Kantoor te koop - Luxembourg RBV39891

Deze kantoorruimte te koop in Luxemburg biedt een unieke kans voor zowel gebruikers als investeerders die op zoek zijn naar een ruim en uitstekend gepositioneerd vastgoed in het hart van Luxemburg-Stad. Gelegen in de gewilde wijk Merl, bevindt dit prachtige perceel zich op de eerste verdieping van een aantrekkelijk gebouw met slechts drie eenheden. Met een totale oppervlakte van 166 m² biedt deze ruimte tal van mogelijkheden voor een flexibele inrichting, ideaal voor het creëren van meerdere kantoorruimtes of een ruime woon-werkoplossing. Het interieur is momenteel ingericht met acht aparte kantoren, wat de veelzijdigheid en functionaliteit onderstreept. De voorzieningen omvatten onder andere een aparte keuken, twee sanitaire voorzieningen, een balkon, en de aanwezigheid van een lift binnen het gebouw. Daarnaast beschikt het pand over twee private buitenparkeerplaatsen, wat het bezoek en het dagelijks gebruik bijzonder comfortabel maakt. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de werk- of woonruimte zeer aangenaam wordt. De locatie in een gemengde zone biedt flexibiliteit in gebruik: het pand kan worden ingericht als kantoorruimte of worden omgevormd tot een ruim appartement, afhankelijk van de wensen van de koper. De directe beschikbaarheid en de structuur via een Share Deal maken de aankoop niet alleen aantrekkelijk maar ook fiscaal gunstig voor investeerders die willen profiteren van belastingvoordelen bij deze transactie. De prijs voor deze toplocatie bedraagt €1.350.000, zonder BTW, wat gezien de locatie en de grote flexibiliteit van het pand een interessante investering vormt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het gebruik nog comfortabeler maakt, en is nog niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd of gebruik kan worden gemaakt van de ruimte. De omgeving combineert het voordeel van een centrale ligging met de rust van een residentiële buurt, wat het tot een ideaal eigendom maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in Luxemburg-Stad. Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen en deze waardevolle investering te verkennen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder