Bureaux à vendre - Merksem RBU28642

Bredabaan 124 2170 Merksem

340 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

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RBU28642

  • 189 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Bredabaan 124 2170 Merksem
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Description

Découvrez cette opportunité rare à Merksem : un espace de bureau situé au 124 Bredabaan, offrant un potentiel exceptionnel pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou rénover un bien immobilier dans une localisation stratégique. Proposé au prix attractif de 340 000 €, ce bien bénéficie d’un emplacement de choix dans un quartier résidentiel en pleine évolution, à proximité des infrastructures essentielles et facilement accessible. La propriété, construite en 1947, est actuellement à rénover, ce qui vous permet de la personnaliser selon vos besoins ou votre vision d’aménagement pour optimiser son potentiel. Ce local dispose d’une surface qui n’est pas précisée, mais ses caractéristiques générales en font une base solide pour un projet résidentiel ou mixte. La configuration inclut une salle de bain et un WC, sans ascenseur ni autres équipements sophistiqués, mais l’absence de charges comprises et le statut de bien à rénover offrent une grande flexibilité pour ajuster le projet à vos préférences. La propriété n’est pas actuellement louée, ce qui facilite une acquisition immédiate pour un usage personnel ou pour démarrer rapidement des travaux, avec la disponibilité prévue lors de la signature de l’acte authentique. Le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 597 kWh/m², ce qui pourrait faire l’objet d’améliorations lors des travaux de rénovation. Situé dans un secteur résidentiel avec une zone susceptible d’être inondée, ce bien immobilier bénéficie d’un contexte qui pourrait séduire des investisseurs avertis ou des développeurs souhaitant transformer cet espace en un lieu de vie ou de travail moderne. La réglementation locale ne prévoit pas de droit de préemption, ce qui facilite la transaction. Pour toute personne intéressée par une acquisition dans cet environnement dynamique, cette opportunité représente une option à considérer sérieusement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété à Merksem, un emplacement stratégique pour investir dans l’avenir.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1947

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

597 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU28642 Réf. vendeur: 262138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybel

905 m 3' 905 m 1' 41'' 575 m 10' 869 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

779 m 2' 45'' 780 m 1' 34'' 578 m 9' 764 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Terra

1,5 km 5' 3,9 km 4' 623 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Middenschool Lucerna

321 m 1' 9'' 321 m 33'' 321 m 4' 321 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,2 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef

523 m 6'

De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job

523 m 6'

De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht

523 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem

422 m 5'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

422 m 5'

Gares

Antwerpen-Dam / Anvers-Dam

1,5 km 5' 3,1 km 5' 884 m 18' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,5 km 27' 7,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Noordschippersdok

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Dam

1,4 km 5' 683 m 17' 1,4 km 17'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Campinia

394 m 5'

Supermarchés

Colruyt Merksem (Groenendaal)

968 m 4' 1,3 km 2' 7'' 612 m 9' 837 m 10'

Lidl Antwerpen

851 m 3' 989 m 2' 6'' 738 m 8' 851 m 10'

Albert Heijn - Merksem

853 m 2' 59'' 852 m 1' 22'' 806 m 8' 853 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

8,1 km 8'

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool Terra", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Middenschool Lucerna" et se trouve à 4 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Babybel" et se situe à 2 minutes en voiture."Vrije Kleuterschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Merksem (Groenendaal)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Merksem" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 2 - Hoboken Zwaantjes - P+R Merksem, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht - Hoogstraten - Meersel-Dreef, De Lijn - 62 - Antwerpen - Schoten - Sint-Job, De Lijn - 60 - Antwerpen - Brecht avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 2 minutes.La gare de train la plus proche est "Antwerpen-Dam / Anvers-Dam" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Zone Dam", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Noordschippersdok") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 8 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Campinia" à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

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