Bureaux à louer - Strassen RBV39916
161, Rue du Kiem
8030 Strassen
10 366 €
Description
Mamo Immo vous propose à la location une surface de bureaux de m² (BACS), dont environ 247 m² de surface utile, située dans un bâtiment administratif de haut standing à Strassen, au 161 rue du Kiem.
Cette surface bénéficie d’un aménagement soigné, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et représentatif.
Distribution des espaces
- Entrée principale privative
- Espace d’attente
- Réception avec rangements intégrés
- Deux grandes salles de réunion, dont une équipée pour projection
- Bureau individuel avec rangements intégrés
- Deux bureaux ou salles de réunion supplémentaires
- Open space lumineux (minimum 4 postes)
- Sanitaires hommes / femmes
- Cuisine séparée entièrement équipée
Prestations & équipements
- Bâtiment de haut standing
- Ascenseur
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Vidéophone
- Porte renforcée
- Volets électriques
- Certification environnementale BREEAM “Very Good”
- Installations techniques modernes
- Accès à une salle de fitness avec douche inclus dans le loyer
Le bâtiment dispose également de trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, de locaux techniques et d’espaces de stockage.
5 emplacements de parking sont disponibles pour un loyer additionnel de 200 € / mois par emplacement.
Localisation
Situé à Strassen, à proximité immédiate de la Route d’Arlon et des axes autoroutiers, le site bénéficie d’une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une connexion rapide vers Luxembourg-ville et les zones d’activités environnantes.
Cette surface convient parfaitement à une société recherchant une adresse stratégique et un environnement professionnel qualitatif.
Loyer mensuel : 10.366 €
Charges mensuelles : 2.105,68 €
Disponibilité : 1er mars 2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Mamo Immo
Tel +352 27 07 35
Contact
www.mamoimmo.lu Tout voir Réduire
Cette surface bénéficie d’un aménagement soigné, offrant un cadre de travail moderne, fonctionnel et représentatif.
Distribution des espaces
- Entrée principale privative
- Espace d’attente
- Réception avec rangements intégrés
- Deux grandes salles de réunion, dont une équipée pour projection
- Bureau individuel avec rangements intégrés
- Deux bureaux ou salles de réunion supplémentaires
- Open space lumineux (minimum 4 postes)
- Sanitaires hommes / femmes
- Cuisine séparée entièrement équipée
Prestations & équipements
- Bâtiment de haut standing
- Ascenseur
- Triple vitrage
- Chauffage au sol
- Vidéophone
- Porte renforcée
- Volets électriques
- Certification environnementale BREEAM “Very Good”
- Installations techniques modernes
- Accès à une salle de fitness avec douche inclus dans le loyer
Le bâtiment dispose également de trois niveaux de sous-sols comprenant 80 emplacements de parking, de locaux techniques et d’espaces de stockage.
5 emplacements de parking sont disponibles pour un loyer additionnel de 200 € / mois par emplacement.
Localisation
Situé à Strassen, à proximité immédiate de la Route d’Arlon et des axes autoroutiers, le site bénéficie d’une excellente accessibilité. Les transports en commun sont facilement accessibles, assurant une connexion rapide vers Luxembourg-ville et les zones d’activités environnantes.
Cette surface convient parfaitement à une société recherchant une adresse stratégique et un environnement professionnel qualitatif.
Loyer mensuel : 10.366 €
Charges mensuelles : 2.105,68 €
Disponibilité : 1er mars 2026
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite :
Mamo Immo
Tel +352 27 07 35
Contact
www.mamoimmo.lu Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 10 366 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
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