Bureaux à vendre - Anvers RBT68225

Waterhoenlaan 14 GLVL 2050 Anvers

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT68225
  • 74 m²
  • 1 Garage
  • 232 m² Jardin
Waterhoenlaan 14 GLVL 2050 Anvers
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Description

Près du Galgenweel dans la Waterhoenlaan sur le Linkeroever, nous trouvons ce rez-de-chaussée commercial/bureau rénové et économe en énergie à vendre, qui fait partie d'un petit projet de rénovation totale de cinq unités. Le centre d'Anvers est accessible en un clin d'œil et toutes sortes de magasins, de restaurants, de transports publics et d'écoles se trouvent à proximité immédiate. Cet immeuble commercial conçu de manière fonctionnelle est parfait pour de nombreux usages. Grâce à la disposition tactique, il y a déjà une division en deux bureaux, une réception, des toilettes séparées, un espace de stockage et une salle d'attente. En plus de cet aménagement, ce bien possède de nombreux autres atouts : entrée séparée, surface nette d'environ 90 m², alarme, vue sur un beau jardin (commun), système de domotique et spacieuse réserve privée en sous-sol (stockage/archives). Généralités - système domotique, volets intégrés, pompe à chaleur, parquet - rénovation totale en 2024 - toit vert avec possibilité de panneaux solaires - services publics individuels - abri à vélos avec possibilité d'accueillir des vélos électriques - garage fermé à acheter pour 31.000 euros (possibilité de station de recharge) - emplacement central - Label EPC A Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 90 m²
  • Espace modulable: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

232 m²

Surface totale du terrain

420 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT68225 Réf. vendeur: 5481 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

830 m 2' 46'' 830 m 1' 57'' 563 m 8' 670 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

215 m 43'' 215 m 30'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

215 m 43'' 215 m 30'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Écoles secondaires

Sint-Annacollege

462 m 1' 32'' 462 m 1' 4'' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

210 m 2' 31''

De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O.

210 m 2' 31''

De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O.

210 m 2' 31''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

260 m 3'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

260 m 3'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,7 km 21' 6,2 km 6' 2,5 km 21' 3,6 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 11,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

564 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

519 m 1' 43'' 368 m 4' 368 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Waterhoenlaan

48 m 34''

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkeroever

873 m 2' 54'' 959 m 1' 53'' 612 m 7' 612 m 7'

Aldi Antwerpen

819 m 5' 1,8 km 2' 35'' 584 m 8' 677 m 8'

Lidl Antwerpen

749 m 2' 29'' 749 m 1' 45'' 568 m 8' 645 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,6 km 13'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Linkeroever" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Waterhoenlaan".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Halewijn", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Frederik Van Eedenplein 14") pour votre véhicule électrique.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Klimoever", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Strandloper" et se trouve à 8 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Annacollege" à 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 821 - Sint-Niklaas -Westakkers - Beveren- Antwerpen L.O., De Lijn - 82 - Lokeren - Sint-Niklaas - Haasdonk - Beveren - Antwerpen L.O., De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Turnhout se trouve à 35 minutes en voiture. En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

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