Bureaux à vendre - Ixelles VBD37403

Chaussée de Vleurgat 195 1050 Ixelles

4 300 000 €

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VBD37403

  • 1165 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 20 m² Terrasse
Chaussée de Vleurgat 195 1050 Ixelles
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Description

Visiter ce bien : Tel 0475/51.38.17 // Vleurgat/Louise/Châtelain, magnifique hôtel particulier à usage de bureaux de 1912 rénové en 2019 de ±1.165 m² avec 5 emplacements de parking extérieurs et parking vélos. L'immeuble est idéalement situé sur le coin Vleurgat/Américaine avec une façade à rue de 28 m. Les bureaux disposent d'une superbe entrée avec une belle cage d'escalier ouverte, plusieurs espaces open-space, salles de conférence, salles de réunion, grand espace cafetaria/détente, wc. L'immeuble a conservé ses beaux éléments d'époque. Chaudière au gaz, châssis simples et doubles vitrages en bois, vidéophonie, alarme, électricité conforme. Situation: quartier prestigieux à proximité immédiate de l'Avenue Louise et du Parc Tenbosch, de nombreux commerces, restaurants, salles de sport et des moyens de transport (bus, tram 'Vleurgat'). Les mesures sont données à titre indicatif. Libre à l'acte ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 4 300 000 €
  • Revenu cadastral: 8 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1912

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1165 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

8

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

560 m²

Surface constructible

300 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Date de validité PEB

09/11/2033

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD37403 Réf. vendeur: 3179 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte Croix

280 m 1' 1'' 271 m 39'' 280 m 3' 280 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire De Ten Bosch

484 m 2' 2'' 487 m 1' 10'' 484 m 6' 484 m 6'

Écoles primaires

Groupe Scolaire De Ten Bosch

425 m 2' 28'' 463 m 1' 6'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire De Ma Campagne

783 m 2' 51'' 1 km 2' 24'' 640 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,8 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

80 m 57''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

80 m 57''

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

80 m 57''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

360 m 4'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

360 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2 km 24'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2 km 24'

Gares

Germoir / Mouterij

1,5 km 9' 1,6 km 4' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 53' 16,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Gachard - Gachardstraat 77

561 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Eyck

305 m 1' 6'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Charles Graux

466 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Vleurgat

563 m 2' 7'' 566 m 1' 21'' 328 m 4' 328 m 4'

Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise

765 m 2' 38'' 756 m 1' 48'' 358 m 4' 358 m 4'

Shop & Go Delhaize Louise

366 m 2' 6'' 753 m 1' 48'' 363 m 4' 363 m 4'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 6'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

2,4 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,9 km 6'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

4 km 6'

Tourisme

Vivre près de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 6 minutes en voiture.À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (6 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Van Eyck" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles Graux" à 6 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Germoir / Mouterij" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" est accessible en 2 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Sainte Croix", une crèche joignable en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 24 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

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