Bureaux à vendre - Anvers RBT69409

Waterhoenlaan 14 2050 Anvers

275 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT69409
  • 70 m²
Waterhoenlaan 14 2050 Anvers
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Description

Ce local commercial situé au rez-de-chaussée est idéalement placé à Waterhoenlaan 14, dans le quartier de Linkeroever à Anvers. La propriété bénéficie d'une localisation centrale avec une vue sur un espace vert, le square verdoyant de la Waterhoenlaan, ainsi qu'une proximité immédiate du Galgenweel et du centre-ville d’Anvers. Les transports en commun et les commerces à proximité facilitent l’accès et la vie quotidienne. L’espace offre une configuration fonctionnelle comprenant une réception, une salle d’attente, deux pièces spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle, ainsi qu’une pièce polyvalente et des toilettes avec un lave-mains. La vitrine donne sur l’arrière, où l’on peut admirer la vue sur le jardin aménagé. Le local est équipé de la domotique, de la climatisation, de matériaux de qualité comme le parquet, ainsi que d’un système individuel de pompe à chaleur pour le chauffage. Le bien est complété par une cave privée pour le stockage, un local à vélos adapté aux vélos électriques, un toit végétalisé et la possibilité d’installer des panneaux solaires. La construction a été réalisée selon des normes énergétiques élevées (EPC: A) et bénéficie de plusieurs certifications environnementales. La propriété est disponible immédiatement, sans taxe sur la valeur ajoutée, dans un environnement résidentiel calme et bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Profondeur du terrain

11 m

Largeur du terrain à rue

9 m

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT69409 Réf. vendeur: 8647657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Strandloper

833 m 2' 46'' 833 m 1' 57'' 560 m 8' 668 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Klimoever

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Klimoever

217 m 43'' 217 m 31'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Sint-Annacollege

464 m 1' 32'' 464 m 1' 4'' 356 m 4' 356 m 4'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

2,9 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O.

208 m 2' 29''

De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

208 m 2' 29''

De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O.

208 m 2' 29''

Trams

De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele

258 m 3'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

258 m 3'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,7 km 21' 6,2 km 6' 2,5 km 21' 3,6 km 44'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,7 km 32' 11,2 km 11' 5,9 km 32'

Bornes de recharge

Frederik Van Eedenplein 14

566 m 1' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Halewijn

521 m 1' 44'' 366 m 4' 366 m 4'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Waterhoenlaan

46 m 33''

Supermarchés

Proxy Delhaize Linkeroever

875 m 2' 55'' 961 m 1' 53'' 610 m 7' 610 m 7'

Aldi Antwerpen

821 m 5' 1,8 km 2' 35'' 584 m 8' 674 m 8'

Lidl Antwerpen

751 m 2' 30'' 751 m 1' 45'' 566 m 8' 643 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

11,6 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, De Lijn - 3 - P+R Merksem - P+R Melsele avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 85 - Moerbeke Waas - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 85 - Stekene- Vrasene - Beveren - Antw. L.O., De Lijn - 84 - Kieldrecht - Vrasene - Beveren - Antwerpen L.O. avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 11 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A11 / E34 (Anvers - Zelzate) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Frederik Van Eedenplein 14") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Halewijn" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.La station "Velo Antwerpen - Waterhoenlaan" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool Klimoever", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Annacollege" à 4 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Strandloper" et se situe à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 13 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Linkeroever" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Antwerpen" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 13 minutes en voiture.

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