Bureaux à vendre - Wilrijk RBU86157

Prins Boudewijnlaan 88 2610 Wilrijk

350 000 €

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RBU86157

  • 105 m²
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Description

Découvrez cet espace de bureau exceptionnellement situé à Wilrijk, un véritable atout pour toute entreprise ou professionnel recherchant une localisation stratégique et facilement accessible. Situé au 88 Prins Boudewijnlaan, ce bien immobilier offre une opportunité unique d’acquérir une propriété polyvalente dans un environnement dynamique mêlant activités résidentielles et commerciales. Avec un prix fixé à 350 000 €, cette propriété se distingue tant par son emplacement que par ses caractéristiques pratiques, notamment la présence de trois places de parking privées, un avantage considérable dans cette zone très fréquentée de Wilrijk. L’espace de bureaux est actuellement aménagé en salon de coiffure, mais sa configuration flexible permet une adaptation aisée à diverses activités professionnelles telles qu’un commerce de détail, un bureau ou une salle de pratique. La superficie intérieure, tout comme l’aménagement intérieur, offre une grande souplesse pour des modifications éventuelles, avec la possibilité d’optimiser l’espace selon les besoins spécifiques de l’acquéreur. La propriété dispose d’une grande cave offrant des capacités de stockage supplémentaires, tout en étant équipée d’un sanitaire et d’une kitchenette pour plus de confort. La présence de systèmes de climatisation avec des ventilo-convecteurs réversible, ainsi qu’une alarme intégrée, renforcent la sécurité et le confort du local. La conformité énergétique est assurée avec un certificat de classe C, attestant de sa bonne performance énergétique. Située dans une zone à la fois accessible et animée, cette propriété bénéficie d’un environnement qui favorise la visibilité et la fréquentation. La proximité immédiate de commerces, d’institutions et de zones résidentielles variées confère à cette adresse un potentiel considérable pour différents types d’activités. La disponibilité immédiate au moment de la signature de l’acte offre une flexibilité optimale pour un futur acquéreur souhaitant s’installer rapidement. En somme, cette opportunité d’investissement à Wilrijk allie praticité, visibilité et potentiel de développement, invitant tout professionnel ou investisseur sérieux à prendre contact rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU86157 Réf. vendeur: 25TK1734 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Yma'S Droombosje

253 m 1' 27'' 82 m 6'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kleine Stan

209 m 44'' 644 m 1' 15'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kleine Stan

640 m 2' 38'' 491 m 49'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 5' 901 m 1' 30'' 563 m 10' 826 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

493 m 39''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

142 m 1' 42''

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

142 m 1' 42''

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

168 m 2' 1''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

728 m 9'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

728 m 9'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

2,5 km 11' 2,1 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 27'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,4 km 13' 3,7 km 6' 2,2 km 20'

Bornes de recharge

Floralien

1,2 km 2' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Spoorweglaan

1,1 km 7' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek

145 m 1' 45''

Supermarchés

Louis Delhaize Wilrijk

398 m 1' 56'' 228 m 20'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Carrefour Market Wilrijk

509 m 2' 18'' 339 m 27'' 340 m 4' 340 m 4'

Albert Heijn - Berchem

774 m 3' 625 m 51'' 561 m 7' 561 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

4 km 4'

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Floralien") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Spoorweglaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.La station "Donkey - Berchem Kerk Pius-X - Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Une gare SNCB ("Mortsel-Deurnesteenweg") est située à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wilrijk" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Wilrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kleine Stan", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Yma'S Droombosje" et se situe à 1 minute en voiture."Olv Pulhof" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

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