vendeur: L_172_43 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Gares

Dommeldange

3,2 km 19' 4,9 km 6' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

7 km 1º 15' 13,3 km 10' 0 m 0'' 7 km 1º 25'

Delitraiteur Strassen

7,3 km 47' 7,3 km 9' 0 m 0'' 7,3 km 1º 28'

Cora Concorde

8,6 km 0º 60' 8,8 km 11' 0 m 0'' 8,6 km 1º 44'

Magasins

Ce bien, situé près de l'Avenue John F. Kennedy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (10 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (9 minutes en voiture), "Cora Concorde" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Avec Esch-sur-Alzette à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Trèves pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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