Bureaux à vendre - Waterloo VBD02208

1410 Waterloo

395 000 €

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VBD02208

  • 2 Chambre(s)
  • 216 m²
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
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Description

RANSBECK, situation stratégique et facilement accessible à la limite entre Lasne et Waterloo, le long de la fréquentée Chaussée de Louvain, en face d'un supermarché et offrant une visibilité exceptionnelle ! Sise sur un terrain de 7ares50ca orienté SUD-EST, cette villa de bureau/commerce rare offre un important parking à rue pouvant accueillir jusqu'à 8/10 voitures. Cette bâtisse est à rénover mais elle offre une bonne base et un beau potentiel modulaire pour la réalisation de nombreux projets. Avec une belle largeur de façade à rue de 15,5m, 216m² bruts et parcelle de terrain de 7a50ca orientée SUD-EST, elle se compose de : RDC 125m² avec beau potentiel modulaire afin de créer l’espace de vente correspondant le plus à vos besoins. Possibilité d'espace d'accueil, de vaste espace de vente/showroom/open space ou de salle pour de l'HORECA, cuisine, accès terrasse et jardin arrière - Possibilité plusieurs entrées en façades avant – 1er ETG 70m² pour bureaux ou stock – Annexe 32m² pour atelier, espaces de travail – Caves 21m² - Plusieurs entrées en façade possible – Grand parking de 8 à 10 voitures – Jardin arrière - Bâtiment 100%, toiture rénovée en 2008, chaudière mazout, châssis DV, maison raccordée aux égouts, gaz disponible à rue. PEB = G - Hors lotissement - Visibilité rare et offrant un potentiel largement modulaire en fonction de vos besoins, cette "villa de bureaux" offre un potentiel exceptionnel répondant à de nombreux projets ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 216 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Surface totale du terrain

750 m²

Surface constructible

125 m²

Profondeur du terrain

47 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

721 kWh/m²/an

Date de validité PEB

30/06/2035

Emission de CO2

179

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02208 Réf. vendeur: 2187 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Allo Caroline Ici Bébé II

121 m 24'' 121 m 14'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"

426 m 1' 25'' 426 m 41'' 426 m 5' 426 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs

361 m 1' 33'' 309 m 24'' 361 m 4' 361 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 1' 49''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,1 km 12'

Bus

TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo

267 m 3'

TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud

360 m 4'

Gares

Waterloo

1,6 km 8' 1,8 km 4' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

23,8 km 1º 37' 24,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue François Libert

268 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Gare- Waterloo

1,3 km 4' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Supermarchés

Proxy Delhaize Waterloo Centre

322 m 1' 10'' 322 m 39'' 322 m 4' 322 m 4'

Carrefour Market Waterloo Centre

692 m 5' 705 m 1' 9'' 618 m 8' 692 m 8'

Aldi Waterloo

1,2 km 4' 1,2 km 1' 25'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

27,1 km 19'

Musées

Musée Wellington

337 m 27''

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

16,1 km 15'

Activités

Fondation Folon

8,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

17 km 23'

Golfs

All In Golf

2,7 km 3'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Waterloo Centre" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Waterloo Centre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Waterloo" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Waterloo" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gare- Waterloo".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue François Libert") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Des Sacrés-Coeurs "envol"", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Allo Caroline Ici Bébé II" à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Des Sacrés-Coeurs" et se trouve à 4 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 39 - Waterloo - Braine-l'Alleud - Ottignies - LLN, TEC Brabant Wallon - 201 - Proxibus de Waterloo avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - W - Bruxelles/Brussel - Waterloo - Braine-l'Alleud avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain se trouve à 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Fondation Folon".À 3 minutes de là se trouve le golf "All In Golf"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Wellington" se trouve à proximité (1 minute de route).À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Parc Aqualibi".

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