Bureaux à louer - Luxembourg RBU40595
Boulevard Royal 11
2449 Luxembourg
4 300 €
Description
1ère occupation après rénovation
Bureaux représentatifs en plein centre-ville donnant sur le prestigieux Boulevard Royal
Au 3e étage de la résidence « Rome» bien soignée, cette surface de 4 bureaux de +- 128 m2 se prête parfaitement tant à l'exercice d'une profession libérale ou de conseil (i.e. architecte, avocat, notaire, bureau comptable, ...) qu'à l'exploitation d'un cabinet médical.
Les locaux comprennent :
- 1 hall d'entrée / couloir avec placards encastrés de +- 19 m2 idéal pour y aménager un espace accueil / réception
- 4 bureaux séparés dont
o 3 bureaux de +- 17m2 chacun (parquet au sol)
o 1 bureau ou open-space voire grand cabinet médical de +- 35 m2 (travertin au sol)
- 1 pièce de +- 9 m2 pouvant servir de cuisine / kitchenette (branchements existants) ou à l'hébergement d'un serveur informatique ou de backup
- 2 salles d'eau avec WC (+-5m2, +-6m2)
- 1 WC visiteur (+- 3 m2)
Le bien a été fraichement rénové (i.e. câblage réseau dans tous les bureaux, peinture neuve, ponçage du parquet, traitement du travertin, ...) pour lui conférer l'aspect qualitatif recherché pour un tel bien à une adresse de 1er choix.
Un emplacement intérieur dédié et une grande cave pouvant servir en tant qu'archives (> 7 m2) complètent la location.
Modalités de la location :
- Location d'un espace de bureaux comme décrit de +- 128 m2 avec emplacement intérieur et cave
- Loyer : 4 300 € + avances sur charges : 300 €
- Durée du contrat de bail : 3 ans minimum
- Caution : 6 mois de loyer
- Sous-location d'un ou de plusieurs bureaux possible
- Plans disponibles sur demande
- Disponibilité : à convenir
En cas d'intérêt ou pour recevoir de plus amples renseignements, veuillez nous contacter soit par courriel ( Contact ) soit par téléphone au ( Tel +352) 26 67 22 86 ( M. Eilert) Tout voir Réduire
Bureaux représentatifs en plein centre-ville donnant sur le prestigieux Boulevard Royal
Au 3e étage de la résidence « Rome» bien soignée, cette surface de 4 bureaux de +- 128 m2 se prête parfaitement tant à l'exercice d'une profession libérale ou de conseil (i.e. architecte, avocat, notaire, bureau comptable, ...) qu'à l'exploitation d'un cabinet médical.
Les locaux comprennent :
- 1 hall d'entrée / couloir avec placards encastrés de +- 19 m2 idéal pour y aménager un espace accueil / réception
- 4 bureaux séparés dont
o 3 bureaux de +- 17m2 chacun (parquet au sol)
o 1 bureau ou open-space voire grand cabinet médical de +- 35 m2 (travertin au sol)
- 1 pièce de +- 9 m2 pouvant servir de cuisine / kitchenette (branchements existants) ou à l'hébergement d'un serveur informatique ou de backup
- 2 salles d'eau avec WC (+-5m2, +-6m2)
- 1 WC visiteur (+- 3 m2)
Le bien a été fraichement rénové (i.e. câblage réseau dans tous les bureaux, peinture neuve, ponçage du parquet, traitement du travertin, ...) pour lui conférer l'aspect qualitatif recherché pour un tel bien à une adresse de 1er choix.
Un emplacement intérieur dédié et une grande cave pouvant servir en tant qu'archives (> 7 m2) complètent la location.
Modalités de la location :
- Location d'un espace de bureaux comme décrit de +- 128 m2 avec emplacement intérieur et cave
- Loyer : 4 300 € + avances sur charges : 300 €
- Durée du contrat de bail : 3 ans minimum
- Caution : 6 mois de loyer
- Sous-location d'un ou de plusieurs bureaux possible
- Plans disponibles sur demande
- Disponibilité : à convenir
En cas d'intérêt ou pour recevoir de plus amples renseignements, veuillez nous contacter soit par courriel ( Contact ) soit par téléphone au ( Tel +352) 26 67 22 86 ( M. Eilert) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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