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Bureaux à vendre, Ixelles VBD37403

Chaussée de Vleurgat 195 , 1050 Ixelles
4 300 000 €
1165 m² 5 Place(s) de parking 20 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Bien actuellement loué Non
Année de construction 1912
Prix 4 300 000 €
Revenu cadastral 8 309 €
TVA Non
Surface du bureau 1165 m²
Nombre de toilettes 8
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 20 m²
Surface totale du terrain 560 m²
Surface constructible 300 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 150 kWh/m²/an
Date de validité PEB 09/11/2033
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBD37403 Réf. vendeur: 3179 Dernière modification: 29/08/2026

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Bureaux à vendre - Ixelles ?

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée de Vleurgat - Vleurgatse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire De Ma Campagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Groupe Scolaire De Ten Bosch" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sainte Croix" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Gare Centrale - Heros, 60 - Ambiorix - Uccle Calevoet, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 8 - Louise - Roodebeek, 93 - Stade - Legrand avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 6 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 6 minutes.

À 6 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Vleurgat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Louise" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Charles Graux".

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Eyck".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 4 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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