Bureaux à louer - Grivegnée VBD48782

Boulevard Cuivre et Zinc 35 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 299 €

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VBD48782

  • 17 m²
  • 50 Place(s) de parking
Boulevard Cuivre et Zinc 35 4030 Grivegnée
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Description

Bureau à louer à Grivegnée – Opportunité unique !

Installez votre siège social ou votre activité professionnelle dans un bureau moderne de 17 m², idéalement situé à proximité du centre de Liège et des axes autoroutiers !

Les atouts de cet espace :
🚗 Grand parking privé pour vous et vos visiteurs
🚿WC hommes/femmes
⚡Espace sécurisé avec alarme et caméra
🛋️ Salle de douches hommes/femmes

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Loyer : faire offre à partir de 299 €/mois
📑 Précompte immobilier à charge des locataires, calculé au prorata des m²
⚡ Charges : 50 €/mois (comprenant électricité, eau, chauffage et internet)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04

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Détails financiers

  • Loyer: 299 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48782 Réf. vendeur: 7231379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

727 m 4' 1 km 1' 32'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

877 m 5' 1,2 km 1' 56'' 464 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

860 m 3' 860 m 1' 21'' 555 m 6' 860 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

535 m 1' 56'' 975 m 1' 33'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Gares

Angleur

2 km 15' 2,4 km 4' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 44' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

361 m 1' 12'' 361 m 4' 361 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

287 m 1' 30'' 287 m 42'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Douai

607 m 4' 886 m 1' 22'' 343 m 4' 343 m 4'

Bio-Planet Liege

747 m 2' 39'' 855 m 1' 33'' 631 m 9' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 1' 54''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard Cuivre et Zinc, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 9 minutes de route.Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Transports

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Communale - Vennes", une crèche joignable en 6 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire "georges Mignon"", une école maternelle à seulement 7 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Communale" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer", à 6 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

fiche candidature locataire nigel immo.pdf

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