Bureaux à louer - Leudelange RBL21545
3372 Leudelange
10 849 €
Description
Tags | bureaux - cloisons intérieures à aménager - parking intérieur - parking extérieur - archives possibles - Leudelange
Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.
Quoi: Surface de bureau de 308,59m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles supérieure (à partir de 656,88m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément.
L'immeuble comprend :
- Demi-plateau de 308,59m2 en surface totale nette sur un étage
- 3 autres plateaux entiers à partir de 656,88m2 sont disponibles également (cf autres annonces)
- WC Dames et Hommes équipés
- Ascenseurs disponibles
- Alarme incendie
- possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2)
- possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place
- possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place
- parking à vélos intérieur
- Fibre optique disponible
- Passeport énergétique A B A
- Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Construction Bois - Hybride
- Garantie bancaire : 6 mois
Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple.
L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg.
Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg.
Surface: 308,59m2
Loyer: 10'849,10 € HTVA
Avances/Charges: 1'549,87 € HTVA
Caution: 6 mois
Frais d’agence: 12'693,44 € (1 mois de loyer + TVA 17%)
Parking intérieur: 150 € HTVA
Parking extérieur: 120 € HTVA
Archives: 12,25 € HTVA / m2
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse Contact si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange
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Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.
Was: Bürofläche von 308,59m2 Wohnfläche mit der Möglichkeit, weitere größere Büros (ab 656,88m2) in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Das Gebäude besteht aus :
- Halbes Plateau mit 308,59m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage.
- 3 weitere ganze Ebenen ab 656,88m2 sind ebenfalls verfügbar (siehe andere Anzeigen).
- Ausgestattete Damen- und Herren- WCs
- Fahrstühle verfügbar
- Feueralarm
- Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2)
- Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz
- Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz
- Fahrradabstellplatz im Innenbereich
- Glasfaser verfügbar
- Energiepass A B A
- BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
- Holzbauweise - Hybride
- Bankgarantie: 6 Monate
Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.
Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.
Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.
Fläche: 308,59m2
Miete: 10'849,10 € zzgl. MwSt.
Vorschüsse/Lasten: 1'549,87 € zzgl. MwSt.
Kaution: 6 Monate
Vermittlungsgebühr: 12'693,44 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)
Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt.
Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt.
Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2
Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an Contact , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.
#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange
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Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange
This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.
What: Office space of 308.59m2 with the possibility of renting other larger offices (from 656.88m2) in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archive space and storage space can be rented in addition.
The building consists of :
- Half floor of 308,59m2 in total net area on one floor
- 3 other full floors from 656.88m2 are also available (see other listings)
- Men's and Women's WC equipped
- Lifts available
- Fire alarm system
- possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2)
- possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space
- possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space
- indoor bicycle parking
- Fibre optic available
- Energy passport A B A
- BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Wooden construction - Hybrid
- Bank guarantee: 6 months
Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example.
Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg.
Why? The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport.
Surface area: 308,59m2
Rent: 10'849,10 € excl. VAT
Advances/Charges: 1'549,87 € excl. VAT
Deposit: 6 months
Agency fee: 12'693,44 € (1 month rent + 17% VAT)
Indoor parking: 150 € excl. VAT
Outdoor parking: 120 € excl. VAT
Archives: 12,25 € excl. VAT / m2
All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information.
Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at Contact if you wish to make an appointment or have any further questions.
#Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Tout voir Réduire
Ce bien exceptionnel en location vous est proposé par l'agence LIVING CONCEPTS avec ses agents passionnés sur le Luxembourg et la grande région.
Quoi: Surface de bureau de 308,59m2 habitables avec possibilités de louer d'autres bureaux de tailles supérieure (à partir de 656,88m2) dans un complexe administratif complètement neuf. Les locaux sont à aménager suivant les besoins du futur locataire. Des archives ainsi que des emplacements peuvent être loués en supplément.
L'immeuble comprend :
- Demi-plateau de 308,59m2 en surface totale nette sur un étage
- 3 autres plateaux entiers à partir de 656,88m2 sont disponibles également (cf autres annonces)
- WC Dames et Hommes équipés
- Ascenseurs disponibles
- Alarme incendie
- possibilité d'archives au sous-sol (12,25€ HTVA / m2)
- possibilité de places de parking intérieures (certains avec bornes pour voitures électriques) à 150€ HTVA / place
- possibilité de places de parking extérieures à 120€ HTVA / place
- parking à vélos intérieur
- Fibre optique disponible
- Passeport énergétique A B A
- Label BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Construction Bois - Hybride
- Garantie bancaire : 6 mois
Où: Le bâtiment ALLEGRA est situé dans le quartier d'affaires 'Am Bann' à Leudelange en périphérie de la ville de Luxembourg. Ce quartier en pleine expansion se développe depuis plusieurs années et domicilie déjà beaucoup d'enseignes prestigieuses dans le commerce, les assurances, l'industrie et le transport par exemple.
L'accessibilité par le réseau routier et les transports en commun, mais aussi tous les équipements et services essentiels aux locataires se trouvent déjà sur place. Le quartier, avec accès facile à l'autoroute A4, qui relie cet endroit avec tous les autres pays voisins comme l'Allemagne A13 ou A1, la France A3 et la Belgique A6 ainsi que la ville de Luxembourg.
Pourquoi: La construction toute neuve font que ce bâtiment est aux dernières nouveautés technologiques en matière de consommation, de confort et d'organisation interne. Sa localisation rajoute un atout majeur pour toute société ayant des besoins de proximité de la ville de Luxembourg - sans connaître les problèmes de traffic d'accès de la capitale - mais avec des accès faciles vers l'étranger ou l'aéroport de Luxembourg.
Surface: 308,59m2
Loyer: 10'849,10 € HTVA
Avances/Charges: 1'549,87 € HTVA
Caution: 6 mois
Frais d’agence: 12'693,44 € (1 mois de loyer + TVA 17%)
Parking intérieur: 150 € HTVA
Parking extérieur: 120 € HTVA
Archives: 12,25 € HTVA / m2
Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
Veuillez contacter M. Jean-Paul ROMMES au GSM 621 68 77 76 ou par email à l'adresse Contact si vous voulez convenir d'un rendez-vous ou en cas de questions supplémentaires.
#Living Concepts #Immobilier Luxembourg #Home Staging #Location #Bureau #Leudelange
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Tags | Büro - Innenwände zum Ausbauen - Innenparkplatz - Außenparkplatz - mögliche Archive - Leudelange
Dieses außergewöhnliche Mietobjekt wird Ihnen von der Agentur LIVING CONCEPTS mit ihren leidenschaftlichen Agenten in Luxemburg und der Großregion angeboten.
Was: Bürofläche von 308,59m2 Wohnfläche mit der Möglichkeit, weitere größere Büros (ab 656,88m2) in einem komplett neuen Bürokomplex zu mieten. Die Räumlichkeiten können nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters eingerichtet werden. Archive und Stellplätze können zusätzlich gemietet werden.
Das Gebäude besteht aus :
- Halbes Plateau mit 308,59m2 Nettogesamtfläche auf einer Etage.
- 3 weitere ganze Ebenen ab 656,88m2 sind ebenfalls verfügbar (siehe andere Anzeigen).
- Ausgestattete Damen- und Herren- WCs
- Fahrstühle verfügbar
- Feueralarm
- Möglichkeit von Archiven im Untergeschoss (12,25€ zzgl. MwSt./m2)
- Möglichkeit von Innenparkplätzen (einige mit Ladestationen für Elektroautos) zu 150€ zzgl. MwSt./Platz
- Möglichkeit von Außenparkplätzen zu 120€ zzgl. MwSt./Platz
- Fahrradabstellplatz im Innenbereich
- Glasfaser verfügbar
- Energiepass A B A
- BREEAM-Label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).
- Holzbauweise - Hybride
- Bankgarantie: 6 Monate
Wo: Das ALLEGRA-Gebäude befindet sich im Geschäftsviertel 'Am Bann' in Leudelange am Rande der Stadt Luxemburg. Dieses schnell wachsende Viertel hat sich in den letzten Jahren entwickelt und beherbergt bereits viele renommierte Unternehmen aus den Bereichen Handel, Versicherungen, Industrie und Transport.
Die Erreichbarkeit über das Straßennetz und die öffentlichen Verkehrsmittel, aber auch alle für die Mieter wichtigen Einrichtungen und Dienstleistungen befinden sich bereits vor Ort. Die Gegend bietet einen einfachen Zugang zur Autobahn A4, die diesen Ort mit allen anderen Nachbarländern wie Deutschland A13 oder A1, Frankreich A3 und Belgien A6 sowie der Stadt Luxemburg verbindet.
Warum: Durch den Neubau ist das Gebäude auf dem neuesten Stand der Technik in Bezug auf Verbrauch, Komfort und interne Organisation. Seine Lage ist ein großer Vorteil für jedes Unternehmen, das die Nähe zur Stadt Luxemburg benötigt - ohne die Verkehrsprobleme der Hauptstadt zu kennen - aber mit einfachem Zugang zum Ausland oder zum Flughafen von Luxemburg.
Fläche: 308,59m2
Miete: 10'849,10 € zzgl. MwSt.
Vorschüsse/Lasten: 1'549,87 € zzgl. MwSt.
Kaution: 6 Monate
Vermittlungsgebühr: 12'693,44 € (1 Monatsmiete + 17% MwSt.)
Parkplatz innen: 150 € zzgl. MwSt.
Außenparkplatz: 120 € zzgl. MwSt.
Archiv: 12,25 € zzgl. MwSt. / m2
Alle Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen wird keine Haftung übernommen.
Bitte kontaktieren Sie Herrn Jean-Paul ROMMES unter der Nummer GSM 621 68 77 76 oder per E-Mail an Contact , wenn Sie einen Termin vereinbaren möchten oder weitere Fragen haben.
#Living Concepts #Immobilien Luxemburg #Home Staging #Miete #Büro #Leudelange
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Tags | offices - interior partitions to be fitted out - interior parking - exterior parking - archives possible - Leudelange
This exceptional property for rent is offered by LIVING CONCEPTS with its passionate agents in Luxembourg and the greater region.
What: Office space of 308.59m2 with the possibility of renting other larger offices (from 656.88m2) in a completely new administrative complex. The premises are to be arranged according to the needs of the future tenant. Archive space and storage space can be rented in addition.
The building consists of :
- Half floor of 308,59m2 in total net area on one floor
- 3 other full floors from 656.88m2 are also available (see other listings)
- Men's and Women's WC equipped
- Lifts available
- Fire alarm system
- possibility of archives in the basement (12,25€ HTVA / m2)
- possibility of indoor parking spaces (some with electric car terminals) at 150€ ex VAT / space
- possibility of outdoor parking spaces at €120 excl. VAT / space
- indoor bicycle parking
- Fibre optic available
- Energy passport A B A
- BREEAM label (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)
- Wooden construction - Hybrid
- Bank guarantee: 6 months
Where: The ALLEGRA building is located in the business district 'Am Bann' in Leudelange on the outskirts of Luxembourg City. This rapidly expanding district has been developing for several years and already houses many prestigious companies in the trade, insurance, industry and transport sectors for example.
Accessibility by road and public transport, as well as all the essential facilities and services for tenants, are already on site. The district, with easy access to the A4 motorway, which connects this location with all other neighbouring countries such as Germany A13 or A1, France A3 and Belgium A6 as well as the city of Luxembourg.
Why? The brand new construction means that this building is up to date with the latest technology in terms of consumption, comfort and internal organisation. Its location adds a major advantage for any company needing to be close to Luxembourg City - without the traffic problems of the capital - but with easy access to foreign countries or to Luxembourg airport.
Surface area: 308,59m2
Rent: 10'849,10 € excl. VAT
Advances/Charges: 1'549,87 € excl. VAT
Deposit: 6 months
Agency fee: 12'693,44 € (1 month rent + 17% VAT)
Indoor parking: 150 € excl. VAT
Outdoor parking: 120 € excl. VAT
Archives: 12,25 € excl. VAT / m2
All information has been provided by the owner. No responsibility is assumed for the accuracy and completeness of this information.
Please contact Mr. Jean-Paul ROMMES at GSM 621 68 77 76 or by email at Contact if you wish to make an appointment or have any further questions.
#Living Concepts #Luxembourg Real Estate #Home Staging #Rental #Office #Leudelange Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 10 849 €
- Garantie locative: 65 095 €
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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