Bureaux à louer - Nandrin VBE02077

Route du Condroz 311 R+1 4550 Nandrin

2 950 €

  • 275
  • 1 Garage
  • 24 Place(s) de parking
  • 80 m² Terrasse
Route du Condroz 311 R+1 4550 Nandrin

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Description

L'immobilière STALPORT vous présente ce plateau de bureaux au 1ier étage (avec ascenseur) d'un immeuble commercial, le long de la célèbre Route du Condroz, axe stratégique majeur reliant notamment Liège et Marche-en-Famenne, offrant ainsi un emplacement de choix pour tous commerces. D'une superficie totale de +/-275m2, accès via un ascenseur ou escaliers (accès par le côté parking). L'ensemble avec vue sur l'arrière, par de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse (carrelée) de 80m2, vue sur les campagnes!
Les extérieurs se composent de grands espaces parkings !! Caractéristiques: bâtiment isolé (sols et enveloppe), châssis DV Aluminium, aménagements extérieurs en cours. Loué CASCO, vous permettant d'aménager les espaces selon vos besoins (aux frais du preneur, hors finitions sol pour refermer la partie escalier central). Loyer: 2.950€htva/mois (hors charges privatives et précompte immo) + garantie locative (6mois). Pas de charges communes. Libre immédiatement. Excellente situation, pour bureaux, cabinets médicaux, etc! Plans sur demande. Planifiez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 ou via Contact ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 2 950 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2023

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1 kWh/m²/an

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBE02077 Réf. vendeur: 7628758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 27' 2,6 km 31'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 882 m 16' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,3 km 4' 1,3 km 1' 38'' 882 m 16' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone

9,9 km 38' 11,7 km 12' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bus

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie

231 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay

231 m 2' 46''

Gares

Engis

9 km 36' 10,4 km 10' 0 m 0'' 9 km 1º 48'

Aéroports

Liège Airport

16,5 km 58' 19,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

The Huggy'S Bar - Nandrin

19 m 0''

Supermarchés

Proxy Delhaize Saint-Séverin

370 m 1' 16'' 370 m 23'' 370 m 4' 370 m 4'

Intermarché Nandrin

853 m 3' 854 m 54'' 388 m 5' 388 m 5'

Okay Nandrin

1,1 km 4' 1,1 km 50'' 404 m 5' 404 m 5'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

16,3 km 17'

Musées

Préhistomuseum

11,2 km 11'

Activités

Maison Des Terrils

16,9 km 17'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,2 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

14,8 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,7 km 10'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Saint-Séverin" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Nandrin" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Instruction Chretienne-Abbaye De Flone" à 12 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "R. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 3 minutes en voiture.

Transports

En moins de 10 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("The Huggy'S Bar - Nandrin") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - E20 - Liège - Marche - Marloie, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 285 - Neuville - Hermalle - Ombret - Flône - Stockay avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 40 minutes en voiture. Seraing ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Maastricht avec votre voiture.

Tourisme

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 16 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Grotte De Comblain".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 18 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 10 minutes de route.Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 11 minutes.

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