Bureaux à vendre - Uccle VBE08397
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Description
Infos et visites ATOM agency by audrey Tel 0477 68 98 20
Situé dans une zone en plein essor à Uccle, au cœur du quartier Calvoet, ce vaste espace commercial bénéficie d’une affectation officielle : commerce de biens et de services.
L’ensemble est implanté en intérieur d’îlot, à l’arrière d’une maison de commerce et de rapport, tout en bénéficiant d’une façade à rue de 7,25 m.
Superficie & Composition (selon permis d’urbanisme : ± 1.270 m² exploitables)
L’ensemble immobilier se compose de plusieurs volumes distincts organisés autour de cours et de bâtiments successifs, tels que représentés sur les plans :
Rez-de-chaussée, Accès principal vers la partie arrière via la maison avant - Deux locaux situés dans le bâtiment avant (façade rue) - Un bâtiment annexe avec accès au sous-sol ; - Une cour couverte reliant les volumes - Un vaste bâtiment arrière comprenant : Sous-sol - Rez-de-chaussée - Premier étage
Les travaux de transformation ont été réalisés à 90 % dans le cadre d’un projet de coworking (inclus dans la vente : un stock important de matériaux encore disponibles).
Toiture entièrement neuve + Isolation - Châssis double vitrage dans l’ensemble des bâtiments.
Grâce à sa structure, ses volumes multiples et sa superficie exceptionnelle en intérieur d’îlot, le site offre un large potentiel pour diverses affectations commerciales : coworking, showroom, centre de bien-être, studios, ateliers, activités professionnelles ou de services.
Charges annuelles de copropriété: +/- 1464€ - Revenu cadastral non indexé: 7079€
Détails financiers
- Prix: 969 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Disponibilité du bien
A l’acte
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Points d'intérêt à proximité
Crèches
Crèche Des Grands De Calevoet
282 m 4' 981 m 2' 21'' 282 m 4' 282 m 4'
Écoles maternelles
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles primaires
Ecole Communale Fondamentale De Calevoet
295 m 4' 994 m 2' 23'' 295 m 4' 295 m 4'
Écoles secondaires
Go! Middenschool Kalevoet
952 m 13' 1,7 km 4' 952 m 12' 952 m 12'
Autoroutes
R0 Ring de Bruxelles
2,8 km 5'
A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)
8,6 km 14'
Bus
STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE
75 m 54''
STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH
75 m 54''
De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ
226 m 2' 52''
Trams
STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN
95 m 1' 8''
STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)
674 m 8'
Gares
Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet
145 m 2' 10'' 148 m 21'' 145 m 1' 44'' 145 m 1' 44''
Aéroports
Brussels Airport
17,4 km 1º 4' 20,1 km 22' 0 m 0''
Bornes de recharge
Cc Ukkel
1,6 km 4'
Voitures en libre-service
Cambio - Calevoet/Kalevoet
220 m 4' 220 m 2' 47'' 220 m 2' 47''
Vélos en libre-service
Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station
127 m 1' 31''
Supermarchés
Carrefour Express Uccle Calevoet
280 m 4' 979 m 2' 21'' 280 m 4' 280 m 4'
Bio-Planet Uccle
508 m 6' 1,2 km 2' 54'' 508 m 6' 508 m 6'
Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)
691 m 5' 819 m 1' 58'' 537 m 6' 665 m 8'
Parcs d'attractions
Site Experience Brussels
6,8 km 14'
Musées
Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique
6,8 km 14'
Monuments religieux
Collégiale Sainte-Gertrude
27,6 km 24'
Activités
Librairies Royales Kbr
6,7 km 14'
Châteaux
Porte De Hal
6 km 13'
Golfs
Brussels Drohme Golf Club
6,1 km 10'
Transports
Vivre près de la Chaussée d'Alsemberg - Alsembergsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ukkel-Kalevoet / Uccle-Calevoet" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Calevoet/Kalevoet".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare De Calevoet / Kalevoet Station" à seulement 2 minutes à pied.
Tourisme
Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 24 minutes avec une voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 26 minutes, pratique pour le quotidien.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Uccle Calevoet" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Uccle" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Uccle (Rue Du Château D'Or)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À distance de marche, vous avez accès à "Go! Middenschool Kalevoet", une école secondaire joignable en 12 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Des Grands De Calevoet", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 8 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, De Lijn - R55 - Anderlecht - Sint-Genesius-Rode - Halle AZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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