Bureaux à vendre - Evere VBD90540
1 495 000 €
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Description
Implanté entre la N22, la Chaussée de Louvain et l’avenue Jules Bordet, le site bénéficie d’une localisation exceptionnelle, à proximité immédiate de la E40 et du Ring de Bruxelles (R0), tout en étant accessible en transports en commun et proche de toutes les commodités.
Le site se compose de deux bâtiments principaux offrant une belle hauteur libre et un potentiel d’exploitation varié. Actuellement loué, le bien constitue une opportunité idéale tant pour un investisseur que pour une occupation propre à moyen ou long terme.
L’ensemble comprend :
• Des surfaces de bureaux,
• Des salles de réunion,
• Des espaces cuisine,
• Des entrepôts,
• Plusieurs portes sectionnelles, dont certaines de grande dimension permettant l’accès camion,
• Environ une vingtaine d’emplacements de parking,
• Des espaces de stockage,
• Une installation de panneaux photovoltaïques en toiture.
Soumis à un bail emphytéotique et à la réglementation Citydev, le bien offre également la possibilité de scinder les deux bâtiments, selon le projet envisagé et sous réserve des autorisations nécessaires.
Très peu de vacance locative dans les environs, situation stratégique à Bruxelles, excellente accessibilité et potentiel d’exploitation important font de ce bien une opportunité rare sur le marché.
Prix : 1.495.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.
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Détails financiers
- Prix: 1 495 000 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 2 m²
- Detail_Label_WarehouseSurface: 474 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
58 m²
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Surface totale du terrain
3783 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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