Bureaux à vendre - Etterbeek VBC28665
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Description
Les 3e et 4 etages sont loués avec un bail de 9 ans qui débutera le 1er mars 2026 avec un loyer mensuel de 3.000€. Reste donc 527m² libres à la location ou pour une occupation partielle.
Excellent état, rénové récemment avec une nouvelle chaudière au gaz. Très bonne distribution des bureaux. Ascenseur desservant tous les étages. Diverses caves au sous-sol. Pas de charges communes.
Techniques :
- Châssis ouvrants en bois
- Câblage
- Stores
- Parquet
- Terrasse et jardin
Budget :
- Précompte Immobilier : 7.660 €/ an
- Revenu Cadastral : 6.945 €/ an Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 190 000 €
- Revenu cadastral: 6 945 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Le Trefle A 4 Feuilles III
71 m 56'' 63 m 9'' 71 m 51'' 71 m 51''
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Orientation Steiner
187 m 2' 48'' 210 m 30'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''
Écoles primaires
Ecole Fondamentale Orientation Steiner
187 m 2' 48'' 210 m 30'' 187 m 2' 15'' 187 m 2' 15''
Écoles secondaires
Middelbare Steinerschool Vlaanderen
203 m 3' 226 m 32'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''
Autoroutes
A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)
2,7 km 6'
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
4 km 8'
Bus
STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET
104 m 1' 15''
STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES
104 m 1' 15''
STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN
104 m 1' 15''
Trams
STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY
1,2 km 14'
STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND
1,5 km 18'
Métros
STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX
644 m 8'
STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL
644 m 8'
Gares
Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman
601 m 5' 966 m 2' 19'' 601 m 7' 601 m 7'
Aéroports
Brussels Airport
10,8 km 46' 12,5 km 11' 0 m 0''
Bornes de recharge
Cornet
441 m 1' 3''
Voitures en libre-service
Cambio - Leman
646 m 7' 646 m 8' 646 m 8'
Vélos en libre-service
Villo - Jean Rey
127 m 1' 31''
Supermarchés
Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)
62 m 55'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''
Carrefour Express Walk-In Drive Froissart
118 m 1' 6'' 110 m 15'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''
Shop & Go Delhaize Froissart
242 m 1' 30'' 233 m 33'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''
Parcs d'attractions
Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen
1,1 km 2' 35''
Musées
Muséum Des Sciences Naturelles
1,1 km 2' 40''
Activités
Maison De L'Histoire Européenne
1,2 km 2' 42''
Châteaux
Porte De Hal
4,5 km 7'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
6,6 km 11'
Tourisme
Vivre près de la Rue Belliard - Belliardstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 3 minutes.À 3 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 69 - SCHAERBEEK GARE - JULES BORDET, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Walk-In Drive Froissart" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Transports
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (8 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Jean Rey" à seulement 2 minutes à pied.À environ 7 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Leman".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman" : 2 minutes en voiture ou 7 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Éducation
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Orientation Steiner" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Trefle A 4 Feuilles III" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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