Surface commerciale à vendre
3071 Erps-Kwerps
- Arrêt de bus · 1 min à pied
- École · 1 min à pied
- Supermarché · 1 min à pied
À vendre à Erps-Kwerps, cet immeuble commercial avec appartement à l’étage est proposé au prix exact de 545 000 €. Situé Dorpsplein 7, 3071 Erps-Kwerps, le bien réunit un espace commercial actuellement exploité comme restaurant et un logement comprenant deux chambres. Sa façade authentique et sa visibilité exceptionnelle sont mentionnées dans la description. Implanté dans le centre d’Erps-Kwerps, à proximité de commerces et des transports en commun, le bâtiment est également décrit comme facilement accessible, près d’axes routiers importants. L’ensemble est actuellement loué pour une longue durée, jusqu’en 2036 selon la description néerlandaise, et est présenté comme offrant un rendement locatif intéressant. Les données financières indiquent un revenu cadastral de 5 104 € et précisent que la vente n’est pas soumise à la TVA. Le rez-de-chaussée commercial comprend une entrée séparée à l’avant, trois espaces de consommation distincts, dont un avec comptoir, ainsi que des toilettes. À l’arrière se trouve une terrasse de 100 m² orientée sud-ouest, où les clients peuvent s’installer par beau temps. Le restaurant dispose également d’une grande cuisine entièrement équipée, d’une arrière-cuisine et d’espaces de rangement supplémentaires. À l’étage, accessible par le hall de nuit, se trouvent un espace de consommation supplémentaire et l’appartement. Celui-ci comprend une cuisine séparée, une vaste pièce de séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace repas, une salle de bains avec lavabo, baignoire-douche et toilettes, ainsi que deux chambres. Le bien dispose par ailleurs d’un grenier spacieux. La superficie totale du terrain est de 471 m² ; les données signalent également un jardin orienté sud-ouest et deux toilettes au total. Le chauffage est au gaz et les fenêtres sont en double vitrage. Les raccordements au gaz, à l’électricité et à l’eau sont présents. Cette propriété associe donc un espace commercial aménagé pour une activité de restauration et un appartement à l’étage, à Erps-Kwerps. Des possibilités de stationnement sont mentionnées pour l’établissement et sur la place Dorpsplein. Les informations urbanistiques indiquent une affectation en zone d’habitat, résidentielle, urbaine ou rurale, ainsi que des scores G et P de catégorie A. Le certificat de conformité de l’installation électrique n’est pas disponible et l’installation ne satisfait pas aux exigences indiquées. La disponibilité n’est pas précisée dans les données, lesquelles signalent par ailleurs « actuellement loué : non », tandis que la description indique une location de longue durée jusqu’en 2036. Pour obtenir davantage d’informations sur cet immeuble commercial avec logement à Erps-Kwerps, veuillez prendre contact au +32 479/47.09.61 ou consulter ###
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