Bureaux à vendre - Anvers RBU47181

Située dans le prestigieux quartier d'Anvers, cette propriété exceptionnelle représente une opportunité rare d'acquérir un espace polyvalent alliant charme historique et équipements modernes. Née en 1800, cette bâtisse de caractère offre une surface habitable d'environ 425 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec une configuration flexible qui permet diverses utilisations, telles que bureaux, cabinet médical ou espace de coworking. Son emplacement stratégique, à quelques pas du Musée d'Art Contemporain, du Fotomuseum et des nombreux cafés, restaurants et boutiques de la ville, en fait un lieu de travail ou de réception idéal. La proximité immédiate des quais de la Schelde, du centre historique et de la rocade facilite l'accès en voiture ou en transports en commun, renforçant encore l'attractivité de cette adresse unique. L'intérieur du bâtiment a été rénové avec soin pour combiner authenticité et modernité. Il bénéficie d'une double façade donnant sur la Waalsekaai et la Timmerwerfstraat, assurant à la fois une luminosité optimale et une intimité appréciable. Parmi ses équipements, on compte un ascenseur, deux boxes de garage intégrés, un dakterras de 30 m² offrant une vue imprenable sur la Waalsekaai, une installation domotique avancée, un système vidéo-interphone et des alarmes pour assurer sécurité et tranquillité. La configuration du bâtiment, comprenant un sous-sol de 67 m² pour stockage ou archives, permet une grande flexibilité d'aménagement. Énergétiquement efficace avec un EPC de 184 kWh/m²/an (classe B), cette propriété se distingue par ses performances et sa capacité à répondre aux exigences modernes tout en conservant son cachet authentique. Ce bien immobilier représente une opportunité unique pour investisseurs ou utilisateurs recherchant un lieu combinant prestige, praticité et potentiel d'évolution. La présence d'un accès facilité via plusieurs entrées, la possibilité d'utiliser l'espace à des fins professionnelles ou résidentielles, ainsi que ses équipements de haute technologie en font une adresse de choix à Anvers. La disponibilité immédiate après signature de l’acte confère une flexibilité supplémentaire pour mener à bien vos projets. Enfin, le prix de 1.695.000 € sans TVA, reflète la qualité exceptionnelle de cet ensemble immobilier situé dans un secteur en pleine dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété d’exception qui pourrait devenir votre prochaine adresse professionnelle ou résidentielle dans l’un des quartiers les plus prisés d’Anvers.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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