Bureaux à vendre - Luxembourg RBV39891
1941 Luxembourg
1 350 000 €
Description
Situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl, ce plateau de 166 m² offre une opportunité rare pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un bien spacieux et idéalement situé à Luxembourg-Ville.
Le bien occupe le 1er étage d’un bel immeuble composé de seulement 3 unités et bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle. Il est actuellement configuré en 8 bureaux distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le plateau comprend également :
• cuisine séparée
• deux sanitaires indépendants
• balcon
• ascenseur dans l’immeuble
• 2 emplacements de parking privatifs extérieurs
•
Les larges ouvertures apportent une excellente luminosité naturelle, rendant les espaces particulièrement agréables.
Situé en zone mixte, le bien peut être utilisé comme bureaux ou transformé en appartement spacieux.
Disponibilité immédiate.
Le bien est détenu par une société et la transaction est structurée sous forme de Share Deal, permettant une optimisation significative des droits d’enregistrement par rapport à une acquisition immobilière classique.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour :
• un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs,
• ou un investisseur recherchant un actif bien situé à Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Le bien occupe le 1er étage d’un bel immeuble composé de seulement 3 unités et bénéficie d’une organisation particulièrement fonctionnelle. Il est actuellement configuré en 8 bureaux distincts, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Le plateau comprend également :
• cuisine séparée
• deux sanitaires indépendants
• balcon
• ascenseur dans l’immeuble
• 2 emplacements de parking privatifs extérieurs
•
Les larges ouvertures apportent une excellente luminosité naturelle, rendant les espaces particulièrement agréables.
Situé en zone mixte, le bien peut être utilisé comme bureaux ou transformé en appartement spacieux.
Disponibilité immédiate.
Le bien est détenu par une société et la transaction est structurée sous forme de Share Deal, permettant une optimisation significative des droits d’enregistrement par rapport à une acquisition immobilière classique.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour :
• un utilisateur souhaitant devenir propriétaire de ses murs,
• ou un investisseur recherchant un actif bien situé à Luxembourg-Ville. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 350 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Équipement
Ascenseur
Oui
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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