Bureaux à louer - Grivegnée VBD48782

Boulevard Cuivre et Zinc 35 4030 Grivegnée

Faire offre à partir de 299 €

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VBD48782

  • 17 m²
  • 50 Place(s) de parking
Boulevard Cuivre et Zinc 35 4030 Grivegnée
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Description

Bureau à louer à Grivegnée – Opportunité unique !

Installez votre siège social ou votre activité professionnelle dans un bureau moderne de 17 m², idéalement situé à proximité du centre de Liège et des axes autoroutiers !

Les atouts de cet espace :
🚗 Grand parking privé pour vous et vos visiteurs
🚿WC hommes/femmes
⚡Espace sécurisé avec alarme et caméra
🛋️ Salle de douches hommes/femmes

💶 Conditions & informations pratiques
💰 Loyer : faire offre à partir de 299 €/mois
📑 Précompte immobilier à charge des locataires, calculé au prorata des m²
⚡ Charges : 50 €/mois (comprenant électricité, eau, chauffage et internet)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur WWW.NIGEL-IMMO.BE
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04

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Détails financiers

  • Loyer: 299 €
  • Frais mensuels: 50 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

Immédiatement

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Surface totale du terrain

800 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD48782 Réf. vendeur: 7231379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

727 m 4' 1 km 1' 32'' 474 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Centre Scolaire "georges Mignon"

877 m 5' 1,2 km 1' 56'' 464 m 7' 624 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

860 m 3' 860 m 1' 21'' 555 m 6' 860 m 10'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

535 m 1' 56'' 975 m 1' 33'' 535 m 6' 535 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 2' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

351 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

351 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 20'

Gares

Angleur

2 km 15' 2,4 km 4' 1,3 km 19' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

11,4 km 44' 12,3 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

1,3 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

361 m 1' 12'' 361 m 4' 361 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

287 m 1' 30'' 287 m 42'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Douai

607 m 4' 886 m 1' 22'' 343 m 4' 343 m 4'

Bio-Planet Liege

747 m 2' 39'' 855 m 1' 33'' 631 m 9' 737 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,5 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,2 km 1' 54''

Activités

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,8 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,8 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,7 km 9'

Tourisme

Vivre près de Boulevard Cuivre et Zinc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 2 minutes.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Centre Scolaire "georges Mignon"" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Vennes" (crèche) est accessible en 2 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 4 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Grivegnée" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Douai" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Haute-Wez".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Angleur" est à moins de 4 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

fiche candidature locataire nigel immo.pdf

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