Bureaux à louer - Liège RBV83324

Rue Forgeur 4 4000 Liège

2 000 €

  • 230
Rue Forgeur 4 4000 Liège

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Description

À louer, sur Liège, un immeuble de bureaux en parfait état, très bien situé, à proximité du tram.

Cet espace propose plusieurs aménagements, tels que:
- 1 hall (58m²) avec la possibilité de créer un open space
- 7 bureaux fermés (4, 12, 14, 16, 17, 18, 26m²)
- 1 salle de réunion (24m²)
- 1 cuisine équipée (17m²)
- 1 salle séjour/détente (18m²)
- 1 salle de bain (6m²) et sanitaires à chaque étage
- des caves pour des espaces de stockage (31m²)
Plusieurs terrasses afin de pouvoir profiter des extérieurs.
Pas de charges de copropriété, charges mensuelles de 400€/mois pour la provision précompte immobilier, 110€/mois (eau + nettoyage cour).
Compteur individuel pour l'électricité et gaz. Chauffage central gaz avec chauffage au sol au rez.

Si vous souhaitez une visite, contactez-moi au Tel 0495/ 49 65 92 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

289 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: RBV83324 Réf. vendeur: 7673207 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A Pas De Poussins

322 m 1' 4'' 874 m 1' 19'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

295 m 1' 3'' 1,1 km 1' 26'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

303 m 1' 4'' 669 m 1' 7'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Communal Leonie De Waha

885 m 2' 57'' 885 m 1' 29'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

812 m 1' 2''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 2' 29''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

867 m 11'

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

867 m 11'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

245 m 2' 56''

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre

1,4 km 6' 2,3 km 3' 920 m 15' 1,4 km 16'

Aéroports

Liège Airport

9,2 km 34' 10,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,3 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Piercot

571 m 2' 1'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Express Destenay

610 m 2' 2'' 610 m 54'' 610 m 7' 610 m 7'

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,4 km 1' 59'' 635 m 12' 1,1 km 13'

Intermarché Liège Blonden

944 m 3' 944 m 1' 20'' 598 m 8' 717 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 41''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

1,3 km 1' 48''

Activités

Maison De La Science

1,2 km 1' 34''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,5 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Forgeur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.À quelques minutes en voiture, "Athenee Communal Leonie De Waha" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A Pas De Poussins", à seulement 3 minutes de marche.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Piercot" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 1 minute et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Destenay" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Longdoz" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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