Bureaux à vendre - Etterbeek VBD84882

107-121 Rue de l'Etang 1040 Etterbeek

2 110 000 €

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VBD84882

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Description

Victoire-Junot vous propose en exclusivité ce projet magnifique de 30 unités, comprenant également 1 grande surface commerciale de 649 m² et un espace pour profession libérale de 93 m² - un nouveau lieu de vie plein de caractère, situé à Etterbeek, à proximité immédiate du quartier européen. Ces unités seront livrées CASCO. Certaines façades et structures existantes seront conservées, offrant ainsi un charme architectural unique. Ce projet est conçu par le promoteur Propintra SA et le cabinet d'architecture NEST ARCHITECTS (une collaboration couronnée de succès par de très belles réalisations récentes à Bruxelles). Au-delà de l’aspect esthétique, une attention particulière sera portée à la durabilité des matériaux de construction, à l’aménagement de jolis jardins en cœur d’îlot, ainsi qu’à la performance énergétique de l'ensemble du bâtiment. Le quartier de la Place Jourdan, connait une activité dense et se distingue par sa convivialité et sa qualité de vie, enrichi par les espaces verts du Parc Léopold et des Jardins Louis Hap, ainsi que par ses commerces diversifiés et de qualité. Que ce soit pour y travailler ou comme investissement locatif, ce projet représente une opportunité unique dans cette commune agréable de Bruxelles. Livraison prévue l'été 2027. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 110 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 29/06/2027

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

93 m²

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD84882 Réf. vendeur: 86702404 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Rire Et Grandir À Ixelles

392 m 1' 20'' 611 m 1' 28'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles maternelles

Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"

413 m 1' 33'' 858 m 2' 3'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali

490 m 2' 12'' 771 m 1' 51'' 490 m 6' 490 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

480 m 1' 47'' 552 m 1' 19'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,4 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,3 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

149 m 1' 47''

STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION

237 m 2' 51''

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

237 m 2' 51''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

683 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 15'

Gares

Germoir / Mouterij

783 m 4' 778 m 1' 49'' 621 m 9' 783 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 45' 13,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

501 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Jourdan

172 m 56'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Jourdan

389 m 5'

Supermarchés

Colruyt Etterbeek (Rue Gray)

359 m 1' 11'' 359 m 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Lidl Elsene

474 m 1' 34'' 474 m 1' 8'' 474 m 6' 474 m 6'

Carrefour Express Etterbeek

833 m 7' 925 m 2' 13'' 512 m 9' 825 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,5 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

795 m 1' 55''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,8 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,8 km 9'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Etterbeek (Rue Gray)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Etterbeek" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De L'Enfant-Jesus" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Rire Et Grandir À Ixelles" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Al-Ghazali", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Complexe Scolaire "la Farandole" & "les Marronniers"" à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 59 - HOPITAL ETTERBEEK-IXELLES - BORDET STATION, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 4 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 2 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jourdan".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Jourdan".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes.

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