Bureaux à vendre - Bruxelles VBD36632 Option

Rue du Luxembourg 15 1000 Bruxelles

2 000 000 €

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VBD36632
  • 935 m²
  • 1 Garage
Rue du Luxembourg 15 1000 Bruxelles
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Description

Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien exceptionnel situé à Bruxelles au coeur du quartier Européen. Vous serez séduits par son architecture typique des grandes maisons bourgeoises du début du 20ème siècle du centre de Bruxelles et les généreux volumes qu'offre le bâtiment. Idéalement situé à proximité directe de toutes les facilités, des institutions européennes et des transports en communs (gare, bus, métro) le bien développe 935m² sur 4 étages répartis en espaces de réception, bureaux, salle de réunion et espaces de vie dont l'aménagement et le standing conviendront aux entreprises les plus exigeantes. Ce bâtiment est repris dans la liste des bâtiments classés au patrimoine (urbanistique, historique, artistique et esthétique) et son architecture de style Eclectisme et Art nouveau font de lui l'un des immeubles les plus remarquable du quartier. Les 4 étages offrent une superficie totale de 730m² de bureaux et salles de réunion, tous accessibles par ascenseur. L'étage en sous sol propose 135m² d'espace d'archivage, cuisine, sanitaires et salle de repos. A l'extérieur, accessible par la porte cochère, une cours donne accès à un espace garage/remise ainsi qu'à un espace bureau supplémentaire au 1er étage. Chaudière au gaz, châssis double vitrage en PVC et châssis simple vitrage en bois, espaces bureaux réaménagés en 2015, ascenseur entretenu selon les recommandations du constructeur et correspondant aux normes en vigueurs, circuit électrique correspondant aux normes d'une occupation de bureau (avec certification), PEB D (T20240306-002), renseignements urbanistiques disponibles sur demande à l'agence (date de réception 17/10/2024 - RU2248/2024). Commission d'agence à charge de l'acquéreur. Info et visite : Tel 010 23 87 07 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 000 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1904

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

40 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Akuna Matata

404 m 2' 6'' 945 m 2' 16'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

410 m 1' 35'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes

410 m 1' 35'' 410 m 59'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

330 m 2' 17'' 1 km 2' 27'' 330 m 4' 330 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY

52 m 37''

STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG

52 m 37''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

52 m 37''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1 km 12'

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

1 km 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

173 m 2' 9''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

173 m 2' 9''

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg

525 m 2' 55'' 641 m 1' 32'' 537 m 6' 537 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11,6 km 45' 13,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Stanhope Hotel By Thon

32 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Meeûs

119 m 41'' 119 m 1' 26'' 119 m 1' 26''

Vélos en libre-service

Villo - Trone / Troon

144 m 1' 43''

Supermarchés

Carrefour Express Luxembourg

63 m 16'' 390 m 56'' 63 m 45'' 63 m 45''

Shop & Go Delhaize Place Luxembourg

382 m 1' 48'' 578 m 1' 23'' 393 m 5' 393 m 5'

Lidl Elsene

503 m 2' 27'' 850 m 2' 2'' 503 m 6' 503 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

873 m 2' 5''

Musées

Musée Belvue

1,1 km 2' 37''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,3 km 2' 13''

Châteaux

Porte De Hal

2,9 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,1 km 10'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Luxembourg - Luxemburgstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Akuna Matata" est accessible en 2 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Fondamental De La Communauté Française D'Ixelles Les Astrôn'Autes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 12 - BRUSSELS AIRPORT - BRUSSELS CITY, STIB/MIVB - 21 - MAES - LUXEMBOURG, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 2 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Luxembourg" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Place Luxembourg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Meeûs", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Trone / Troon" à 2 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 2 minutes.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Belvue".À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 2 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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