Transports
Ce bien, situé près de la Rue du Puits Romain, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Bureaux à louer, Bertrange RBW88317
8070 Bertrange
156 066 €
5476 m²
Description
Ce projet à usage mixte est composé d\'un hôtel (de 167 chambres) et de bureaux comprenant des espaces de coworking, des terrasses intérieures et extérieures à chaque étage, un toit-terrasse, un parking intelligent, une réception commune, un auditorium. La combinaison ultime d\'un magnifique espace de bureau et d\'une expérience hôtelière incroyable ! ESG : panneaux photovoltaïques & solaires, récupération des eaux de pluie pour les sanitaires & les plantes, compteurs séparés pour chaque zone d\'énergie et de location, prédisposition bâtiment SMART. Façade composée de 28 cm d\'isolation en laine minérale.
• BREEAM excellent
• Well ready GOLD
• Performance énergétique A
• isolation classe A
• Hauteur libre 3,20 m RDC
• Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème
• Plancher surélevé 32 cm
• Ascenseurs
• 5 x 800kg/10 p.
• 100 % d\'air frais
• Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p
• Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence
• Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux
• Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement)
• Géothermie horizontale pour la régulation de la température
• Chaudière à pellets (production d\'eau chaude)
• Badge & vidéophone (entrée principale & parking)
• Détection d\'incendie
• Sprinkler dans tout le bâtiment
• Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage
• Stores électriques
• BREEAM excellent
• Well ready GOLD
• Performance énergétique A
• isolation classe A
• Hauteur libre 3,20 m RDC
• Hauteur libre 2,87 m 1er/2ème
• Plancher surélevé 32 cm
• Ascenseurs
• 5 x 800kg/10 p.
• 100 % d\'air frais
• Renouvellement d\'air jusqu\'à 50,4 m3/h/p
• Éclairage LED des espaces communs avec détecteurs de présence
• Lampadaires (côté locataire) pour les bureaux
• Dalles actives + pompes à chaleur (production de chauffage & refroidissement)
• Géothermie horizontale pour la régulation de la température
• Chaudière à pellets (production d\'eau chaude)
• Badge & vidéophone (entrée principale & parking)
• Détection d\'incendie
• Sprinkler dans tout le bâtiment
• Fenêtres ouvrantes aluminium triple vitrage
• Stores électriques
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
156 066 €
Type de chauffage
Non specifié
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Cora Concorde
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez seulement 10 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 13 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 27 minutes à pied.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Strassen" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (4 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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