Bureaux à vendre, Bruxelles RBX21824

Rue des 2 Eglises 44, 1000 Bruxelles

590 000 €

422 m²

Description

Situé dans le quartier européen à Bruxelles, à proximité du métro, cet ensemble de bureaux d’environ 422 m² bénéficie d’une configuration particulière avec deux accès indépendants depuis la rue des Deux Églises et la rue Marie-Thérèse.

Le bien se compose de deux parties complémentaires :

Rue des Deux Églises 44 : environ 108 m² au rez-de-chaussée, comprenant des bureaux, un espace ouvert et une kitchenette, ainsi qu’un sous-sol d’environ 85 m² avec salle de réunion, espaces d’archives, sanitaires et salle de douche.
Rue Marie-Thérèse 33 : environ 193 m² au rez-de-chaussée, comprenant un vaste plateau de bureaux, un local de copie et des sanitaires, ainsi qu’un sous-sol d’environ 36 m² avec caves, sanitaires et local technique.

L’ensemble offre une configuration flexible, avec la possibilité de diviser partiellement les bureaux en deux entités distinctes, idéale pour une entreprise, une profession libérale ou un investisseur souhaitant envisager une mise en location séparée.

Le bien est en bon état général d’entretien et dispose notamment d’un chauffage central au gaz, de double vitrage sur une partie des châssis, de plusieurs espaces sanitaires et d’une installation électrique récente.

Implanté dans un quartier résidentiel et professionnel recherché, à proximité des institutions européennes et des transports en commun, ce bien représente une opportunité intéressante pour un usage professionnel ou un investissement immobilier.

Prix de vente : 590.000 €

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 590 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Local vélo Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 6

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX21824 Réf. vendeur: 7911189 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babilou Madou Crèches

388 m · 2' 40'' 340 m · 48'' 388 m · 5' 388 m · 5'

Institut Saint-Louis 3 Écoles maternelles

204 m · 40'' 204 m · 29'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Institut Saint-Louis 3 Écoles primaires

204 m · 40'' 204 m · 29'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Lycee Guy Cudell Écoles secondaires

666 m · 2' 16'' 1 km · 2' 26'' 496 m · 7' 567 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

3,3 km · 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,3 km · 10'

29 - De Brouckere - Hof Ten Berg Bus

459 m · 6'

63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles

459 m · 6'

R81 - Brussel - Leuven

480 m · 6'

93 - Stade - Legrand Trams

947 m · 11'

92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco

947 m · 11'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

412 m · 5'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

412 m · 5'

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman Gares

840 m · 6' 1,2 km · 2' 58'' 679 m · 10' 840 m · 10'

Brussels Airport Aéroports

10,6 km · 38' 13,9 km · 12' 9,5 km · 32'

Jozef Ii-Straat Bornes de recharge

357 m · 51''

Cambio - Gutenberg Voitures en libre-service

389 m · 1' 41'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Villo - Joseph II / Jozef II Vélos en libre-service

304 m · 4'

Magasins

Carrefour Express Madou Supermarchés

483 m · 3' 913 m · 1' 32'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Proxy Delhaize St Josse

401 m · 2' 35'' 410 m · 1' 401 m · 5' 401 m · 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 45'' 947 m · 11' 1,1 km · 14'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

1,2 km · 2' 33''

Musée Belvue Musées

1,9 km · 4'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

1,3 km · 2' 39''

Porte De Hal Châteaux

3,7 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,9 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 37' 30,4 km · 1º 47'

Beveren

55,6 km · 45' 46,9 km · 3º 22'

Saint-Nicolas

47,2 km · 39' 43,5 km · 2º 58'

Malines

29,7 km · 24' 23,1 km · 1º 28'

Alost

29,3 km · 25' 28,3 km · 1º 58'

Louvain

29 km · 23' 24,6 km · 1º 23'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue des Deux Églises - Tweekerkenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 92 - Schaerbeek Gare - Fort-Jaco, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes R81 - Brussel - Leuven, 63 - Gare Centrale - Cimetiere De Bruxelles, 29 - De Brouckere - Hof Ten Berg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Madou" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize St Josse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Lycee Guy Cudell" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Babilou Madou" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gutenberg" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Joseph II / Jozef II" à seulement 4 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Belvue" est accessible en 4 minutes.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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